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積電等指標大廠更是大手筆投資不手軟,今年光是購入原群創南科四廠近10萬坪的廠房,就斥資逾170億元,也讓廠區所在的台南,工業用地交投持續熱絡。南科產值居冠科技產業帶旺工業地產陳璟葵補充,南科現今的產值也超越竹科,穩居三大科園之首,未來還有南科3期的擴建遠景可期,科技產業鏈接連布局不僅帶動南科周邊的工業不動產交易,也讓工業區地價指數年增4.1%,傲居全台第一。漲幅居次的新北市,今年最高總價工業不動產交易,為怡華實業以31.2億元買下五股區台灣理研工業舊廠,其他區域的工業區土地交易也相當活絡,例如林口區的國際AI智......

也一直扮演著幫他發聲的角色,我想這真的是,史上最醜陋的官商勾結。」檢調持續追查金流,資深媒體人周玉蔻也指出,京華城從工業用地,改為商業用地,並准予京華城以商三用地獲得560%容積率,就是在黃大洲任內,讓周玉蔻直呼黃大洲,出現在帳冊中並不意外,而黃大洲在卸任後,還擔任威京集團董事。「EBC東森新聞」實際致電黃大洲本人,截稿前尚未得到回應。據了解,黃大洲妻子對外表示,「他們不拿這些亂七八糟的錢。」從黃大洲沈慶京互動,不難看出兩人好交情,周玉蔻更加碼質疑,時任副市長黃珊珊呢。2022年台北市長選戰,黃大洲被直擊私......

城開綠燈,都被一一記下。。台北市議員「民」許淑華:「所謂論功行賞到什麼程度,到底這些就是讓京華城從工業用地變商業用,從本來一塊廢地,變成非常有經濟價值的地,層層地協助,也是現在讓這個案子越來越複雜,也扯出越來越多,官商勾結的問題。」據了解,帳冊紀載,威京集團曾前後編列兩次高額公關費,一次1億8千萬,一次2億5千萬,總共4.3億,在2022年10月,京華城確定獲得840%容積率之後,沈慶京大手筆,論功行賞。名單上驚見曾擔任京華城董事,前台北市長黃大洲,支領200萬元,京華城董事長陳玉坤200萬、威京集團協理宋......

案有關。其中有一塊9.5公頃的農地,因為大小關係,遲遲無法變更成工業用地,加入開發行列。因此重劃會就找上鄭文燦,希望他能居中幫忙。目前這塊地,一坪大約只有8萬,一旦變更成功,總價值高達57億。延伸閱讀謝龍介3個月前就預言賴清德上任「鄭文燦恐出事」這一塊9.5公頃的地,就位在華亞科技園區正後方,放眼望去,附近不只有工業區,還有不少新建案,甚至機捷A7站就在隔壁。倘若變更成功,市值恐怕不只翻倍。。延伸閱讀鄭文燦涉貪500萬交保徐巧芯揭恐涉3項違法眼前這塊農地,就是鄭文燦涉貪的關鍵地。根據了解,地主們因為想把農地......

為永康地區「1,740萬元」及仁德地區「1,996萬元」,預計今年11月底完成評估結果,盤點永康地區「2,305家廠家,面積610.15公頃工業用地,預估產生廢水量13,143CMD」及仁德地區「2,546家廠家,面積435.71公頃工業用地,預估產生廢水量8,500CMD」污水管理需求及措施,2地區產業以金屬製品製造業、塑膠製品製造業、機械設備製造業為大宗,未來可能以1.納入鄰近既有民生污水處理廠、2.納入鄰近產業園區內事業廢污水處理廠、3.自設廢污水處理廠方式進行,同時將逐年爭取其他31處工業區之補助計......

的受惠者,因為科技廠擴充產能有時間急迫性,「建廠搶著趕工,預算不是問題」,因此不易發生工程延遲問題,且工業用地較不會有徵收不順或預算被排擠的問題,估計施工品質好的營建廠,營收只會增加不會減少。其次是軌道經濟不會停,可關注承接較多公共工程的營造商,例如捷運聯開案、地上權案等,包含標案已在手及積極投標的廠商,通常興建後還會委託建商經營,因此獲取穩定租金,「若是交通結點上的開發案就穩賺的,將有現金流挹注」。尤其雙北、台中這兩年的軌道建設正在開花結果之際,便值得後續持續關注。不過黃舒衛認為,台中聯開宅採地上化模式,......

發揮下,「未來保證會創新高價」。。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地,原土地面積1萬5730坪,扣除37%捐地後,實際開發面積為9912坪,已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃,開發規模達百億元之譜,將打造商辦大樓、環球購物中心商場及全齡住宅,備受市場矚目,孰料今年4月雙方因「開發方向不同、缺乏共識」下宣布合作破局,震驚市場。冠德大洋案年初破局年底迎來馥華合作昨「11月30日」大洋塑膠公告,子公司常新欣業擬以新北市中和區健康段1285等5筆地號土地與建商簽訂合建契約,敲......

苦,他每天都在思考,如何讓這些人過得更好?因此提出五大政策。第一,鼓勵企業興建勞工宅,開放工業用地興建勞工宅暨托嬰、日照中心,比照社會住宅只租不賣,並給予協助興建的企業稅務減免。侯友宜鼓勵企業興建勞工宅,並給予協助興建的企業稅務減免。第二,力保勞保基金永續發展,現今勞保面臨破產窘境,侯友宜承諾,上任後每年將撥補一千億元,參考國外大型基金操作,並召開勞保年金改革國是會議。五大政策包括力保勞保基金永續發展。第三,任內逐步調高基本薪資,以提升至三萬三千元為目標,企業為員工加薪,可提高扣抵當年營業事業所得額度。第四......

」即將於2年後的4月30日正式上路,原本依現行計畫法體系下符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,在未來「國土計畫法」體系下,不得變更國土功能分區及其分類,若未符合國土功能分區及其分類之指導者將不得開發利用。2025年4月後區域計畫法不再適用今日舉辦論壇的CBRE世邦魏理仕指出,「國土計畫法」於2016年5月1日正式公告施行,歷經縝密的規劃與審議,各直轄市、縣「市」國土計畫亦於2021年4月30日公告實施。依規定,各縣市之國土計畫公告實施後4年內,應公告國土功能分區圖,亦即後「2025」年......

指出,符合「土地稅法第17條及第18條規定」得適用特別稅率,如自用住宅用地、工業用地,或符合「土地稅減免規則第7條至第17條規定」得申請減免者,如騎樓走廊用地等,土地所有權人依規定應於地價稅開徵40日前提出申請,也就是9月22日,今年地價稅才能適用,逾期申請者,自明年才開始適用。財稅局也進一步說明,地價稅適用自用住宅用地稅率課徵,必須同時符合以下條件,缺一不可:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.無出租或供營業使用。3.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積以3......

」將於2025年4月30日上路,本來在現行計畫法中符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,未來便不得變更國土功能分區及其分類而無法開發利用。禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇提醒,有相關土地變更需求的民眾務必把握時間,在區域計畫法失效之前,將自己的農地效益最大化。相關新聞:田僑仔注意!農地變更將走入歷史趕末班車有3要件相關新聞:田僑仔快上車!「農地變更」最晚9月前要申請專家:這2種已無望農地變建地2方式皆有條件限制以最多地主關心農地如何變建地的方式,周孝宇指出有2種方......

」即將於2年後的4月30日正式上路,原本依現行計畫法體系下符合條件的農地,可變更為建地、工業用地或特定目的事業用地,在未來「國土計畫法」體系下,不得變更國土功能分區及其分類,若未符合國土功能分區及其分類之指導者將不得開發利用。未來農地不得變更作開發地主急諮詢禾樂都市計畫技師事務所及禾樂都市更新有限公司負責人周孝宇指出,接獲諮詢農地變更的案例不少,其中多以變更為長期照護機構、社會福利設施的詢問度最高;另外還有民眾詢問農地變更交通用地作汽車運輸業停車場站設施、貨櫃集散站使用等。周孝宇提醒,因農地條件及各項變更執......