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強調,自己雖然也有在投資房地產,但真的太多投資客亂開槓打壞市場,因此大讚「金龍這次lesson真的是打中洨房蟲要害」、「這波很支持金龍做正確的事」。東森財經新聞查詢「591房屋交易」,台南共有20筆「平轉」物件,並不算大量;網友在留言也貼出line群的平轉截圖,銷售文案寫著「平轉做功德」、「金龍換約原價出售」、「合約價」、「平轉「要低可再談」」等,倒是不見有「賠售」的字眼。網友留言相當熱絡,不少人也證實換約增多的狀況,「我群組也很多人說台南現在一堆降價賣的物件」、「八擴「桃園八德擴大重劃區」可不少喔」、「我......

成交22.19萬元,到2024年每坪44.93萬元,漲幅103%,超過1倍,但與目前台北市近1年成交均價84萬元,或是所屬的士林區65.6萬元仍有極大的落差。陳傑鳴分析,社子島因為長期禁建,區內環境難以改善,房屋也都很老舊,過去區內房屋交易並不熱絡,買盤都在地客為主,每年房屋交易頂多十幾件。不過近年在開發計畫帶動下,區內房價與地價開始上漲,有不少人進場布局,尤其土地交易比住宅更熱絡,價格也從5年前每坪約2025萬元,到今年每坪已達2535萬元。。......

成多,推案力道稍有收斂;房價則持續狂飆,全台開價及成交單價為60、56萬元,再度創下歷史新高,其中新北、新竹及台中等地亦締造新猷,絲毫沒有踩剎車的意思。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,Q3延續上半年氣勢,且去年同期受「平均地權條例」修法等因素影響基期較低,整體供給具一定水準,如台北市蛋黃區的建商仍火力全開,在文山、南港及北投等區則可見逾百億元案量挹注,讓總銷一舉突破1600億元,較去年同期成長1倍多,供給戶數亦衝出單季新高。新北市推案表現平平,房價卻像一尾活龍漲不停,開價、成交價年漲幅皆為各縣市......

土地持份等情況也應予以排除。目前央行認為,給予1年期限換屋已相當足夠,倘若2年才賣房,將定義為投資行為。對此,王瑞祺強調,呼籲延長至2年有兩大原因,一是景氣趨緩後,房屋交易去化時間勢必拉長,有必要給換屋族更長時間找屋、賣屋;二是銀行對房貸審核及撥款延長1至3個月不等,排擠原來1年的時程,他建議央行應重新審視市場現況及民意,與民為伍,勿將消費者的換屋目的狹義化。房仲全國聯合會不動產智庫總會長林金雄表示,央行以打炒房名義進行信用管制,然而社會輿論對於「炒房」定義仍存有疑慮,他舉例,在房地合一稅2.0版及平均地權......

外擴張,連帶非七都房市也逐漸崛起,其中更由嘉義朴子奪冠,上半年交易896件,對比去年同期僅120件暴增646.7倍。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,朴子市自台積電宣布於嘉科設廠後,便帶動房市起飛,尤其新建案「AI世界城」一口氣挹注逾800戶交易,房價也由1字頭衝上3字頭,成為全台上半年房市大黑馬。居次的高雄前金以876件緊追在後,較去年同期260件增幅236.9%,房價也大漲近8成。林哲緯說明,同樣受惠科技題材助攻,上半年在輝達宣布進駐亞灣後,交易量對比去年同期成長2倍,新建案更叩關6字頭創區域......

房貸滿水位央行控管之際,更應衡量財務能力,審慎購屋。台南市不動產估價師公會觀察今年上半年房屋交易熱度,將總價分為1000萬元的羽量級、10002000萬元的中量級,以及2000萬元以上的重量級,其中羽量級由高雄市1350筆奪金、桃園市594筆奪銀,台南市566筆奪銅;中量級也由高雄市2933筆摘金、新北市1737筆奪銀、桃園市1705筆得銅;只有總價較高的重量級才由新北市1098筆奪金,高雄市則以654筆奪銀、台北以476筆得銅。。整體來說以高雄的交易最為火熱,台南市不動產估價師公會資通會主委林利州表示,單......

太貴屋主想「免費住半年慢慢放下情懷」網傻眼:你在委屈甚麼。房屋交易你情我願,且通常走到斡旋階段,若屋主反悔即會視為違約。有民眾買房便遇到類似狀況,屋主因對房子還有情懷,原本不賣了,後來在房仲說服下改商討「免租金多住半年再交屋」,將影響原PO結婚生子的進度,網友對此說法相當傻眼,「你在委屈甚麼?」、「屋主情勒」、「依合約走」、「不要強求」。民眾在臉書社團「買房知識家」提及近期的購屋困擾,下斡旋後賣方同意價格,雙方斡旋都轉訂金了,「過了一天,房仲忽然打來說對方後悔,因為對房子還有情懷「從小住到大的」」說到屋主的......

、交通等,許多人會認為屋齡較高的老公寓會有明顯較低的房價,但有網友在房屋交易網站上面注意到,有些在台北屋齡已經4、50年的老舊公寓,竟然都還要2、3000萬的價格,讓他驚呼「真有人會買嗎?」而這句話卻讓網友們紛紛表示老公寓才是寶藏,引發熱議。現在台北蛋黃區房價飆漲,就連老舊公寓也都需要2、3000萬的高價。有網友在PTT上以「台北一堆40年公寓買幾千萬真的有人買嗎」為題發文,提到自己在房屋交易網站上看到的老舊公寓,價錢都比他預想的還要高很多,於是好奇發問說「真的會有人買這些房子嗎?」,對於房屋的使用年限,因......

北市縮水狀況相對輕微,縮水最多的是文山區減少5.6坪,北投區減少4.6坪居次,信義區減少3.5坪。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯說明,文山區房價相對台北市中心具優勢,過去千萬元內還能買到3房公寓,現在逐漸向2房靠攏,整體而言,北市坪數減幅相對其他縣市小,不過可購得的坪數也最少,蝸居化最嚴重。台北蝸居最嚴重竹北小宅化緊追在後新北則由淡水、三峽、五股等蛋白區坪數縮水較明顯,皆減少6坪,林哲緯指出,這三區過去房價基期低,不過伴隨淡江大橋、捷運三鶯線、五泰輕軌等建設議題加持,房價急起直追,千萬元內交易坪數也......

3萬多元。數字科技「5287」旗下591新建案分析,受惠台股資金行情與新青安等利多,第2季在520檔期推波助瀾下,591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,市場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對,若以上半年全台約1.2兆元量能來估算,儘管有央行限貸、新青安「一生一次」等管制走在前,估計仍難擋這股熱潮,全年有望突破2023年所締造2兆元高峰。。對於全台新案開價與成交價持續創高,且一個季度就跳漲每坪近10萬元的狀況,林哲緯直言,對於尚未購屋的首購族來說,即使拚命存錢,恐怕也追不上這漲幅速度,只能望屋興嘆、......

4倍最多,高雄也從去年上半年的2筆大增到今年上半年的8筆,年增3倍居次,新竹則年增266.7%。。建案屢現板凳卡位奇景秒殺案年增2倍591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,台灣人很愛「好康道相報」,常見一窩蜂搶買量販店衛生紙、近期的ETF等,這現象也在房市複製貼上,尤其新青安房貸上路、股市創高等題材帶動下,市場買氣如乾柴烈火般一觸即發,部分民眾擔心手腳太慢搶不到,屢傳出「排隊搶房」、「板凳卡位」等奇景,也是促成今年快銷案持續衝高的主因之一。不過新案平均成交單價則較去年上半年普遍低,平均減少6.9%,以台北......

時單價僅34.96萬元,2024年每坪卻飆升至52.28萬元,4年間平均建案單價共增加17萬元,平均每年漲4萬多元,4年漲幅49.5%。。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,現階段除了股市大盤攻破2萬新高,較過往成長近1倍外,房市同樣是「乘著噴射機」突破天際,尤其今年在329檔期、Q1等新案拉抬下,價量可說一路堅挺。隨著目前經濟展望樂觀,再加上新青安房貸等政策利多號召,今年市場應該還是持續沸騰。台北房價飆高如斷線風箏新北昔日蛋白行情已不回頭進一步觀察各都會區表現,台北市這幾年房價像斷了線的風箏愈飛愈高......

若以適用稅率5%計算,最多可省稅4950元。他表示,尤其若父母屬於高薪族,小孩的薪資分戶申報後,還可避免與父母一同申報要適用較高累進稅率的情況,獲得更大的節稅效果。交易舊制房屋所得計算方式調整楊建華指出,個人出售「2016年1月1日以前取得」的房屋,適用「房屋交易所得稅」「舊制」,報稅時,若無法證明或查清賣價、取得成本,就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。據財政部公布的2023年度交易計算標準「今年5月報稅適用」,非豪宅方面,是按房屋評定現值的一定比例計算其交易所得額,全台36......