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明有跟上,銀行就敢放」、「銀行是看信用,不是年紀」、「財力先決」。而根據財團法人金融聯合徵信中心「住宅貸款統計資訊」,2023年第3季,65至80歲放貸件數為694件,平均授信額度1395.6萬元,核貸成數約63.13%,平均貸款利率2.27%,顯示儘管年齡在65歲以上,若有財力資產證明,或保證人、穩定收入等有利條件支持下,還是有機會貸款買房,不過相關細節仍要看個人條件。「封面示意圖pixabay」。......

失,被害人被資融公司催繳方知受騙,該起無卡分期詐騙案受害人數約80人,財損近600萬元。。本刊調查,銀行發放信用卡通常以「還款能力」及「其他銀行授信額度」做為評等關鍵,像是學生、主婦、自由接案者等有穩定還款能力的族群,卻常因沒有穩定收入證明無法申辦信用卡,因此「無卡分期」應運而生。無卡分期概念類似過去的「賒銷」,買方先把貨物帶走,並按照買賣雙方的同意,定期支付分期的款項。無卡分期非現金借貸也非信用卡分期,在還款結束前,商品的所有權仍在賣家手上,若消費者未能及時還款並存在消費糾紛,業者可能要求消費者支付一定利......

北市近1700萬最高台灣房屋統計聯徵中心2023年Q1的都會區男性房貸負擔狀況,授信額度以台北市最高,達1691.2萬,最低的是高雄748.2萬,等於台北爸爸背負房貸的辛苦度,是高雄爸爸們的2.3倍!進一步觀察房貸壓力居次的是新竹縣市1099.8萬,略高於新北的1093.6萬,不過平均購買坪數53.4坪,為各都之最,而值得注意得是,新竹縣市合計的平均鑑估成數為102.9%,似乎意味著在銀行眼中,新竹的房子比契約上的買價更值錢?。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出,聯徵中心定義的鑑估成數,為鑑估值相對於買賣契約......

,無疑是對年輕世代澆下一盆冷水。。根據東森房屋統計2022年第4季,國人2530歲年齡層平均授信額度達789萬元,貸款利率為1.91%,依照30年期本息攤還試算,每月房貸要負擔2萬8809元,對比主計總處的統計數據,相同年齡層平均月收入3萬6116元,相當於要拿8成月薪來繳房貸,負擔相當沉重。落實青年成家以及居住正義,這是台灣社會追求的目標,更是每一位角逐總統大位的政治人物,必須直球對決的問題,例如民眾黨總統候選人柯文哲近期就被媒體提問,是否知道年輕人需要甚麼,以及如何滿足年輕人的需求,點名年輕人只關心兩種......

據財團法人金融聯徵中心最新資料統計,高雄今年Q1包括新增房貸樣本數、授信額度、平均鑑估值、購屋面積以及核貸成數全部縮水,其中新增房貸樣本數為5,445件,相比去年同期6,476件,減少了約一千筆,為近3年單季表現次低點,而核貸成數也下修0.14個百分點,達79.67%。Q1唯一上揚的只有貸款利率,平均貸款利率來到2.07%,比去年同期攀升了0.58個百分比。。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近幾年產業話題熱絡,受台積電效應引爆一波房市熱潮,帶動價量表現上揚,高雄新增房貸件數在2021年Q4時衝上7,......

好、房價飆、股市萬點,房貸利率高達13%,地下金融也猖獗,民間違法吸金利率竟超過30%。第四次:民國78年房價又來到高點,政府整頓地下金融、管控銀行房產授信額度、緊縮銀根,導致房市股市雙雙反轉,後來尚無釋出利多政策,且民國85年台海危機,隔年民國86年又逢亞洲金融風暴,到了89年第一次政黨輪替,期間經濟趨緩,房市盤整近10年至民國89年。第五次:民國90年政府推出2000億首購貸款利息補貼,並開放外資和陸資來台投資不動產,並在隔年民國91年實施增值稅減半,刺激房價起漲。民國91年房價初升段隔年即遭遇SARS......

支比達8成依據聯徵中心資料顯示,去年Q4年齡在25至30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金額約為28,809元,而依據主計總處統計,去年2529歲年輕人的平均月收入僅為36,116元,計算可得,2022年年輕房貸族的房貸收支比達到80%,也就是說,平均每個年輕房貸族都要拿出月薪的8成用來繳房貸,顯見年輕族群購屋壓力之沉重。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕人買房需要先後跨越「自備款」、「每月房貸支出」兩座大......

支比達8成依據聯徵中心資料顯示,去年Q4年齡在25至30歲之間的年輕房貸族平均授信額度為789萬元、平均貸款利率為1.91%,若以30年期本息均攤型房貸試算,年輕房貸族每個月需要承擔的房貸金額約為28,809元,而依據主計總處統計,去年2529歲年輕人的平均月收入僅為36,116元,計算可得,2022年年輕房貸族的房貸收支比達到80%,也就是說,平均每個年輕房貸族都要拿出月薪的8成用來繳房貸,顯見年輕族群購屋壓力之沉重。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕人買房需要先後跨越「自備款」、「每月房貸支出」兩座大......

以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第十,成為台北市唯一進榜的區域。授信額度700萬以下僅有淡水入榜進一步觀察前十名進榜區域,授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬,顯示雙北小資族僅有少數能拿到內政部補貼,中信房屋研展室副理謝欣亞表示,雙北地區房價動輒破千萬,淡水區目前供給量遠大於需求量,屋主降價意願高,知名社區動輒上百戶在求售,在選擇多元、房價又鬆動的狀況下,吸引了不少小資族進駐。謝欣亞進一步說明,第二名到第五名的新莊、板橋、中和、三重,都屬交通便利,生活機能良好......

以971件成小資族首選,新莊區958件微幅差距居次,中山區以406件排名第十,成為台北市唯一進榜的區域。授信額度700萬以下僅有淡水入榜進一步觀察前十名進榜區域,授信額度700萬以下僅有淡水區的666.5萬,顯示雙北小資族僅有少數能拿到內政部補貼,中信房屋研展室副理謝欣亞表示,雙北地區房價動輒破千萬,淡水區目前供給量遠大於需求量,屋主降價意願高,知名社區動輒上百戶在求售,在選擇多元、房價又鬆動的狀況下,吸引了不少小資族進駐。謝欣亞進一步說明,第二名到第五名的新莊、板橋、中和、三重,都屬交通便利,生活機能良好......

低總價物件而符合門檻,集中在萬華、中山和北投3區。台灣房屋統計聯徵中心2022年前3季授信額度,觀察符合核貸金額850萬元以下標準的路段,共計11條路,多數集中在萬華、中山及北投區,又以中山區林森北路的樣本數最多,民生東路一段則連3季都榜上有名;另外如南港區研究院路二段、士林區社中街及中正區的中華路二段,也可見低總價物件。林森北路申貸數最多單身屋主易符合補貼雙門檻台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,符合條件中申貸樣本最多的林森北路,路段平均單價約60萬元;而連3季都出現的民生東路一段,平均單價也約62萬元......

低總價物件而符合門檻,集中在萬華、中山和北投3區。台灣房屋統計聯徵中心2022年前3季授信額度,觀察符合核貸金額850萬元以下標準的路段,共計11條路,多數集中在萬華、中山及北投區,又以中山區林森北路的樣本數最多,民生東路一段則連3季都榜上有名;另外如南港區研究院路二段、士林區社中街及中正區的中華路二段,也可見低總價物件。林森北路申貸數最多單身屋主易符合補貼雙門檻台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,符合條件中申貸樣本最多的林森北路,路段平均單價約60萬元;而連3季都出現的民生東路一段,平均單價也約62萬元......

園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。根據聯徵中心統計,去年前三季30至40歲購屋的族群,銀行授信額度北市平均為1530萬元,新北市為1016萬元,新竹縣982萬元,新竹市929萬元,都明顯高於補貼標準,較容易符合條件的是桃園市751萬元,台中市813萬元,台南市688萬元,高雄市713萬元。曾敬德也指出,單身族較容易符合條件,一來個人所得金額容易比雙薪家庭低,同時單身族可能需要空間也比較小,貸款總價設定容易在條件之內;而這兩三年在都會區購屋的核心家庭,通常購買23房的產品,房貸金額動輒......

園、台中、台南與高雄市。而官方預估將有55萬戶房貸族受惠。根據聯徵中心統計,去年前三季30至40歲購屋的族群,銀行授信額度北市平均為1530萬元,新北市為1016萬元,新竹縣982萬元,新竹市929萬元,都明顯高於補貼標準,較容易符合條件的是桃園市751萬元,台中市813萬元,台南市688萬元,高雄市713萬元。曾敬德也指出,單身族較容易符合條件,一來個人所得金額容易比雙薪家庭低,同時單身族可能需要空間也比較小,貸款總價設定容易在條件之內;而這兩三年在都會區購屋的核心家庭,通常購買23房的產品,房貸金額動輒......

也要盡量選擇財務穩定、口碑良好的大型建商。降低財務槓桿抵禦升息風險其次,依據聯徵中心資料顯示,目前全台的平均房貸授信額度為881萬元,在當前1.935%的利率下,房貸族每月要負擔的房貸支出約為32278元,比今年初的29608元,增加2670元,雖然還沒到難堪重荷的程度,但難免還是會擠兌到其他開銷。尤其像是台北市房貸族的平均房貸支出,已經接近6萬元,生活壓力顯而易見。建議購屋民眾在買房時務必要量力而行,盡量降低財務槓桿,房貸支出最好不要超過月收入的1/3,這樣才能更好地抵禦升息帶來的風險。再者,過去幾年在房......