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長謝哲耀分析,在台積電設廠效益的發展之下,房價向上的趨勢很明確,而且也可觀察到商圈版圖從過去的南高雄商圈逐漸往北高雄巨蛋商圈移動,尤其高鐵特區是「拉開到全台一起看」,以便利性、科學園區產業機能來看,左營與竹北、板橋的房價相較基期低,所以相當受吸引力。謝哲耀補充,左營突破的房價也有望帶動台積電受惠區的楠梓、橋頭繼續上攻,甚至也讓美術館特區受惠,「因為該區為高雄最好的地段、最高的地價,比價效應之下也會跟著拉抬」,他舉例說明,「當左營高鐵特區都6字頭了,美術館特區還會低嗎?」觀察實價登錄鼓山區近1年預售屋成交表現......

企業康爾公司,如以單筆成交總價並剔除特殊交易來看,該停車場身價3.8億元,是高雄2023年最貴停車場。永信建設砸3.8億買巨蛋商圈停車場地台灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示,該筆土地位於鼓山區昌盛路與南屏路口,位處北高雄最熱鬧的巨蛋商圈,北側鄰近漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市,步行5分鐘就可達捷運巨蛋站,南側近凹子底森林公園,地段精華可說是蛋黃中的蛋黃,加上該土地的地形方正、且為高容積率的商四用地,皆有利於開發規畫,因此更吸引建商願擲高價入手。事實上,馮紹清透露,該建商早從2021年起就陸續收購周邊土地,包括周邊......

頭房價委屈了,台積電產值創造下來後,會帶動整個高雄的經濟,很快能看到78字頭。」郡都推案高峰期3新案總銷200億新建案熱銷也讓郡都集團後續推案更有信心,唐承指出,集團將回到市中心精華地段,今年至明年上半年包含位於漢神巨蛋商圈、富邦漢神百貨商圈,及鹽埕區愛河旁皆有建案將公開,總銷高達200億元,為集團帶來新高度。至於是否還會購入橋頭新市鎮土地?唐承表示橋頭確實是最有爆發力的地方,但由於該區全部是台糖的地,如果有拿出來好的標地都會參考,也感嘆「如果土地開發太慢,會造成地方發展的延宕,還是要開發才會有價值!」。......

全漲不過大立百貨商圈還不是漲最多的!台灣房屋統計高雄七大百貨商圈,今年前三季周邊樓店成交表現,和疫情前2019年的行情相比,七大百貨商圈,周邊樓店成交單價全都上揚,其中,漢神巨蛋商圈成交均價一馬當先,從30.1萬元,漲到每坪約57.5萬元,漲幅達91%居冠。另外,坐擁大遠百、新光三越及SOGO三大百貨的三多商圈,以49.6%漲幅居次,今年成交均價約在35.9萬元,而高雄最新的百貨商圈義享天地,開幕三年樓店均價也有約19.3%漲幅,今年平均單價約在35.9萬元左右。漢神巨蛋商機豐沛均價一馬當先台灣房屋集團趨勢......

值0.95稱「壓力大」。高雄有一名55歲阿嬤騎車載著孫子在巨蛋商圈晃,不顧車多違規紅燈右轉被攔下,警方發現她不僅沒有機車駕照,酒測值還高達0.95。這名阿嬤當天騎車經過車流量大的巨蛋商圈,還違規紅燈右轉,讓人看了都捏一把冷汗,遭警察攔下後,才發現她不僅沒有機車駕照,身上還散發出濃厚酒味。。阿嬤向警方坦承,因為壓力大的關係,當天在家中已經喝了數杯的威士忌,知道酒後不能騎車,但因為孫子吵著要外出,所以就載著孫子出門。。經實施酒測吹氣後,阿嬤的酒測值高達每公升0.95毫克,遠遠超過0.25的法定標準值,當場被依公......

差大的原因之一,而像科工館預售大樓,目前成交單價已從4字頭起跳,商圈未來價差幅度,也可能再增高。小價差商圈高大特區每坪只差4.3萬元而觀察價差較小的熱門商圈,包括農十六、高鐵、美術館特區、巨蛋商圈及高大特區,價差幅度均在5成以下,其中高大特區新舊屋單價僅差4.3萬元,為十大熱區中價差最小的生活圈。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高大特區屬新興重劃區,區內大樓屋齡輕,新舊房價基期較平均,加上近兩年受台積電議題,拉抬中古房價連帶衝高,也讓新舊屋價差更為縮小;另外像巨蛋商圈屬精華商業區,農十六、美術館則為豪宅......

雙子星」、「亞昕華威」等。至於高雄市左營區的果貿一帶因低價國宅為主流,平均單價約21.5萬元,但區內也有「華友聯NeXT21」每坪高達3040萬元的行情,價差有62.8%。陳炳辰指出,左營區以舊聞名,因為巨蛋商圈、瑞豐夜市的帶動,周邊新案站上3字頭,「以高雄新案來說,3字頭低無可低,後續將逐步往4字頭走,與舊城價碼說再見」。立基成熟機能一有利多輕易推升價碼值得注意的是,新北市舊城區的舊板橋車站、如今的捷運府中站附近,本身便屬蛋黃區,且距離高檔的新板特區不遠,房價隨之走揚,區域行情已來到5字頭,相比新北市其他......

。而高雄綜合所得中位數僅67.6萬,平均起來每個月也只有5.6萬,等於如果買房,半數以上所得可能都要拿去繳房貸,壓力自然不低。另外,從目前高雄綜合所得較高的行政區可發現,如鼓山、左營、鳥松,都是目前高雄的精華區域,左營有漢神巨蛋商圈、三鐵共構的左營高鐵特區;鼓山則有美術館特區、農16特區等豪宅高級地段;至於鳥松區則有澄清湖、長庚醫院、圓山大飯店等,都是高雄富人喜歡群居的區塊。但是,連這些行政區的綜合所得中位數都僅50多萬,高雄更沒有突破百萬的里別,更進一步顯示高雄的房價已逐漸不是一般民眾可以負擔,值得地方與......