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元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,以前認為買房置產贏面高,除有增值利益外,還可出租獲得收益,讓房客幫忙養房子,就算租金無法完全抵過房貸,至少比房貸利息高。不過隨著近5年房價大漲35成,加上升息,已造成部分都會區租金收益率比房貸利率低的情形。根據全球數據庫Numbeo最新資料顯示,台北、台中、高雄2024年租金收益率僅1.2%、2.0%、2.2%,陳傑鳴指出,在台北租金收益率甚至遠比房貸利率還低,顯見過往房東打的收租養房子的如意算盤,如今已經逐漸不適用。雖然目前房價貴、租金便宜,讓人認為「買不如租」,......

,差距最大達到9倍。元宏不動產加值服務平台進一步補充台灣的星巴克拿鐵購買力,彙整行政院主計處及全球數據庫Numbeo資料,以台灣就業人口最多的工業及服務業,每人每天薪資約可購買14杯星巴克中杯拿鐵,在亞洲的購買力中屬於前段班,僅次於韓國與日本。台灣人每日可買14杯中拿購買力相對輕鬆元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,星巴克在各國定價有差異,以中杯拿鐵來說,台灣1杯120元,中國為30元人民幣「約132元台幣」,韓國為5000韓元「約115元台幣」,泰國為125泰銖「約110元台幣」,因此用可喝的杯數來......

。黃軒指出,今年10月英國數據科學家首次發現了omicron另一種新突變基因病毒,叫做「JN.1」,根據英國COVSPECTRUM數據庫資料顯示,自10月25日至11月16日,不到一個月的時間,JN.1的感染率提升了近乎5倍。。黃軒說明,截至11月中旬,歐洲幾個國家出現增長,尤其在丹麥,JN.1的病毒感染已經覆蓋了50%的人口。不僅是歐洲,JN.1也在澳洲、紐西蘭、埃及、日本和其他地區呈現流行趨勢,「而台灣過年期間,也會逃避不掉的!」。對此,黃軒也提出解方,還好JN.1對於XBB.1.5新冠疫苗仍然表現出有......

台灣高房價不如買海外?她揭真實情況:魔鬼藏細節別太羨慕。數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名,台灣以20.1倍名列第16,相當於不吃不喝要20年才買得起房,負擔之重令不少人羨慕海外生活,甚至衍生觀念認為,同樣價格在外國能買更大、更舒適的房子,但看在部落客「Lena x美國加州生活日記」眼裡,並不認同這類說法,還分享美國經驗加以駁斥。。「Lena x美國加州生活日記」發文表示,網路上有人抱怨台灣房價,經常列舉美國南加州對比,還附帶精美的住宅照片,堅稱買不起能改找國外,但自己住過台灣、東京、美國南......

場的說法」,已經遭戳破是謊言。陳椒華也表示,經比對農業部對外公布的資料,更發現其實共有6000萬顆蛋下落不明、去向不清。她說,依照農業部公佈的數據,庫存加工的進口蛋總共有8503.1萬顆,扣除用於加工的2583.6萬顆,有5919.5萬顆的進口蛋,下落何方農業部不僅迄今無法交代,也和陳吉仲放話講的封存銷毀5402萬顆,存在落差。陳椒華痛批,不僅數量兜不攏有數百萬顆落差,這近6000萬顆蛋的下落不明,陳吉仲無法交代,到底封存在哪裡?有多少已在相關業者手上?有無流入市場?農業部跟陳吉仲都有義務出來說清楚講明白。......

麼。」貼文一出笑翻一票人,紛紛表示,「笑死啦,太可愛了吧」、「數數會忘沒關係,你下次可以問女友要幾個八拍,會比較好數」、「算頻率,在電腦建立數據庫,做數據分析」、「怎麼不直接綁一個計步器,不是更省事」。「封面示意圖unsplash」......

研究作者、兼科羅拉多大學綜合生理學系助理教授Celine Vetter就指出,早起者罹患憂鬱症的可能性較常人下降了27%,但領銜此研究的哈佛大學醫學院博士Iyas Daghlas,則想要進一步釐清睡眠與憂鬱症間的因果關係。研究團隊與DNA測試公司、生物醫學數據庫合作,確保研究數值能夠更加精確;並透過睡眠追蹤器、以及蒐集睡眠偏好問卷,匯集了多達85萬名受試者的遺傳數據。數據顯示此85萬人當中,約有33%是早起者、9%是夜貓子,其餘受試者則是介於兩者之間,他們的平均睡眠時間是晚上11點,起床時間則是早上6點。研......

,在不到一個月的時間內。韓國三星電子先前就允許員工,在工作時使用ChatGPT,沒想到不到20天就爆出機密資料外洩意外,據了解三星員工在使用ChatGPT查詢問題並驗證答案時,提供了半導體設備的測量資料、產品良率等內容,因此這些資訊都被存入ChatGPT的數據庫當中,機密外洩事關重大,因此三星下令全面禁用生成式AI,並準備開發公司內部用的AI工具。面對外界質疑,有洩漏個資的隱憂,實際就要來問問ChatGPT本人,它有沒有什麼要辯駁的。ChatGPT說,自己不會主動洩漏個資,也不會存儲,任何個人資訊或敏感數據......

推出Deep Insight行銷服務,利用數據模型進行用戶特徵萃取,產生大量個人化訊息,提高產品成交率。台灣微軟全球合作夥伴解決方案事業群總經理陳仲儒「Jerry」提及ChatGPT的爆發有三個關鍵,包含「數據-龐大的網路數據庫」、「算法-大型語言模型算法的成熟度」與「算力-深度學習需要的演算力」,造就了第三次的科技時代革命,他更直言雖然目前已有許多應用,但現在才剛剛開始。陳仲儒也強調,企業運用ChatGPT必須要有出口,如Deep Insight行銷服務方案翻轉Martech領域,藉由AI引擎驅動市場前行......

缺口,至少超過400萬顆,絕非官方資料顯示的100萬顆。延伸閱讀與宏都拉斯斷交　陳建仁:令人遺憾成龍感嘆「找不到接班人」　批小鮮肉「只需長得帥」就有千萬片酬威脅競爭對手?　谷歌新推AI工具傳微軟將切斷Bing數據庫以上言論不代表東森新聞立場。文章來源:本週蛋價不漲了!「無限期休市」也取消　據傳遭「農委會」施壓由「CTWANT」授權轉載。......

關工作,原因包括美國各州公開的疫情數據持續減少,以及聯邦政府的數據處理能力提升。OWID表示,為提供盡可能完整、即時的疫情資訊,WHO數據是目前最好的可用選項。在COVID-19全球大流行期間,OWID廣獲各界引用。不過,記者在OWID網站COVID-19數據庫的實測結果顯示,在數據庫首頁的國家清單,已沒有「台灣」「Taiwan」這個選項;當進入「國家概況」「Country Profiles」專區試圖取得台灣疫情相關最新和歷史數據,雖仍有「台灣」「Taiwan」此一選項,但點進去後,網頁顯示「沒有符合的資料......

中很多知名城市都有房價出現泡沫化與租金收益率過低的狀況,根據全球數據庫「Numbeo」所計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」發現,目前全球市中心租金收益率最低的15個城市中,共有高達7個城市位於中國,包含:廣州、上海、杭州、深圳、北京、澳門、香港等,而除了中國之外,台灣竟也有4個都會區上榜,台北、台中、高雄、新竹全都名列其中,台北租金收益率僅1.1%,僅比全世界租金收益率最低的中國廣州1%略高,而台中也僅1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%。房價漲比租金更快導致租金收益率偏低對此,元宏不動......

中很多知名城市都有房價出現泡沫化與租金收益率過低的狀況,根據全球數據庫「Numbeo」所計算2023年全球347個主要城市「市中心租金收益率」發現,目前全球市中心租金收益率最低的15個城市中,共有高達7個城市位於中國,包含:廣州、上海、杭州、深圳、北京、澳門、香港等,而除了中國之外,台灣竟也有4個都會區上榜,台北、台中、高雄、新竹全都名列其中,台北租金收益率僅1.1%,僅比全世界租金收益率最低的中國廣州1%略高,而台中也僅1.9%、高雄2.0%、新竹2.1%。房價漲比租金更快導致租金收益率偏低對此,元宏不動......

僧多粥少」、「看得到吃不到」等疑慮。到底民眾購屋壓力大不大?根據數據庫Numbeo公布的全球2023年房價所得比排名資料顯示,統計107個國家中台灣以20.1倍排名16,低於香港、中國及南韓的44.926倍。專家指出,在這幾年很多購族屋硬著頭皮買房,把每月家庭支出算到極致,隨著房市反轉,恐成未爆彈。根據Numbeo公布全球2023年房價所得比排名資料,統計的107個國家中,最高20名中有14個國家在亞洲,其中第1、2名為亞洲敘利亞、非洲迦納,房貸所得比高達86.7、78.6倍,也就是所得收入的8成都用來負擔......

僧多粥少」、「看得到吃不到」等疑慮。到底民眾購屋壓力大不大?根據數據庫Numbeo公布的全球2023年房價所得比排名資料顯示,統計107個國家中台灣以20.1倍排名16,低於香港、中國及南韓的44.926倍。專家指出,在這幾年很多購族屋硬著頭皮買房,把每月家庭支出算到極致,隨著房市反轉,恐成未爆彈。根據Numbeo公布全球2023年房價所得比排名資料,統計的107個國家中,最高20名中有14個國家在亞洲,其中第1、2名為亞洲敘利亞、非洲迦納,房貸所得比高達86.7、78.6倍,也就是所得收入的8成都用來負擔......