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年房價持續高漲,加上少子化、高齡化,社會結構發生劇烈變化,致使繼承移轉逐年增加,在此情況之下,部分在外地工作但繼承祖傳老屋的青年族群,由於名下有房或有部分持分不動產,欲購屋卻適逢央行推出信用管制,貸款被阻於門外,因此此波央行願給予繼承者豁免權,應能獲得廣泛民眾之認同,並給予繼承老屋之首購族一條活路。另外針對換屋族、已簽約者若有繼承及換屋狀況,同樣被列入此波鬆綁措施,徐佳馨表示,看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久,且放鬆範圍比想像中更窄,除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外,外界爭議較大的交......

宅即可排除;有實質換屋需求的民眾,須與銀行簽切結約定,非購買高價宅之下,撥款1年內原有房屋出售並完成移轉登記,就可排除,若違反切結事項,應取消相關寬限期、收回原應分期返還的本金及差額;以及已簽訂購屋合約者,符合上述繼承、換屋的情形者,也不受規定限制。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久,且放鬆範圍比想像中更窄,除不溯及既往、不影響因繼承取得的多屋族等各方都無異議外,外界爭議較大的交屋換屋族放寬幅度不大,且切結期間仍在一年,顯見央行認為「換屋即破口」的心態不變。影響所及......

人只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款「非高價住宅貸款」,得排除「本規定」之適用。二、自然人有房屋者,因有實質換屋需求,經與承貸金融機構切結約定下列事項後,新申辦之第1戶或第2戶購屋貸款「非高價住宅貸款」,得排除「本規定」之適用:「一」借款人應於新申辦之購屋貸款撥款後1年內,將名下原有房屋出售並完成產權移轉登記,且不得以轉貸等方式規避上開事項。「二」借款人違反切結事項時,承貸金融機構應對借款人取消寬限期、收回原應分期償還之貸款本金或貸款成數差額、追收罰息及加收違約金等。三、自然人已簽訂購屋「包括成屋及預售......

能賺一筆,但要承擔利率跟貸款「真捨不得」,尤其「現在的高房價,真的不敢恭維」,因此質疑如果買房是為了養老,「但如果有養老院、長照院等,就不用有房子了不是嗎?還有一堆老伴」。有網友也認同她的觀念,「不生小孩的話,真的沒必要買」、「不用買,妳有意外掛掉受惠的是家人」,但也補充「等妳有一千萬,通常會嫌棄五千元的套房,住得舒適的房租通常也要上萬」。不過多數人都認為應該還是要買房,「跟妳一樣不婚不生,已買房,以自住來說方便、自由,且錢都是花在自己的所有物上;以投資來說,房貸利率真的很低,對於一般人,投資房子會比投資股......

獨自在外租屋,近年來便有不少房仲會透過社群平台宣傳物件,昨「7」日就有房仲公開一套7千元套房,價格相對雙北動輒萬元來說算便宜,但特殊格局卻意外引發討論。一名房仲透過IG、Threads宣傳物件,昨天公開一套7千元租金的「獨立套房」,地點就在台北市文山區,房間有6坪大,5樓沒電梯,距離捷運萬芳醫院站及捷運辛亥站,分別只要步行8分鐘、9分鐘,還離中國科技大學相當近,最吸引小資族的就是可以申請租屋補助。。貼文還附上8張照片,臥室的部分有兩階階梯抬高區隔,靠著一整面的窗戶,採光十分不錯,但另外半邊則是廚房及廁所,奇......

16年的房市限縮政策期間,房市大規模萎縮,但房價調整仍不大,跌幅約在510%之間。相較之下,馬鐵英認為,這次央行信用管制措施雖較20152016年時嚴格,但當時還有房地合一、囤房稅及容積率管理等一系列措施,所以對房價的影響應該不會特別劇烈、不一定有那麼強,整體有望朝軟著陸方向溫和調整。另外從需求角度來看,馬鐵英分析,雖然台灣人口老化導致勞動年齡人口減少,但家庭數量仍以每年約1%的速度成長,支撐首購需求。都市化發展及穩定收入、就業環境也有助於支持換屋需求,她強調,央行的信用管制措施主要影響的是投資與投機需求。......

」、「這種收支比還買塔位,爆了也不用在那哭。正常人根本不會這樣玩好嗎」。「這絕對是銀行的認定問題,塔位不可能算一屋」,台北市地政士公會榮譽理事長張義權說明,車位、塔位儘管列在財產清冊、謄本裡面,但「登記部」一定會有登記用途,「沒有房子就不會被認為是住宅,不受控管」,明言央行根本不會管到塔位來,建議民眾可以向總行或金管會詢問,要求講清楚定義。不過張義權也直言,現在各銀行放款趨於保守,要不要給予寬限期、要提供多少成數,本來就各銀行自行決定,以金融機構角度而言,取決放款的首要重點是「償債能力」,消費者反而應該調整......

建的違建,這類違建屋齡大,陳傑鳴指出,修繕時需先向縣市政府申請,若擅自修繕則會被視為「新違建」。不過颱風強勁風雨毀家園,違章建築、鐵皮屋是否能視為災損、通融放寬修繕認定?陳傑鳴認為,由於違建常以鐵皮或是較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形很多,一旦發生火警時也沒有安全避難空間,居住安全很有疑慮,「以政府角度來說,一定是希望違建能盡快耗損滅失,應該不會放寬修繕規定」。「封面示意圖高雄房仲李澄婷提供」以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......

齡大,陳傑鳴指出,修繕時需先向縣市政府申請,若擅自修繕則會被視為「新違建」。不過颱風強勁風雨毀家園,違章建築、鐵皮屋是否能視為災損、通融放寬修繕認定?陳傑鳴認為,由於違建常以鐵皮或是較差建材興建,且大部分都跟原有房屋共用電力,跳電與漏水的情形很多,一旦發生火警時也沒有安全避難空間,居住安全很有疑慮,「以政府角度來說,一定是希望違建能盡快耗損滅失,應該不會放寬修繕規定」。「封面示意圖高雄房仲李澄婷提供」。......

行會針對繼承祖屋取消買房寬限進行放寬,倘若消息屬實確實能夠提振房市信心,會讓民間認為央行有彈性讓步的空間,但考量並非人人都有房子繼承、受惠對象僅限部分群體,估計對整體市場的影響有限。有關媒體報導央行可能朝二大方向給予豁免條件,其中繼承房子座落的地區和借款人實際工作及居住地完全不同,陳炳辰也提醒這部分需要有更多配套,例如房子可能要限制在蛋白區、屋齡要超過50年之類,或者平均現值要低於一定標準,否則容易出現繼承在蛋黃區的房子,享有收租效益卻仍一體適用鬆綁寬限期,這些都是政府應該思考的部分。「封面示意圖Pixabay」......

,轉身打開門,真的太心酸。中山大學學生:「我哭了,我的宿舍大淹水。」由christang_0316發佈在Threads查看連房間都是一樣慘況,水流直接蔓延所有房間,而且淹得不淺,已經到達腳踝,地面的東西全部泡水。中山大學學生:「我的桌機,我剛要救的時候,已經快來不及了,然後一拿起來,它下面完全在滴水,我覺得我完蛋了。」放在地上的電腦主機,電線全部泡水,從學生的語氣只能聽到滿滿的無奈,還嘲諷根本是「中山水樂園」。讓這名學生笑不出來的是,只有他一人待在宿舍,因此還必須幫所有室友搬東西,在颱風休假日完全無法休息。......

祝福,但當時消息也引發討論,Dcard上有人懷疑蛇丸女友是看上他的錢,在一連串祝賀大蛇丸戀情中直言:「蛇丸做YT這麼久了都沒有女友,偏偏有房後就馬上有,真的很難不讓人懷疑女方的誠心。」對於這番言論,有網友出面緩頰替女方說話,認為兩人就是基於相愛才會交往,「不用這樣講吧,這也可以酸,好好祝福就好,時間會證明一切」、「也可以說成是蛇丸買房後運氣開了」、「女方的誠心蛇丸應該比你會判斷吧」、「覺得說不定因為交女友了,想說要定下來了才買房子」、「感覺是在一起一段時間了才公開吧認真看前幾部影片蛇丸都有表明要為了另一半努......

3點多表示,客房滿了導致有100多名旅客無法上船,等於整趟旅程都泡湯。民眾:「上百人在那邊,排隊候補,他只補了十幾個人,到我們面前的時候,他說沒有房間了,就不管了,那你說我們覺得怎樣,我們的權益在哪裡。」民眾:「他原先講說沒有房了,但我們這些都經常,來坐的人都知道,他可以登暑假都兩千六、兩千七百人今天頂多2千個人。」民眾不滿被丟包,氣炸了,找向消保官陳情。名勝世界號郵輪副總裁徐牧柔:「尤其是颱風天,我們更加要在規定要離港的時間,趕快準時的離開,所以很抱歉沒有辦法,滿足每一位後補的旅客。」郵輪公司強調,已經有......

月19日祭出第七波信用管制措施,第二戶貸款最高成數降為五成,還首次將名下有房者納入管制,令人好奇是否衝擊房市,對此臉書粉專「打炒房聯盟」分享多則網友提供的賣房廣告,顯示有些銷售中的物件價格鬆動,還認為政策可能催生賠售潮,不過根據知名炒房客「帥過頭」的觀點,他認為此刻賣房折價通常只有2種動機,但基本不會是投資客的產品,還透露「公寓5樓以上」物件會是政策影響下、價格最有機會鬆動的對象。針對第二戶貸款最高由六成降至五成,臉書粉絲專頁「打炒房聯盟」日前分享短影片,內容是許多賣房平台、投資客群組的截圖,有些銷售中的物......