搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

乏所得支撐,房價有泡沬疑慮」,陳傑鳴說明,房價上漲與維持需要一定的支撐力道,目前雙北與新竹以外縣市的民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬元之間。然而全台平均購屋總價超過1400萬元,光是自備款2成就要280萬元,「可能就要不吃不喝約45年」,且高達1120萬元的房貸,在目前利率約2.3%下,即便使用30年本利平均攤還,每個月也要繳約4.3萬元,這對年綜合所得6070萬元、平均每個月收入不到6萬元的中南部民眾來說......

明年報稅多口之家有望省稅。主計總處今天公布2023年每人可支配所得中位數增至新台幣34.9萬元,牽動以此為調整基礎的納保法「基本生活費」,擬提高7000元至20.9萬元,明年5月報稅適用,屆時多口之家可望有感減稅。納稅者權利保護法2017年底上路,保障國家不可對民眾維持基本生活所需費用「簡稱基本生活費」課稅,標準是依行政院主計總處最近一年全國每人可支配所得中位數的60%計算。。主計總處今天公布2023年家庭收支調查結果,每人可支配所得中位數為34.9萬元,以此計算,2024年每人「基本生活費」估為20.9萬......

買不起的問題可能就擴大到連租都租不起。」未來恐擴大到租不起若遇房市反轉曝風險至於缺乏所得支撐的狀況,以財政部先前公布的財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅6070萬元之間;而如今普遍首購總價1000萬元的房子,光自備款2成就要200萬元,中南部民眾可能就要不吃不喝約3年,且高達800萬元的房貸,以目前房貸利率約2.1%、30年本利平均攤還,每個月要繳約3萬元,就算拉長房貸年期到40年,每月房貸負擔也要約2.4萬元。「房價上漲與維持,需要一定的支撐力道」,陳......

O表示,台北2023年成交的房價中位數推估近2000萬,新北是1300萬,此數據不拿2年的新成屋比較,再根據家戶所得中位數計算,台北市的房價所得比約12倍,雙北都會區的房價所得比則會落在10到11倍之間。這名網友也表示,若拿人口大於500萬的城市相比,亞洲國家方面,日本東京、韓國首爾分別是17.8跟17.3倍,越南胡志明市和河內為32.5倍及18.3倍,在中國主要城市深圳、北京、杭州、上海,依序是35倍、29.3倍、24.4倍及24.1倍,香港則是26.5倍。其他國家部分,美國洛杉磯是14.7倍,英國倫敦則......

鬆區域是桃園市,但也要不吃不喝12.3年。依照行政區來看,買房最輕鬆的是台南市學甲區,25坪新房總價落500萬元上下,對比所得中位數,僅需12.6年就能買新房。以行政區排序買房難度,除了台南學甲,依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉,令人詫異的是近年房價高漲的新竹,新建案開價屢見78字頭,由於竹北客等購屋族群收入高,換算只要14.6年就能買新房,因此排名第5。近期在西港地區陸續有華廈案進場,交易穩定,接下來依序為高雄市林園區、台南市新營區、善化區及新竹縣竹北市,讓人訝異的是竹北市近年......

怎麼賣都賺。近幾年來,新竹縣市收入排名全台最高,尤其竹北市所得中位數和平均數都位居全台第一,因此有「新天龍國」稱號,日前一名網友在房產論壇分享,「近期觀察新竹房市,發現房價已開始默默下降,他表示近幾年房價嚴重被炒高,不少盤子接了建商甩鍋出來的的物件,現在各個變燙手山竽,買空賣空的投機客一個個心驚驚,尤其竹北市和新竹市東區房價已經跌了好一陣子」,文章曝光後,掀起網友熱議。。有網友認為「當初成本才20萬,現在怎麼賣都賺」、「我自己買在一坪11萬的行情價,現在就算用力跌還是賺啊」、「前陣子房價炒那麼高,買在高點的......

與新竹以外縣市,民眾收入普遍不高,以財政部先前公布的110年度財政部綜合所得稅申報核定統計專冊內的數據就可發現,中南部縣市繳稅單位的平均年所得中位數都僅60到70萬之間,而以目前常見首購總價1000萬元的房子來說,光是自備款2成,就要200萬,這金額中南部一般民眾可能就要不吃不喝約3年,而就算存夠自備款順利買房,高達800萬的房貸,在目前房貸利率約2.1%下,20年本利平均攤還,每個月就要繳約4萬,就算拉長房貸年期到30年,每月房貸負擔也要約3萬。這對年綜合所得60至70萬、平均起來每個月收入不到6萬的中南......

初步核定專冊」的資料就顯示,台中、台南、高雄在2021年度高雄綜合所得稅申報的綜合所得中位數,分別僅有66.6萬元、67.5萬元與67.6萬元,在全國22個縣市中,分別僅排名第13、第11與第10名,僅只能算是中段班,更比排名居首、有竹科加持的新竹市87.7萬元,少了超過20萬元,居民所得並沒有突出的表現。中南3縣市所得增幅遠不及房價漲幅觀察這三個縣市20192021年的綜合所得與房價可發現,所得增加幅度更是遠落後於房價的增長速度,3個縣市3年所得增加2.7%4.4%不等,但房價卻增加了16.7%21%,顯......

110年綜所稅統計專冊,竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元,再度蟬聯全國最有錢的里,顯見均富程度高,前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡,房屋交易量占全新竹縣市的26.3%,將近3成。。全國十大「最富里」新竹全包了根據財政部公布「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全國「最富里」依然由新竹市東區關新里綜合所得總額中位數292.8萬元拿下,傲視全國:其次則是同樣在東區的龍山里,綜合所得總額中位數210.5萬元,而新竹縣竹北市東平里則以207.9萬元......

統計初步核定專冊」的資料卻顯示,2021年度高雄綜合所得稅申報共有73.57萬個納稅單位,綜合所得中位數67.6萬,在全國22各縣市中僅排名第10,八大都會區「六大直轄市新竹縣市」中也只比台南的67.5萬及台中的66.6萬略高,更比排名居首、有竹科加持的新竹市87.7萬,少了超過20萬元。進一步來看,高雄各區所得差異不小,且普遍不高。目前高雄38個行政區中,綜合所得中稅數只有鼓山區的53.6萬、左營區的52.7萬及鳥松區的51.8萬超過50萬大關,而目前高雄最富里,以鼓山區中位數高達82.2萬的「龍水里」最......

。竹科房價衝8字頭楠梓5年漲7成第三名就是新竹科學園區,鄰近竹科的關埔重劃區為竹科新貴居住首選,區域內關新里也是全台綜合所得中位數最高的區域,平均超過300萬元,又稱新竹天龍國,關埔重劃區內有好市多、迪卡儂等連鎖賣場進駐,目前區域新建案「富宇天雋」成交價已逼近8字頭,顯現新竹房價在高消費力的竹科買盤支撐下仍不斷創新高。再來則是前身為楠梓加工出口區的楠梓科技園區,近年也因台積電宣布將在鄰近的中油高煉廠舊址設廠,帶動整個北高雄房市炒的沸沸揚揚,除了楠梓本身外,一旁的高雄新市鎮房價也是一飛衝天,吸引大量投資買盤,......

年前的14.1倍增加61.4%,可發現「購屋痛苦指數」直線攀升。從數據中也可觀察,2019年全台新建案總價中位數為1274萬元,每戶可支配所得中位數為90.5萬元;2022年新建案總價中位數已達2110.6萬元,3年漲幅65.7%,每戶可支配所得中位數為92.9萬元,3年增加不到3萬元,漲幅僅2.6%。購屋族薪酸收入與房價漲幅差25倍591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,房價所得比飆漲的主因,就是房價、收入成長幅度不一所導致,「換句話說就是荷包趕不上房價」。房價3年跳漲65.7%但收入僅漲2.6%,兩者......

前的14.1倍增加61.4%,可發現「購屋痛苦指數」直線攀升。從數據中也可觀察,2019年全台新建案總價中位數為1274萬元,每戶可支配所得中位數為90.5萬元;2022年新建案總價中位數已達2110.6萬元,3年漲幅65.7%,每戶可支配所得中位數為92.9萬元,3年增加不到3萬元,漲幅僅2.6%。購屋族薪酸收入與房價漲幅差25倍591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出,房價所得比飆漲的主因,就是房價、收入成長幅度不一所導致,「換句話說就是荷包趕不上房價」。房價3年跳漲65.7%但收入僅漲2.6%,兩者漲......

勢研究中心總監陳傑鳴看法則略為保守,認為興富發總裁鄭欽天喊南部房價年漲5%-10%過於樂觀「房價基於興建成本高漲要跌確實困難,但一個區域的房市還須考量到民眾收入水平」。陳傑鳴分析,從行政院主計總處公布110年度平均每戶可支配所得中位數來看,高雄年家庭年收支約85萬元,若以1300萬兩房格局來看,自備款兩成須要260萬,房貸1040萬若以30年分期攤還,每月繳款金額約3.7萬至3.8萬,但高雄每戶每月所得僅7.1萬上下,光是房貸就佔整體收入的5成,逼近雙北等急。一般來說,房貸負擔能力以佔月收支30%以內較為合......