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代謝下降,熱茶成為健康助攻在寒冷的冬季,人體自然而然進入「保暖模式」,使脂肪燃燒速度放緩,加上進食慾望增加,導致冬季成為身材管理的最大挑戰。日本研究指出,喝熱茶有助於促進血液循環,激活體內熱生產過程,讓新陳代謝回到正軌。特別是飯後飲用熱茶,還能幫助消化,避免食物熱量囤積成脂肪。廖家儀親身見證:飯後一杯花草燃脂茶,輕鬆迎接瘦身挑戰三寶媽女星廖家儀是冬季「熱茶」愛好者,婚後搬到香港後,她坦言美食實在太多,讓她無法抗拒,再加上生產後的受傷導致無法運動,體重直線上升,在不知不覺中胖了10公斤。「當時體脂肪飆升,整個......

不是衣服太小,是你還沒找到對的方法!。隨著年齡增長,代謝逐漸放緩,體態管理變得愈加困難。對許多人來說,單靠節食和運動往往難以達到理想的效果。Gigi曾收藏了許多心愛的衣服,但隨著體型變化,這些衣服再也穿不上,最終她只能將它們轉手義賣。直到最近,她遇見了心湄姐。心湄姐依然保持著完美的身材,幾乎未受歲月影響。出於好奇,Gigi向她請教如何保持身材,並得知心湄姐的秘密武器正是「善又美藤茶膠囊」。這款「善又美藤茶膠囊」幫助Gigi重新找回健康與美麗的平衡。其核心成分藤茶素,是不易形成體脂肪的重要推手,8週有感降31......

經濟成長仍將依賴內需支撐,而淨外需的貢獻有望回升,整體表現內穩外溫,成長速度將略有放緩,全年GDP成長率預估為3.15%。川普勝選對於台灣半導體產業的影響,台經院景氣預測中心主任孫明德認為,未來台積電不只要設立更多廠房,更會要求把更先進製程搬過去,或是整個供應鏈搬過去,「不只要一顆珍珠,而是要整串珍珠。」台經院指出,2024年台灣經濟受內需穩定及外貿回溫的支持,前三季GDP成長分別達到6.6%、5.1%和4.0%,全年成長率預估將超過4%。其中,民間消費和民間投資成長良好,零售和餐飲業表現穩健。固定資本形成......

朝西北方移動,不過目前預判結果相當兩極,預計6日抵達呂宋島東北方海面,屆時速度將放緩,路徑也會在此時出現變數。如偏西往呂宋島,即使沒很靠近台灣,也容易因共伴效應帶來強勁東北風,對東北部形成明顯降雨。。林得恩則在臉書「林老師氣象站」表示,銀杏在6日、7日會進入到鞍型場內,環境導引氣流頓失作用,颱風將呈現近似滯留或打轉的現象,目前預估颱風有2路徑。第1條會非常靠近呂宋島、從巴士海峽通過,由東向西進入南海,並有機會與台灣附近環境的東北季風產生共伴效應,對北部及東北部帶來顯著且集中降雨;第2條因太平洋高壓東退明顯,......

成交量出現顯著下滑。目前房市正處於多空對峙的局面,市場交易逐漸回歸到剛需基本面,雖然帶看量有所減少,但出門看屋的民眾多為自住需求者,且具備一定的資金實力。惟受大環境影響,買方更謹慎,決策速度明顯放緩,追價意願降低,交易週期也因此拉長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,銀行受限貸令所致,審核嚴格放款緩慢,因此放貸會挑優質好客戶,包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等;而目前市場對低總價物件的承受力高,尤其即將交屋的物件若能以甜甜價平轉仍然搶手;賣方也更看重買家背景和財務狀況,能以現金加速成家都會是優質買......

圓高點,大約可以多換將近4萬元日圓。根據「路透社」報導,日本執政聯盟失去議會多數席位,投資人認為,這可能會放緩未來升息步伐,野村證券分析師在一份報告中表示,「市場認為經濟政策變得更加鴿派的風險更高。」。報導指出,日本的市場交易員普遍認為,這可能促成匯市短期交易熱絡的情況,然而生活成本的上升,卻是一個問題,可以預期新政府將迫使日本央行,非常緩慢地實現正常化政策「升息」。。......

23002600萬元左右,新舊屋價差大,相對影響房貸負擔變化增大,也顯示主力物件逐漸由舊轉新。高雄房貸壓力創新高左營區首度衝破千萬元高雄購屋族近一年房貸壓力逐季增壓中,觀察近幾季狀況,除了今年Q1季增放緩,其餘單季平均房貸壓力,季增至少25萬元起跳,今年Q2更直接開快車,相比上一季增壓近60萬元,平均揹負房貸來到900萬元,為近15年來壓力最高點!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄房貸金額爆增,主因來自於房價水位不斷上升,近年高雄產業建設紅利灌頂,帶動工商產業、房市量能齊發,帶動房價一路飆升,今年Q2......

通差錯、誤解、詞不達意等一系列與言語、文字相關的問題將會出現,因此在交通、遠行、文化傳播、法律、網路直播等方面的事務上,需要放緩節奏,進行審查和反思,小心不實資訊,切勿被輿論矇蔽。最後,在年底的12月,火星也開始逆行,行動力受到拖延,對於正在衝業績的人來說,確實不是好訊息,很可能出現付出多而收穫少的情況。此外,權威、大人物以及一些政策可能會受到挑戰,而且逆行的火星又會與冥王星發生碰撞,對自信心也是一種挑戰。12星座接下來3個月要留意的問題「請主要參考上升星座」牡羊座10月份的日蝕會與情感、合作關係有關,日蝕......

,但家庭資產負債表仍保持强勁,家庭總資產足以覆蓋近9倍的家庭債務,且包含現金、股票、債券的金融資產也可覆蓋約6倍的家庭債務。近年房地產佔家庭總資產的比也有所下降,從2015年35%的最高點降至約28%,馬鐵英估計,房市放緩帶來的信用風險將集中在高槓桿群體,包括低收入家庭的借款人及營建類企業。至於央行是否會繼續祭出進一步的打炒房策略?馬鐵英認為「不能完全排除」,因為央行還在觀察房價走向及房貸成長率變化,且從全球角度來看,若美國降息速度很快,將帶動資金回流新興市場,使台灣資金更充裕,重新增加信用資產價格壓力,進......

七波信用管制引發「房市金龍海嘯」,市場熱度大幅冷卻,房價從上漲來到放緩的拐點,投資部落客「邏輯投資」觀察,在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的......

七波信用管制引發「房市金龍海嘯」,市場熱度大幅冷卻,房價從上漲來到放緩的拐點,投資部落客「邏輯投資」觀察,在營建指數走勢與房增幅的變化趨勢同步之下,若央行12月的理監事會前夕釋放政策利空,將使營建股價持續破底,便是短期抄底的不錯時間,至於房價應可在明年Q2盼來鬆動。根據最新政大永慶即時房價指數顯示,今年第3季房價漲幅除台中市以外,全面收斂,邏輯投資在個人臉書專頁上指出「這個結果並不讓人意外」,因為在限貸令以及央行祭出「金龍海嘯」、史上最強打炒房措施後,房市熱況大幅冷卻,房價漲幅受到抑制,「其實是再正常不過的......

ed」拖到9月才降息,可能使經濟走下坡。聯準會於2022年迅速調升基準利率,以緩解需求並壓制竄升的通膨。隨著近來物價漲幅已放緩,聯準會得以開始啟動降息。鑑於美國經濟似乎仍然穩健,今天公布的數據優於預期,可能意味聯準會能採取更為漸進式的降息路徑。。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。......

房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己與房市差距的好時機。。......

那反而要勸央行別打房。所以狄驤認為央行打擊不動產,就跟FED升息抑制通膨一樣,長痛不如短痛,最終的目的都是追求長期穩定,如果沒有其他意外,台灣房市降溫,房價增速也會明顯放緩,但不會是大跌。此外,他還補充,後續房價所得比有望漸漸縮小,所以這對許多人而言,反而是透過提高收入,縮小自己與房市差距的好時機。以上言論由東森財經-台股授權轉載,不代表東森新聞立場。......