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業園區都更案完工鴻海相關企業將進駐。台商產業回流投資,高科技廠辦需求與日俱增,土城產業園區在新北市力推多元化都更政策下積極轉型,於本月14日又有新廠房辦理開幕酒會,新北市工商發展投資策進會總幹事謝政達到場祝賀,本案透過都市更新協助廠房轉型升級,引進高科技作業廠房及智慧廠辦,將進駐鴻海關係企業鴻騰精密科技及新興電商「石頭科技」等,塑造土城產業園區科技產業新聚落。本案位於土城產業園區內,基地面積共計2,797.01平方公尺,更新前為1棟地上3層汽車零件生產及組裝的工業廠房,且公共設施及活動空間不足,為符合產業升......

年啟動土地標售後,上下游產業獵地不手軟,連帶拉抬新北市工業不動產的交易價量。陳璟葵指出,近年土城產業園區挾產業轉型及三鶯線建設利多,被國壽、中工等業者相中,插旗推出新廠辦,並吸引鴻海集團等企業投資設廠,為新北市的工業不動產發展添加動能。觀察台南、新北與嘉義的工業類交易,用途主要以產線生產為導向,桃園、台北則分別以物流倉儲、商務辦公為主,因此今年桃園最大宗的工業類交易為台灣人壽花費137.5億元卡位航空城產專區,預計打造新型物流辦公園區;台北則由台達電花近45億元,購入內科兩棟廠辦大樓摘冠。川普主打美國優先料......

略重要位置,「長虹雲端科技大樓」近內湖交流道,南來北往具交通優勢,到信義計畫區也僅約10分鐘車程,目前單價約4447萬元,一有釋出仍吸引中大型企業規劃評估。台灣房屋集團趨勢中心進一步統計近兩年台北市各區億級商廠辦交易狀況,連年都以內湖區商辦交易量最高,今年前3季已揭露有20件,2023年同期共17件;總銷部分今年也比去年同期多,今年前3季共87.4億元,相較去年同期84.3億元,年增幅3.7%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,企業從徵才和營運考量,商辦挑選首重交通和產業群聚性,今年台北市蛋黃區交易以中......

戶、第3戶房產,自住購屋基本不受影響,像是首購族、都市更新與危老重建、社會住宅,以及企業營運發展所需的廠辦等,都不在管制範圍內。因此針對全台擴大實施的第7波信用管制措施,信泓浚表示,消費者要理性看待第2戶、第3戶房產購置規劃。他強調,房子主要是用來住的,應合理配置資產,第2戶、第3戶多屬投資性質,此時確實需要更加審慎。對於市場擔憂信用緊縮可能引發台版次貸風暴,信泓浚認為可能性不高,因為自2008年美國次貸風暴後,全球各國央行與金融監管機構已大幅提高不良授信標準,並對槓桿性循環設下更多限制,台灣早期曾發生雙卡......

達了「用空間體驗生活」的文化理念。「現今越來越多客戶開始重視綠建築,」陳秉信分享道。他分享一個廠辦設計案例,曾有一位化工廠客戶原本希望將位於雲林的廠辦打造成傳統日式風格。但在陳秉信的建議下,最終採用了現代簡約設計,並運用光體建築概念呈現未來感,使這個空間不僅僅是一個普通的廠辦。為了讓訪客更深入了解廠辦及其經營理念,陳秉信精心設計導覽路線,在設有水池的廣場區設置三個分別象徵過去、現在和未來的空間場域,不僅展現企業形象,也體現深厚的企業文化。這些水池還具有實用功能,可以儲存雨水並用於園區灌溉,展示永續理念。另一......

讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投資客的不動產放款資源挪過來,銀行是有足夠資金,不會加重限貸令現象。。馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書發文,「央行往死裡打!全世界最嚴限貸令來了!」文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。何世昌指出,衝擊最大的有三類人,第一是換屋族,想換......

款集中度」居高,至本年8月底為37.5%,接近歷史高點之37.9%。本年8月12日至21日本行分別邀請34家本國銀行座談,以道德勸說方式,請其在不影響無自用住宅民眾購屋融資需求,以及業者推動都市更新、危老重建、社會住宅等配合政府政策相關用途,及企業購建自用廠辦等所需之資金前提下,研提未來一年自主管理之不動產貸款具體量化改善方案,改善信用資源過度集中不動產貸款情形。未來本行將定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案。為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優......

,網友紛紛表示,「花了幾百萬弄的倉儲,結果要被收回了,真是可惜。」還有人建議,「你們需要什麼地區、什麼類型的房子呢?」,「歡迎來中和,我可以幫忙介紹廠辦租賃。」更有網友提問是否會考慮回到雲嘉地區發展。除了建議,還有不少人打氣鼓勵,「這的確是令人崩潰的事情,但還是要努力尋找新的家。」、「相信你們一定能找到更好的地方,祝福你們!」、「或許可以考慮購買一間,不用再搬家了。」由2uncle987發佈在Threads查看。......

分產品只分「有錢」跟「沒有錢」,目前消費以現金為王,意味著免貸款的買方想買什麼都行,再者依照「境外資金匯回管理運用及課稅條例」專法回流的資金,今年8月起首批台商回台投資資金將正式解禁,估計會替廠辦商辦的帶來活水,這是央行減降令帶來的第四種影響。「封面示意圖東森新聞」。......

,有更好的準備。」昔日就曾直言,海外布局早比以前有更多的底氣和準備,這回台積電也把美國熊本的建廠教訓和經驗加入。德國廠辦公大樓和晶圓廠工程,都已經敲定當地知名公司做承包商,有利當地法規接軌等,台廠則在管路裝機等後續工程做最強後盾。半導體專家曲建仲:「台積電有美國廠的經驗,我相信一定會比之前的美國廠更順利,對相關的供應鏈廠商都是正面的消息。」跟著台積電搶商機,不只帆宣已經在德國德勒斯登租辦公室與宿舍,崇越科技研擬前進歐洲設立據點。台積電和台大德國當地政府合作培育人才,首批30名來台的半導體留學生也已經完成課程......

運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早,在生活機能上也相當成熟,今年三重站共構的CITYLINK商場進駐之後,讓區域的商業機能大增,這也吸引了各大建商爭相插旗卡位,個別的預售案成交單價也不斷上看,未來的發展可期。」憑藉指標建商插旗、知名商場進駐,再加上新北第二行政中心重大建設利多加持,同時擁有市府建設、科園產業、水岸公園、捷運便利的三重......

運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早,在生活機能上也相當成熟,今年三重站共構的CITYLINK商場進駐之後,讓區域的商業機能大增,這也吸引了各大建商爭相插旗卡位,個別的預售案成交單價也不斷上看,未來的發展可期。」憑藉指標建商插旗、知名商場進駐,再加上新北第二行政中心重大建設利多加持,同時擁有市府建設、科園產業、水岸公園、捷運便利的三重......

雙北雙星!比肩信義計畫區千企業駐新莊副都心。台商回流,廠辦需求增加。近五年在新莊副都心,土地交易量成為新北市之首!因為有政府國家級的產業政策,在北台灣CBD計畫推動下,新莊副都心因為開發條件跟信義計畫區非常類似,讓外界期待這裡將循著信義計畫區的成長軌跡,躍升新北之星。東森財經新聞記者王薀琁:「走在信義計畫區,百貨、酒店林立,有發達的金融商業跟企業總部,是台北市最具指標的商圈。這些條件現在在新莊副都心,幾乎是完美交棒,有商場、有企業進駐,還有整齊的街廓,還有國家電影文化中心,增加人文氣息,也讓新莊副都心跟信義......

汐止廠辦大樓火警！濃煙伴火舌竄天7人緊急疏散 ... 汐止廠辦大樓火警!濃煙伴火舌竄天7人緊急疏散。新北市汐止區康寧街169巷內的大湖科技園區,今天「12日」清晨傳出火警,8樓起火冒出黑煙,不時更伴隨爆炸聲響,新北市消防局緊急動員大批人車趕赴現場灌救,花費1個多小時將火勢撲滅,共計疏散7人,確切起火原因仍待後續進一步釐清。據了解,這起火警發生在今天「12日」清晨5時56分許,新北市消防局接獲報案,汐止區康寧街169巷內的大湖科技園區13層樓廠辦大樓,8樓冒黑煙、屋內起火,正有2人嘗試拿滅火器滅火,不時伴隨爆......

更熱門;土地、建材漲勢不斷之下,建商轉攻都更合建與危老市場,雙北都更合建及危老重建案量將暴增。另外,央行加強七大都會區購屋信用管制,會讓置產買盤往其他區域延伸;電商及科技業擴廠需求,帶動商辦、工業地產需求,商辦、廠辦產品大力崛起;政府則續推社會住宅,推動新興重劃區的交通建設,也會刺激拉升當地房價。。......