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「5年寬限期後很刺激但是1-2年不一定」、「現在買本來要自知之明,是老鼠尾最後一棒」、「「可能」會有一波斷頭拋售潮,對於長線投資人來說,又跟前半年一樣是個比手速的大進補時機」。不過多數人都否定剛需遭榨乾的看法,「新青安以前六都小坪數就「已經」供不應求了」、「全台灣有五成超過30年老屋,還有舊換新的市場」、「921之後蓋的房子佔比很低」。甚至認為新青安之後還會有新的方案推出,「還沒吧,後面還有貸50年、寬限期10年跟超低首付可以玩」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購9成,看噴到哪裡去」、「直接推出無限大......

麻煩。」更舉例新竹有一堆人名下23間買滿不能貸款後就不買了,因為不會把錢掛在別人底下,「那風險多大?」限制一人一房拋售潮讓房價回到合理他預計政府只要限制一人一房,自然會出現拋售或轉手潮,有錢人買完一間房後會把錢拿去放其他標的,「空屋自然降低,房市自然回到合理價格!」更強調限制貸款成數不是打房,因為有錢就不需要貸款。不少網友直言政府「就沒有要打房呀,但是要你的選票!」、「政府只是希望房價不要漲太快而出事,從來沒有不希望房價是平穩上漲」、「台灣那些高官權貴就是一堆房地產,沒人無聊會砸自己腳」。大部分人則是反對原......

漲,到3月5日再度衝破2100美元大關。與此同時,台灣銀樓公告價每1錢也飆到8400元,創下史上新高。因此市場上也出現了拋售潮。銀樓業者梁先生表示:「公告牌價只是一個參考報價,讓每一個店家自行調整。我們通常在地的銀樓可能有2、3家,但他們的金價可能每天都會有波動,也會不一樣。所以,的確如您所說,貨比三家是一個不錯的策略。」手中一度套牢的黃金如何賺回更多錢,業者老話一句,貨比三家,畢竟每間銀樓庫存量和需求不同,回收價就有落差。如果想買但預算有限,套裝是不錯的選擇。舉例來說,同樣1兩3錢,一邊是新婚套裝組合,一......

et」發文,點名囤房稅呼應外界預期,希望提高稅負、房市改革,如今三讀通過,部分觀點認為房市會有拋售潮、囤房程度會改善、房價會跌,但從國外與國內實施經驗來看,三個情況恐怕都不會發生,不是房價永遠不跌,而是「不會因囤房稅而下跌」。他引用海外經驗,強調全球實施「多屋稅」的國家非常有限,只有英國、韓國與台灣等少數,雖然國情略有不同,但透過稅制想抑制囤房與房價,幾乎毫無效果,而且各國皆同。何世昌提到,台灣多個縣市實施「囤房稅1.0」多年,成果如何可受公評,在欠缺成效與科學數據佐證、相關支持論述的前提下,強行通過「囤房......

台北市年減5%、嘉義縣年減9%,其他縣市持平或成長,總體而言,成交總價都在一定水平之上,郎美囡分析,2大因素讓房價經一波波打房政策卻文風不動,首先平均地權條例限制預售轉售並無溯及既往,所以新法上路沒有引發拋售潮,另一方面,房地合一2.0拉高5年內轉售稅率,反而拉長屋主閉鎖期、降低供給量,因此自用買方想買機能環境理想房屋,只能就目前房價買單。「封面示意圖Google map」。......

,認為「囤房稅2.0」剝奪中小型業者的生存空間,恐讓業者被迫斷頭,甚至掀起爛尾樓、土地拋售潮。EBC地產王採訪宏普建設總經理游武龍,他強調政策「沒有對錯」,若能剔除投機炒房「業界都會支持」,但從現況來看,由於景氣復甦力道緩慢,加上炒房定義模糊很難分辨是否囤房,「政府一刀下去當然有影響,尤其中小型開發商資本不夠,可能面臨斷頭風險。」游武龍提到,有些六都以外的建商,原本習慣先建後售,面對「平均地權條例」等一連串打房措施,如今被迫更改模式,加上房市緩慢復甦,不僅銷售期拉長,還可能被視為囤房課稅,「房子要認列才能回......

地當住了」。東華大學民族發展與社會工作學系教授施正鋒表示,從過往經驗來看,自從1980年的全球通貨膨脹造成次一年的經濟衰退,每逢政經局勢存在重大變數,房市都會湧現拋售潮,如今習近平否認攻台計畫,房市可謂吃下定心丸,但考量中國社會有內部矛盾,習近平為了鞏固政權,還是可能升級衝突來轉移焦點,不宜太早下定論。施正鋒認為,本次拜習會的基調與中美建交後相仿,跳脫不出「一中原則」,但中方對台灣問題非常謹慎,例如主要負責台灣事務的全國政協主席王滬寧,近期就很少涉及台灣的發言,估計可能看到台灣即將大選,不想發表太多替綠營加......

價一定要跌多少」,要看市場反應,目前至少是軟著陸的趨勢,「必要的話還會再調控」,但內政部可使用的工具不多,主要工具會是央行和財政部。近期財政部拋出囤房稅2.0是否能讓市場激出拋售潮?花敬群解釋此政策是為了引導屋主拿房子出來出租,若提供租客申請租屋補貼,或投入社宅包租代管都可適用1.2%最低稅率,而非逼空屋出來賣,「屋主是逼不動的,要不要賣屋主要還是會看市場狀況」。......

,可以說是最後一波了,「所以央行這次沒升息就是怕把市場打死,限貸第2戶只是小菜,影響不大,大家只是哀一下」,顯見政策是溫水煮青蛙,而確實目前也沒出現拋售潮、逃命波,「大家都用走的,沒有逃」。「也不用等選後好轉」,顏炳立篤定指出,房市選後也不會起來,「政府不會給你燒「意味買氣熱」」,整體格局就是確定跌、不會重挫的緩跌、量縮,因為量需要價格來換,但現在拋售壓力未到,所以價格跌幅不大,估計蛋白區35年間下修10%。顏炳立總結住宅市況,指出目前賣方仍堅持價格、買方還在等待價格,呈現「拔」的狀態,估計到第3季可見賣方......

資客倒貨的退場效應最近這一波國內房市的飆漲,投資客的興風作浪是關鍵,因此政府的健全房市措施,從央行的選擇性信用管制,到平均地權條例的打炒房修法,在在直指投資客,特別是禁止換約、禁炒作及檢舉制,已然在市場上掀起一波波拋售潮。預期在新法實行之前還會有一股強勁的投資客賣壓湧現,這將不利於房市之穩定,特別是過去推案量超大的一些新興重劃區。四、國內外經濟淪衰退的命運根據經濟合作發展組織「OECD」最新公布的全球經濟預估,2023年成長率將從2.8%大幅下修到2.2%,主因是能源及通膨危機可能將各大經濟體推入衰退。我國......

等不到拋售潮！買方怕爆變盤子六都房市交易重摔2成 ... 等不到拋售潮!買方怕爆變盤子六都房市交易重摔2成。六都地政局公布3月份買賣移轉棟數,與去年同期相比台北市大舉滑落29.5%,其他五都年減幅都超過1成,而統計六都今年第一季買賣移轉棟數與去年同期相比,則都緊縮2成上下,其中桃園市今年第一季僅8,190棟,跟去年超過1萬棟的移轉相比大幅下滑27.8%,台北市第一季不到6千棟,年減27.5%。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,今年1月平均地權條例修正案通過沒多久,內政部表示限制預售轉售不溯及既往,買方見不......

過期的拿出來促銷」、「囤到蛋,苦了餐飲業」、「蛋是生鮮食品,不宜久放,貪小錢吃壞肚子得不償失」、「蛋要吃就吃新鮮的,像這種來路不明的即期散蛋,吃壞肚子沒人賠」。對於網路出現雞蛋拋售潮,農委會畜牧處處長張經緯今表示,農委會自2021年起推動洗選蛋,每顆雞蛋上都噴印生產日期,就是希望可以讓消費者可明確辨識。民眾也能透過觀察雞蛋氣室,或實際打蛋看雞蛋是否已呈水狀,來辨識是否新鮮。張經緯強調,雞蛋是農產品,生產上有不確定性,也有保存條件和期限問題,呼籲民眾應該買新鮮的蛋就好。他也提到,目前蛋價落差大,有些原本並非從......

歐洲最大投資銀行之一的瑞士信貸銀行「Credit Suisse」日前因市場恐慌掀起拋售潮使股價雪崩,瑞士央行丟出500億瑞士法郎救火,但未能穩定投資人信心。瑞士當局力促瑞士銀行「UBS」併購瑞信,瑞信以30億瑞郎「32億3,000萬美元」同意被收購,交易預計今年底完成。瑞信醜聞不斷,包括捲入貪汙案、客戶個資外洩等,後再自揭財報有「重大缺陷」,在矽谷銀行倒閉後,市場陷入恐慌,但最大股東直言不會增加瑞信持股,隨即掀起瑞信拋售潮,使公司股價一度暴跌30%。。儘管瑞士央行出面救火,但仍未能穩定投資人信心,瑞士最大銀......

整體信心層面止跌回升。相對樂觀的房地產指數,江怡慧認為除了選舉已過之外,還包括「平均地權條例」修法三讀通過後,因有日出條款,政策越來越明朗之下,讓購屋族鬆一口氣,「至少不會出現拋售潮,導致房市大亂」,讓已購屋者心安,尚未購屋者也因房價不再高漲不下,都有明確的方向,因此購屋信心增加。「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......