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籌錢難！從漏夜排隊搶房變急拋售預售交屋亂象多 ... 籌錢難!從漏夜排隊搶房變急拋售預售交屋亂象多。無獨有偶,業界一致認為第7波信用管制受到重傷的,除了房仲、代銷外,另個受災戶就是預售屋即將交屋的屋主,特別是一次持有多戶,交屋就遇到第二屋自備款7成降到5成、第三戶剩3成者,甚至認為要看到預售屋降價,唯一破口就在他們身上。「台中小坪數、低首付、多戶數的案子,多是年輕人沒計算好現金存量就衝動進場,現在頭期款差幾百萬元,很多丟出來平轉,像VVS1就是其一,過去建商公司貸現在也不被允許,頂多讓已購客分期付頭期款,通......

檔期變成救我吧檔期」,指出建商因為打炒房而退避三舍,對消費者來說最好的消息是不必排隊搶房了,還可以享受尊榮待遇,「你就是業者掌心的寶」。「金龍海嘯」捲起房市千堆雪,原定928檔期將推出的建案規畫陸續有變數,馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉專頁「何世昌的房產知識Buffet」開山見山表示,「央行打房,風雲丕變,建商退避三舍,暫避鋒芒」,提及音近期市況、政策變化大,建案動態極不明確。。今年房市928檔期,全台六都不少大案紛紛延後推出,預估六都總推案量僅約2,850億元;其中台北市約550億元、新北市約94......

林品揚指出,對於新竹客層來說,買房這件事仍是一場殺戮,因為勁敵很強,勁敵都是來自共同生活圈的公司學長、學姐,只是搶房子的戰場從原本的新竹外移至外縣市,「新竹客層買房子快狠準,他們會自己做功課,沒問題就會果斷下單,但只要有問題,就會拿出debug精神探究到底,這是長期被新竹房市鍛鍊出來的成果。」究竟在新竹買房有多競爭,東森財經新聞曾採訪過一名台積電工程師,對方分享竹科生活圈房價不墜的真相,原因竟與住宅移轉的「特殊學長學弟制」有關係,根據受訪者描述,包括自己以及身邊的同事,很多人早就買好房子,加上薪資豐沛還是很......

多嚴重吧」、「現在受影響的才知道,當水位滿時,受影響最大都是小老百姓」。更直指房仲問題也很大,「只能說你們被惡質房仲話術了,買房急不得,一急肯定掉坑」,還提供專業建議,可找不受「銀行法」限制的土地銀行、在地信用合作社、農會,甚至是最近跳進來搶房貸大餅的保險業。另外也有人建議由原PO警員的身分來申請,「應該由你當借款人或是保人,多一間150「萬」的貸款不會怎麼樣,你負債比還很寬裕,千萬別用到違約」、「如果要以媽媽為貸款人,可以讓哥哥當保人」。最後也建議與房仲協議延後交屋時間,盡快找新的承作貸款業者,即使利息高......

告捷,台北市與新北市各完銷了8案與11案,不論價碼高低,抑或是位於蛋白或蛋黃區,買盤一致搶房掃貨不手軟。住展雜誌發言人陳炳辰指出,這份完銷榜單中,一方面有如台北市文山區「原禾呈真」開出平均單價7字頭,新北市淡水區「萬企君品-上善區」則開價3字頭,相對親民價碼造就光速謝幕。另一方面也有出於區域市場新案稀缺,激勵快銷謝幕,像新北市新店區七張生活圈的「佳元柒章」、三重區菜寮一帶的「敦美集」,與樹林區南樹林火車站地段的「舜記福砌」就屬案例。。資金潮來襲　多戶數、高價案也創佳績更值得注意的是,面對高價案,資金亦強勢挺......

作篩選,估計該建案可能觀察到楠梓、橋頭近年房市火熱,經常傳出排隊買房甚至上新聞,為了避免引發關注、保障消費者隱私,因此才推出限定活動,純粹是讓銷售保持低調,跟杜絕投資客組團搶房應該沒關係。何世昌坦言,自己也是第一次聽到買房要出示權狀,但不確定是否業界首例,以前只聽過建商篩選客戶品質,要求客戶出示良民證。針對部分觀點質疑建商故意限定已購戶,可能是以銷售手法創造話題,對此何世昌認為,該建商深耕高雄已經做出口碑,應該沒必要這樣做,估計只是為了銷售達到保密效果。他提到,建案要求客戶出示權狀,取決於建商的品牌實力、房......

在追逐價格,找房區域也從只看喜歡的擴大到不喜歡的,精神狀態陷入焦慮。根據原PO說法,面對房價月月爆漲、新聞三不五時報導搶房,曾經想過亂槍打鳥,這些都是始料未及的體驗,發現房市不如專家描述的那麼健康,尤其新青安確實鼓舞一票消費者湧入中古屋市場,墊高房價讓想接盤者必須增加成本,不像某些專家聲稱的「新青安不是造成高房價的兇手」或是「這些來買房子的都是剛性需求」。他強調,新青安推了年輕人一把,很多人都跑去買蛋白區,但冷靜思考可以發現,在房市健康的環境下,房價先漲的通常是蛋黃區,抗跌特性也最好,反觀蛋白區漲速慢而且優......

讓房市瞬間凍結,不過即刻補充「不溯及既往」讓投資客又稍放寬心,發展至今,房市愈見熱絡,預售屋市場屢傳排隊搶房、封盤秒殺的傻眼現象,讓人好奇到底打房有沒有效?。新青安激勵房市建商沒有修正開價機會隨著該條例屆滿一周年,「住展」雜誌比較北北桃預售案在實施前後開價表現,2022年7月至2023年6月,台北市進場新案平均每坪120萬元,新北市與桃園市各是59.8萬元、36.2萬元;2023年7月推行後一年,台北市開案平均單價為125.8萬元,新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元,兩年相較都漲近5%。「住展」......

平的分配模式,倆人都沒拿到至少心態上會比較平衡,還自嘲「投胎不只要投對有錢人,投對性別也很重要」。文章吸引留言,多數網友替原PO叫屈,有人表示「房產那麼多,連一間都不願給自己的女兒,一直擔心來搶房產,根本當作外人」、「這種重男輕女的觀念,很丟臉又很好笑」、「身體部位差異,命運就大不同,重男輕女的情況下,男生就算廢到躺地上,天上還是會砸錢下來,女人真可憐」、「如果財產全給男的也可以,反正未來有事都找拿錢的」。也有過來人分享經驗,自稱父母把公司的股票都留給兒子,提到「我家男女也差很多,公司股份都是弟弟的,然後家......

越來越貴,工資越來越貴,從事營造業的人越來越少,這些條件下,我實在看不出有跌的理由」。還有網友提到,不僅高雄房價飆漲,雙北市也有類似情況,還透露自己差點也買不到房子,「記得疫情時全台灣在搶口罩,土城在搶房子,朋友帶我去看,真的不二價賣到排順位,當時預售中間樓層每坪3435萬元,隔年來到38萬元,3年後交屋已經要價65萬,現在突破70萬,前後4年多價格就有明顯落差,我在房市30幾年,沒見過這麼厲害的!」「封面示意圖Google map」。......

搶房熱潮,建案到底多難買?根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案,今年上半年共約103筆,較去年的35筆爆增近2倍;其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長,以台中市年增4倍最多,但若從建案數來看,新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。數字科技「5287」旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況,去年上半年共僅35筆,以桃園、台南各完銷7筆最多;但今年上半年快銷案一口氣大增103筆,年增194.3%,其中新竹縣市共達22筆最多,台中市20......

住在北部,近年卻因政治理念、孩子學校事務時有爭執,直到妻子日前出手打C,兩人對簿公堂,這起家暴案細節才曝光。「點擊看完整全文」更多鏡週刊報導「封面故事」搶房潮襲捲　賴政府出招打房遏止亂象「新聞傳真」與小三自稱夫妻出雙入對　一代象王俊郎外遇判賠「新聞內幕」首長走鐘、綠委比藍委還不熟　賴卓政府上任滿月仍在磨合以上言論由鏡週刊授權轉載,不代表東森新聞立場。......

帶動首購買氣等房市利多因素,民眾買房動作相當積極,不僅首購買盤進場意願高,長線置產族群也重回市場,不只推升房市價量不斷走高,甚至各地還出現搶房潮。高收入族積極買房淡季房貸量衝新高從聯徵中心資料也發現,Q1年收入百萬元以上的房貸族占比高達40.5%,是2009年以來首度突破4成,判斷應是今年Q1房市淡季不淡的關鍵原因。不過資料也顯示,今年Q1年收入不到40萬元貸款者的買房占比只剩下12.6%,較過往2009年時、逼近3成的高點,低收入者買房占比明顯銳減。陳傑鳴直言,今年Q1房市最大特點就是高收入族群買房意願明......