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行估價缺乏實價可以參考,而在政府嚴控房市炒作下,銀行可放貸額度可能被限縮,只好保守估價也有關。「會估不到,其實跟房價短線漲太多最有關」,陳傑鳴表示,以竹北來說,5年房價幾乎翻了一倍,目前大樓平均房價已超過每坪50萬元,新案成交價甚至有7字頭,都已是歷史新高,建議民眾追價要審慎,一旦簽約後房屋估價不如預期,可能出現貸款下不來導致違約的情形。陳傑鳴建議,可在買房前先請銀行評估,確認貸款足夠再簽約購買,此外需多準備自備款,至少抓總價3成以上最穩妥,才可以降低未來貸款成數不如預期的風險。「封面示意圖東森財經新聞張琬......

高峰時房價必跌,然而這套規律在20182020年間出現鈍化,2022年起餘屋量創歷史新高,房價卻不跌反漲!許多網友從政策面鎖住供給又有新青安鼓勵、股市經濟大好、通膨失控下的置產等角度來解答,甚至還有科技業賺太多、台積電「開外掛」到處設廠等原因,讓買房成為錢的去處。馨傳不動產智庫執行長何世昌觀察台灣近年的新建餘屋量及房價指數走勢與變化,在過去如20152018年間,餘屋量飆高之下房價會因此下跌,所以他在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,以歷史經驗來說,當建商手上的新建餘屋量攀上高峰時房價必跌。......

金協會的數據顯示,今年前3個月,中國央行已經狂買了27噸的黃金,讓中國的黃金儲備量達到2262噸的歷史新高,且自2022年10月以來,中國已經連買黃金17個月,創下自千禧年以來最長的一次貴金屬連買紀錄,目前中國擁有世界第6大的黃金庫存。。英國智庫「皇家聯合研究所」副所長埃亞爾「Jonathan Eyal」對此指出,「中國持續大量的購買黃金,這行為無疑是受政治干預,北京領導層認為這件事迫在眉睫。」他更指出,這是為了避免將來與台灣發生衝突時,受到西方國家經濟制裁的一種手段,他說:「當然,這也與入侵台灣的軍事計畫......

30」日公布,去年財務淨虧損超過3120億日元「約新台幣648億元」,創下歷史新高,主要是因醫藥品和石油化學業務表現不佳。而這也是該公司第三次下調業績預期,並宣布將全球裁員4000人。根據「NHK」報導,在今「30」日的記者會上,住友化學株式會社公布上一年度的業績預期虧損,從先前的2450億日元「約新台幣509億元」擴大至3120億日元「約新台幣648億元」,成為歷史上最大的赤字。。而主要原因就是,2019年收購英國公司的子宮肌瘤和子宮內膜症等治療藥物業務銷售低於預期,損失約有1800億日元「約新台幣374......

中劇迷的心。除了2人轉折不斷的虐戀氛圍,道出婚姻酸甜苦辣,甚至一反大家以為是悲劇收場疑慮,大走復婚生寶寶意想不到路線,同時還讓惡人有惡報,只是收視雖衝破歷史新高,不少劇迷對結局配角收尾畫面較多較完整,反而優於主角這點頗有微詞,還有人因為瘋狂反轉怒喊「傻眼了」甚至飆出髒話,但大多人數還是狂讚雙金CP感太強:「拜託原地結婚」、「收視率都超越玄彬了,可以學一下去結婚嗎」,尤其劇中致敬玄彬和孫藝珍世紀婚禮畫面,讓大家入戲太深,忍不住希望2人真的在一起。「淚之女王」除了致敬玄彬和孫藝珍,先前和金秀賢一起參演「來自星星......

界銀行:今年漲幅將達8%。黃金市場近期在每盎司2400美元上方創下的歷史新高,可能代表了一個高點。然而,投資者不應該期望從當前水平看到太大的下跌空間,因世界銀行認為黃金今年的漲幅將達到8%。世界銀行在其「2024年大宗商品市場展望」中表示,它認為黃金價格平均在每盎司2100美元左右。黃金價格在今年第一季上漲了4%,並從那以後開始大幅上漲。這家國際金融機構還說,不排除今年金價漲得更高的可能性。有分析師發布報告表示,當前衝突升級和更廣泛的地緣政治緊張局勢所帶來的不確定性加劇,可能會推動金價高於基準線。在地緣政治......

與經紀營業員人數來到6萬9635人,直逼7萬人大關;經紀業備查家數亦同步走高至8756家,雙雙寫下歷史新高紀錄。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,雖然國人對房仲評價兩極,但從數據來看,台灣房仲業的確展現高度韌性,大多數房仲在一片唱衰聲中存活下來,呈現「年年預估出現倒閉潮,家數卻連年創新高」的矛盾現象。箇中原因可能就是出在「魚長得又大肥」,何世昌說明,因為房價不斷上漲,尤其中南部許多地方房價在短短幾年大漲逾倍,房仲成交佣金大增,即使現在全年買賣移轉棟數不如過去有40萬棟以上的好光景,......

從今年2月突破前波高點後一路走揚,尤其到本月22日大盤直落時,營建類股指數還一度上漲35%刷新歷史新高,整體強過大盤。。分析師林信富今日在東森財經新聞「股動錢潮」節目中對此表示,相較大盤會受外資干擾,這類內資型的營建類股反而走得強,對於本身有推案、都更、公共工程、水資源等題材的營建類股,即使一時之間漲多震盪,長期仍屬多頭,估計今年會走大多頭行情。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出,這波營建類股火熱可從四個面向來看,首先是採取完工入帳法,近期建商大量交屋灌入認列的營收,其實是來自疫情前約2019年的大量推案......

少。房市專家則觀察營建類股指數的表現,22日大盤直落之際竟再度刷新歷史新高,表現超越大盤。專家認為反應投資人對房市樂觀的看法,但也提醒市場的確有點過熱,要慎防房價漲太快後是否有新的房市政策出爐。營建類股指數從2月突破前高後一路走揚,累計到4月22日一度上漲35%,來到歷史新高,台股指數則在4月中旬見高後,向下修正一千點,可觀察到近期營建類股指數明顯強過大盤。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,一方面是台股科技類股大漲拉高本益比,讓營建類股看起來CP值高,資金由科技股轉往內需,帶來資金輪動;其次則是不動......

令日期生效後,仍有些許庫存品銷售或出貨給標案,也是正常商業流程。若缺乏具體證據,不宜憑空想像,甚或斷章取義。技嘉本業生產主機板與顯示卡,因為搭上輝達旋風、搶攻AI伺服器商機,去年技嘉營收衝上新台幣1367.73億元、年增27.51%,創歷史新高。技嘉整體伺服器營收占比已超過3成,看好2024年伺服器出貨與營收將比2023年成長。「封面示意圖翻攝自pexels」......

到不行,除了在梧棲等地有不少舊案順利去化,連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形,買方從山線一路熱到海線,主因是受新青安房貸等利多拉抬,幫助消費者跨過購屋門檻。台南市受去年第4季及今年329檔期推案遞延,加上外圍蛋白區有不少中小型建案公開,本季進場個數創下歷年之最,且在台積電等題材持續發燒下,新案價格似乎踩不住煞車,開價及成交價雙雙攀至歷史新高,林哲緯認為,隨著今年市況明朗,估計將持續向高點挺進。高雄同樣受惠科技題材,在外來置產客湧進下,北高雄等地價量急遽升高,案場平均來人也回穩至每周18組高點,動能看旺。。......

言,低失業率屬於經濟情勢的落後指標,不代表景氣回升,暗藏的其實是台灣勞動市場,呈現高度缺工現象。企業大搶才,就是因為全台的缺工數又再創歷史新高,根據人力銀行最新統計,四月全站的工作機會數,就超過110萬個。但現在不只缺才,素有「庶民指標」之稱的四月國民經濟信心出爐,民眾景氣展望樂觀指數下降,消費意願轉弱,更有一半以上的民眾,認為通膨還是會高於2%。民眾:「物價上漲感覺是,難免會發生的事情,照經濟學的角度來看的話,但是重點是,平均實質薪資是沒有上漲的。」民眾:「像我們是家庭主婦,就只有買菜,買菜就很貴,肉雞就......

軍事支出都上揚,歐洲、中東和亞洲漲幅尤其顯著。。SIPRI高級研究員田楠「Nan Tian」告訴法新社說:「軍費支出總額創歷史新高...且自2009年以來,我們首次看到全部5個地理區域的軍事支出都增加。」報告內容顯示,2023年軍事支出上升6.8%,為「2009年以來最大年增幅度」。田楠說:「這反映出全球和平穩定的惡化。世界各地真的沒有一個地區的情勢有所好轉。」中國連29年增加軍事支出日本台灣均成長11%全球軍事支出前5大國依序為美國、中國、俄羅斯、印度和沙烏地阿拉伯。中國連續第29年增加軍費開支,增幅達6......

2024屏東第一鮪開紅盤單價再創歷史新高 ... 2024屏東第一鮪開紅盤單價再創歷史新高。2024屏東黑鮪魚文化觀光季的天下第一鮪拍賣會,今「21」日上午在東港漁港魚市場舉行,重達301.8公斤、身長236公分的大鮪,由縣長周春米擔任拍賣官,藝人許效舜助拍,首度參與的美國在台協會高雄分處長張子霖也特別助陣,最後由昇恆昌公司旗下的「澎坊股份有限公司」以每公斤1萬300元得標,打破去年最高單價紀錄1萬200元,拍賣總價為310萬300元,再創歷史新高價!昇恆昌公司也捐助屏東漁民海難救助基金10萬元。21日舉行......

台灣第二大城市吸引青年創業追求夢想。台中市去年總人口數達到284.6萬人創下歷史新高,加上高鐵捷運交通便捷,還有地理位置、產業等優勢,都讓台中特別適合創業落地生根,從109年到去年10月底為止,台中市新設立商業登記及新設立公司登記,增加家數均為全國前三名,顯示台中創業人口大幅攀升。台中市創新創業協會理事長胡晉芫:「我覺得是滿好的就是說年輕人,他有一個衝勁來去多賺一些,然後讓自己的生活能夠好一點,以我們台中市這邊創業的青年來講的話,其實是有愈來愈多的一個趨勢,而且再加上這幾年來政府的一個大力的推廣。」政府成年......