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又是高雄！接招合唱團無預警宣布 11/16高流開唱 54分鐘前

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搜尋工業用地的結果 │ 共找到 81 筆

獨家／中和工業區搶手「汽車大廠、餐飲品牌」進駐

獨家／中和工業區搶手「汽車大廠、餐飲品牌」進駐

很正常的。」。汽車廠聚集等同於一加一大於二的群聚效益,然而重點還有價格。從土地交易來看,雖然中和的工業用地價值高,等同於住宅區,但還得考量營業時間、噪音問題,工業用地相對便宜,一坪90-110萬,商業區更貴一坪來到110-130萬,租售成本比起台北市區熱門地段相對低。。甚至連鎖餐飲品牌也看好這裡!比臉還大的牛排鮮嫩多汁,在鐵板上滋滋作響,商家看準商機,建一路上的「我家牛排」有200坪大店面,走的是質感路線,火紅超過3年,還有瓦城也開在車潮多的十字路口,在交通優勢下,捷運環狀線2020年完工後,隔年藏壽司、涮......

台積電不來了！桃「超級蛋殼區」工業用地未跌反漲

台積電不來了！桃「超級蛋殼區」工業用地未跌反漲

台積電不來了！桃「超級蛋殼區」工業用地未跌反漲 ... 台積電不來了!桃「超級蛋殼區」工業用地未跌反漲。台積電「雖然最後」決定不在桃園「龍潭」建廠,但「五大產業園區」工業用地的價格還是持續上漲。房仲業者統計,近三年來漲最兇的是「觀音」產業園區,土地均價漲幅超過六成。台積電日前宣布放棄進駐桃園龍潭擴廠,但當地產業園區的工業用地價格還是持續上漲。。根據房仲業者統計,桃園五大產業園區當中,最近三年漲幅最多的就是觀音產業園區,土地均價平均漲了六成一;另外龜山和華亞科技排二三名漲幅分別是,四成八和三成四;大園和中壢產......

大洋中和開發案再啟動！新合建對象曝光專家讚：保證會創高價

大洋中和開發案再啟動！新合建對象曝光專家讚：保證會創高價

發揮下,「未來保證會創新高價」。。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地,原土地面積1萬5730坪,扣除37%捐地後,實際開發面積為9912坪,已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃,開發規模達百億元之譜,將打造商辦大樓、環球購物中心商場及全齡住宅,備受市場矚目,孰料今年4月雙方因「開發方向不同、缺乏共識」下宣布合作破局,震驚市場。冠德大洋案年初破局年底迎來馥華合作昨「11月30日」大洋塑膠公告,子公司常新欣業擬以新北市中和區健康段1285等5筆地號土地與建商簽訂合建契約,敲......

侯友宜拋出五大勞工政策基本薪資目標3.3萬

侯友宜拋出五大勞工政策基本薪資目標3.3萬

苦,他每天都在思考,如何讓這些人過得更好?因此提出五大政策。第一,鼓勵企業興建勞工宅,開放工業用地興建勞工宅暨托嬰、日照中心,比照社會住宅只租不賣,並給予協助興建的企業稅務減免。侯友宜鼓勵企業興建勞工宅,並給予協助興建的企業稅務減免。第二,力保勞保基金永續發展,現今勞保面臨破產窘境,侯友宜承諾,上任後每年將撥補一千億元,參考國外大型基金操作,並召開勞保年金改革國是會議。五大政策包括力保勞保基金永續發展。第三,任內逐步調高基本薪資,以提升至三萬三千元為目標,企業為員工加薪,可提高扣抵當年營業事業所得額度。第四......

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署

不只田僑仔關心！國土計畫法將全面上路開發商也超前部署

」即將於2年後的4月30日正式上路,原本依現行計畫法體系下符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,在未來「國土計畫法」體系下,不得變更國土功能分區及其分類,若未符合國土功能分區及其分類之指導者將不得開發利用。2025年4月後區域計畫法不再適用今日舉辦論壇的CBRE世邦魏理仕指出,「國土計畫法」於2016年5月1日正式公告施行,歷經縝密的規劃與審議,各直轄市、縣「市」國土計畫亦於2021年4月30日公告實施。依規定,各縣市之國土計畫公告實施後4年內,應公告國土功能分區圖,亦即後「2025」年......

屋主快看！符合5條件「地價稅省4倍」這天前申請才適用

屋主快看！符合5條件「地價稅省4倍」這天前申請才適用

指出,符合「土地稅法第17條及第18條規定」得適用特別稅率,如自用住宅用地、工業用地,或符合「土地稅減免規則第7條至第17條規定」得申請減免者,如騎樓走廊用地等,土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前提出申請,也就是9月22日,今年地價稅才能適用,逾期申請者,自明年才開始適用。財稅局也進一步說明,地價稅適用自用住宅用地稅率課徵,必須同時符合以下條件,缺一不可:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.無出租或供營業使用。3.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積以3......

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

不是只能變建地！田僑仔改作這規劃輕鬆讓農地效益最大化

」將於2025年4月30日上路,本來在現行計畫法中符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,未來便不得變更國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇提醒,有相關土地變更需求的民眾務必把握時間,在區域計畫法失效之前,將自己的農地效益最大化。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望農地變建地2方式皆有條件限制以最多地主關心農地如何變建地的方式,周孝宇指出有2種方......

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

田僑仔快上車！「農地變更」最晚9月前要申請專家：這2種已無望

」即將於2年後的4月30日正式上路,原本依現行計畫法體系下符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,在未來「國土計畫法」體系下,不得變更國土功能分區及其分類,若未符合國土功能分區及其分類之指導者將不得開發利用。未來農地不得變更作開發地主急諮詢禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇指出,接獲諮詢農地變更的案例不少,其中多以變更為長期照護機構、社會福利設施的詢問度最高;另外還有民眾詢問農地變更交通用地作汽車運輸業停車場站設施、貨櫃集散站使用等。周孝宇提醒,因農地條件及各項變更執......

田僑仔看過來！農地如何變建地QA懶人包一次看

田僑仔看過來！農地如何變建地QA懶人包一次看

建地,但可變更的面積以該老舊建物所佔的面積為準,若有相關證明文件,最多可增加40%。4.若農地欲變更作為其它特殊用地,須經專案核准。例如:變更為幼稚園、安養院、遊憩用地、寺廟用地、丁種工業用地、納骨塔等。都市計畫區內農地可以變建地嗎?都市計畫區內農地是可以變建地的,但有條件限制。依照「都市計畫農業區變更使用審議規範」第十二條規定:都市計畫農業區申請變更使用的土地,應以鄰近已發展地區或規劃為發展者優先,且土地面積應符合下列規定:1.直轄市計畫、省轄市計畫及縣轄市計畫地區:不得小於3公頃。2.鄉街計畫、鎮計畫及......

不只房價漲地價也在噴！高雄住宅用地2年漲6成

不只房價漲地價也在噴！高雄住宅用地2年漲6成

以上具獨立開發效益的土地成交行情,包括住宅地、商業地、農地與工業用地,成交地價全都上揚,其中工業用地漲幅近2成,商業用地則從2020年每坪均價47.3萬元,至2022年均價來到60.5萬元,漲幅近3成,而地價最低的農地,也從每坪4.1萬元漲至5.7萬元,漲幅直逼4成,至於住宅用地更是漲勢洶洶,從每坪18.1萬元,上漲至29萬元,增幅達6成!。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄近幾年公共建設利多豐沛,加上又有台積電效應助攻,房市表現熱絡,磁吸各大建商積極獵地推案,而市區精華地段因土地珍稀,如遇優質標的,......

法拍史上新高！華映龍潭廠法拍底價逾162億

法拍史上新高！華映龍潭廠法拍底價逾162億

上面會稍微艱難一些。」而華映龍潭廠區一拍的底價,超越被戲稱為以112.58億元得標的「最貴停車場」,信義計畫區D3土地成為全國一拍底價,最高的法拍案件。而法拍業者認為,目前台灣工業用地需求強勁,這宗案件還是會有人進場,只是目前土地市場有略為降溫,估計後續拍次出脫機會頗高。。......

台積電2奈米廠卡關爆因「1700張高球證」買回價喬不攏

台積電2奈米廠卡關爆因「1700張高球證」買回價喬不攏

持護國神山、莫忘黎民百姓」,至今會員與興農楊家仍無共識,讓台積電中科二奈米計畫產生變數。3月13日,台中市府舉行都市計畫審查會議,討論興農球場從農地變更為工業用地,提供台積電建廠需求。未料,台中市都市計畫審查會要求中科管理局補充資料,說明如何減少交通和水電的負面衝擊,但下次都審時間未定。中科二奈米廠出師不利,麻煩事還不只這一樁,「更棘手的是,二奈米廠預定地面臨興農高爾夫球場會員抗爭。」知情人士透露,這使得原定交地時間表,從當初預估的5月改到8月,如今再延後到11月。據了解,去年初台積電中科二奈米廠計畫被列入......

台積電2奈米廠卡關爆因「1700張高球證」買回價喬不攏

台積電2奈米廠卡關爆因「1700張高球證」買回價喬不攏

持護國神山、莫忘黎民百姓」,至今會員與興農楊家仍無共識,讓台積電中科二奈米計畫產生變數。3月13日,台中市府舉行都市計畫審查會議,討論興農球場從農地變更為工業用地,提供台積電建廠需求。未料,台中市都市計畫審查會要求中科管理局補充資料,說明如何減少交通和水電的負面衝擊,但下次都審時間未定。中科二奈米廠出師不利,麻煩事還不只這一樁,「更棘手的是,二奈米廠預定地面臨興農高爾夫球場會員抗爭。」知情人士透露,這使得原定交地時間表,從當初預估的5月改到8月,如今再延後到11月。據了解,去年初台積電中科二奈米廠計畫被列入......

台灣年輕人買不起房！李顯龍「狠戳痛點」網淚嘆：無法反駁

台灣年輕人買不起房！李顯龍「狠戳痛點」網淚嘆：無法反駁

leasehold-999y」。而台灣的土地都是永久所有權「freehold」土地,這也反映在民間的房屋供給上,台灣政府國產署現都是標售50年或70年的地上權土地,都沒有什麼人要,大家都要永久的所有權,新加坡政府賣給民間是20年到99年的租賃權土地,特別是工業用地或產業用地,期間都只有20至30年,因為他們覺得科技工業變化很快,方便他們引進適合的產業。另外,大家認為新加坡房子很便宜,主要也是50年的組屋,而且也是政府政策性的,印象中,例如無房、限定一定所得以下分級分房間數、35歲以前一定要結婚「或3個月內結......

台灣年輕人買不起房！李顯龍「狠戳痛點」網淚嘆：無法反駁

台灣年輕人買不起房！李顯龍「狠戳痛點」網淚嘆：無法反駁

leasehold-999y」。而台灣的土地都是永久所有權「freehold」土地,這也反映在民間的房屋供給上,台灣政府國產署現都是標售50年或70年的地上權土地,都沒有什麼人要,大家都要永久的所有權,新加坡政府賣給民間是20年到99年的租賃權土地,特別是工業用地或產業用地,期間都只有20至30年,因為他們覺得科技工業變化很快,方便他們引進適合的產業。另外,大家認為新加坡房子很便宜,主要也是50年的組屋,而且也是政府政策性的,印象中,例如無房、限定一定所得以下分級分房間數、35歲以前一定要結婚「或3個月內結......