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    升息電漲近在眼前購屋信心仍連43月樂觀他曝將掀2風潮

    升息電漲近在眼前購屋信心仍連43月樂觀他曝將掀2風潮

    投下變數,但由於成本持續走高,房價、租金易漲難跌,房市發展也將聚焦兩大風潮。首先是「抗通膨置產潮」,是為了防止貨幣貶值導致資產縮水,具收益性的店面、透天隔套、商廠辦等高投報物件,可望吸引資產族的資金停泊;其次是「租轉買首購潮」,政府持續補貼新青安利率,降低房貸族衝擊,但租屋族卻面臨成本轉嫁的租金加壓,隨著每月的房貸與租金差距逐漸拉近,租屋族評估購屋的可能性增加,因此後續房市,可望迎來一波租轉買的首購潮。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......
    03-27 13:33
    獨家／衰！遭連偷5次她做生意「租到哪被偷到哪」

    獨家／衰！遭連偷5次她做生意「租到哪被偷到哪」

    都是把餐車或是物品放在騎樓,讓小偷有機可趁。。19號週二凌晨一點多,屏東萬丹牧草工廠辦公室外傳出撞擊鐵門聲,沒多久一名男子推門進來,接著開始東翻西找打開抽屜,最後拿走辦公室內一元存錢筒和數千元現金,工廠人員隔天上班,發現後門門鎖掉在室內才驚覺工廠遭小偷。。被偷業者莊小姐:「他把門把敲掉之後,裡面的暗鎖他打不開,所以他就把它用力撬開。」莊小姐位在屏東萬丹的牧草工廠遭男子破門闖入,但這不是莊小姐第一次被偷。被偷業者莊小姐:「他先騎過去,然後再回頭偷掛在摩托車上面的肉燥。」紅衣男子走到透天平房外,躡手躡腳拿走莊小......
    03-22 19:37
    防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

    防房市甩尾上升？他揭央行突襲升息心態恐致3不利影響

    指數高達105.19,已經連續30個月上漲,並再次刷新自1981年有統計數據以來的歷史新高,李同榮指出,若利率再往上升,房東的持有成本增加,就會帶來轉嫁效應,租金持續高漲,對年輕人又是一大打擊。三不利:壽險業投報率限制降低商用產品購買欲第三影響試商辦、廠辦市場投資意願降低,由於此類交易主力為人壽保險公司的不動產投資部門,受金管規定最低投報率門檻,目前已拉升到2.845%,如今再升半碼,最低投報門檻又提高到2.97%,合計兩年最低門檻的漲幅達42%之多,投資條件更加受限,將降低壽險業者對商辦與廠辦的投資意願。......
    03-22 10:32
    建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

    建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

    預估量達3,140.5億元,較去年同期實際推案量成長約1171.9億元,年增59.5%,創歷史新高紀錄,其中商、廠辦案占比4.6%,是去年近1成的比例砍半,顯見商辦熱度暫歇。「這種市況並不意外」,住展雜誌發言人陳炳辰指出,去年房市籠罩在大選、「平均地權條例」等各種不明確性,延後推案態勢明確,且政策法令下的推案時辰壓力,都讓今年供給量翻揚毫無懸念。推案主力的北北桃推案量共2639.5億元,佔了85%量能,其中台北市來到971億元,佔了3成;新北市、桃園市各為857.8、810.7億元,占比27.3%、25.8......
    03-21 14:59
    火災後的異味！網友推薦去除異味找這款「除味服務」

    火災後的異味！網友推薦去除異味找這款「除味服務」

    線走火、鍋子空燒,近年火災意外頻傳,災後「除味服務」逐漸崛起。廠辦、家庭環境要解決火災味、煙燻味、鍋子空燒味、電線走火味、焦味。牆面殘留許多難以用清潔打掃處理的致癌物質,可以用專業除味服務解決困擾。網友在社群論壇表示,特別是對於遭逢火災後室內煙燻味,即使丟棄燒過的家俱,重新油漆燻到變色的牆面,最後再請清潔公司多次打掃,災後味道依然明顯存在。使用過除味服務的陳姓網友也提到,之前怎麼清掃都無法處理的味道,使用「火災燒焦除味服務」,對於火災味有效,且合理價格。更是為有異味處理需求的用戶提供新的選項。普印通總經理許......
    03-14 10:45
    房仲店面多如超商他問「哪來那麼多交易？」內行人：同事每天賀成交

    房仲店面多如超商他問「哪來那麼多交易？」內行人：同事每天賀成交

    仲業銷售額發現,自從2013年創下614.38億元高峰,後續連三年下滑,2016年觸底反彈,後續才逐年回升,2018年因中美貿易戰轉單效應發酵,加上台商回流投資、擴廠,帶動住宅、廠辦、商辦等交易轉趨熱絡,後續因新冠疫情釋出的資金潮轉進房市,連帶推升房市交易表現,觀察20212023年房仲業銷售額均處800億元高檔,顯示目前買氣仍穩。或許是這份底氣讓房仲業者獲利持穩,店面才能維持一定數量。「封面示意圖pexels」。......
    03-11 11:40
    AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

    AI浪潮領頭！水泥廠也賺飽飽國產配息創新高

    科、竹南科、中科、嘉義科、以及南科、高雄路竹與楠梓科等,一座座領導全球技術、大量高端混凝土需求的科技廠辦前仆後繼地拔地而起,台灣半導體產業鏈已然成型,國產建材實業靠著全台設在樞紐位置的28廠,因可35廠間靈活調度支援,撐起廠房、重大建設及住宅建設的市場,得以寫下集團營收與營利佳績。國產建材配發現金股利2.1元創史上最高根據國產建材實業公布的去年度財報資料,集團合併營收為210.41億元,合併稅後淨利達到36.21億元,若扣除前一年售出高雄土地的業外挹注,及售出中國常熟廠等比較基期因素,營運獲利也呈穩健成長趨......
    03-01 13:46
    直球對決囤房稅！北台灣待售新成屋逾6千戶

    直球對決囤房稅！北台灣待售新成屋逾6千戶

    決,住展雜誌觀察北台灣已經預計會在2024年推出的先建後售住宅案「不含廠辦、商辦」,目前至少共27案,部分建商透露勢必還有規劃案陸續進場,27案中以新北市來到10案最多,較顯眼的如鶯歌區、三重區接近百戶的「台北捷寶」、「皇鼎麗園」。而桃園市楊梅區則有裕隆集團位在福羚路上超過百戶的先建後售案,亦受矚目。。住展雜誌發言人陳炳辰分析,去年推出平均地權條例,禁止預售時期任意轉讓房產,市場傳出是否掀起先建後售案量體,且加上原物料價格走勢趨高,先建後售也可讓營建成本易於控制,兼之政府在開工時辰上所施予的貸款壓力,部分建......
    02-29 16:41
    嘉義的市場好到嚇死人！不只建商在熱身建材廠早卡位等機會

    嘉義的市場好到嚇死人！不只建商在熱身建材廠早卡位等機會

    求3萬立方米的超美歐風城堡「佐登妮絲」美容生技園區等,都是國產實業的供應實績;近期還供應大埔美園區二期的程泰機械、亞崴機電及弘聚精機等新建廠辦,程泰集團含設備共投入20億元,將打造重要的工具機生產聚落;令也供應耐斯企業集團旗下的高野健康生技,混凝土需求約1萬2千立方米。推案集中高鐵特區看好未來住宅需求在高科技建廠帶動下,嘉義房市持續熱絡,推案熱區集中在嘉義高鐵特區、湖子內重劃區等地。尤其嘉義高鐵站附近,因鄰近嘉義科學園區、馬稠後產業園區,加上華泰名品城也將進駐嘉義高鐵站區,房市備受矚目,指標案包含清景麟建築......
    02-27 11:12
    房市氛圍趨向正面！台經院曝4大利多買房意願提升

    房市氛圍趨向正面！台經院曝4大利多買房意願提升

    我國經濟穩步復甦有助於增添商辦建設需求,且終端商品需求回溫及AI議題發酵挹注國內電子製造大廠訂單業績上揚,其在廠辦方面之資本支出也有增加趨勢,因此未來半年營造業景氣以好轉看待。其次不動產業方面,1月六都建物買賣移轉件數月增率為5.3%,主要是受惠於「新青年安心成家方案」優惠貸款的助攻,使得自住需求加速進場購屋,以及先前推案進入交屋高峰期,況且目前國內經濟景氣逐步回升,台股也呈現高檔震盪整理格局,皆使得房市氛圍轉趨明朗。展望未來,房市歷經數波打炒房政策、升息腳步暫歇後,買盤出現結構性改變,住宅自住客或商用不動......
    02-26 16:53
    今年房價還會漲嗎？3大動能成關鍵專家：這類住宅價格受考驗

    今年房價還會漲嗎？3大動能成關鍵專家：這類住宅價格受考驗

    貸的延續力」、「新成屋的生命力」、「成熟換屋的需求力」的3項動能發展,尤其強調成屋市場可望形成主力方向,商辦新品躍成焦點,工業地產以廠辦現貨當紅,土地交易則仍處低檔,大型都更將是創價亮點。通膨購屋信心碳增值今年房價續升至於今年房價是否還會漲?楊啟德揭示2024年的不動產市場方程式,「微通膨」「購屋信心鐵板一塊」碳增值量平價升。也就是通膨問題持續之下,民眾購屋信心仍強,後續還有徵收碳費墊加營建成本,因此房價應仍會上升。「大多數區域的價格會求站穏再找機會越級,少數蛋黃區將出現創高價個案」,楊啟德進一步指出,今年......
    02-17 12:29
    建商恢復理性！住宅建照量年減19%房仲竟喊：看見1商機

    建商恢復理性！住宅建照量年減19%房仲竟喊：看見1商機

    建照,住宅,商辦,廠辦,信義房屋......
    02-02 17:24
    北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

    北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

    雜誌統計排行北台灣2023年十大代銷在住宅產品接案狀況「不含商辦、廠辦建案」,依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的5951.1億元下修13.9%。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2023年房市利空冷氣團過境,代銷業者接案量同步修正,雖還是有些躍進的表現,不過進少退多,像第六名以後都落在300億元以下,而2022年則在第七名前還維持300多億元,窘況不言可喻。榜......
    02-01 11:13
    北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

    北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

    家曝表態時間。住展雜誌統計北台灣2023年住宅產品推案「不含商辦、廠辦建案」,十大建商「依推案量計」依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。去年房市利空罩頂,建商延後推案,十大建商住宅推案量總計約為3209.5億元,相比2022年少了約7.7%,推案大戶寶佳也量能修正,年度推案量跌破千億元,不過還是六度奪下推案王寶座。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,在大選、升息、打炒房政策、政經局勢不穩等狀態下,去年房市偏空,建商推案興致缺缺,只要有特......
    01-25 13:09
    三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

    三重實驗室鑽石月賣三千克拉年創破億營收！

    建築,除了群光已有玉山銀行希望大樓、三花棉業跟全球人壽等總部進駐,現在的三重隨處可見辦公大樓,正大興土木。像是這一處位在捷運先嗇宮旁的大樓,半年時間就被企業一掃而空。廠辦大王楊仁鈞:「我們這個案子有傳統的食品,有製造業,又有租賃業,還有一些雲端AI,那都是一層一層在賣。」廠辦市場有多蓬勃就能洞察三重未來有多熱,畢竟這裡離台北只要12分鐘,地理位置難能可貴。廠辦大王楊仁鈞:「以這個光復路,新北市政府的頭一直延伸到塭仔圳,加起來等於是新板特區的12倍,所以我才說這個新北科技城以後會變成新北市的領頭羊。」新北市城......
    01-22 16:30