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滿的狀態外,亦因為住宅供給量大,也會讓相關比例產生增減,若不超過其統計所設低度用電戶別比例門檻的20%,應都有一定的居住特性,一時的增減較無風險。陳炳辰分析,低度用電情況應思及對於住宅市場的改善,一方面此數據已可區分待售新屋而能了解餘屋賣壓情形,但另一方面大量難以活化善用的空屋,則也顯示國內房產市場的兩樣情,而城鄉發展差距改善不易,不同環境下,擁房所代表的資產實力無法一概而論,難以居住的物件甚至還可能得負擔稅費成本,又為該數據呈現出無奈的隱含。更多好房網News雙北往來免繞路!南港汐止「這自行車道」明年完工......

況。對於這樣的狀況,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,待售餘屋多、空屋率高對新屋市場來說都不是正面的訊息,待售新屋餘屋走高,代表可能買氣不夠讓新屋推案順利去化,而空屋率高更隱含投資客可能有過多的狀況,未來恐形成潛在賣壓,之後若新屋銷售狀況持續不佳,財務體質差的建商與投資客就可能會撐不下去,新屋賣壓潮仍不排除有出現的可能,購屋者在這些區域買房須多加留意。空屋率8.7%次低紀錄新屋市場仍不樂觀周昆立指出,雖然去年下半年全國低度使用住宅比率「簡稱空屋率」僅8.77%,創統計以來「次低點」,代表目前市場自住需......

建商壓力大！北台待售新屋逾4800戶專家籲增加寬限期 ... 建商壓力大!北台待售新屋逾4800戶專家籲增加寬限期。根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案「囤房稅2.0」,建商餘屋持有年限2年以內,稅率擬調整為2%3.6%,持有年限超過2年,則稅率區間為2%4.8%。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8%稅率,對大型建商的影響將不小。根據住展雜誌統計,截至今年7月15日,北台灣公開銷售中的新成屋「不含廠辦、商辦、單價200萬以上豪宅案」有302個,合計戶數約4869戶。住展雜誌企研室經理成采錡表示,觀察實......

當然是餘屋比較多的地方」。待售成屋增11區房價壓力大而根據內政部公布低度使用案中待售新屋「屋齡5年內建商存貨」數據,2022年11月Q2為7萬7454宅,雖然維持在長期水準7至8萬宅之間,不過仍較上季增加2527宅、季增3.37%,和前一年同期相比,則增加7405宅、年增10.57%。觀察6都,新北市因推案量較大,宅數持續高於其他5直轄市,自2021年Q2至2022年Q2維持在1萬5千宅左右,2022年Q2則增至1萬6272宅,且板橋區與淡水區合計約占2成5。桃園市自2017年Q2起呈現續降趨勢,2022年......

當然是餘屋比較多的地方」。待售成屋增11區房價壓力大而根據內政部公布低度使用案中待售新屋「屋齡5年內建商存貨」數據,2022年11月Q2為7萬7454宅,雖然維持在長期水準7至8萬宅之間,不過仍較上季增加2527宅、季增3.37%,和前一年同期相比,則增加7405宅、年增10.57%。觀察6都,新北市因推案量較大,宅數持續高於其他5直轄市,自2021年Q2至2022年Q2維持在1萬5千宅左右,2022年Q2則增至1萬6272宅,且板橋區與淡水區合計約占2成5。桃園市自2017年Q2起呈現續降趨勢,2022年......