高雄小建商「驚人舉動」!專家曝業者心態:風險難預期
,因為現在土建融資金緊縮、又缺工缺料,對建商來說真的挑戰很大。陳秋妮指出,「平均地權條例」修法三讀過後,預期今「2023」年中就會實施,法案對於預售屋市場來說更是雪上加霜,去年下半年開始買氣已漸漸不好,之後又禁止換約轉售,使得現在來客數更大大減少,建商看到這樣的景況,不僅放緩推案,不少業者更出現乾脆賣地不蓋的想法。陳秋妮分析說,這幾年土地價格越來越貴,加上營建成本也上升許多,工料也在漲,中小建商的資金規模本來就比較小,現金流壓力很大,「他們評估過後,若繼續開發興建,恐怕有難以預期的風險,至少地賣掉還有現金可......