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高,也吸引不少外籍專業人士來此工作,「這群高收入、高學歷的外籍人才在租屋市場也將產生新的需求,進一步推動了當地房地產市場的多元化發展」。陳炳辰強調,目前除了中科周邊西屯、沙鹿已成一級戰區,像神岡區這樣原先屬於低基期,卻擁有交通便利、生活機能完善優勢的區域,未來房價增值潛力也相當值得期待。。......

坑28坪房,換算單坪14.5萬,現房子屋齡29年,愛乾淨的他,把屋況維持得不錯,有自己風格的輕工業風裝潢,今年初開價1360萬求售,最後以1180萬成交賣出。換算,他持有17年,房價增值了快三倍,而過去該社區單坪房價最高就是3字頭,張書偉一賣,幫社區創下新高價,每坪單價達41萬。其實同期也有鄰居賣出差不多坪數的房,雖然樓層跟坐向不同,價格竟比他少了一百萬,名人身份還是有買家埋單,讓他賣得就是能比別人高。張書偉曾聊過買深坑房的心路歷程,當時他剛從歌手轉演員,風光都歸零,長輩建議他買房投資自己,這間房他每個月房......

;其次是台灣儲蓄率依舊破表,按照亞洲人的個性以及現在低到不行的借貸利息,「不買間房對不起自己「房價增值至少打贏通膨」」。。她強調,在台灣房子能夠住是附加價值,金融商品才是真身,更表示新青安造成這一波拉抬後,5年後也不會崩,因為買用青安房子的人有三條路,1直接繼續繳「就是沒差錢」;2轉貸,4年利息當房租;3轉貸或繼續繳撐一下再賣掉,並下結論認為只有選3的人會受傷,其餘還是繼續持有,「我就問怎麼崩?」。巴逆逆也在留言處補充說明,股市崩了房價會崩嗎?大概只有短期,股市崩了之後,又回到大家對於股市恐慌時代,接著看到......

轉至雙北工作,若能力許可,當然會就近在雙北買房」。受限自然環境缺乏建設產業未來性5是缺乏未來性,包含建設資源、產業投資、新重劃區等,都會讓購屋族有對房價及地區發展的「未來性」期待,因為發展前景愈強,房價增值的期望空間愈高,然而,何世昌表示,因為基隆房市較缺乏未來性,所以比較不受購屋族青睞。另外是自然環境的問題,基隆除了備受詬病的多雨天候外,地勢多丘陵而平地少也是一大弱點,山坡地占基隆市約94%的面積,多數民宅沿山丘而建,自然環境成為購屋的抗性之一。也因此,優質建商不多,何世昌指出,除了在地品牌建商外,北台灣......

是房價,「房子是長期持有,租金好視為股票上漲,租金差就當長期持有分利息,買股票要買績優股,青埔是績優股,這類波動大家應該都能承受」。待租期拉長到半年對房價增值仍有信心「東森財經新聞」採訪美國熊看法,提及以前青埔的2房很好租,空置期短,但「國家大院」交屋後,因瞬間釋出很多出租戶,推估案源爆增56成,導致有長達半年還沒租出去的狀況。查詢「航空城青埔人「租市綜合討論區」」社團,不考慮物件重複下,從去年9月起至今共有93筆求租文;進一步查詢「591租屋網」,共有183筆「國家大院」出租資訊。之所以湧現大量待租戶,美......

的離電視台近一點、方便通勤,和太太的起家厝就買在板南線上,見證軌道經濟帶來的便利性和房價增值,也建議首購族如果已存到第一桶金且有自住需求,不妨以置產抗通膨,選對地段還能期待增值。主播徐俊相的起家厝買在板南線上,是軌道經濟的受惠者,建議購屋族買房首選捷運宅。圖東森新聞徐俊相主播回想30年前的房貸利率高達8%,相較於現在房貸利率2%左右,雙薪家庭一起負擔房貸,壓力相對較小,建議首購族資產配置要掌握333法則,將薪水的1/3做生活支出、1/3做儲蓄應急、1/3繳房貸。在徐俊相的觀念中,錢放銀行定存、終究會被通膨吃......

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一步說明,計算租金投報率,分母是房價,是花出去的成本。分子是租金,是賺來的收益;提醒大家不動產投資一定要有基本觀念,以較低的取得成本,取得較高的收益,才是好投資,「白話的說,就是分母房價要低,分子租金要高,租金投報率才會漂亮」。而壓低買價有另一個優點,未來房價增值空間才會大,到時候,一賺租金收益,二賺房價增值,就像股票的「戴維斯雙擊」效應,只有一個字「爽」。阿宅強調,想沿著捷運投資當房東,不一定要找房價最高的捷運站,可以考慮往房價較低,相對租金卻較高的地方挖寶,說不定會有意料之外的收穫,「不動產投資就賺2種......

坪動輒百萬元,一般受薪階級恐怕難以負擔,而蛋白區雖然相對便宜,房價增值性卻備受質疑,讓想在北市置產的民眾陷入兩難。對此,房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則分析買房密碼,掌握關鍵「蛋白變蛋黃,麻雀變鳳凰」。。阿宅指出,所謂蛋黃區就是荷包蛋中心、價格最高的精華區域,蛋白區泛指外圍區位稍差、價格較低的區域,以台北市實價登錄房價分布圖來看,大致可分為4圈;不過阿宅也提醒,此份數據是以台北市近一年實價登錄均價來計算,包含大樓、公寓、華廈等產品,所以價格偏中古屋價,還是有個案例外,也不適合拿來跟預售屋價格比。第一圈房價......

書發布抖音視頻,點名台灣人被顏炳立害得太慘,理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房,房價增值空間卻相對稀少,還強調用一句話來總結顏的行為是「害人不淺」。「帥過頭」表示,自己在民國100年就曾提醒,買房應該離開台北「越早越好」,例如自己鎖定蛋白、蛋殼區,在阿里山、太平山、綠島等常人沒想過的地點買房,很多房價至少漲3、4倍,反觀顏炳立推薦的台北信義計畫區、大安區,房價一年才漲2%3%,讓很多人錯失機會。展望2024年房市,由於台積電啟動評估在嘉義太保設廠的可能性,帥過頭認為房地產「跟著台積電走」的定律基本不變,加上總......

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