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資金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性,成為創業者和投資者的雙贏選擇。房市專家何世昌指出,2023年商辦租金錶現優於住宅市場,台北市的A辦租金每坪超過3000元,B辦則在1600至2000元之間,遠超過住宅市場每坪1500元以下的租金水準。截至2024年9月,全台新成立公司已達3.6萬家,當中以中小企業為主,這些企業在創業初期對於靈活空間的需求極為強烈,而微型商辦正是最理想的解決方案。隨著竹科產業的發展,寶山已成為科技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家,提供超過17.5萬......

金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性,成為創業者和投資者的雙贏選擇。房市專家何世昌指出,2023年商辦租金錶現優於住宅市場,台北市的A辦租金每坪超過3000元,B辦則在1600至2000元之間,遠超過住宅市場每坪1500元以下的租金水準。截至2024年9月,全台新成立公司已達3.6萬家,當中以中小企業為主,這些企業在創業初期對於靈活空間的需求極為強烈,而微型商辦正是最理想的解決方案。隨著竹科產業的發展,寶山已成為科技精英聚集的新熱點。竹科覈準的廠商數已突破600家,提供超過17.5萬個......

第7波結果頗為滿意,因此在歲末年終之際,讓房地產市場喘口氣。不過打炒房的政策調性不變,房市仍在央行的「留校察看」觀察名單中,已顯著冷淡的房地產市場短期仍難以指望,2025年對相關產業人員而言,恐怕仍是多年一遇的冰河時期。。徐佳馨更進一步在個人臉書粉專「徐佳馨房產人生事務所」看出貓膩,先是貼出今日央行理監事會上的投影片,放在「當前銀行不動產貸款集中度仍高」的重點上,央行特別強調了2件事:一、持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案之情形,且督促其積極落實二、近期本行專案檢查發現銀行有下列主要缺失態樣;未來......

沒有第8波管制房市買氣有救了？專家搖頭：恐持續降溫 ... 沒有第8波管制房市買氣有救了?專家搖頭:恐持續降溫。央行第4季理監事會後決議政策利率不變,也不加重選擇性信用管制,這個決策能為目前清冷的房市,帶來喘息空間嗎?根據房屋搜尋平台樂屋網統計線上看屋狀況,今年央行公告2波的選擇性信用管制,線上看屋數一次比一次萎縮,六都普遍下滑22%至25%,評估未來房市降溫狀況將持續延續。央行第六波和第七波選擇性信用管制的公告日,分別是今年的6月13日跟9月19日。樂屋網統計2次央行打炒房,自家網站的流量數據變化,結果發......

房市喘口氣！央行不祭第8波管控利率繼續凍漲 ... 房市喘口氣!央行不祭第8波管控利率繼續凍漲。美國聯準會凌晨降息1碼,符合外界預期,但主席鮑爾「Jerome Powell」發表將放慢降息或暫停降息的「放鷹」態度,重挫股市。台灣央行也在今「19」日舉行第4季理監事會,在上次出重拳緊縮信用管制後,房市陷入急凍,也讓這次是否趁勝追擊第8波打房備受關注。還好,央行認為這波管制執行以來,已趨緩民眾對房價上漲的預期心理,暫時不須有新措施。央行宣布維持政策利率不變,利率重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別維持......

市場討論與期待度製造買氣。陳炳辰分析,銀行業者大抵樂觀看待歲末還款潮,可望在明年2月紓解房貸滿水位危機,9月公布的央行打炒房措施,來到明年3月也讓市場適應了大半年,是否在329檔期見初步回溫,成為房市景氣判斷首波關鍵時間點,在台灣沒有更穩健保值的投資選擇下,目前對蛇年利空出盡相較樂觀,事實上現階段在高鐵特區、產業園區的部分預售案還傳出不錯的買氣,房市還是有機會谷底翻身。。......

為「史上最重的第七波打炒房」,這次也沒有再推出第八波措施,只會持續關注房市走向,至於明年的經濟成長率,則預測能有3.13%。。......

流程,輕鬆經營團購事業。二.「飛豬」:專業租房平台,服務房東與物業公司,「飛豬」聚焦租房市場,客戶群包括房東及物業管理公司,透過數位工具實現租房資訊快速管理、自動化更新,讓租賃業務更透明、更高效。飛豬更提供資訊同步與管理後台,幫助房東減少空置期,提升物業管理效能。台中分公司:服務範圍與溫度同步升級方居浩斯科技認為,台中地處台灣中部,是產業鏈和創業者匯聚的關鍵地區,對數位工具的需求持續成長。透過設立分公司,方居浩斯將提供更貼近中南部客戶的服務,讓團購主和房東能獲得即時的支援,感受到更高效率和「有人在關心」的服......

購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國;公司法人購置住宅貸款由4成降為3成;自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成;第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成;餘屋貸款最高成數由4成降為3成,成功讓房市降溫。第五名,元大台灣價值高息ETF「00940」因月月配外加一張1萬元的親民價,也造成現象級轟動,還未上市就受到關注,以1752億元的募資規模,創下台股ETF首例,目前擁有85.8萬名受益人,直接空降成為第4大高股息ETF。但截至目前00940最新配息從0.05調降至本次的0.03元,以今日收盤......

央行將在19日召開今年最後一場理監事會議,關注重點之一是會有第八波房市管制嗎?不過日前有民眾爆料,23年前入手配合優付方案的預售屋,通知對保時在銀行遇到技術性限貸,原本優付的2成從原本的8成貸款額度扣除,最高只能貸到6成,令民眾驚呼「根本是第7.5波信用管制」。民眾在PTT分享案例,有購屋族在23年前開心入手預售屋,當時提供優付方案,日前收到建商通知對保,銀行卻將優付列入負債比,認為貸款月付金過高,最後只給貸款3成,與原本能貸8成相差甚遠,不禁好奇表示「這樣薪水不夠高就爆了,會不會一批韭菜要被割了。」。上述......

瘓房市 ... 瘓房市。銀行受限「銀行法」72-2天條,緊縮不動產放款資金,讓不少有資金缺口的建商轉往融資租賃業找錢,被視為「打房破口」的漏洞,因此傳出金管會要求此類借貸須比照央行管制來處理。房市趨勢專家李同榮對此示警,連串的畸形資金防堵政策,將在明年下半年發生爛尾樓,預計1年內癱瘓市場。相關新聞:傳金管會要堵打房破口!「租賃三兄弟」股價破底專家:為他們默哀相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊相關新聞:限貸3成無寬限!他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒:還想怎樣相關新聞......

房貸警報未解,央行第7波打炒房接踵而來,緊接著又是第4季理監事會議,房市觀望情緒高漲,買氣瞬間降溫,對於景氣變動相當敏感的預售屋市場備受衝擊。統計發現今年第3季平均成交單價,除新北市增幅略有擴大外,其他五都季增幅均縮小,甚至台北、桃園、台南還有小幅回落,顯見漲勢已收斂。中信房屋研展室彙整實價登錄,統計六都預售屋平均成交單價,結果顯示,今年第三季,僅新北市從60.6萬元漲6.9%到64.8萬元,漲幅仍較明顯之外,台中、高雄市的季增幅僅約2.2%、4.1%;台北市更呈現-2.8%、桃園市-4.2%、台南市-1.......

管制、銀行受「銀行法」72-2不動產天條所困衍生出「限貸令」,搞得房市急凍,也讓外媒嘖嘖稱奇,「彭博」觀察到台灣的銀行正積極鎖定企業、保險業及投資散戶,四處「搶拉」新台幣及外幣的存款,以求大幅降低不動產放款水位。相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊相關新聞:限貸3成無寬限!他怨「海嘯打亂計畫」網見1關鍵怒:還想怎樣相關新聞:有央行豁免!建商轉進都更求活路他示警:恐爛尾今年8月多家銀行傳出「限貸令」,央行總裁楊金龍還找了國內34銀行高層「喝咖啡」,示警對高房價及銀行曝險......

房,平均得多付926.9萬元,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2015年恰逢上一波房市空頭,之後歷經疫情、新青安等因素,致使房價漲至近年新高,兩相比較之下,七大都會區居民若晚10年買房,皆得多付百萬元以上。。竹科房市旺新竹人晚十年購屋需多付900逾萬據聯徵中心數據,今年第三季新竹縣之新增房貸平均鑑價估值,為1,826.8萬元,與10年前同期相比增長926.9萬元,漲幅高達103%,換言之若新竹人晚10年買房,平均得多付一棟房的房價。賴志昶指出,新竹縣市受惠於科學園區議題,高科技人才持續移入,惟區域周邊......

」打亂其增貸投資股票計畫,「像我這樣的小資有房者卻成了「受害者」」、「房市調控不該讓每一個有夢想的人都被壓垮」,引來眾人批評「都四房了,還想怎樣?」、「打的就是你這種人」。相關新聞:「2.185%8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了?代書證實:免排隊有自稱「有房小資族」的民眾上臉書社團「買房知識家」抱怨,之前為了投資股票選擇增貸,原本打算趁房市還有機會時再買一間房,結果剛好遇上「金龍政策」打擊,直接讓計劃全盤亂了。。原PO提及政策一來,貸款成數和條件變得更嚴格,尤其是第4戶的最高貸款成數被限制在30%,連寬限......