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%。金龍海嘯持續發酵買氣提早入冬住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,與去年同期相比,Q3移轉棟數有不少增幅,但主因為去年房市買氣受「平均地權條例」修法衝擊,買氣瞬間下滑,相對來說,今年則有新青安貸款帶動,買氣有不少增長。徐佳馨提醒,目前央行已祭出第七波房市管控措施,各界預測下半年房市趨冷,惟新青安優惠仍在,首購族群也不受央行這波打房影響,在剛性買盤持續加深支撐力道之下,下半年市場雖會量修,但價格仍朝穩漲局勢發展。對於後續房市的看法,張旭嵐則認為,隨著金龍海嘯持續發酵,Q4買氣預估將進一步收斂,加上去年Q......

充滿信心,也導致這幾年房市買氣提升,全台房價也出現大漲,更讓很多不動產從業人員荷包賺得滿滿的。不過,由於房價真的漲太多、漲太快,這幾年政府房市管控手段越來越多,包含:房地合一稅2.0版、平均地權條例中的預售禁轉售及限制私法人購屋、囤房稅2.0版、選擇性信用管制等,都讓過熱的房市受到壓抑。從近五年全國建物買賣移轉棟數就可發現,2019年34.8萬棟到頂後,20222023年已經連續衰退兩年,2023年的30.7萬棟,甚至是近四年新低量,其實房市買氣並沒有大家想的那麼好了。再以競爭者太多,更是從業人員收入不容意......

為主。留校察看中房市管制不鬆手住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為,本次央行不升息應與台灣通膨率已降到2%以下水準,加上全年經濟成長率可能會下調有關,不動產市場表現應非其主要考量。不過從央行這次也並未對房市管控政策鬆手,顯見在央行眼中,房市正在「留校察看」期,加上今日行政院會議通過囤房稅等重大政策,在打房正規軍中,央行將回到板凳位置,讓相關部會透過政策工具進行打房。「封面示意圖pixabay」。......

市軟著陸。央行理監事會今天決議不升息,利率「連2凍」,且未再祭出新的房市管控措施,雖然央行並未加嚴房市政策,不過今天行政院會通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案。央行說明,今年以來,全體銀行建築貸款與購置住宅貸款餘額成長走緩,不動產貸款的逾放比也維持低檔,顯示信用品質尚屬良好,加上政府相關部會落實「健全房地產市場方案」,房市交易減緩,房價漲勢也趨緩,預期政策效果將持續發酵。。楊金龍進一步指出,7月上路的平均地權條例、財政部推出的囤房稅2.0,這些措施有助於房市軟著陸。楊金龍強調,就央行立場,不希望房地產......

都接受了」,認為此波陣痛至少維持到選前,至於選後是否好轉則看續政府對房市管控的態度。。清景麟建築團隊與嘉泰開發繼合作推出嘉義史上最大規模造鎮案「高鐵國際城」後,位於嘉義高鐵特區的第2期「高鐵科技城」趕在民俗月禁忌前舉辦動土典禮,預計928檔期才會正式公開,因此開價未定。不過該團隊副總經理謝宗澂提及,從已完銷的第1期成交價落在每坪2629萬元來看,行情應可說是坐2望3。嘉義交易量逆勢成長建商讚軌道經濟林聰麟致詞時指出,今年上半年全台移轉棟數約13.8萬棟,較去年同期的17.8萬棟減少約20%,且六都也都減量,......

房市管控央行不放手！台開總裁邱復生：動搖信心的話少說 ... 房市管控央行不放手!台開總裁邱復生:動搖信心的話少說。央行總裁楊金龍昨「23日」發言,指稱中央會維持現行選擇性信用管制,消息引發討論,對此台灣土地開發總裁邱復生認為,政府在升息後繼續打房,對房市當然會有影響,但必須「找到正確的方法」,例如推動社宅等政策才能落實居住正義,反觀無意義的喊話「只會動搖市場信心」,呼籲中央能以施政為優先,盡量多做事少說話。邱復生表示,政策打房對台灣「有影響但不一定是壞事」,如果能剔除炒房行為「大家也會支持」,但從房市氛圍......

房市管控央行不放手！台開總裁邱復生：動搖信心的話少說 ... 房市管控央行不放手!台開總裁邱復生:動搖信心的話少說。央行總裁楊金龍昨「23日」發言,指稱中央會維持現行選擇性信用管制,消息引發討論,對此台灣土地開發總裁邱復生認為,政府在升息後繼續打房,對房市當然會有影響,但必須「找到正確的方法」,例如推動社宅等政策才能落實居住正義,反觀無意義的喊話「只會動搖市場信心」,呼籲中央能以施政為優先,盡量多做事少說話。邱復生表示,政策打房對台灣「有影響但不一定是壞事」,如果能剔除炒房行為「大家也會支持」,但從房市氛圍......

暗示「第5波管控」。央行3月理監事會決議升息1碼,但不調整房市管控措施,但根據昨「28」公布的議事錄摘要,有理事認為,台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名,應多加討論選擇性信用管制措施,暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控。央行28日公布的議事錄顯示,多數理事考量台灣當前經濟環境及物價上漲情勢,贊成央行3月升息1碼,且認為升息有助於澆熄房市熱度。儘管央行3月理監事會並未調整房市管控措施,議事錄摘要顯示,當天理事仍有對此議題進行討論。有理事指出,最新數據顯示,去年第4季各區域無論中古屋或新成屋,房價漲幅相當高......

3萬元來計算,升息1碼將使得1年利息負擔增加1萬9,075元。不過楊金龍特別說明,本次升息的目的並不是為了要打房市,央行也沒有再祭房市管控措施。外界關注升息的後續效應,財長蘇建榮今赴立院時受訪表示,升息與物價有關,並表示楊金龍昨天已說明清楚,強調並不是配合美國。行政院長蘇貞昌上午也被問及政府對於升息可能造成房貸族壓力變大有何因應,他表示央行的升息和降息都有嚴謹和專業的作業,央行也已經對外詳細說明。雖然現在相對物價受到國際衝擊,包括戰爭和疫情的影響,不過還是要盡量維持物價、減少通膨,讓民眾生活少一點壓力,政府......

及短期融通利率各調升0.25個百分點,分別調整為1.375%、1.75%及3.625%,自3月18日起實施。至於房市管控措施,本次則未調整。央行去年底估2022年經濟成長率為4.03%,CPI及核心CPI年增率分別為1.59%及1.45%;不過近期俄烏戰事增添經濟前景不確定性,央行今天微幅上修2022年全年經濟成長率預測值至4.05%,全年CPI年增率則上調至2.37%。「封面示意圖pixabay」......

」、北京「第二,22.9%」、上海「第四,19.8%」。萊坊亞太區研究部主管霍尼克表示,全球豪宅漲幅前10名中,中國與澳洲的城市即占5名,亞太地區房市表現依然強勁,預期2017年房價持續看漲,但將隨更嚴格的房市管控政策而震盪。另外,華人海外投資熱區的多倫多、雪梨、墨爾本及溫哥華,皆進榜全球前10名,年漲幅分別為22.2%、10.7%、8.6%、7.9%,惟多倫多政府為抑制房市過熱,於今年四月祭出打房政策對海外買家課15%的交易稅,將影響未來走勢。觀察全球豪宅價格趨勢,若以高科技、金融業作為分類,則高科技城市......