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陳傑鳴表示,房屋會折舊,物理價值會日漸減少,過往銀行放貸為了確保債權,對於屋齡過大的老屋都會出現貸款成數偏低僅56成,甚至不放貸的狀況,甚至銀行內部也會有屋齡加上貸款年限要小於60或70年等規定。陳傑鳴認為,徐巧芯可以拿到約8成的房貸,確實是很不錯的貸款條件,估計可能是平時跟銀行有往來,加上收入條件等符合標準,才較有機會取得更好的貸款條件。進一步查詢實價登錄資訊,該批公寓目前屋齡54年,自有實價登錄以來13年間僅有6筆交易紀錄,徐巧芯所持有的戶別於2021年3月取得,總價1788萬元,單價63.5萬元,與2......

助申請歸化,以符兒少最佳利益;另強化延攬優秀外國人才誘因,放寬申請歸化居留年限為2年,同時增訂免徵殊勳人才歸化國籍許可證書規費,以感謝他們對我國的貢獻。林右昌說明,因應「民法」成年年齡調降為18歲,這次修法將條文涉及外國人「未婚未成年」部分,改為「未婚且未滿18歲」,以明確界定。另考量現行規定,無國籍兒少僅可由國人養父、養母代為申請歸化,為完備保障未成年兒童權益機制,這次新增由社會福利主管機關或社會福利機構為其監護人,也可代為申請歸化我國國籍。。林右昌指出,面對國際人才競逐挑戰,為使優秀外來人士歸化我國更友......

Energy睽違22年限定簽唱會5千人擠爆信義區 ... Energy睽違22年限定簽唱會5千人擠爆信義區。2024年樂壇最重大的事莫過於「最殺的舞蹈男團」Energy宣布回歸樂壇,睽違22年,牛奶、阿弟、書偉、坤達、Toro五人終於再度集結,所到之處皆掀起一股Energy旋風。Energy今在台北信義香堤大道舉辦唯一限定簽唱會,在這股高人氣及氣勢推動下,不少歌迷包遊覽車北上,甚至攜家帶眷就是要來力挺偶像,整個香堤廣場以及百貨公司的連結天橋被5千人擠得水洩不通、寸步難行,還有歌迷訂製翻糖蛋糕送給Energy......

率僅約2.1%,遠比信貸利率動輒5%10%的借貸成本低廉,因此很多人會買房來投資。另一方面,首購買房只要自備2成,等於槓桿開5倍,陳傑鳴表示,房價如果上漲,獲利就很驚人,例如房價漲20%,在不計入相關成本下,購屋者就可以擁有本金100%的報酬。加上目前房貸年限最多可達40年,就算貸款1千萬元,在利率2.1%條件下,每個月本利攤還金額僅約3萬0811元,如果還使用只繳息不還本金的寬限期,寬限期期間每月更只要繳1.75萬元,成本相當低廉,陳傑鳴指出,市場很多投資客甚至會買房後先出租,用房租繳利息還有剩,還可再多......

升級版「青年安心成家購屋優惠貸款」「簡稱新青安」,貸款金額最高1000萬元、成數最高8成、年限最高40年「含寬限期5年」、還有三種優惠利率方案可以選擇,很大程度的降低了購屋的門檻,也讓購屋民眾在資金運用上保留有很大彈性。建商打出超優惠低首付降低入門壓力再來談到預售屋的部分,自備款包含「訂金、簽約金、開工款」,工程款則是依施工期間蓋到哪,繳到哪。一開始只要付「定金」以及「簽約金」,一般來說是總價的78%,若半年或1年後開工,才需再支付開工款,因此初期的付款壓力相對輕鬆。近年也有不少建商用超優惠的付款條件吸引剛......

括交誼廳、休閒健身區,給學生合理、舒適的個人空間與人際交流生活。校方解釋,宿舍定價綜合考量位置、空間規劃、管理、設施、興建年限等因素。校內外共設有6處宿舍,並為經濟不利生及特殊生保留優先登記區域,提供低收入戶學生住宿費全免等關懷措施,滿足學生對住宿的多元需求。根據世新大學公布的宿舍收費標準,最便宜的是深坑二舍2人有窗套房,一學期住宿費為2萬2900元;校本部第一、第二宿舍4人雅房,一學期住宿費為3萬7000元。教育部公布的111學年度大專校院學生宿舍概況「112學年度統計尚未公布」,各校大都有多種價位的宿舍......

論是純自住和家人有各自獨立空間,或是一間自住一間出租都可以,「有租客幫忙繳房貸,買房壓力負擔也能減輕」。李多慧也聊到,在韓國也有地上權型住宅案,通常年限約4050年。林睿豪解釋,隨著房價愈來愈高,地上權住宅勢必成為未來的趨勢,事實上包含荷蘭、新加坡、香港、日本及韓國都有地上權住宅,「新加坡組屋中,83%中產階層是永久居民享有地上權」。地上權住宅行之有年優勢取決租金報酬率林睿豪指出,台灣的地上權住宅其實也行之有年,買家可擁有建物所有權,權狀上會記載買方姓名,也取得地上權持分,「這些物權在法律上有絕對的效力,可......

祖先的土地在呼喚！北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售 ... 祖先的土地在呼喚!北市未繼承地逾30個大巨蛋超過「這年限」將標售。還沒辦理遺產繼承登記的台北民眾注意,祖先的土地在呼喚你!台北市地政局公告,逾期未辦理繼承登記被列冊管理的土地面積超過311公頃,比30個「台北大巨蛋」還大,依照2024年公告土地現值來計算,價值高達779億元,若滿15年仍未申辦,將公開標售。台北市地政局公告今年度逾期未辦繼承登記的被繼承人計723人,土地計2467筆、建物計576棟,依照2024年公告土地現值計算,價值......

取消參賽。自行車友界有人會蒐集,紫南宮生肖錢母獎牌,這是參加特定每年限定的自行車比賽完賽禮物,高雄一名黃先生連續九年參加,蒐集9個生肖錢母獎牌,今年他又報名,報名日當天秒殺沒報到,隔一星期清票再賣,他搶到比賽資格了也繳費,沒想到幾小時後被通知名額超收不算數,讓他氣炸,主辦單位說瞬間湧入太多報名者導致當機超收,只能協助退費。自行車比賽參賽者從紫南宮出發,沿路騎過埔里、集集,所有人都等著完賽拿到這個,限定紫南宮生肖錢母獎牌,每年給的生肖都不同,黃先生因此連續蒐集9年,今年也報名,卻因為「電腦問題」報名無效。。黃......