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是專家學者認證地震影響最小的地方。不過土質好,房子一定比較安全嗎?知名結構技師戴雲發,日前上YouTube節目表示,桃園土質條件好,地震風險較低,也因為如此,在鋼筋用量的值跟尺寸斷面與法規要求都相對小,蓋房子不用花那麼多錢,房價也較低。。戴雲發進一步分析,與台北相比,由於盆地效應、果凍效應,地震影響相較桃園來得大,甚至土壤液化等不利因素,「整棟大樓鋼筋用量要比別人起碼多30%」,營建成本自然就高。戴雲發也指出,回歸建築結構,無論兩邊土質條件如何,皆會將安全值設定到相同,換句話說,桃園先天條件70分,為了達到......

府部門有效互動。地方政府加強了公部門與非政府組織的救災協調合作,週三大地震來襲,縣府與警方與其他協助疏散居民的單位分工,人人各司其職,盡可能減少損失。基督教芥菜種會花蓮分會也表示,6年前深夜強震應變混亂,大家記取教訓,「當時人人做同樣的事情,任務缺乏協調,這一次,各個小組肩負不同的任務」。不過,業界認為還有漏洞。負責開發抗震建材的台灣Alfa Safe公司工程師戴雲發就向路透社表示,有些開發商為了降地成本,施工時仍會偷工減料,「這種情況下不可能獲得最佳施工品質」。......

,已有建物傾斜、位移或牆面剝落等狀況,「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒,民眾儘量避免在住家磚牆旁停留,因磚牆容易因地震搖晃爆裂倒塌,更重要的是,地震過後也應積極檢查自家房子的狀況。戴雲發建議,可以針對家中的大柱、大樑檢查,看看有沒有出現45度的裂縫,也要特別注意低樓層的結構狀況。另外提醒民眾,千萬別輕忽地震對建物造成的損傷,可依循掌握以下三步驟替自家住家結構進行簡易健檢。。一、觀察整棟大樓外觀為了避免因為地震造成房屋倒塌,必須確保房屋的結構安全,房屋結構整棟皆是命運共同體,因此判斷結構是否安全,不能......

而高風險潛勢區包括台北、新北、台中、雲林、嘉義、高雄、宜蘭等等九大縣市,無一例外,該怎麼辦,我們現場試驗。結構技師戴雲發:「這是一般的老舊建築,他是用一般的基礎,也就是說他的基礎下面,是沒有做特別的一個地基改良的,可以發現到岩盤,或是說比較深的土壤,讓他建築安全比較有保障,就開始搖晃。」那麼當地震來襲,哪種房子最先倒塌。結構技師戴雲發:「一般的基礎,它已經整個位置都跑掉了,你有沒有發現剛剛看到的都是沙土,現在看到的都是水,因為沙已經像水一樣流掉了。」失去土壤支撐的房子不堪一擊,這個模型顯示的正是台灣30年以......

價下,有些人買房會寧可選擇老宅,主因是投資價值不脫因為低總價好出租,要是座落地段便利,投報率都不錯,即便坪數稍大,也能以分租方式,不怕因為總租金高而找不到房客。而台北建築安全履歷協會理事長戴雲發則建議,50年以上的建物安全性多數已經到達危險等級,即便再補強也沒意義。若房屋多出現漏水、壁裂、牆角多處龜裂等情形,民眾可自行請結構技師前往進行初步耐震評估,因為當出現上述狀況,代表該建物的耐震程度可能相對降低,需要特別留意。更多好房網News二殯將增14個火化爐　地方憂空汙新店榮工單元5都更　最快明年動工同志遊行侯......

部分網友認為原PO低估了翻修的費用,「問題是打掉重蓋就不是300萬能解決的事情了」、「10年前整棟裝潢就要400多萬了」、「300真的不夠,至少500以上」。台北建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示,50年以上的建物安全性多數已經到達危險等級,即便再進行建物補強也沒有意義,建議自住民眾盡量避開50年以上老宅,或進行建物改建,降低居住安全的風險值。他也建議,房屋若多出現漏水、壁裂、牆角多處龜裂等情形,民眾可自行請結構技師前往進行初步耐震評估,因為當出現上述狀況,代表該建物的耐震程度可能相對降低,需要特別留意。至......

有建案如火如荼進行中,民眾也人心惶惶,擔心自家恐遭波及。知名結構技師戴雲發則提醒,若自家周邊有工地正在開挖,可以做到2件事自保。。天坑、地基掏空頻傳專家曝主因建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,建案工地鄰損事件一直都有,不過近年都會區的危老都更案大爆量,緊鄰民宅的深開挖越來越多,尤其是雙北,數量更是以往的好幾倍,類似意外也會等比例增長,且隨著危老案件增加,預期未來意外還會持續變多。戴雲發直言,缺工也是一大主因,在建案變地開花下,不僅一般工人短缺,專業的人才也不足,部分經驗不夠的工程師被趕上架獨當一面,或沒......

.17%、台中市15.49%、彰化縣47.23%、雲林縣32.05%、嘉義縣最嚴重竟然有53.15%都是土壤身處高潛勢區。結構技師戴雲發表示,台灣在921大地震前建築法規不夠完善,也讓建物安全在發生憾事後,才會引起社會與政府的關注,加上現在台灣危老、都更的速度遠不及屋齡持續攀升,因此才讓這樣的狀況不斷發生。他也指出目前全台老屋數量逾440萬棟,呼籲地處液化潛勢區的建物應當特別當心。土壤液化是指土壤因地震的壓密作用,造成原本在深層土壤的水份被擠壓到表層,土壤顆粒間的有效應力下降為零,土壤失去剪應力強度,呈現如......

發現,和一旁的建案有著非常大的關係。。根據「ETtoday新聞雲」報導,建築安全履歷協會創會理事長戴雲發分析,民眾可以透過觀察柏油路、家裡磁磚、牆壁等裂縫,若發現有擴大的情形,應盡速向建案方反應。他也指出,建商應進行相關檢測,絕對不能有得過且過的心態,若有人反映相關情形,不應隨便輕忽。。住家莫名出現裂縫,就連住家鐵窗也已經變形,甚至馬路上也出現裂縫,裂縫超過一個手指寬。台灣近期「天坑」頻傳,過去便有土木技師分析原因,土木技師公會理事長洪啟德曾針對天坑事件指出:「工地目前應該是在進行,開挖跟支撐的階段,那一般......

義縣新港鄉發生芮氏規模5.5的地震,地震深度8.5公里。知名結構技師戴雲發提醒民眾,地震後,應立即檢查大樑、大柱、剪力牆有無「」、「」、「X」,3種形狀的裂縫,若有出現,應盡速處理,確保建物的結構安全。。戴雲發指出,檢查方法為,只要沒有被裝潢遮掩的地方,都要查看一遍,並由地下室、1樓,由下往上目視檢查。而剪力牆又稱耐震壁,可承受極大部分的水平力,若出現明顯的45度角裂縫,代表結構已受到地震破壞。戴雲發也說,樑、柱的作用是撐起建物,倘若發生裂痕,就極需留意,以免發生意外,若民眾發現在非主結構的門框上方、粉刷飾......

的風力,不僅對結構物造成直接災害,也常有間接的災害,知名結構技師戴雲發表示,要當心埋藏在街上的八顆「不定時炸彈」。在颱風期間以及颱風離開後,都要特別留意招牌與高空吊掛物品掉落問題,行人也盡量走在騎樓下避免高空物品掉落導致受傷,同時汽、機車也要留意路況,包括招牌、電線桿、紅綠燈、路樹等可能有墜落或倒塌的危險,經過時應多小心。戴雲發指出,颱風可能造成損毀的相關物品,包括「招牌、冷氣架、外窗鐵架、太陽能板、窗戶、外牆磁磚及水泥、路樹、頂加「鐵皮」」等。「招牌」、「冷氣架」、「外窗鐵架」等外接物,颱風後要特別留意螺......

時又沒有投機短炒客干擾市場,是自住買方的優勢之一。更多好房網News新北「這3區」819停水11小時!預計2萬戶受影響台北「這款宅」沒人要?衰退幅度驚人...1區萎縮直逼9成「文心愛悅」塔吊提前拆完　文心南五路一段開放通行「戴雲發Alfa Safe耐震工法」榮獲品牌金舶獎　為台灣打造安全居住之地台中超前佈署捷運藍線　沿線地質調查已達98%「封面示意圖googlemap」。......