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    微笑大使「李多慧」來了！ 霸氣喊「買房」首選新北市
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    金價飆銀樓牌告價驚見9字頭拋金潮重現

    金價飆銀樓牌告價驚見9字頭拋金潮重現

    金光閃閃,讓人目不轉睛,近期國際金價更是一路狂飆,從3月初以來頻頻創下新高,今年為止漲幅已達到11%,儘管5日有稍微小跌一些,但銀樓牌告價,還是來到每錢9090元,東森財經記者張可君:「黃金價格漲,像我手上這個金塊,年初跟現在買,價格就差了31萬。」。銀樓業者也說,黃金價格恐怕只會越來越高,也連帶出現一股拋金潮,原本觀望要不要賣的人,陸續捧著手上的黃金上門,這背後原因包括通膨影響、國際情勢動盪,都促使國際金價創新高,民眾:「我們是要來買擺飾,昨天來看覺得不錯,所以我們想要來買,一種喜歡而已,沒有想那麼多。」......
    04-05 15:07
    為何打房政策都被看成利多？網揭背後真相：政府也怕房價跌

    為何打房政策都被看成利多？網揭背後真相：政府也怕房價跌

    」、「幾乎全部有價值的資產回頭看都是一路向上,只要政府喜歡微幅通膨就會漲啊!」還有網友指出,政府推出的一些政策只是稍微抑制房價上漲的速度,要真正讓房價止漲甚至下跌恐怕很難:「沒有這些政策會更貴,政策會讓資金追逐某一種類的房型,錢賺了總要有地方去」,也有網友從通膨角度說明:「沒有每個都房價利多啊!只是通膨本來就讓房價自然上漲,你利空要能抵銷才有機會跌」。「封面示意圖取自pixabay」。......
    02-23 17:19
    房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

    房市交易回溫2024房價續揚？專家：沒有再漲的條件

    期銷售率不佳,造成餘屋增多,房市必須沈澱消化餘屋,後市才會穩健。打炒房利空出盡新青安刺激剛需買氣不過因市場剛需的支撐力強勁,新青安貸款專案刺激下,成屋市場在高價跌與低價漲的環境下,房價第3季暫時處於止漲卻不跌的盤整格局,但第4季可能部分超漲預售區價格會開始鬆動,同時也會因市場信心恢復、促銷積極,促使交易量回溫,這也是下半年在房價表現不佳的狀況下,交易量能比上半年回溫的主因。另外,李同榮也點出2024房市將轉空的5大理由經濟基本面轉弱升息效應,今年GDP減弱、八年經濟負成長魔咒成真,後頭還有大陸對台貿易壁疊清......
    12-05 12:39
    日本團費飆漲3成…春節機票貴1倍專家：1關鍵才停止漲幅

    日本團費飆漲3成…春節機票貴1倍專家：1關鍵才停止漲幅

    日本團費飆漲3成…春節機票貴1倍專家：1關鍵才停止漲幅 ... 日本團費飆漲3成...春節機票貴1倍專家:1關鍵才停止漲幅。民眾瘋搶出國下,旅行社們一掃3年疫情鎖國陰霾,在11月6日落幕的4天台北國際旅展中,業績紛紛創高。CTWANT記者統計,包括實體參展及線上旅展創造超過20億元以上業績,賣最夯的是冬遊日本產品,儘管日本通膨、人力荒平均價格較疫情前漲3成多,春節連假機票比平日貴上1倍,日本旅遊產品照樣賣翻。CTWANT調查,旅展中詢問度最高、最熱銷的旅遊國家皆為日本,業者也強打不同的主力產品。旅遊龍頭雄獅......
    11-15 12:10
    Q3開工量與使照量「死亡交叉」房市反轉預估時間曝光

    Q3開工量與使照量「死亡交叉」房市反轉預估時間曝光

    先行指標觀察,雖然房價除超漲區外,沒有明顯鬆動,但短期餘屋增多,建商信心大減,建照量與開工量開始交叉下彎,開工量劇減造成與上升的完工使照量呈現死亡交叉,就是此波房市反轉的訊息。不過因市場剛需的支撐力強勁,成屋市場在高價跌與低價漲的環境下,房價第三季暫時處於止漲卻不跌的盤整格局,但第四季可能部分超漲預售區價格會開始鬆動,同時也會因市場促銷積極,加上新青安貸款刺激效應,促使交易量回溫,這也是下半年在房價表現不佳的狀況下,交易量能比上半年回溫的主因。七大因素決定市場強弱2024Q1是反轉關鍵李同榮預測,台灣房市將......
    11-03 09:31
    寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

    寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

    」楊文科也感謝甲山林將眼光瞄準在高科技重鎮寶山鄉,「這建案在新竹可以說是轟動武林,大家都來看,一進門就看到氣勢就很不一樣。」強調新竹住宅需求高,「房價在新竹很少會降,頂多是暫時停止漲,一直都是欣欣向榮的。」預計住進1萬人可望成全台收入最高里祝文宇提及,整個開發案預計會住進1萬多人,是全台灣收入最高的一群,將成為全台第一高所得的一里,目前住宅單價每坪4字頭,「以後會輸竹北嗎?」進一步來說,新竹一直是供不應求的區域,現在重點是買的房子要能增值,而全台最會增值的地區就是在新竹。目前該案正在變更設計,將於下周後正式......
    03-16 16:19
    寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

    寶山農會豪氣入手「新竹帝寶」3店面！建商預言1件事：會變全台第一

    楊文科也感謝甲山林將眼光瞄準在高科技重鎮寶山鄉,「這建案在新竹可以說是轟動武林,大家都來看,一進門就看到氣勢就很不一樣。」強調新竹住宅需求高,「房價在新竹很少會降,頂多是暫時停止漲,一直都是欣欣向榮的。」預計住進1萬人可望成全台收入最高里祝文宇提及,整個開發案預計會住進1萬多人,是全台灣收入最高的一群,將成為全台第一高所得的一里,目前住宅單價每坪4字頭,「以後會輸竹北嗎?」進一步來說,新竹一直是供不應求的區域,現在重點是買的房子要能增值,而全台最會增值的地區就是在新竹。目前該案正在變更設計,將於下周後正式公......
    03-16 16:19
    北市房價開始修正專家1現象分析：自住進場好時機

    北市房價開始修正專家1現象分析：自住進場好時機

    均價65.5萬元開始,連續10季成長,2022年Q2來到近年最高點,均價達74.9萬元,不過今年Q3起則止漲,並微幅下跌0.6萬,至每坪74.3萬元,似乎透露房市已經開始走向修正軌道。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年全球疫情開始爆發之際,國際疫情嚴峻,台灣因防疫謹慎,醫療資源完善,吸引許多海外台商回台灣長住並置產,且全球通貨膨脹、物價上漲,在營建成本、工資等成本提升之下,房價易漲難跌,再加上疫後的遞延買氣出籠,使得2021年台北房價均價持續增溫來到7字頭。利空將出盡市場迎轉機不過今年以來央行......
    12-20 17:09
    北市房價開始修正專家1現象分析：自住進場好時機

    北市房價開始修正專家1現象分析：自住進場好時機

    價65.5萬元開始,連續10季成長,2022年Q2來到近年最高點,均價達74.9萬元,不過今年Q3起則止漲,並微幅下跌0.6萬,至每坪74.3萬元,似乎透露房市已經開始走向修正軌道。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,2020年全球疫情開始爆發之際,國際疫情嚴峻,台灣因防疫謹慎,醫療資源完善,吸引許多海外台商回台灣長住並置產,且全球通貨膨脹、物價上漲,在營建成本、工資等成本提升之下,房價易漲難跌,再加上疫後的遞延買氣出籠,使得2021年台北房價均價持續增溫來到7字頭。利空將出盡市場迎轉機不過今年以來央行連......
    12-20 17:09
    營造價格持續回檔專家：有望增加建商讓利意願

    營造價格持續回檔專家：有望增加建商讓利意願

    導致房價大漲。最新統計資料則顯示,今年10月營造工程總指數已連續5個月止漲,雖工資仍維持相對高檔,但專家認為,可能促使部分建商增加未來的讓利意願。根據主計總處的營造工程物價指數顯示,總指數在近2年大漲,2020年全年平均尚在109.73,且年增率僅1.42%,但2021年全年平均總指數已達121.72,年增率高達10.93%,為2008年年增率13.99%之後的新高。營造工程物價指數高峰已過連5個月未創高該指數從去年至今年5月前仍一路扶搖直上,從1月的126.19至132.74達高峰,終於從6月開始看到止漲......
    11-17 15:32
    營造價格持續回檔專家：有望增加建商讓利意願

    營造價格持續回檔專家：有望增加建商讓利意願

    致房價大漲。最新統計資料則顯示,今年10月營造工程總指數已連續5個月止漲,雖工資仍維持相對高檔,但專家認為,可能促使部分建商增加未來的讓利意願。根據主計總處的營造工程物價指數顯示,總指數在近2年大漲,2020年全年平均尚在109.73,且年增率僅1.42%,但2021年全年平均總指數已達121.72,年增率高達10.93%,為2008年年增率13.99%之後的新高。營造工程物價指數高峰已過連5個月未創高該指數從去年至今年5月前仍一路扶搖直上,從1月的126.19至132.74達高峰,終於從6月開始看到止漲趨......
    11-17 15:32
    胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

    胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

    ,扼止了建商囤房、囤地的可能,間接逼迫建商在資金壓力下必須盡速去化持有的房屋,從而減少囤房、惜售及達到讓房價止漲、不暴漲的目的。2022年以來,央行跟隨美聯儲腳步,共調升利率2碼「0.5%」,以1千萬元房貸為例,估計每月利息將增加1千多元,伴隨今年美聯儲持續升息的規劃,筆者估計年底利息將一路上升到2%左右。在打炒房及加息兩種負面效應下,會對民眾的購屋慾望產生影響。全球景氣下修也是逆市進場時機2022年是個辛苦的一年,高利率、縮銀根抗通膨下,全球經濟普遍步入衰退,再加上區域衝突不斷及中美對抗日趨嚴重,可以預見......
    11-04 17:12
    胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

    胡偉良／經濟變差還能買房嗎？建立3觀念迎漲價良機

    扼止了建商囤房、囤地的可能,間接逼迫建商在資金壓力下必須盡速去化持有的房屋,從而減少囤房、惜售及達到讓房價止漲、不暴漲的目的。2022年以來,央行跟隨美聯儲腳步,共調升利率2碼「0.5%」,以1千萬元房貸為例,估計每月利息將增加1千多元,伴隨今年美聯儲持續升息的規劃,筆者估計年底利息將一路上升到2%左右。在打炒房及加息兩種負面效應下,會對民眾的購屋慾望產生影響。全球景氣下修也是逆市進場時機2022年是個辛苦的一年,高利率、縮銀根抗通膨下,全球經濟普遍步入衰退,再加上區域衝突不斷及中美對抗日趨嚴重,可以預見2......
    11-04 17:12
    利潤太香推爆！北台灣全年案量1.3兆專家曝1隱憂

    利潤太香推爆！北台灣全年案量1.3兆專家曝1隱憂

    呈正成長。專家指出主因是建照核發量位高水位,房價持續上漲且營建成本止漲,讓建商趁著好利潤搶推案,但也提醒若買氣停滯,恐有供給過剩問題。利空如火箭彈轟炸建商卻逆勢推案「住展」雜誌統計今年第3季北台灣推案量總額約3807億元,較去年同期增約480億元、年增幅約14.4%。進一步統計今年前3季累積案量則來到約9113億元,較去年同期增約234億元,年增幅約2.6%。「住展」雜誌研發長何世昌推估,北台灣全年推案量估可站上1.3兆元。回顧今年上半年,何世昌指出,北台灣推案量縮水,到了第3季利空如火箭彈滿山遍野似的轟炸......
    09-29 14:45
    利潤太香推爆！北台灣全年案量1.3兆專家曝1隱憂

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    正成長。專家指出主因是建照核發量位高水位,房價持續上漲且營建成本止漲,讓建商趁著好利潤搶推案,但也提醒若買氣停滯,恐有供給過剩問題。利空如火箭彈轟炸建商卻逆勢推案「住展」雜誌統計今年第3季北台灣推案量總額約3807億元,較去年同期增約480億元、年增幅約14.4%。進一步統計今年前3季累積案量則來到約9113億元,較去年同期增約234億元,年增幅約2.6%。「住展」雜誌研發長何世昌推估,北台灣全年推案量估可站上1.3兆元。回顧今年上半年,何世昌指出,北台灣推案量縮水,到了第3季利空如火箭彈滿山遍野似的轟炸,......
    09-29 14:45