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真看房」。營建股績優生長虹建設今「28」日召開股東會,董事長李文造直言整體房市都不好,本週六「平均地權條例」修法正式上路後「會受影響、更不好」,不過仍幽默提醒「現在去買還有幾天」,未來預售屋轉售100%絕跡了;另外則稱許央行針對第2戶的信用管制,「剛性需求1戶都買不起,會買第2戶嗎?」同意政府以此措施打炒房。。長虹建設受惠內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」完銷認列,只留1戶出租使用,去年營收87.04億元,年增79.5%,稅後純益28.52億元,每股盈餘「EPS」為9.82元,是近3年新高,會中通過配發5.5元現......

RK 32」、台中「長虹天擎」等個案完工入帳,營運可望維持去年好表現,儘管公司獲利可期,長虹老董李文造仍向政府喊話,認為打房政策帶給建築業壓力,呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條活路」。李文造此前受訪表示,今年不動產市場大環境不佳,長虹現階段採取不買地、不投資的策略,專注開發手中庫存的土地,從健全房市的角度來看,如今房市利空盤旋,尤其銀行限貸難免影響部分建商周轉,建議央行讓各銀行風險控管,開放比較有信用的建商多貸一點,避免讓整個產業承受資金斷鏈的風險。台灣房市大挑戰政策打房成箭靶李文造提到,台灣房市......

RK 32」、台中「長虹天擎」等個案完工入帳,營運可望維持去年好表現,儘管公司獲利可期,長虹老董李文造仍向政府喊話,認為打房政策帶給建築業壓力,呼籲顧及居住正義也要照顧到業者「並且留一條活路」。李文造此前受訪表示,今年不動產市場大環境不佳,長虹現階段採取不買地、不投資的策略,專注開發手中庫存的土地,從健全房市的角度來看,如今房市利空盤旋,尤其銀行限貸難免影響部分建商周轉,建議央行讓各銀行風險控管,開放比較有信用的建商多貸一點,避免讓整個產業承受資金斷鏈的風險。台灣房市大挑戰政策打房成箭靶李文造提到,台灣房市......

值得鼓勵,且是應得的報酬。更多好房網News房東被戳中3死穴　「自願降租」留房客建商才降價10%「小白就衝了」　他幫成交嘆:盤子撐住房價房價修正2成?房市鐵嘴李文造「點名這些區」年輕人買不起房怎辦?專家:兼職兩份工作買房利率抓3%?這14家銀行「自住房貸」已破2%隋棠必看!張忠謀住的「西華富邦」這樣篩選鄰居「封面示意圖好房網提供」。......

值得鼓勵,且是應得的報酬。更多好房網News房東被戳中3死穴　「自願降租」留房客建商才降價10%「小白就衝了」　他幫成交嘆:盤子撐住房價房價修正2成?房市鐵嘴李文造「點名這些區」年輕人買不起房怎辦?專家:兼職兩份工作買房利率抓3%?這14家銀行「自住房貸」已破2%隋棠必看!張忠謀住的「西華富邦」這樣篩選鄰居「封面示意圖好房網提供」。......

預售屋禁轉約建商也喊讚！李文造曝背後原因：錢別人賺風險我們扛 ... 預售屋禁轉約建商也喊讚!李文造曝背後原因:錢別人賺風險我們扛。政府近期祭出諸多打炒房相關政策,其中「平均地權條例」修法中的禁止預售屋轉約殺傷力最大,引來長虹建設董事長李文造搖頭嘆:「市場變壞了」。儘管如此,他對多數政策仍持正面看待,對建商是「短空長多」,但仍呼籲「夠了!不能再打房了!」尤其銀行針對建築業放款緊縮的規定,應放寬或取消。李文造昨「22」晚針對政府諸多房市政策大發議論,首先是已三讀通過的「平均地權條例」修法草案,雖仍未正式上路,......

預售屋禁轉約建商也喊讚！李文造曝背後原因：錢別人賺風險我們扛 ... 預售屋禁轉約建商也喊讚!李文造曝背後原因:錢別人賺風險我們扛。政府近期祭出諸多打炒房相關政策,其中「平均地權條例」修法中的禁止預售屋轉約殺傷力最大,引來長虹建設董事長李文造搖頭嘆:「市場變壞了」。儘管如此,他對多數政策仍持正面看待,對建商是「短空長多」,但仍呼籲「夠了!不能再打房了!」尤其銀行針對建築業放款緊縮的規定,應放寬或取消。李文造昨「22」晚針對政府諸多房市政策大發議論,首先是已三讀通過的「平均地權條例」修法草案,雖仍未正式上路,......

房市已經打壞啦！李文造：漲過頭會跌回來、降價也不一定會成交 ... 房市已經打壞啦!李文造:漲過頭會跌回來、降價也不一定會成交。「打房政策一定有影響,房市已經變壞啦!」素有房市鐵嘴之稱的長虹建設董事長李文造,昨「23」晚對房市提出上述說法,但仍認為房價下降可能性不大,除非建商「凍未條「撐不住」」,且以過去漲過頭的,較有機會調價回來。隨著「平均地權條例」修法三讀通過,雖因子法尚未公布而還沒上路實施,但李文造坦言,「政策已經反映了,房市已經變壞啦!打房政策是一定有影響的」。長虹建設總經理李耀中補充,以自家推案來......

房市已經打壞啦！李文造：漲過頭會跌回來、降價也不一定會成交 ... 房市已經打壞啦!李文造:漲過頭會跌回來、降價也不一定會成交。「打房政策一定有影響,房市已經變壞啦!」素有房市鐵嘴之稱的長虹建設董事長李文造,昨「23」晚對房市提出上述說法,但仍認為房價下降可能性不大,除非建商「凍未條「撐不住」」,且以過去漲過頭的,較有機會調價回來。隨著「平均地權條例」修法三讀通過,雖因子法尚未公布而還沒上路實施,但李文造坦言,「政策已經反映了,房市已經變壞啦!打房政策是一定有影響的」。長虹建設總經理李耀中補充,以自家推案來......

預售屋禁換約代銷影響比較大！長虹李文造：建築業短空長多 ... 預售屋禁換約代銷影響比較大!長虹李文造:建築業短空長多。平均地權條例修正三讀通過後,長虹建設董事長李文造認為,禁止預售屋換約對代銷業影響較大,但長期來看,因為居住是基本需求,建築業長期仍有望逐步復甦,對建商而言是短空長多。。建築業短空長多有望逐漸恢復李文造今天受訪時指出,當前房市交易量已經變淡,每家建商都有受到影響,但整體來看,代銷業影響會比較大,因為平均地權條例禁止預售屋換約,代銷業不能轉手買賣,失去炒作空間,影響獲利。李文造表示,以長虹為例......

的121.24成長9.48%,相比2020年5月的108.69,短短2年漲幅更達22.12%。長虹建設董事長李文造更提及,工料1年漲30%以上,每樣建材分別漲3050%,總計起來相當可觀,人力也相當缺乏,大家都在挖角,但工地主任的培養動輒10年,相當不易養成,感嘆「現在是賣房子容易,蓋房子難」。面對營造成本大增,多數建商紛紛採取邊建邊售、先建後售來因應,例如潤泰創新會先行動工,等完成地下室後才會銷售;國泰建設也是先確定成本,開工後再銷售;達麗建設則採工程發包逾6成後才決定開價,尚未發包的4成再依經驗與物價指......

的121.24成長9.48%,相比2020年5月的108.69,短短2年漲幅更達22.12%。長虹建設董事長李文造更提及,工料1年漲30%以上,每樣建材分別漲3050%,總計起來相當可觀,人力也相當缺乏,大家都在挖角,但工地主任的培養動輒10年,相當不易養成,感嘆「現在是賣房子容易,蓋房子難」。面對營造成本大增,多數建商紛紛採取邊建邊售、先建後售來因應,例如潤泰創新會先行動工,等完成地下室後才會銷售;國泰建設也是先確定成本,開工後再銷售;達麗建設則採工程發包逾6成後才決定開價,尚未發包的4成再依經驗與物價指......

,營收砍半是因工程延宕至建案還沒交屋,5年內將迎來獲利高峰「請拭目以待」。董事長李文造也補充,5年內總銷達15000億元。會中股東針對去年營收砍半、獲利不理想提出疑問,李耀中指出,許多案子興建中,又因購買土地,導致營收腰斬、負債比增加,但今年後已有交屋可獲營收。長虹建設財務長陳茂慶也補充,主因是去年來不及交屋,也讓今年第1季獲利「36.2億元」幾乎等於去年全年,繳出亮麗成績單。李耀中也信心滿滿表示,從今年開始營收獲利都會逐步成長,估計未來5年將進入獲利高峰狀態,「請拭目以待」。會後李文造也現身接受記者採訪,......

,營收砍半是因工程延宕至建案還沒交屋,5年內將迎來獲利高峰「請拭目以待」。董事長李文造也補充,5年內總銷達15000億元。會中股東針對去年營收砍半、獲利不理想提出疑問,李耀中指出,許多案子興建中,又因購買土地,導致營收腰斬、負債比增加,但今年後已有交屋可獲營收。長虹建設財務長陳茂慶也補充,主因是去年來不及交屋,也讓今年第1季獲利「36.2億元」幾乎等於去年全年,繳出亮麗成績單。李耀中也信心滿滿表示,從今年開始營收獲利都會逐步成長,估計未來5年將進入獲利高峰狀態,「請拭目以待」。會後李文造也現身接受記者採訪,......

缺,工資上漲」、「原料上漲」。根據「自由時報」報導指出,長虹建設董事長李文造表示,目前最缺的就是基礎工程的工人,無論是模板工,還是連續壁施工操作機具的工人都很缺。李文造以位於台中梧棲的長虹建案為例,每坪調漲1萬元,主要的原因就是工資與原料上漲所致,當中混凝土、砂石的漲幅就要將近5成,因此需要反應成本的增加,而因位漲價的關係,銷售漸緩,所以若以整體來看,建案的獲利較先前未漲價時的情況差不了多少。太子建設總經理謝明汎也表示,目前的工人平均年齡約55歲左右,10年後平均年齡將拉高至65歲,在沒有生力軍加入的情況下......