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升息影響沒想像重「央行前一天才升息,建案現場還是有民眾來看屋啊!」海沃行銷副總林家睿解釋,購屋族最怕的其實是懸而未決的狀況,如今政策底定、大家也預期房貸利率會破2%,所以對於央行再升半碼的動作,影響並沒想像中的重。就林家睿在案場的第一線觀察,有能力買房的人,都有一定的資產與理財觀念,多數已經接受房貸利率將漲到2%的狀況,購屋前也都會評估未來的負擔能力。另一方面,不少首購族是父母陪同來看屋,將由父母出資頭期款,「爸媽會覺得跟以前78%甚至動輒10%的利息來比,2%利息其實還很低!」所以多數是鼓勵子女購買。預售......

升息影響沒想像重「央行前一天才升息,建案現場還是有民眾來看屋啊!」海沃行銷副總林家睿解釋,購屋族最怕的其實是懸而未決的狀況,如今政策底定、大家也預期房貸利率會破2%,所以對於央行再升半碼的動作,影響並沒想像中的重。就林家睿在案場的第一線觀察,有能力買房的人,都有一定的資產與理財觀念,多數已經接受房貸利率將漲到2%的狀況,購屋前也都會評估未來的負擔能力。另一方面,不少首購族是父母陪同來看屋,將由父母出資頭期款,「爸媽會覺得跟以前78%甚至動輒10%的利息來比,2%利息其實還很低!」所以多數是鼓勵子女購買。預售......

,把空間規劃發揮到最大坪效。住戶未來如果有以小換大的考量,專家建議買房要跟著建設利多走;海沃創意行銷副總林家睿表示:首先、對於小資族來講,最重要就是總價負擔,建議一開始先從坪數稍微小一點、單價基期比較低的物件入手,對於未來增值空間比較有機會。再來、買預售是一個慢慢存錢的方式,會比買一個成屋、立刻要付兩成自備款,來的輕鬆。以這次樂天女孩和紅布朗花園聯名的建案,基地位在暫緩重劃區,屬於比較低價位的區塊,未來有萬大線的二期以及司法特區開發計畫,有機會期待漲幅空間。紅布朗花園打造17-29坪防疫健康宅,以市區罕見的......

,把空間規劃發揮到最大坪效。住戶未來如果有以小換大的考量,專家建議買房要跟著建設利多走;海沃創意行銷副總林家睿表示:首先、對於小資族來講,最重要就是總價負擔,建議一開始先從坪數稍微小一點、單價基期比較低的物件入手,對於未來增值空間比較有機會。再來、買預售是一個慢慢存錢的方式,會比買一個成屋、立刻要付兩成自備款,來的輕鬆。以這次樂天女孩和紅布朗花園聯名的建案,基地位在暫緩重劃區,屬於比較低價位的區塊,未來有萬大線的二期以及司法特區開發計畫,有機會期待漲幅空間。紅布朗花園打造17-29坪防疫健康宅,以市區罕見的......

新莊副都心內,推出主打小宅的新建案「青青」,周圍綠地公園環繞,還位處校園第一排,對小家庭而言,更具有相當的吸引力。房市專家林家睿說:「這邊有昌平國小和頭前國中,其實在新莊區都是還不錯的學校,甚至還有一些,公共托兒所的設立,其實以有小孩的家庭來說,最希望的就是,在離學校比較近的地方,甚至是校園第一排的位置去置產。」新莊副都心,符合世界標準級CBD,和國際城市的規格,只有保留20%的純住宅區,因此新建案「青青」,價值性更高。再加上區域房價,歷經3到4年的修正,現在各項基礎建設到位,新莊副都心的房價,也逐漸攀升,......

大坪數產品,該案為區段內線上唯一有20坪內的小宅案,入手門檻相對輕鬆。「本案推出時正好是政府在打房,但很歡迎自住客看屋」,海沃創意行銷副總經理林家睿指出,新莊副都心的住宅區可建土地都已蓋完,區內幾乎快找不到純住宅建案了,顯示「青青」的價值性更高。提及對目前房市的看法,林家睿認為,新莊副都心在78年前的建案價格就已經達到現在的價格,當初建設還未到位,歷經景氣循環、房價下修後,近幾年發展快速之下,價格又漲了回來,與其他沒有根據而亂漲的區域相比,房價更有機會在現階段往上衝。「青青」專案經理林建男也表示,新莊副都心......

大坪數產品,該案為區段內線上唯一有20坪內的小宅案,入手門檻相對輕鬆。「本案推出時正好是政府在打房,但很歡迎自住客看屋」,海沃創意行銷副總經理林家睿指出,新莊副都心的住宅區可建土地都已蓋完,區內幾乎快找不到純住宅建案了,顯示「青青」的價值性更高。提及對目前房市的看法,林家睿認為,新莊副都心在78年前的建案價格就已經達到現在的價格,當初建設還未到位,歷經景氣循環、房價下修後,近幾年發展快速之下,價格又漲了回來,與其他沒有根據而亂漲的區域相比,房價更有機會在現階段往上衝。「青青」專案經理林建男也表示,新莊副都心......

未來要都更,又有運動中心,「旁邊的豪宅一坪都要賣130萬元」,購入的新宅相對便宜,可見雞排妹對這個投資深具信心。海沃創意行銷副總林家睿表示,基於保護客戶的隱私,「只能說鄭小姐確實有買我所代銷的「敦南好好」,因為早在去年我推出洲子洋重劃區的「正義聯盟」個案時,就已經認識鄭小姐,當初她也有提過如果有好的投資標的可以跟她說,今年在因緣際會之下,他剛好詢問我,有沒有好的投資標的,一眼就看上了大安區的個案,當成第一次買房的投資標的」。雞排妹所購入的建案「敦南好好」是20坪到24坪的2房精品宅,地上10層,地下2層,一......

未來要都更,又有運動中心,「旁邊的豪宅一坪都要賣130萬元」,購入的新宅相對便宜,可見雞排妹對這個投資深具信心。海沃創意行銷副總林家睿表示,基於保護客戶的隱私,「只能說鄭小姐確實有買我所代銷的「敦南好好」,因為早在去年我推出洲子洋重劃區的「正義聯盟」個案時,就已經認識鄭小姐,當初她也有提過如果有好的投資標的可以跟她說,今年在因緣際會之下,他剛好詢問我,有沒有好的投資標的,一眼就看上了大安區的個案,當成第一次買房的投資標的」。雞排妹所購入的建案「敦南好好」是20坪到24坪的2房精品宅,地上10層,地下2層,一......

安區,這裡有個新建案號稱大概兩千萬就能入手。」挑高3.6米,21坪的空間,瞬間延伸視覺放大,平均一坪90幾萬就能購入大安區新房。建案執行副總林家睿:「我目前承銷大概突破三成多,有一半是投資,因為這邊是兩房的租金行情大概在4萬5至6萬之間,所以其實兩千萬的房子可以租到大概將近四五萬,五六萬其實他的行情,他租金行情其實非常好,另外一半就是屬於自住客,那就是以大安區這邊的居民為主。」民眾:「供給是固定的,需求是無限量的,會考慮。」、「自己住的房子,應該也差不多就這個價錢,所以應該會入手。」看來買房關鍵,地段仍是王......

安區,這裡有個新建案號稱大概兩千萬就能入手。」挑高3.6米,21坪的空間,瞬間延伸視覺放大,平均一坪90幾萬就能購入大安區新房。建案執行副總林家睿:「我目前承銷大概突破三成多,有一半是投資,因為這邊是兩房的租金行情大概在4萬5至6萬之間,所以其實兩千萬的房子可以租到大概將近四五萬,五六萬其實他的行情,他租金行情其實非常好,另外一半就是屬於自住客,那就是以大安區這邊的居民為主。」民眾:「供給是固定的,需求是無限量的,會考慮。」、「自己住的房子,應該也差不多就這個價錢,所以應該會入手。」看來買房關鍵,地段仍是王......

邊,街廓是相當整齊,甚至建案周邊,都有規劃增加綠化公園,讓民眾可以增加休閒空間,明亮方正格局,小坪數也能有三房規劃,業者搶進洲子洋,打出低總價,吸引首購族。業者林家睿:重劃區比較起來,居住條件真的都一模一樣,可是差別地方在於,第一個,交通動線到底好不好,再來未來有沒有可期性,洲子洋重劃區,交通動線非常優良,未來輕軌也預計會施工,所以有未來漲幅的可期。規劃全面棟距較寬,搭上水岸公園,讓看屋客增加三成,也持續穩定成長。......

邊,街廓是相當整齊,甚至建案周邊,都有規劃增加綠化公園,讓民眾可以增加休閒空間,明亮方正格局,小坪數也能有三房規劃,業者搶進洲子洋,打出低總價,吸引首購族。業者林家睿:重劃區比較起來,居住條件真的都一模一樣,可是差別地方在於,第一個,交通動線到底好不好,再來未來有沒有可期性,洲子洋重劃區,交通動線非常優良,未來輕軌也預計會施工,所以有未來漲幅的可期。規劃全面棟距較寬,搭上水岸公園,讓看屋客增加三成,也持續穩定成長。......

至建案周邊,都有,規劃增加綠化公園,讓民眾可以增加休閒空間,明亮方正格局,小坪數也能有三房規劃,業者搶進洲子洋,打出低總價,吸引首購族。海沃創意行銷副總林家睿:洲子洋重劃區,已經發展80%以上,而且我們這邊是屬於,新莊的第一站,當初是從這邊慢慢往後面,蘆洲那邊蓋過去的,目前在前段這邊,地是非常有限的,那再來有限的地裡面,你要找一個好環境,包含公園周邊什麼的,其實是不好找,那我們在公園旁邊還有一塊基地,正義聯盟就是蓋在這個地方,而且因為周邊房子已經成形了,所以已經有了基本的機能存在,包含早餐店也好其他也好,那......

,房仲業者預估今年,可望突破去年表現,五股房市持續回溫。另外首購族和換屋族,也紛紛選擇洲子洋重劃區,因為和新莊、三重、蘆洲、泰山相比,房價3字頭,依舊親民。業者林家睿:其實現在三重的價位,基本上大概在50幾萬左右,那蘆洲40幾萬左右,可是三重、蘆洲延伸過來的五股這個位置,目前只要三字頭的價位,大概30初頭萬而已,所以其實相對來說,他可以買到更大的空間。重劃區多半具有整齊街廓,綠帶公園多,房屋新穎等優勢,加上位處蛋白區,房價相對平實,也成為許多首購族入手的第一考量。......