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環多頭走勢呈現三大特色,就是「南北翻轉、蛋白翻身、高價翻盤」,持續南強北弱的形態,因此台中、台南一直處於領漲態勢,不過近年來走到房市末升段,反而呈現北部地區桃園、雙北走強態勢。尤其在今年第3季交易量與漲勢全面收斂的情況下,李同榮觀察,這波漲幅最高超過一倍的台南、台中卻率先領跌,印證之前第二季預測「北部較抗跌,中南部房價會率先鬆動」,也是他一直所強調的,「在央行919第七波打房前,其實房市早已降溫」。進一步觀察七大都會區季房價漲幅與年房價漲幅前3名行政區,季漲幅依次為台北市大同區11.5%、新北市樹林區11.......

時若受外力干預導致交易量縮,房市會有鎖碼效應,房價不跌反漲,市場則會呈現價量背離,隨後還會有一段價量俱揚的末升段行情。。但若房市在末升段甩尾時,受外力干預或利空影響,交易量急速萎縮,李同榮接著說明,房市很快就會價量俱跌而由多轉空,這就是目前房市的現況走勢,從8月、9月量縮若延續到10月,交易動能就難以支撐房價,出現下跌趨勢。「在此階段的購屋策略,不必太在意那些區域是重災區」,李同榮指出,由於經濟仍微幅增長,對房市負面影響不大,且資金動能仍強勁,租稅大赦所帶動的資金回流顯現超額儲蓄屢創新高,這些資金隨時蠢蠢欲......

斷,掌握先跑先贏的原則,不能捨不得最低的折價損失,才不致延誤售屋時機,一但落入主跌段,跌幅更深,反而愈賣愈久、愈賣愈便宜。「過去賣方市場時,投資者往往要吃到飽、賺到飽才跑,但市場進入末升段,風險已大大增高,就要「有賺就跑」」,李同榮奉勸,除非是房市投資與銷售高手,不然要懂得「吃七分或八分飽最健康」的道理,如果想吃到飽、賺到飽,最後就很容易就倒吐出來,並且傷到自己。他也建議換屋族,過去賣方市場時可以先買後賣,就算買貴了,還可能可以賣得更貴,但現在將進入買方市場,應以先賣後買為考量,就算賣得便宜,可能買到的也更......

定會等待」、「看來你是本多終勝,不會影響其他開銷就放著吧,17日法說會可能還有利多,不差這幾天」。另一派觀點則認為,股價走勢難以預測,建議原PO最好獲利了結,還強調「如果是我會今年年底結束,沒有突破還是得減碼甚至獲利了結,這波兩年多來牛市已入末升段,景氣燈號今年6月紅燈後最多到明年第一季」、「兩年算短期要用的錢建議降低風險唷,不然就是在賭」。「封面示意圖東森新聞」:StarText2:以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

與台灣經濟趨緩,而政策面也不友善,李同榮表示,520後政府持續加碼打房不鬆手,警覺性與失望性買盤逐漸進入觀望,若再加上山雨欲來的全球地緣政治與兩岸地緣緊張因素,處於脆弱末升段的房市當然搖搖欲墜。事實上,於此之前,房市在史上最頻繁的政策打房壓力下,房價卻愈打愈高,李同榮回顧,央行前幾次信用管制無效、財政部出手房地合一税2.0後房價反而被轉嫁上衝、內政部再使出絕招禁止預售轉售,卻隨著財政部推新青安優貸政策,打敗前面各部會所有打房政策。李同榮直言,如今央行祭出第六、七波信用管制與新青安政策對決,整個政府打房政策矛......

Text:此外,陳嘉偉認為,「緩漲急跌是多頭」,主升段至少會持續到美國聯準會「FED」宣布降息,現在僅是主升段的回檔,即便主升段結束,仍會有末升段的漲幅,所以建議投資人可以進場布局撿「甜甜價」,資金配置方面,他建議投資人現階段「股票80%、現金20%」。針對個股,他指出,台積電「2330」昨天重挫一度打入跌停的原因是因為上個週末傳出「GB200出貨延後」的消息,但在利空消化後,大概會彈到950元附近橫盤整理,因為在末升段指數不再顯得那麼重要,所以台積電也會變得相對冷門。除此之外,鴻海「2317」走勢與台積電......

tarText:PTT股板卻因此掀起討論,擔心經濟過熱恐造成股市崩盤,出現快逃、快賣等言論,便有網友在看完相關的論點後發問「末升段走完股票就開始大爆崩了嗎?」指出很多人說紅燈出現代表走到末升段,所以要藍燈買股、紅燈賣股,如今景氣燈號出現第一顆紅燈,是否表示開始大爆崩?原PO還看了大盤長期均線,除了歷年股災才會有-40%、-50%這種超級大崩盤出現,所以好奇所謂的紅燈末升段是怎樣?還補充「被閒聊恐嚇到想賣股跑人,但很怕拉回之後又繼續往上爬了」,想知道該怎麼操作。許多網友戳破喊快逃言論者的心態,「嚇到你賣股,他......

這是亞洲企業除了沙美石油外,從未達到的巔峰,也會讓台積電作為台灣最強的矽盾。原PO也提醒,台積電漲破千元,絕對會造成市場話題,「但也是最大風險所在」,因為全世界都會開始忌憚台積電,最怕川普上台搞事,但原PO也直言,「若是川普2024上台而下跌,反而會創造末升段最佳買點。」貼文曝光也引發網友熱議,「認同大大的分析」、「搞不好下個月就破千了」、「最後一句太正確」、「上800元就很滿足了」、「差不多,EPS上50就算本益比抓20也一千了」、「打算11月空手,等川普上台後再說」、「我今天也進場了,感謝哥。」但也有網......

高,但因去年基期較低,且兩岸ECFA早收清單與貿易壁壘調查的戰火將起,對今年經濟成長率將有不利影響,房市在經濟表現上會影響資金動能投入,光靠剛性需求缺乏換屋動能買盤,房價推升不易,在新政府控管下,房市仍穩健發展,房價波動有限。「二」技術循環面向,房價處高檔末升段,房市偏空歷經五年半房市多頭,從2023年開始房價漲勢明顯收斂,量能萎縮,開工率遞減、餘屋供給量增,技術面呈現末升段走勢,房市逐漸由多轉空,新政府上台初期房產政策不變,技術面依既有軌道行進而偏空,但房價將以盤代跌「三」政策面向,打房政策終止、新政策利......

之後,又重新站起來了,目前六都加上新竹七都,表現較為平淡的是台北市。台北市因為房價太高,首購的比例很低,加上「平均地權條例」,限制私法人購置住宅採許可制,當然買氣回溫的速度會低於其他六都。去年全台住宅建照大約15萬戶,建商與代銷商明顯走出困境。2024年全球經濟預估可緩步復甦,升息循環已到了末升段。另外國內碳費明年開徵,恐推升綠色通膨,房價更難以下修。「本文節錄自「現代地政雜誌」」以上言論不代表EBC地產王立場。......

40%,看跌的比例較上季大減8個百分點至23%,連4季下降,而看漲比例逐季回升。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,各國央行貨幣緊縮政策持續,但升息循環已到末升段,而消費者對於通膨常態化的預期,讓消費者認為房價難有下跌的空間,加上房價看回不回,遲遲等不到下修的狀況下,消費者看漲房價比例明顯增加,打破前2季多空對峙的局面。根據預售屋實價登錄資料統計近2年110月預售屋交易,今年總銷金額達1.25兆元,較去年成長14.8%,交易量為7.86萬件,增幅10.2%。葉凌棋說明預售屋禁轉售定調不溯及既往後,可以發現交易量逐......

、「早就開始漲了」、「有什麼東西是在跌的」、「不課囤房稅,房價長期趨勢向上沒問題」、「一張不賣,奇蹟自來」、「等股市末升段會」、「放在房市比較穩」、「股市有賺錢的,都轉到買房了」、「等開始降息,冷盤就結束了」、「肯定」。也有不少人指出,「阿呆才買房...」、「基期問題」、「為什麼大家股市都躺著賺啊,我怎麼帳面上還-10%」、「花200萬去買1000萬鳥籠,不如200萬放股市隨便賺」、「拿生財工具,去買房是會捨不得的」、「L形社會,高雄會先掛,北部可能有撐」、「資金先跑股市,之後才會進房市吧」。此外,市場普遍......

3.5億元,曾經肩扛10多萬元的房貸,狂接通告都為了填補房貸黑洞,又逢房市末升段反轉下來,價格狂跌且賣不掉,讓小彤痛下決心、此後都用現金在蛋黃區買房,她也分享2個自身經驗,提醒民眾房市末升段買屋,要格外謹慎。「房地產在民國85年可說是雲霄飛車期,隨便買隨便賺,幾乎是漲到極度瘋狂的地步,我卻忽略房市可能來到末升段,一旦崩盤,下來也快。」小彤以她在房市打滾30年的經驗,提醒民眾現階段購屋要勤於比價再下手。1、買在末升段,來不及下車小彤回憶,當年她開補習班賺得盆滿缽滿,手癢跟著大家在竹圍附近買預售屋,「捷運竹圍站......

3.5億元,曾經肩扛10多萬元的房貸,狂接通告都為了填補房貸黑洞,又逢房市末升段反轉下來,價格狂跌且賣不掉,讓小彤痛下決心、此後都用現金在蛋黃區買房,她也分享2個自身經驗,提醒民眾房市末升段買屋,要格外謹慎。「房地產在民國85年可說是雲霄飛車期,隨便買隨便賺,幾乎是漲到極度瘋狂的地步,我卻忽略房市可能來到末升段,一旦崩盤,下來也快。」小彤以她在房市打滾30年的經驗,提醒民眾現階段購屋要勤於比價再下手。1、買在末升段,來不及下車小彤回憶,當年她開補習班賺得盆滿缽滿,手癢跟著大家在竹圍附近買預售屋,「捷運竹圍站......