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置產,進一步推動了區域房市的熱度升溫。蘇昌偉指出,豐富的建設題材是帶動土城房價持續上漲的主因,交通除原本的捷運板南線外,捷運萬大線、捷運三鶯線也將經過土城,而金城交流道也在如火如荼地興建中。產業發展方面,土城附近有多個科技園區,包括頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業。在醫療方面,土城醫院的進駐大大完善區域醫療結構,另外還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。蘇昌偉表示,從長期來看,隨著這些重大建設的落實,......

的話,可能這種瘋搶的案子,它不會是一個個案。」實際看這處社區豪宅,除了連通到台北很方便外,周邊還有大型購物中心和公園綠地,未來也有捷運萬大線,只是價格拉的這麼高卻還有人買單。專家這樣說。不動產企研室執行總監徐佳馨:「這幾年因為有不少的個案,他們想要換屋,可是在平均地權條例跟房地合一的制度之下,市場上面的供給相對比較少,他會寧願用一個比較高的價格,去取得現階段市場上面比較少的案件。」因緊鄰台北市而開發早的永和,新案供給長年稀缺加上面積小人口過密,房市供給自然愈大不易,近年在房市整體上行趨勢下,永和預售屋漲勢更......

府與民間企業重大建設齊發,日月光廣場開幕、土城長庚醫院正式啟用,千億建設湧入,包括:2027年完工的北土城交流道、捷運萬大線二期、三鶯線、台65快速道路新闢交流道等建設陸續到位,未來還規劃土城司法園區、土城市政園區、中工雲宇宙AI智慧園區等,同時擁有長庚體系醫療資源優勢,帶動國家公職、科技、白領人員進駐,形塑高素質的生活社群,造就土城最強增值熱區地位,展現燙金價值。板南線上最大6000坪花園城自住置產出租樣樣得利放眼雙北含金量最高的板南線東西兩端,土城仍屬房價凹陷區,「世界花園」6000坪國際造鎮才做得到的......

且該區塊設有勝利市場、環球商城、積穗國小、積穗國中、中和高中等場所,基礎機能相當成熟,同時兼具64快速道路、北二高、捷運中和新蘆線、捷運環狀線等重要道路建設,未來還有捷運萬大線的建設規劃,聯外交通也很便利。近年來除了在地剛需買盤外,還有不少大台北通勤族和一邊出租一邊等都更的置產族群專門跑到這裡買房。展望未來,陳政志表示,中永和地區地狹人稠,區域房市本來就有相對較強的支撐力,而且除新青安2.0這一利多題材外,日前囤房稅2.0也通過了三讀,伴隨稅率調升,屋主持有新屋的稅賦也會隨之增加,部分有長期置產需求的民眾可......

鄰居幫兒買房2次投標鎩羽而歸在現場目睹盛況的寬頻房訊發言人徐華辰表示,「太多人來投標,現場等開封等很久」,有隔壁鄰居為了幫兒子買房,自一拍時就來投標,「兩次都沒搶到,看起來很扼腕」。徐華辰解釋,永和腹地小,該社區鄰近仁愛公園,地點很好,未來還有捷運萬大線永平國小站會經過,屋況條件不差,多數戶別又是不定期租賃及查封後才承租,成交後續都好處理,法拍底價與市場行情又有2成落差,所以相當有競爭力。法拍貨源僧多粥少難搶到便宜「說實話就是現在很難在法拍市場搶到便宜!」徐華辰表示,從區域來看,永和這2年新建案開價已漲到8......

經營很辛苦,都搬到樓上節省成本了!」新北市則受惠新青安政策,許多年輕人和剛需買方出籠,買氣回升,新北市不動產仲介公會理事長林平川指出,新北市很多區段房價站上67字頭,甚至89字頭直追台北市天龍國,預估捷運萬大線、三鶯線通車後還會帶動買盤。桃園市不動產仲介公會理事長蕭順智則大讚桃園就是「穩」!6月人口數已達230萬人,成長速度為全國之冠,許多建設如火如荼發展中,包含航空城開發案及優先產創區及交通建設規劃等,估計未來價平量增。至於全國人口第2多的台中市,台中市不動產仲介公會榮譽理事長吳本源認為,隨著總體建設發展......

。對此,東森房屋樹林篤行加盟店店東吳冠成表示,樹林房價基期低,機能完善,交通便利,未來還有捷運萬大線的建設利多,從長線來看,樹林的房市交易量能仍有繼續走揚的空間。。吳冠成指出,最近幾年到樹林買房置產的大台北輕移民明顯變多,推估主要有以下三點原因。首先,在房價方面,樹林位於新北蛋白區,房價基期相對較低,與周圍的中永和、板橋等地相比,很有競爭力。其次,在生活機能方面,樹林火車站周遭店家林立,還有秀泰影城、興仁夜市、傳統市場等,可以滿足居民生活採買的全部需求。再者,在交通方面,樹林有台鐵、北二高、台65線三個站點......

愛公園,洪鈞昊表示,永和是全台人口密度最高的行政區,因此對於公園綠地的需求就會更加殷切。仁愛公園周遭生活機能、學區、居住環境均佳,房價普遍落在56字頭上下,未來伴隨捷運萬大線的建設,區域房價仍有穩健成長的空間,值得購屋民眾留意。至於,排名第五的新莊頭前運動公園,洪鈞昊表示,頭前運動公園周遭的住宅以屋齡較高、公設比較低的中古屋居多,房價與頭前重劃區、新莊副都心等新興重劃區相比會更加親民,目前頭前運動公園周遭的房價普遍落在45字頭,買方多為在地人成家購屋或換屋。未來隨著都更的推進,以及附近塭仔圳重劃區的崛起,頭......

算賣掉自己的租屋處,開價1千萬,也詳述了該屋的條件:「屋齡50年、約25坪的老公寓,在捷運萬大線上「預計三年後開通」,走路10分鐘內可到達」,雖然是屋齡高的老公寓,但4年前才整理過,因此屋況算很不錯。考慮到年紀越大越容易被房東挑剔,恐怕越難租到房子,也會越沒體力搬家,坦言自己十分心動。原PO提到房東有意賣房,雖然是老公寓,但鄰近台北捷運萬大線,加上4年前才重新整理過屋況,讓他有些心動想買。「示意圖,非新聞提及房產取自Pexels」不過,他也盤點了自己的經濟現況:目前42歲,年收入約55萬,手頭大約只有130......

紀念堂、捷運東門站一帶的物件非常值得購屋民眾加以留意。在教育方面,這裡坐擁中正國中、新生國小、北一女、建國中學等眾多明星學區,在交通方面,這裡鄰近捷運松山新店線、中和新蘆線、淡水信義線,未來還有捷運萬大線經過,聯外交通相當便捷,整個區域的文教氣氛、治安環境、生活機能都很優越,物價也比大安區、信義區稍低一點。目前店內每天都能接到多組客人指名要看總價在13001500萬元上下的套房產品,用來給小孩讀書設籍,讓小孩贏在起跑線。。......

降溫,不少屋主反而更加惜售,索性「轉賣為租」,使得永和區的房價得以維持相對穩健的水平。因永和未來還有捷運萬大線的建設,預估待捷運通車後,區域房價仍有上漲的可能。對於排名第二的蘆洲區,黃勝暉表示,蘆洲區人口密度高、空屋率低,居民以自住需求佔最大宗,穩定的剛需讓區域房市支撐力相對更強。目前蘆洲中古屋的房價普遍落在34字頭,部分新建案甚至可以上看56字頭,與前幾年相比,區域房價確實上漲不少。未來銀河灣計畫、萬坪醫院、蘆社大橋、捷運環狀線北環段等建設項目若進展順利,蘆洲的房價有望再迎來一波可觀的漲幅,有意在蘆洲置產......

政區相比,萬華區的房價相對平實,而且萬華區還設有捷運板南線、萬華火車站、果菜市場、環南市場以及正在建設中的捷運萬大線,成熟的生活機能與穩定的剛性需求為區域房市提供了很強的支撐力。目前萬華的平均購屋總價處於北市「地板」級別,即使加計自備款、裝潢費、仲介費、代書費等各項費用支出,購屋民眾僅需自備300萬左右就能買到北市門牌的精裝套房,自備500萬左右就能買到三房兩廳的剛需住宅,這個價格不僅在整個台北市範圍內很有競爭力,就算跟新北精華區相比,CP值也相當不錯。萬華不僅房價親民,未來的發展前景也同樣值得期待。留國清......