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真騙房」;或是房屋出租時,假房客利用本票裁定偷偷法拍房東房屋過戶的「假房客真法拍」;或甚至最親密的枕邊人藉機取得房屋權狀、印鑑章、印鑑證明之後,偷偷把房子拿去貸款的「假保管真貸款」,這些案例不勝枚舉。阿宅指出,詐騙背後的奧祕,就是用法院確定判決效力來做單方申請過戶,雖然這已是詐騙老梗了,但隔幾年就會出現一次,還是有人會不小心上當,因此提醒,若想防止被詐騙,可申辦「地籍異動即時通」來多一道防護。大家可至地政事務所或上網申請,申請後,名下房屋遇有申請調解移轉、買賣、拍賣、申辦貸款或補發權狀,於辦理「收件」、「異......

衝到約5475萬元,資產價格比舊房子翻了1.23倍。1坪換1坪實坪總價多5千萬再來試算「換回實坪」的狀況,若分回條件是「1坪換0.7坪實坪」且公設比35%的前提下,重建後房屋權狀總坪數約39.13坪,含車位總價為5583萬元,不僅比「1坪換1坪含公設坪」價值還高,總價值更比舊房子淨增3千餘萬元,增值幅度擴大到1.28倍。假如「1坪換1坪實坪」的結果更是驚人,重建後含公設總坪數約55.9坪,含車位總價高達7847萬元;與原本老公寓2450萬元相比,整整多出5千餘萬元,價值翻了2.2倍,亦比「1坪換1坪含公設坪......

都市更新、整頓市容觀瞻或預防危害公共安全,建管處已啟動「台北市違章建築處理規則」的修正作業,對於1994年以前的既存違建將「不得修繕」,若有修繕行為,則優先查報拆除,修法通過後預計於2023年起實施,不可不慎!接手頂加屋容易發生糾紛記得,頂加並沒有房屋權狀,因此沒有「所有權」,只有「使用權」,而其使用權是屬於「全體住戶」的。因此,當初向建商購買時的第一手屋主,記得一定要取得「約定專用」或「分管協議」等文件以獲得保障;不過,對於屋齡已30、40年以上老舊公寓的頂加,頂樓戶早已不知換了幾手,當年的建商與買家也根......

他氣得直接報警,最後成功以「合約無效」為由成功拿回全部的錢。最後,她並列出6點提醒有租屋需求的民眾:一、付訂金:不要馬上簽。二、簽約交鑰匙。三、核對身分:身分證、房屋權狀正本、房屋權狀謄本。四、合約無效:委託書?律師說房屋確實可以轉租,就是所謂的二房東,但一定要有委託書等。因為房子是大房東的,二房東必須經過大房東同意才可以再把房子租出去。租客只能從委託書確定這件事,而且委託書也會寫明大房東的基本資料,能拿去跟權狀謄本做比對。五、詐騙糾紛必須現金還錢。六、遞名片。這個是另一個房仲朋友跟我說的:其實有頭有臉的房......

甚至不划算,只能是圖個未來方便,大坪數社區,車位戶數2的話就賣,未來你需要車位時,應該很好租到;若社區車位戶數1.5的話,就別賣,未來會好出租」、「注意房地合一稅計算方式,還有一點就是買賣車位,權狀可能會換一張新的,房屋權狀的取得日期會改變,房地合一稅的影響要考量進去」。另外,也有人內行人分析,「可以賣一個,太多車位未來房子也不好賣,一般家庭頂多2台車,但是如果室內坪數大概在40坪左右,一般家庭最多都是雙車,三車你以後要賣一定會因為三車而加價,但你的市場客群都是屬於雙車類型,三車只是加分不會是需求,所以到時......

占告訴,才讓臥龍街113巷一帶成為老宅與違建聚落。針對上述內容,邱奕承強調事件年代久遠,自己任職里長不久未曾聽說,但從都市發展來看「還是希望臥龍街能整合得更好」。根據知情房仲透露,這棟透天「權利屋」是指無房屋權狀、無土地權狀,也就是俗稱的違章建築,入手雖然能居住,但都更、重建都無法參與。不過對方坦言,由於房價便宜還在北市蛋黃區,「刊登廣告後持續有人詢問,但客戶得知違建後就沒有下文,仍在尋找有緣人。」「封面示意圖pexels」......

再決定是否要購買。也可以對照政府提供的定型化契約書,比較看看差異,來保障自己的權益喔!八、找屋主看屋注意事項1.真假屋主要確認假買賣真詐財的案件層出不窮,少了仲介這道關卡確認屋主身份,買方就要確認清楚。最好的審核辦法調閱「建物登記謄本」來確認帶你看房的人跟房屋權狀上的人是不是同一個。2.實價登錄要看直接跟屋主買好處,除了可以省仲介費,很大一部份原因就是想殺價看看!開口殺價前,同樣也要先查實價登錄,掌握周邊行情才有籌碼跟屋主談價錢。通常因為少4%仲介費的緣故,可以議價的空間會相對來得大,關鍵還是看屋主本身的態......

再決定是否要購買。也可以對照政府提供的定型化契約書,比較看看差異,來保障自己的權益喔!八、找屋主看屋注意事項1.真假屋主要確認假買賣真詐財的案件層出不窮,少了仲介這道關卡確認屋主身份,買方就要確認清楚。最好的審核辦法調閱「建物登記謄本」來確認帶你看房的人跟房屋權狀上的人是不是同一個。2.實價登錄要看直接跟屋主買好處,除了可以省仲介費,很大一部份原因就是想殺價看看!開口殺價前,同樣也要先查實價登錄,掌握周邊行情才有籌碼跟屋主談價錢。通常因為少4%仲介費的緣故,可以議價的空間會相對來得大,關鍵還是看屋主本身的態......

影音設備,什麼也沒有,那裡很乾淨」,應該讓記者們去新堂開記者會,牆壁有奉獻家人們的一塊磚,應該讓記者們進去拍攝參觀一下,「還是你們的房屋權狀上的名字?還是租賃合約?」王瑞玲也提出警告,「家人們要的是真相,不是道歉」、「開記者會只會讓更多的基督徒跌倒」、「不要只敢在舊堂開記者會」、「真的只有上帝可以定牧者你的罪嗎?」、「你當國稅局的人都是基督徒嗎?」,她強調今天的記者會,前教友們會全程參與,「看著你們如何「逸」起發光」。......

建社區,假若地主沒順利將數筆土地合併,未來交屋時恐怕是一張房屋權狀、多張土地權狀,而過戶代書費是以土地筆數計算,等於過戶費用就會增加。資深代書也提醒,地主合建時,可將持有的土地辦理合併,但要注意有沒有抵押權的存在。地主合建漏土地合併專家:再申請困難正業地政士事務所所長鄭文在表示,曾有個案是,當初地主合建時,少了一個土地合併的申請,所以就造成後續買方的困擾,因為屆時再申請合併,必須全體同意,因房地出售後共有人可能數百人,全體同意就相形困難了。也有案例是,地主只有一人,合建的土地有三筆,若不在出售前辦理合併,未......

合建社區,假若地主沒順利將數筆土地合併,未來交屋時恐怕是一張房屋權狀、多張土地權狀,而過戶代書費是以土地筆數計算,等於過戶費用就會增加。資深代書也提醒,地主合建時,可將持有的土地辦理合併,但要注意有沒有抵押權的存在。地主合建漏土地合併專家:再申請困難正業地政士事務所所長鄭文在表示,曾有個案是,當初地主合建時,少了一個土地合併的申請,所以就造成後續買方的困擾,因為屆時再申請合併,必須全體同意,因房地出售後共有人可能數百人,全體同意就相形困難了。也有案例是,地主只有一人,合建的土地有三筆,若不在出售前辦理合併,......

約前對房東身份確認一下,不同的立場需要提供的資料也會不一樣。1、屋主本人可以請他提供「有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者擇一。2、個人二房東請檢查「有照片的身分證件」、「與原房東簽的合約」、「出租人同意轉租範圍租任期間及終止租約是由確認書」三者擇一,二房東與原房東簽的合約,要特別確認「簽約者是否就是本人」、「確認租約上有無約定,可否轉租」、「租期是否還具有效性」。3、代理人可要求查看「屋主與代理人有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者擇......

簽約前對房東身份確認一下,不同的立場需要提供的資料也會不一樣。1、屋主本人可以請他提供「有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者擇一。2、個人二房東請檢查「有照片的身分證件」、「與原房東簽的合約」、「出租人同意轉租範圍租任期間及終止租約是由確認書」三者擇一,二房東與原房東簽的合約,要特別確認「簽約者是否就是本人」、「確認租約上有無約定,可否轉租」、「租期是否還具有效性」。3、代理人可要求查看「屋主與代理人有照片的身分證件」、「房屋權狀或第一類建物謄本」、「當年度房屋稅單」三者......