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更時代的台北市,30年以上老屋居六都之冠,違建是最大的問題。許多既存違建戶提出一坪換一坪的要求,也有一樓店家不甘心做不成生意也反對到底,是都更卡關的主因之一。大火把頂樓加蓋燒個精光,一條條人命就斷送在這些違蓋上頭。拆都拆不完了,「東森新聞」竟目擊新北這棟老公寓頂樓,這年頭還在加蓋,砌上紅磚帆布,隱約聽到裡頭有動工的聲音。。頂加是台灣獨特風景,站上樓頂放眼望去,全是一塊一塊鐵皮屋頂,拼貼成各縣市最醜市容。最新統計,全國違建數量大約71萬件,比2014年多了11萬件,光台北市待拆就有34877件,不只拆不完,還......

00多萬」,我手邊沒什麼積蓄,每個月要還貸款要8-9萬,我從哪裡拿錢來還。」北市更新處表示協議契約雙方達成共識即可,若有爭議會請建設公司再溝通,不過違建戶碰上都更案,專家提醒只有兩條路,現金安置或現地安置。都更案專家Sean:「「建議」可以請估價師來看一下,看你們這地方的價值,不然你很容易就會因為你對價值不清楚,而對你自己未來可以分配到的價值而有所錯誤的期待。」要拿錢拿房,跟建設公司協議後能自由選擇,但心裡一定要先有個底,手上掌握價值是多少,避免老屋換新,到頭來卻不開心。......

涉案保母家族是違建戶！擁北市3棟樓價值2億 ... 涉案保母家族是違建戶!擁北市3棟樓價值2億。跟兒福聯盟合作的劉姓保母姊妹涉嫌虐死「剴剴」,劉姓保母被挖出是當地包租婆,家族擁有3棟4層樓高、含有頂加的公寓,房產破2億,但是北市建管處證實他們的頂加根本是違建,附近鄰居加碼爆料,保母也曾經虐待外傭,還讓對方「做到哭」。劉姓保母一家在文山區擁3棟房產,總共2億元,她更是包租婆,根據她的租客透露,過去就曾經聽到有小孩子哭鬧的聲音,很有可能剴剴那時候已經被虐待。。如今虐童事件延燒,劉氏家族3棟連號4層樓公寓,親戚全......

園-台開心農場」源自花蓮縣政府的美意,縣府為了改善光華樂活園區外東側廢土雜草景觀及違建戶問題,2010年向國軍退除役官兵輔導委員會花蓮農場「即現屬台東農場」承租土地,意在改善農場景觀,承租後與、台東農場和台開簽訂6年合約,經營種植農作物、以生態池改善地貌、興建馬場等景觀美化工程,2017年期滿後,由台開獨自維運至今。根據台開說法,在總面積45公頃的花蓮洄瀾灣區裡,台開心農場占地14公頃,當初花費數億元完成生態園區所有基礎建設,包括2.4公頃的馬場、馬廄、倉庫空間、生態池、魚池、觀光農耕花卉等,由於委營合約到......

活習慣和飲食有關,其中每年有5000人死於大腸直腸癌。延伸閱讀小學要求學生須掌握8技能　說流利英語「能煮一桌菜」家長看傻眼離譜!婚顧公司7小時搭建戶外婚宴　村民4小時搬光「一根草毛都不剩」哈馬斯5千火箭彈發動襲擊「以色列備戰」　你要知道的幾件事以上言論不代表東森新聞立場。文章來源:男狂放臭屁半年以為痔瘡作祟　醫一摸:馬上開刀由「CTWANT」授權轉載。......

頭也沒有五萬,你要知足」、「你有房已經打趴一堆人了」、「有繳清貸款的房,有老婆,你已經是人生勝利組了」。延伸閱讀離譜!婚顧公司7小時搭建戶外婚宴　村民4小時搬光「一根草毛都不剩」神秘男夢中託孤「她醒來真懷孕」　宗教師1原因驚喊:不祥預兆婆家超節儉卻始終負債?　女結婚8年追問丈夫知真相後大崩潰「封示意面圖CTWANT」。......

關切或拆除經費不足等,而影響拆除速度。。一位曾任職北市建管處的官員就分享,過去違建戶對於判定有疑慮時,多是尋找民代陳情,找完甲議員、又找乙、丙議員協調,曾有單一個案協調最高紀錄達46次,而建管處又必須配合議員時間,可能2周至1個月才開一次會,過程相當耗時。因此,北市府也於2020年度設立「違建爭議處理委員會」,對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義,得申請爭議委員會審議,再由建管處依決議內容辦理。雖然拆除的優先順序依各地方政府而定,但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築處理辦法第11條之一,「既存違章建......

住戶,並不是自己得利,但是在訴訟過程中有可能會遭被告記恨,或是被其他住戶貼上不好相處的標籤,所以一般不會有人想上法院打這種吃力不討好的官司。法院其實也了解這種心態,所以如果違建戶只是主張自己用了數十年沒有人來主張權利,這個論點對法院來說,恐怕還不足以構成分管協議。所以筆者在這裡再強調一次,大家的沉默不一定代表默示同意,仍要參酌個案情形的證據才能判斷。然而不管是書面協議或是口頭約定,若違建使用上有違反公安或消防法規而有公共安全的疑慮,就可能會被法院判決拆除。默示分管協議如何證明?在訴訟中對於默示分管協議的證明......

私人空間,有一天公寓內突然發生意外,讓其他住戶意識到平常逃生用的平台被違法占據,萌生安全疑慮,為了維護自身的居住安全,就有住戶去訴請法院請求命令五樓住戶拆除頂樓加蓋的違建。遇到這樣的官司,若五樓住戶無法舉出他可以占用頂樓平台的合法權源,法院通常會判決這些違建戶必須進行拆除。除了有被鄰居透過司法途徑拆除的風險外,部分地方政府拆除違建的決心也相當明確,例如台北市也有一些聲音,欲取消陳水扁市長時期通過的緩拆規則,所以購買違建其實還是會有被拆除的風險。有些購屋紛爭,買方聽信原屋主的話,說「違建部分不會被拆」,但買下......

不同意這樣利用的住戶來說,不是很不公平嗎?樓下住戶如何請求拆除違建?公寓中遇到這樣的頂樓違建戶,如果你是不同意利用的住戶,應該如何反擊,請求對方拆除頂樓違建?對於這個問題,可以參考「民法」第821條:「各共有人對於第三人,得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求,僅得為共有人全體之利益為之。」與「民法」第767條:「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者,得請求返還之。對於妨害其所有權者,得請求除去之。有妨害其所有權之虞者,得請求防止之。」都有規定。也就是說,如果是遇到頂樓加蓋這類違建的住戶,可以......

再觀察大樓的開工戶數約21145戶,也比2021年增加24.26%。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出,其實與2021年相較之下,整體開工基地的數量是持平的,但是因為小宅化之下,興建戶數變多,又因房價變高,便反映到總銷金額上。然而開工總銷創新高,並不表示推案供給量大,謝哲耀表示,該數據反映的是高雄未來35年的建案完工量,實際上不一定以推出市場銷售,尤其去年下半年約自11月起,基於市場氛圍、營建成本仍高、「平均地權條例」修法等不確定性問題,不少建商選擇延後推案或先建後售,除待修法細則確定之外,預估明年23月......

再觀察大樓的開工戶數約21145戶,也比2021年增加24.26%。高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出,其實與2021年相較之下,整體開工基地的數量是持平的,但是因為小宅化之下,興建戶數變多,又因房價變高,便反映到總銷金額上。然而開工總銷創新高,並不表示推案供給量大,謝哲耀表示,該數據反映的是高雄未來35年的建案完工量,實際上不一定以推出市場銷售,尤其去年下半年約自11月起,基於市場氛圍、營建成本仍高、「平均地權條例」修法等不確定性問題,不少建商選擇延後推案或先建後售,除待修法細則確定之外,預估明年23月......

周邊店家向「EBC東森新聞」表示,是一處印尼餐廳的廚房發生火警,而一旁的鐵皮屋都是違建戶,所幸火勢已經撲滅,沒有人員受傷。......