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認為央行重手打房,拋售、賠售潮將立刻湧現,但受到預售禁轉、中古屋主反應比較慢,或認為目前不是售屋時機的影響,根據樂居資料顯示,今年10月二手屋待售存量僅6萬5290戶,是2017年3月以來新低,不僅並沒有大舉賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑。「沒賣壓、沒拋售潮,房價就很難跌!」陳傑鳴指出,目前市場出現主打「平轉」銷售案件,其實量體並不大,主要集中在新興重劃區,都是「平均地權條例」修法之前還可以轉售的標的,很多投資客一次買太多戶,怕未來貸款成數不足、交不了屋,因此將手中物件丟「部分」出來賣,換點現金,降低「......

房市只是從過熱回歸平穩,看屋買房的人仍多,意味房市熱度還有,房價自然很難快速下跌。再來是房市賣壓不增反減。雖然不少人認為將立刻湧現拋售潮,但陳傑鳴表示,受到預售屋禁轉、中古屋主反應較慢或認為目前不是售屋時機的影響,根據樂居資料顯示,目前二手屋待售存量,今年10月僅6萬5290戶,是2017年3月以來新低,不僅沒有大舉的賣壓出現,甚至待量售還連兩個月下滑,「不管是不是政策造成的閉鎖效應,沒賣壓、沒拋售潮,房價就會很難跌」。陳傑鳴認為,這次央行打炒房措施一出,因為擴大管制區、加強限貸等作法,確實讓市場相當恐慌與......

傳不動產智庫執行長何世昌引述「樂居」統計數據,房市動盪期間二手屋市場沒有拋售潮,這種發展對房仲業「將是一場噩夢」。何世昌在臉書表示,根據「樂居Pro」資料庫統計,今年8月全台二手屋「向建商購買後再轉賣」待售存量74560戶,較7月的77503戶減少2943戶,持續創下近二年以來的新低點。換句話說,在銀行對內限貸令、央行邀請銀行業者喝咖啡的環境下,二手屋市場並未出售拋售潮。。他分析,房市環境動盪卻沒有引發拋售潮,或許是舊房貸戶利率多為2.185%的地板價利率,屋主捨不得賣掉手上低利率的房子,另一個因素是預售屋......

「賣房救市」拋售潮要來了？一表看歷年股災後房市走勢 ... 「賣房救市」拋售潮要來了?一表看歷年股災後房市走勢。受各方利空衝擊,台股昨「5日」下跌逾1800點,各界認為將影響房市,住商機構觀察內政部資料,自2003年SARS以來歷次股災,其中2008年金融海嘯、2011年美債危機、2015年中國股災及2022年FED停止QE等,當年度買賣移轉棟數與去年相比出現跌幅,惟2003年SARS、2018年美中貿易戰及2020年COVID-19數次股災,當年度買賣移轉棟數反而成長,顯示國內雖有「股房連動」情形,但股災......

得起卻付不起,到時只有三個選項,拋售、法拍或是二貸,外界憂心,若是負面效應從房市吹向金融體系,是否會上演台版次貸危機?房市專家陳泰源:「開始本例攤還,再加上少子化的因素,確實會有一波拋售潮,但是普遍銀行的體質,還是承受的住。」但專家點出,目前房價要往下修正不容易,恐怕還是很難擋住當下搶進場的圓夢族。......

「5年寬限期後很刺激但是1-2年不一定」、「現在買本來要自知之明,是老鼠尾最後一棒」、「「可能」會有一波斷頭拋售潮,對於長線投資人來說,又跟前半年一樣是個比手速的大進補時機」。不過多數人都否定剛需遭榨乾的看法,「新青安以前六都小坪數就「已經」供不應求了」、「全台灣有五成超過30年老屋,還有舊換新的市場」、「921之後蓋的房子佔比很低」。甚至認為新青安之後還會有新的方案推出,「還沒吧,後面還有貸50年、寬限期10年跟超低首付可以玩」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購9成,看噴到哪裡去」、「直接推出無限大......

麻煩。」更舉例新竹有一堆人名下23間買滿不能貸款後就不買了,因為不會把錢掛在別人底下,「那風險多大?」限制一人一房拋售潮讓房價回到合理他預計政府只要限制一人一房,自然會出現拋售或轉手潮,有錢人買完一間房後會把錢拿去放其他標的,「空屋自然降低,房市自然回到合理價格!」更強調限制貸款成數不是打房,因為有錢就不需要貸款。不少網友直言政府「就沒有要打房呀,但是要你的選票!」、「政府只是希望房價不要漲太快而出事,從來沒有不希望房價是平穩上漲」、「台灣那些高官權貴就是一堆房地產,沒人無聊會砸自己腳」。大部分人則是反對原......

漲,到3月5日再度衝破2100美元大關。與此同時,台灣銀樓公告價每1錢也飆到8400元,創下史上新高。因此市場上也出現了拋售潮。銀樓業者梁先生表示:「公告牌價只是一個參考報價,讓每一個店家自行調整。我們通常在地的銀樓可能有2、3家,但他們的金價可能每天都會有波動,也會不一樣。所以,的確如您所說,貨比三家是一個不錯的策略。」手中一度套牢的黃金如何賺回更多錢,業者老話一句,貨比三家,畢竟每間銀樓庫存量和需求不同,回收價就有落差。如果想買但預算有限,套裝是不錯的選擇。舉例來說,同樣1兩3錢,一邊是新婚套裝組合,一......

et」發文,點名囤房稅呼應外界預期,希望提高稅負、房市改革,如今三讀通過,部分觀點認為房市會有拋售潮、囤房程度會改善、房價會跌,但從國外與國內實施經驗來看,三個情況恐怕都不會發生,不是房價永遠不跌,而是「不會因囤房稅而下跌」。他引用海外經驗,強調全球實施「多屋稅」的國家非常有限,只有英國、韓國與台灣等少數,雖然國情略有不同,但透過稅制想抑制囤房與房價,幾乎毫無效果,而且各國皆同。何世昌提到,台灣多個縣市實施「囤房稅1.0」多年,成果如何可受公評,在欠缺成效與科學數據佐證、相關支持論述的前提下,強行通過「囤房......

台北市年減5%、嘉義縣年減9%,其他縣市持平或成長,總體而言,成交總價都在一定水平之上,郎美囡分析,2大因素讓房價經一波波打房政策卻文風不動,首先平均地權條例限制預售轉售並無溯及既往,所以新法上路沒有引發拋售潮,另一方面,房地合一2.0拉高5年內轉售稅率,反而拉長屋主閉鎖期、降低供給量,因此自用買方想買機能環境理想房屋,只能就目前房價買單。「封面示意圖Google map」。......