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新淡海影城於12月20日在其官方臉書粉專上發布公告,表示停業的原因與建築物所有權人宏泰人壽公司與一樓商場經營者之間的紛爭有關。由於通道受阻,嚴重影響了影城的正常經營,經營方無奈宣布將自12月30日起暫時歇業。。公告中,美麗新淡海影城對廣大顧客的支持表示感謝,並透露會在未來102天內,希望能有好消息傳出,顯示出仍保有一絲希望重啟營業。消息曝光後,當地居民及影迷表達了深深的惋惜。一名網友留言表示,「新市鎮頓時變死城,鳥不生蛋的地方。」另外,一些居民表示,「希望能夠盡快恢復營業,這裡本來就不太熱鬧,影城對我們來說......

告自2025年元旦起,6樓以上集合式住宅將納入公共安全申報範圍,建物所有權人「管委會」或使用人應每4年申報,未按時申報將依「建築法」,處6萬元以上30萬元以下罰款。國土署表示,考量集合住宅人員進出相較單純,「6大公安申報檢查項目」包含直通樓梯、安全梯、避難層出入口、升降設備、避雷設備以及緊急供電系統,可能因人為違規或設施維護失常,因此列入年度公安檢查項目。。國土署提醒,檢查項目除前述6大項外,一般常見外開防盜鐵門是否妨礙樓梯避難,正是公安檢查重點之一,目的是確保民眾進入樓梯空間避難時,逃生動線應維持安全順暢......

更25年,終於贏來大豐收,首發都更案吉林路、農安街口的「鄉林中山賦」今年六月正式動工後,加速附近老舊公寓所有權人主動來談合作,近半年來已經完成第一階段整合的七個街廓,已整合面積大約1.1萬坪,地主所有權人近千人,大約600人已簽妥「都市更新合建契約書」,整合與規劃同步進行,待準備好各項資料,近期就會送台北市政府都市更新審議委員會審查。。賴正鎰提到,「鄉林中山賦」規劃完善公設與飯店服務式,吸引附近住戶主動洽談合建都更,鄉林還因此增調人手、加辦多次都更說明會,讓地主理解都更作業流程及認識鄉林的規劃設計理念。根據......

舍是家人短期租用,蔡前總統已卸任,所謂大量隨扈,及道路交通管制並非事實,另外建管處也回應,11月已查報,未來派拆除隊了解,和協助房舍所有權人。記者VS.民眾:「有看過蔡英文嗎,「我先生有看過」,我是沒看到有鄰居看到。」雖然有人曾經在這見過前總統,蔡英文辦公室強調,沒有介入承租事宜,但會委託專業人士改善,這回前總統的家人,租下違建別墅捲入風波,就盼相關指控可以迅速平息。。......

到商品。台北地檢署不起訴處分指出,吉品養生於另一起與辣杯杯公司的民事訴訟,曾主張此批麻辣點心商品的所有權人為辣杯杯公司,法院也判決辣杯杯應給付貨款,因此認定陶晶瑩及藍姓合夥人基於民法所有權,而持有此筆商品。檢察官認為,陶晶瑩與藍姓合夥人對這批麻辣點心商品享有完整的所有權,得自由使用、收益、處分,即便商品已被銷售或贈與,其行為也與刑法侵占罪要件有別,認定罪嫌不足,今天予以不起訴處分。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

繼承權。。正業地政士聯合事務所所長鄭文在提起處理的一則案例,是客戶委託辦理土地買賣所有權移轉登記時,所有權人已經往生,必須先辦理繼承登記,後續才能辦理買賣所有權登記。一查之後才發現該家族有名「養女」,已往生20年,因為是養女而不是媳婦仔,所以身價大不同,也會有繼承權,因此找上了該養女的家庭。鄭文在打趣道,「如果母親往生20年後,有陌生人來敲門,請您去繼承遺產,那應該是詐騙吧!但是,系金A,不是詐騙」。這位母親20年前告別式時因為「母舅沒有出現」,於是兒女們跟娘家親戚們就像風箏斷了線,沒有再聯絡,直到20年後......

」,不是因噎廢食」、「鄰居長太醜,常常嚇到我,我能不能請他搬走,荒謬」、「不能養狗可不是管委會可以決定,需要全社區區分所有權人全部達到法定人數後開會提議,然後再表決達到通過門檻」、「規定訂的有問題,可規定不能養寵物沒問題,但是不能溯及既往才對」、「規定說是規定。請注意這條-不溯既往」。還有人抱怨住大樓很不方便「現在買大樓其實房子都不是自己的,車位不能停重機,家裡不能抽菸,現在還不能養寵物」、「小孩在家裡玩也會被投訴」、「買個房子感覺好累」、「買房不想買社區就是這樣,自己的房子還要被管東管西」。也有人建議他可......

是管委會,所謂的大家共同,要去承擔這個賠償金,但原則上都不會是樓下的原因造成。」若是浴室防水層破損,樓上就有百分百權責;若是共管破損,就牽涉到建物本身,得找管委會或是所有權人分擔維修費。遇到類似狀況,應該找專業的鑑定自保。如果鄰居們協調破局,恐怕只能法院見。。......

,遭該女兒懷疑為何不能直接主張土地增值稅自用住宅優惠稅率,一定要辦理買賣才可以?他解釋,依照「土地稅法」第34條規定:「土地所有權人「出售」其自用住宅用地者,都市土地面積未超過三公畝部分或非都市土地面積未超過七公畝......其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之......所以贈與不能辦理自用住宅優惠稅率,只能以一般稅率核課。」至於辦理買賣的方式也相當有技巧,鄭文在指出,女兒必須付錢給媽媽,媽媽再將房屋所有權登記給女兒。該房屋及土地的公告現值約300萬元,只要買賣價格大於300萬元,就符合......

前身」於2010年開始推動該區的都市更新,全區約8.7公頃「約2.6萬坪」,分為7個單元,因產權複雜,所有權人分散全國,可說是全台最大也最複雜的案子。。其中單元2「勝開大地」已於2020年完工交屋,單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發股分有限公司獲得最優申請人,單元6、7由漢皇開發取得;皇翔建設則陸續取得單元3和單元4,前者已在今年7月拆除,規劃2029年完工,總銷含地主分回戶估計達300億元,後者今日完成簽約,因基地更大,含地主分回戶的總銷金額應會高於300億元。目前尚剩單元1尚未招商完成。今日簽約儀式......

建物主體、附屬建物建物暨機電一次側因近期連續風災而積水、受損嚴重,雖然積極聯絡房屋所有權人修繕,但因維修進度不如預期,導致結構體現況無法通過新北市消防局安全檢查申報。文末寫到感謝各位忠實客戶長期以來支持,我們有緣再會。另一方面,美麗新廣場內的「美麗新影城」更早一步即已發出公告,2024年12月1日美麗新淡海影城不再提供停車優惠折抵,與商場宣布暫停營業的時間不謀而合。有在地網友留言提問「影城還有一堆券可以退費嗎」、「扭樂卡裡面還有好幾千,有人有退費相關的資訊嗎」,也有人感傷道,「可惜了以後要吃一丁得去別的地方......

安全。」不過京華城案的貓膩隨著時間推移是越來越多,其中鼎越與京華城公司,108年就簽訂了土地買賣契約;但怪的是遲遲兩年,土地不辦登記過戶,讓京華城繼續頂著所有權人名義,操作容獎計畫。。......

部分土地位於蘆洲和樹林等發展區域,導致其土地市值遠高於土地公。在過去的地籍清理中,曾出現台電在蘆洲區需興建電塔的情況,但該土地的所有權人卻是土地公,讓相關單位感到困惑。經過地政局的清理公告,管理人向民政單位申報並完成神明會資格備查,最終成功與台電簽約,解決了土地權屬不明的長期困境。地政局指出,由於民眾的信仰熱忱,許多土地仍登記在神明名下,然而,神明並非法律上可承擔權利的主體,因此無法成為不動產登記的權利主體。為了有效管理地籍並促進土地利用,中央制定了地籍清理條例,協助厘清神明名下土地的權屬,保障民眾的產權,......

用房地合一稅」,土地由於也是繼承取得,未來土地增值稅計算將以媽媽過世當年為準。8.如果房產用買賣或贈與都是在過世前就給小兒子,從法律觀點來看小兒子就是所有權人,如果出售房子需要繳房地合一稅,取得成本將以當時買賣價格或贈與當時的房地公告價計算,少不了房地合一稅。9.蘇家宏建議,應該要請大兒子面對債務問題,可以運用消費者債務清理條例,向法院聲請債務人更生或清算,唯有把債務處理完,自己名下也可以有財產,那麼媽媽也就不用再擔心了。「封面示意圖Pexels」。......