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家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。。不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的公司來比較,例如租賃業的裕融「9941」,長年負債率約在8391%之間、電子通路業如大......

家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。:StarText:不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的公司來比較,例如租賃業的裕融「9941」,長年負債率約在8391%之......

國內生產總值「GDP」約1/4甚至更高,然而近年卻接連出現爛尾樓危機,包括碧桂園、恒大集團等房市巨頭欠債倒閉,讓原本前途光明的房產從業人員生活就此翻天覆地,「原本以為的一生事業,竟然只是泡沫中的一刻」。。根據房地產研究組織的研究指出,至2023年的3年間,中國大約有50萬人離開房地產行業,這還不包括建築和行銷等相關領域,新加坡國立大學的高級研究員Alex Capri表示,他們在事業中途面臨著「史詩般規模」的挫折,「房地產崩潰正在引發更廣泛的沉思」。許多分析師表示這還不是谷底,根據「彭博經濟學」的數據指出,到......

建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良2021年年底,恒大集團「中國第二大」爆發債務危機,2023年碧桂園「被稱為「宇宙第一房企」」、SOHO中國也出現債務違約危機,這些世界重量級的超大開發商爆雷,一方面固然是過高的財務槓桿,但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」,引發「現金流」不足,導致整體資金鏈斷裂所致。。根據中國國家統計局數據顯示,2020年以來,大陸房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑,這也顯示,大陸居民對房地產的態度已經有所轉變,亦即「民眾瘋狂買房的熱情」不再。具體來看,......

房市崩擴大! 「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路。恒大集團宣告破產,拉響中國大陸經濟不振的紅色警報。如今中國大陸房市崩潰帶來的衝擊,也開始向下游擴散。世界500強企業、還是中國大陸製造業排名第2的鄭州正威,近期傳出廠房一夜間人去樓空,高層疑似跑路,留下沒領到薪水的員工。而正威集團就是恒大集團的股東之一,2大集團的董事長更是交情匪淺。。招牌直接掛上世界500強的中國大陸企業鄭州正威毫不掩飾對這個頭銜的驕傲,沒想到如今卻傳出他們的廠房一夕間人去樓空,留下手無寸鐵的員工,中國大陸網友指出,鄭州正威員工11月2......

房市崩擴大! 「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路。恒大集團宣告破產,拉響中國大陸經濟不振的紅色警報。如今中國大陸房市崩潰帶來的衝擊,也開始向下游擴散。世界500強企業、還是中國大陸製造業排名第2的鄭州正威,近期傳出廠房一夜間人去樓空,高層疑似跑路,留下沒領到薪水的員工。而正威集團就是恒大集團的股東之一,2大集團的董事長更是交情匪淺。招牌直接掛上世界500強的中國大陸企業鄭州正威毫不掩飾對這個頭銜的驕傲,沒想到如今卻傳出他們的廠房一夕間人去樓空,留下手無寸鐵的員工,中國大陸網友指出,鄭州正威員工11月24......

等陸續傳出財務吃緊,前兩年出現債務危機、宣布債務重組的中國恒大集團,也曾在美國紐約申請破產,令人好奇到底積欠多少債務?根據恒大的公告顯示,截至目前連同合併範圍內子公司被提告、未能清償到期債務、被列為失信被執行人等情形,到期債務累計大約新台幣1兆3260億元,數字相當驚人。。恒大地產集團公告相關事項金額「未經審計」及情況如下:截至2023年10月末,發行人標的金額3000萬元以上未決訴訟案件數量共計2002件,標的金額總額累計約4707.55億元。截至2023年10月末,發行人涉及未能清償的到期債務累計約30......

情對於中國大陸經濟帶來的衝擊,房地產企業普遍出現財務困難,大陸房地產市場熱度開始降溫,地方政府土地財政面臨壓力。2021年年底,恒大集團「中國第二大」爆發債務危機,2023年碧桂園「被稱為「宇宙第一房企」」、SOHO中國也出現債務違約危機,這些「世界」重量級的超大開發商爆雷一方面固然是過高的財務槓桿,但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」,引發「現金流」不足,導致整體資金鏈斷裂所致。具備來看,中國房地產的高速成長已成過去式,房地產市場將從增量市場轉變成存量市場,日後房價很難再出現暴漲。台灣......

中國房市狂爆雷！恒大集團紐約聲請破產保護 ... 中國房市狂爆雷!恒大集團紐約聲請破產保護。在中國建商領頭羊「碧桂園」告急後,曾為第二建商的恒大集團,當地時間17日在紐約聲請破產保護。同一時間更傳出恒大創辦人「許家印」和妻子「技術性離婚」規避債務。在中國建設無數建案,曾經叱吒中國房市,銷售額第二大的房地產開發商中國恒大集團,當地時間17號在紐約聲請破產。。彭博社記者:「恒大集團有可能是為了,保護在美國的資產,但恒大沒有這樣的資產,另一方面就是避免,在美國被債權人起訴。」在紐約申請破產保護,也意味著在恒大進行......

媒:恒大一票高管都離了。身陷債務危機的中國房地產開發商「恒大集團」,17日在美國紐約申請破產保護,為市場投下震撼彈,而恒大創辦人、董事長許家印也傳出離婚妻子丁玉梅,掀起脫產與切割債務的「技術性離婚」質疑聲浪。。恒大日前在發布的公告中,稱呼丁玉梅為「獨立於本公司及其關聯人士的協力廠商」,不像以往稱做「許家印的配偶」,讓離婚傳聞滿天飛,也被質疑兩人是為了在財務上切割,規避債務等問題。雖然恒大回應此事,表示「不清楚,沒有消息」,不願正面回應,但「鳳凰網」引述知情人士說法,恒大內部早已傳出許家印夫婦離婚消息,且恒大......

風暴憂釀連鎖反應。中國房地產接連暴雷!中國房地產龍頭「恒大集團」近年深陷債務違約風暴,衝擊中國房市,如今傳出恒大集團根據美國破產法第15章,17日在紐約申請破產保護。。恒大集團曾是中國銷售額第二大的第二大房地產開發商,不過集團7月報告透露,過去2年虧損了810億美元「約台幣2.5兆元」的股東資金,且截至去年底,總債務已達2.437萬億元人民幣「約3400億美元」,佔中國GDP的2%。根據破產法第15章,是讓企業在其他地區進行重組協議時,美國的資產可以受到保護,避免被債權人提起訴訟或扣押資產。而恒大集團202......

又投震撼彈！中國恒大集團紐約申請破產保護 ... 又投震撼彈!中國恒大集團紐約申請破產保護。中國房市危機近日連環爆,最新消息是,恒大集團根據美國破產法第15章,周四「17日」在紐約申請破產保護。。恒大集團曾是中國銷售額第二大的房地產開發商,不過集團7月報告透露,過去2年損失了810億美元的股東資金;截至去年底,總債務已達2.437萬億元人民幣,約3400億美元,佔中國國內生產總值的2%。。 ... 中國大陸,恒大集團,紐約,破產......

恒大債務又快到期!傳北京要許家印「用身家自償」。恒大集團高達3000億美元的債務危機,成為中國金融最大的未爆彈,時刻觸動著當局敏感神經。近日有知情人士透露,中國當局打算要求恒大創辦人許家印,動用個人財產償還債務,來緩解集團與中國房地產面臨的危機。根據「彭博」報導,有知情人士透露,恒大在9/23美元債利息未能如期支付後,北京當局就發出相關指示,要求許家印用他的億萬身家償付債務,緩解日益加深的債務危機。此外,知情人士還指出,中國各地方政府正在監控恒大的銀行帳戶,以確保公司現金用於完成未完成的建設項目,而不是用於......

售股份房產銷售劇降97%最快本週倒債。身陷債務危機的中國恒大集團昨「20」日發布重大訊息,不僅取消了與合生創展的資產交易,房地產銷售量還劇降97%。今「21」日復牌交易後,股價再度重挫超過10%。昨日晚間中國恒大集團在香港交易所發佈重訊,決議終止大約200億港元「約726.6億台幣」的恒大物業50.1%股份出售談判,並聲稱購屋旺季期間其房地產銷售劇降97%;對此,潛在買家合生創展也公告表示,「遺憾宣布」賣方沒有按照協議條款完成出售,並提交股票復牌申請。由於出售資產的情況未取得重大進展,因此恒大表示,「本集團......

濟態勢息息相關,因此一直都是各國政府關注的焦點。近期,中國房地產龍頭恒大集團的解體,更引發全球投資者的關注,眾人都在觀察其巨額債務會發生什麼變化。而美國有線電視新聞網CNN的報導中,更有專家專家分析中國房地產市場的潛在問題:多年來都供過於求。未出售的房產估計可容納8000萬人,其數字幾乎相當於德國的總人口數。綜合外媒報導,在恒大破產前,全中國就有數千萬套公寓是閒置的。近年來,空屋問題日益嚴重。據凱投宏觀首席亞洲經濟學家馬克威廉斯「Mark Williams」估計,中國目前未售出的房產約有3000萬處,共可容......