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房市有解?傳擬組「國家隊」收購全國爛尾樓當社宅。中國近年房市低迷,地產開發商連環爆出倒閉潮,有中國媒體披露將有「重大舉措」,擬建立一個全國性房地產平台公司,收購各地爛尾樓,再轉作保障性住房「社會住宅」,該報導最後指出,該方案將面臨財源挑戰。財新傳媒旗下「金融我聞」近日以「房地產業重塑,如何落實「重大舉錯」」為題的報導,提及美國財長葉倫「Janet Yellen」日前與中國國務院副總理何立峰會談結束後,向外媒披露中國將採取「重大措施」解決房地產問題。。所謂的重大舉措,報導指出,除了今年1月初推出「城市房地產融......

月表現最令人刮目相看,其中的30天銷售率為37.62%,高過台南的30.59%;已銷戶數更高達504戶,與全國已銷901戶來看,佔比過半達55.94%,可說是去年底房市低迷時期的最火熱區域。住展雜誌發言人陳炳辰指出,高雄市地位為南台灣之首,重要性一直與台北市南北相互輝映,包括捷運、亞灣區、產業園區等建設,加上近年台積電設廠效益,話題與實質上帶動房市發展。由於跟北中一線城市相比,房價基期仍低,都讓房市更具發揮空間,雖然鄰近的台南市近年也有南科議題,不過目前看來高雄還是略勝一籌。陳炳辰分析,房市熱絡區以北高雄出......

房市低迷＋新法上路！越南房仲7成失業轉行95%收入衰退 ... 房市低迷新法上路!越南房仲7成失業轉行95%收入衰退。越南國會今年12月初剛通過「房地產業法」修訂案,許多內容涉及房仲業務,例如個人執業必須有證書、必須在房地產經紀服務業單位工作等,外界預期將導致房仲人數大幅減少,但根據越南媒體報導,其實早在新法上路前,越南房市已是低迷狀態,勞動市場更是幾近崩潰。。觀察越南房市,建商償債壓力也有增加的趨勢,根據越南媒體報導,一家由穆迪「Moody's」共同擁有的信評機構指稱,隨著建商獲利銳減,現金準備也降至逾五......

39.9萬元,目前新房在1萬元平方公尺左右,人民幣約新台幣4.4萬元,有的房子甚至打到買入價的1.66折。。中國房市低迷,越來越多新建案大幅降價求售,房價「限跌令」正在一些城市逐步退出,但各地政府態度不一,有些明確表示降價是市場行為,有的降價銷售活動則被官方喊停,但目前許多新成屋「過度快速降價」,部分住屋甚至低於周邊10年前的中古屋價格。「封面示意圖pixabay」......

「北上廣深」降租仍沒房客陸青年寧住帳棚省房租。中國大陸房市低迷不振,一線城市也受到影響,房東紛紛降租,上海降幅最明顯。不過就有大陸年輕人抱怨,在上海租房又小又貴,2萬元的房租只能租到8坪大的套房,不少人寧可退租,改成住在帳棚或是自家轎車裡,一個月下來可以省下不少費用。民眾租不起套房改住帳棚房車,在大陸一線城市掀起一股熱潮,一位網紅在上海退租後,就到朋友家旁邊庭院,自己搭帳篷住,水電都借鄰居的省了一大筆錢,大陸網紅自由的老關:「至於為什麼住帳篷,首先省房租了還省水電費了,我之前的房子4500一個月,再加上我們......

陸房市低迷！碧桂園銷售額年減近5成 ... 陸房市低迷!碧桂園銷售額年減近5成。大陸房市低迷!數字直接反映在銷量上。據統計,房企碧桂園今年前10個月,銷售額年減少將近一半,管理層坦言,行業整體還處於低迷狀態,市場恢復需要過程,現在重點擺在「保交付」上,減少爛尾樓爭議。但眼前還有海外的離岸美元債高達110億,都是碧桂園待解決的債務危機。大陸房地產企業碧桂園爆出財務危機,離岸美元債規模高達110億美元,預計年底前推出重整方案,受到負面消息影響,碧桂園今年銷量也沒起色,前10個月銷售額約1612.9億人民幣,年減......

:「最近淪為仙股的中國恆大狂漲80%,融創中國兩天股價翻倍,碧桂園這兩天股價亦是大漲,地產三仙徹底爆發。」。大陸房市低迷多個房市股價低於一港元,被戲稱為「仙股」,但現在這批房企仙股突然鹹魚翻身。6號中國恆大,以0.64港元作收約台幣2.6元,漲幅高達82%,碧桂園則是1.22港元漲幅20%,融創中國漲幅也高達68%,股價創4個月新高,在大陸當局擴大對房地產業的支持,市場投機性押注下,讓一票陷入困境的開發商股價飆升,但能否真的重振房市還有待市場觀察。「封面示意圖pexels」......

巨蛋」外,新板特區的「皇翔來青」、「高更」今年的交易也有10多坪的小宅,單價可來到9字頭,有其地段鍍金、一千多萬元容易購置,以及未來具備增值、出租等多元置產價值的特性。陳炳辰分析,房價高漲又遇房市低迷,主流的自住首購、避險投資族群,多將目光放在低總產品,有其量體而讓價位走升,全台皆然,像台北市國父紀念館周邊小宅還賣上單價200萬元,市況令人乍舌,台北市另有學區、住辦混合等小宅多元發展概念,又為推升力道。陳炳辰進一步表示,要是自身信用、物件狀態不錯,小宅、套房貸款上還是有核貸在8成的水位,不見得如一般觀念中沒......

務平台研究總監陳傑鳴表示,中國建商接連爆雷,基本都是源於債台高築,但因房市低迷、買氣不佳,導致現金流無法負擔債務,出現資金斷鏈所導致,後續恐引發「房地產違約潮」、「爛尾樓大量出現」、甚至引起「金融體系的系統性風險」等三大問題,值得目前同樣面臨反轉的台灣房市借鏡。。根據恆大在今年7月連續補發公告的2021年及2022年財報顯示,2021年淨損6862億人民幣、2022年淨損1258億人民幣,近兩年合計虧損8,120億人民幣,截至2022年末,負債總額為2.44兆元「約10兆台幣」,出現驚人的虧損與負債。陳傑鳴......

主張,顯然令人質疑有「政策買票」之嫌。扁政府以房貸利息補貼拯救低迷房市李同榮回憶史上房貸利息補貼政策,2001年陳水扁政府上任時曾經使用過,規模由2000億擴大至6000億以上,當時在歷經亞太風暴與房市不景氣的雙重影響,2000年政黨輪替後,陳水扁政府發現房市低迷,且包括不動產授信金融逾放比高達8%以上,也就是100件房貸有可能8件會淪為呆帳,為防止金融系統性風暴,陳水扁政府除了採取增值稅減半措施外,並提供2000億至8000億的購房利息補貼政策,此舉金融機構房市融資放寬政策,明為拯救房市,實為拯救金融機構......

具有相當大的吸引力,也顯示對於市場環境的樂觀與信心。全球居不動產情報室總監陳炳辰也認為,台北市房市抗跌,但可開發素地少,建商眼光自然放在都更危老案,還可在房市低迷下減輕開發成本。劉美華分析,該案位於敦化南路第一排,規劃需求結合敦南綠蔭大道及辦公商圈,兼具有「宜居樂業」的區域優勢,住宅將會是敦化南路繼霖園大樓都更案「敦南霖園」的另一棟都更指標高端住宅;辦公室則會是原誠品敦南店所在基地都更改建後,另個頂級辦公室供給。陳炳辰表示,當地是台北市知名蛋黃區,住商皆宜,若走A辦路線,租金行情相較信義計劃區也不遜色,因此......

出現大衰退,未來住宅貸款違約率走高的仍是有可能的,雖然目前房市崩盤風險不高,但購屋者買房前仍應居高思危,多點風險意識,才能安穩買好房。相關新聞:陳傑鳴「無偶」戶長10年暴增75萬人房市2趨勢「這款恐沒人要」相關新聞:陳傑鳴租屋地獄來襲!4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質相關新聞:陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機相關新聞:陳傑鳴40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

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物抗震力、增加無障礙社區,都是建商推案需多思考的方向。相關新聞:陳傑鳴租屋地獄來襲!4原因讓租金狂飆未來環境恐更劣質相關新聞:陳傑鳴肩膀好重!雙貸族3年狂增4萬人揹債600萬陷升息危機相關新聞:陳傑鳴40年來租金只跌過2次租屋族噩夢未因房市低迷而樂觀相關新聞:陳傑鳴想殺價撿便宜「先利其器」房價行情查詢大補帖以上言論不代表東森新聞立場「封面示意圖東森新聞張琬聆攝」......

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