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2.0%,汐止區則有10.5%的漲幅,陳金萍指出,林口區、汐止區過去因位置較偏僻、交通建設未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵而受青睞;汐止區未來有基隆捷運與捷運汐東段的開發,後市可期。至於三重區和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直以來都是新北市的交易熱區,近年重劃區陸續開發,挹注大量新屋,在各項公共建設、捷運聯開案陸續推動下,吸引不少北市客與在地客群進場購屋,年漲幅分別達10%與9.7%。。......

果。區域表現上,新北市三重區、淡水區,與桃園市龜山區、新竹縣寶山鄉的買氣都相當不錯,尤其是甫進場的新開案,新鮮度與期望度共同加持,又有訴求首購、比價效益,和區域名氣等,醞釀至開案之際,供需一拍即合,激盪出耀眼火花。同樣的資金充裕因素,讓議價率分數亦見成長,數據顯示議價幅度降至一成以內,適逢股市效益,或在股市獲利了結,可提高購屋預算,且眼下賣方市場難見讓利,不乏建案還堅守不二價,買方認清現實,不怕買貴只怕買不到,終究是要買房,為何不現在就買,開價與成交價逐步窄化。其中又以台北市房價最沒得談,再度彰顯首都效益,......

換約或者換新租屋時,租客可能就會有租金明顯上漲的感受。曾敬德認為,房租受到許多因素影響,包括房價高漲新房子租金水準較高,多少產生比價效應,通膨帶動房東生活支出或成本增加,也會反映在租金上,政府的租金補貼也增加租客對於房租的負擔能力,雖然官方指數漲勢微幅上揚,但實際上民眾租屋時感受,會覺得比3、4年前上漲不少。維修費用指數也創高居住代價成本變大除了租金指數創高外,受到先前的原物料價格上漲與工資大漲影響,住宅維修費用指數也創下新高,3月的年增率仍達3.38%。曾敬德表示,維修費用等工資上揚,可能會帶動簡易DIY......

售屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約0.27個百分點,物價上漲的感受一旦深入人心,就會影響通膨預期心理。事實上,央行在3月21日宣布升息半碼,即是看到電費上漲後的預期通膨,而從歷史經驗來看,買房一向是通膨時代相對保值的「投資避風港」。租金、通膨蠢蠢欲動租屋族不忍了急買房住展雜誌發言人陳炳辰指出,電費調漲帶動的通膨效應,會讓房市出現2種狀......

屋即成購屋首選,例如板橋黃金門牌江翠北側AB區的「日安TOKYO」,6字頭凹陷價便具比價效應富優勢。中央銀行最新報告指出,電費平均調漲11%,對通膨率有直接與間接影響,將使今年消費者物價上漲率「CPI」上升約0.27個百分點,物價上漲的感受一旦深入人心,就會影響通膨預期心理。事實上,央行在3月21日宣布升息半碼,即是看到電費上漲後的預期通膨,而從歷史經驗來看,買房一向是通膨時代相對保值的「投資避風港」。租金、通膨蠢蠢欲動租屋族不忍了急買房住展雜誌發言人陳炳辰指出,電費調漲帶動的通膨效應,會讓房市出現2種狀況......

廠就業人口帶來的房市發展,與在地蛋黃區的名氣,也有區域居住利多,如學校、區域商圈等,價位可保恆溫。但陳炳辰也直言,成就買氣勢必主要來自與新竹市、竹北市的比價效益,才會受買盤青睞,目前實價揭露新案高檔水位還在單價4字頭,3字頭更多,「要說價格還會攀揚,也得市場買單」。而且新竹縣市如今還有寶山、芎林等外圍區建案,強調地緣鄰近、4字頭比價優勢,陳炳辰認為,頭份若有見5字頭的成交價應屬個案,且反而會讓新竹的二線地帶加以受惠,整體來說買盤不必放大解讀個案,非一線熱區的地區,都還是多有平實物件可供挑選。「封面示意圖GoogleMaps」......

多時候市長上班必須早於七點半,也必須在不在辦公室的情況之下工作。」。不過蔣市府強調,柯文哲任內並沒有依母約規定比價,導致費率高於市價,民進黨議員就要求蔣萬安,循柯文哲五大弊案模式將他送辦。台北市府發言人殷瑋:「我們還是那句話,該怎麼辦就怎麼辦,我們把事實來釐清,然後會一切會依照,既有的程序來處理。」。該怎麼辦就怎麼辦,或許也真的很想將他送辦,而且還真的有人這麼做了,鍾小平衝到地檢署按鈴控告,柯文哲偷竊公文,但讓外界質疑的是柯文哲到底有沒有議價,因為當初那一份會議紀錄,只寫著照案通過四個字。台北市議員「民」顏......

55億元,是有史以來新高。受政策拉抬的不只限於可申貸新青安的成屋市場,連預售市場都有低首付、產品規劃、比價的三重優勢拉抬,二手房牽動一手房,短期市場氣氛偏熱。住宅市場的剛需、置產熱潮已經傳導到土地市場,近期北部建商積極透過整合、標售、競價來取得中部及低基期房價區域土地,近期更有嘉義科學園區題材添柴火,即便央行再度升息,但基本面表現仍強,投資熱潮難擋,房價、地價難降。商用市場較衝擊投資方向微調相對於住宅、土地市場,這次升息半碼,對商用市場較具衝擊,其中壽險業進場的租金收益率門檻從2.845%拉高到2.97%,......

為桃園市預售新案熱門地帶。北台灣其餘縣市方面,新竹地區329檔期估推357.3億元,寶山鄉的宏道新竹帝寶6區預估有達百億元的量能,加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案,寶山鄉亮眼度可見一斑,受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。更值得一提的是基隆市,推案量預估122億元,此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量,但暖暖區的話題案甲山林城上城2-美麗上城為一大看頭,且因為近期基隆港區新案攀上高價,讓基隆市房市後市可期。陳炳辰分析,北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現,包括桃園市的機捷A7、A......

行情」、「沒有公定價,也沒有行情價,更没有合理價,只有你情他願價」、「看房子也可以順便學個經驗,怎麼會是浪費時間,開價不喜歡就走人而已」,另外還有人提醒,房屋的屋況和景觀等條件也是影響房價的因素之一,光以同地點的成交價來比較恐怕不準確:「你用其他鄰居比價是不對的,同樓層還有面向、前棟後棟、有景沒景的差別」、「網路是評估大概的,有的房子屋主整理過帶裝潢,格局可能也有差。價格也有差別」。「封面示意圖取自Pexels」。......