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減幅27.2%。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,排除特定的鉅額商辦量後,推案量逆勢走降,2023年在大選因素、利率走高、打炒房條例,以及政經不穩下,建商眼見交易清淡,皆有延後推案的考量,下滑的結果並不意外。分析歷年的狀態,2018與2019年市場在穩定低利,和逐步適應2016年的首波房地合一稅情況下,推案量加溫破兆元大關,到了2020年開始因疫情而調整出史上最低的利率,全球包括台灣在內都見房市熱況,推升量能,直到2022年包括連續升息、打炒房政策持續推出,加上兩次大選與政經動盪,利空籠罩,遞延在2023年發酵,......

打折就是香。遇到喜歡的房子,卻不知如何討個好價錢?雖然打炒房條例上路,加上升息、景氣下修,一度衝擊房市信心,不過房價看跌不跌,專家也建議購屋族,可以把握機會議價、買房,若是看上預售屋,也有小技巧撿到折扣價。。韾傳不動產智庫執行長何世昌指出,今年3月至6月,全台新建案市場出現一波小陽春,但市場擔憂下半年房市修正壓力重重,到了8月新青安房貸火速上路,首購族買盤湧現,中古屋市場蓬勃的買氣,連帶使預售屋市場受惠。而「竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知」,房市景氣如何,看國內上市的代銷雙雄海悅國際、愛山林的股價就知道,月......

打炒房條例7月上路林右昌：讓房市溫和修正 ... 打炒房條例7月上路林右昌:讓房市溫和修正。「平均地權條例」子法將於7月上路,包括私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度以及預售屋解約申報登錄等4大重點,對此內政部長林右昌今「30日」認為,修法是為了回應社會期待,打擊短進短出把房價墊高的投機客,而非針對投資客,目標是讓房市溫和修正,並且逐步恢復健康。。林右昌表示,為了讓各界瞭解修法內容,持續結合縣市政府共同進行宣導,目標是讓房市恢復健康狀態。根據內政部說明,在私法人買受住宅許可制部分,將分為「免經許......

將會出現鬆動,期待能趁機撿到便宜物件,專家則指出,預售屋受到打炒房條例衝擊,屋主壓力增加,不排除尋求換約轉售,確實出現讓利空間,但若出現1情況,房價修正期恐怕比變得比想像中短,民眾就要盡快把握時機撿便宜。自住客想撿便宜?專家曝4要點元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,想撿便宜預售屋,首先可朝推案量大的重劃區下手,若評估過後,能接受當地生活環境、機能,可再進一步尋找掛售物件較多的建案,當同一建案賣壓大,屋主脫手不易,降價意願就會相對高,另外,也可參考房屋交易網上,該建案「標示降價」物件的多寡,來評估屋主......

將會出現鬆動,期待能趁機撿到便宜物件,專家則指出,預售屋受到打炒房條例衝擊,屋主壓力增加,不排除尋求換約轉售,確實出現讓利空間,但若出現1情況,房價修正期恐怕比變得比想像中短,民眾就要盡快把握時機撿便宜。自住客想撿便宜?專家曝4要點元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,想撿便宜預售屋,首先可朝推案量大的重劃區下手,若評估過後,能接受當地生活環境、機能,可再進一步尋找掛售物件較多的建案,當同一建案賣壓大,屋主脫手不易,降價意願就會相對高,另外,也可參考房屋交易網上,該建案「標示降價」物件的多寡,來評估屋主......

輕軌紅利勝打炒房條例？安坑預售屋「量增價揚」開紅盤 ... 輕軌紅利勝打炒房條例?安坑預售屋「量增價揚」開紅盤。全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌,即將於本週五「2/10」通車試營運,伴隨利多報到,安坑地區的預售屋市場,竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊,逆勢繳出價量齊揚的成績單!安坑預售屋上半年量增價揚台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現,結果顯示,擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區,2022下半年預售屋交易共116件,較去年上半年112件微增4件,量增3.6%,均價也......

輕軌紅利勝打炒房條例？安坑預售屋「量增價揚」開紅盤 ... 輕軌紅利勝打炒房條例?安坑預售屋「量增價揚」開紅盤。全長7.5公里、共設9站的安坑輕軌,即將於本週五「2/10」通車試營運,伴隨利多報到,安坑地區的預售屋市場,竟無懼平均地權條例修法的打炒房衝擊,逆勢繳出價量齊揚的成績單!安坑預售屋上半年量增價揚台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現,結果顯示,擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區,2022下半年預售屋交易共116件,較去年上半年112件微增4件,量增3.6%,均價也......

檔期受到「平均地權條例」通過的影響,買氣會很差,結果來人數雖然不如去年農曆年,但整體的成交比卻比去年更好。黃正忠分析,主因是打炒房條例推出後投資客已經消失,而期待房價下跌的民眾本來就不會來看屋,「這個時機點還會出來看屋的,就是真的需要買房的民眾,誠意度較高」。條例不溯及既往買預售屋更安心尤其「平均地權條例」將有不溯及既往的日出條款後,黃正忠認為,買方因為多了購買預售屋的彈性,較為安心,又因屬自住型,從預售至成屋後至少78年後才會考慮出售換屋,思及屆時房價一定更高,因此購屋的接受度便提高不少。「每樣東西都在漲......

檔期受到「平均地權條例」通過的影響,買氣會很差,結果來人數雖然不如去年農曆年,但整體的成交比卻比去年更好。黃正忠分析,主因是打炒房條例推出後投資客已經消失,而期待房價下跌的民眾本來就不會來看屋,「這個時機點還會出來看屋的,就是真的需要買房的民眾,誠意度較高」。條例不溯及既往買預售屋更安心尤其「平均地權條例」將有不溯及既往的日出條款後,黃正忠認為,買方因為多了購買預售屋的彈性,較為安心,又因屬自住型,從預售至成屋後至少78年後才會考慮出售換屋,思及屆時房價一定更高,因此購屋的接受度便提高不少。「每樣東西都在漲......

流上會很有問題!主因是建商購地多向銀行借錢,然而在政府重稅、銀行緊縮又有打炒房條例將限制等鋪天蓋地之下,所有能產生交易量的環節都被停止了,建商仍要面對土地利息、營建工程費用,若入不敷出恐資金斷鏈,就會造成價格鬆動。提及目前還有建商大量推案、購地或是仍開出天價的狀況,顏炳立更以「脫褲圍海」「比喻不自量力」形容,因為房地產市場就像大海,需要龐大的資金才能撼動,業者靠一己之力撐盤,就像脫褲子想圍住大海一樣不可能。黯淡的月等買盤買方等賣方認命顏炳立表示,2022年第1季是這波房市熱潮的最後高點,隨著1年4次升息,投......

流上會很有問題!主因是建商購地多向銀行借錢,然而在政府重稅、銀行緊縮又有打炒房條例將限制等鋪天蓋地之下,所有能產生交易量的環節都被停止了,建商仍要面對土地利息、營建工程費用,若入不敷出恐資金斷鏈,就會造成價格鬆動。提及目前還有建商大量推案、購地或是仍開出天價的狀況,顏炳立更以「脫褲圍海」「比喻不自量力」形容,因為房地產市場就像大海,需要龐大的資金才能撼動,業者靠一己之力撐盤,就像脫褲子想圍住大海一樣不可能。黯淡的月等買盤買方等賣方認命顏炳立表示,2022年第1季是這波房市熱潮的最後高點,隨著1年4次升息,投......

海悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展 ... 海悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展。不動產代銷龍頭海悅「2348」2022全年合併營收為49.2億元,創下歷史次高,海悅表示,今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下,營運表現多角正向。海悅2022營收49.2億元創歷史次高海悅公布2022年12月合併營收5.22億元,月增5.33%、年減45%,為2022全年最高,而Q4、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史同期次高水準,至於全年代銷業務收入達48.66億元,與......

海悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展 ... 海悅去年營收創歷史次高看好「打炒房條例」正向發展。不動產代銷龍頭海悅「2348」2022全年合併營收為49.2億元,創下歷史次高,海悅表示,今年在代銷、營建收入與投資收益三箭同步挹注下,營運表現多角正向。海悅2022營收49.2億元創歷史次高海悅公布2022年12月合併營收5.22億元,月增5.33%、年減45%,為2022全年最高,而Q4、全年合併營收分別為14.75億元與49.2億元,皆為歷史同期次高水準,至於全年代銷業務收入達48.66億元,與......

房價,使價格下跌。專家則點名,六都中有11區恐面臨房價修正壓力。打炒房條例若通過專家點名一線重災區景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,「平均地權條例」修正草案是針對投機炒作的抑制,對於短線投資客活躍的區域影響比較大,等這些區域的價格受到壓制時,其他區域的價格才會因為比價效應降低,「哪些區域壓力可能比較大,當然是餘屋比較多的地方」。待售成屋增11區房價壓力大而根據內政部公布低度使用案中待售新屋「屋齡5年內建商存貨」數據,2022年11月Q2為7萬7454宅,雖然維持在長期水準7至8萬宅之間,不過仍較上季增......

房價,使價格下跌。專家則點名,六都中有11區恐面臨房價修正壓力。打炒房條例若通過專家點名一線重災區景文科技大學財務金融系副教授章定煊指出,「平均地權條例」修正草案是針對投機炒作的抑制,對於短線投資客活躍的區域影響比較大,等這些區域的價格受到壓制時,其他區域的價格才會因為比價效應降低,「哪些區域壓力可能比較大,當然是餘屋比較多的地方」。待售成屋增11區房價壓力大而根據內政部公布低度使用案中待售新屋「屋齡5年內建商存貨」數據,2022年11月Q2為7萬7454宅,雖然維持在長期水準7至8萬宅之間,不過仍較上季增......