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台北租屋哪邊最便宜？專家點名「這4區」：萬元有找

青睞的新穎電梯物件行情不俗,但德明科大、康寧大學、戲曲學校等大專院校周邊,租賃物件以老屋隔間分租居多,租金因租客以未出社會的學生為主體,總價相對低廉,也拉開內湖不同產品間的價差。價差小的萬華區,租賃套房較熱門的區域為西門町商圈,由於商業密集,不乏住商混合大樓的物件,屋齡高,室內坪數較小,較非一般上班族偏好的租賃型態,因此不管是獨立或分租套房的租金行情都不算高。......

獨家／台中「老屋拆一半」難賣戰地記者狂推廢墟風

建,但考量需要投入太多時間與精力,因此決定出售。當地土地每坪價格約30-40萬元,但實際價格仍要視地段而定。這間戰損版透天屋齡42年,建地19.68坪,建物則有29坪,開價888萬元。房仲林呈宏表示,原本曾嘗試用一般的行銷方式拍攝,但實際拍攝後自己都覺得不太好看,因此決定改用比較特別的方式呈現。不過,買家若接手,仍得先負擔拆除清運費用,約50萬元,後續自建成本則約落在400、500萬元。房仲以反向行銷包裝這間42年老屋與戰損版透天的特殊賣點,能否在台中大里市場中找到願意承接、重新打造新家的買家,也受到關注。......

2026-08-17 20:05

獨家／控大樓車道太滑害慘摔建商：合法防滑磚

獨家控大樓車道太滑害慘摔建商:合法防滑磚。台南一棟屋齡不到兩年的住宅大樓,住戶指控在二樓停車場,通往一樓的車道摔車,雨天濕滑就算了,連晴天也有人摔,至少已經有8、9人摔車受傷,遭指控車道太滑,主委還揭露大樓其他公安問題,反映半年都沒改善,只好掛白布條抗議,建商則回應表示,車道使用防滑專用磚,坡度也符合法規,目前持續和住戶協商。台南住宅大樓車道太滑晴雨天都傳摔車天雨路滑,橘衣騎士下坡減速,柵欄前他按煞車,結果雷殘連人帶車倒地,其他住戶見狀趕緊上前關心,穿深色雨衣的騎士也一樣,輪胎打滑往右側摔,不只下雨摔,大晴......

2026-08-14 19:01

未滿30就買房「這縣市」最多！逾5成年輕人都愛這款房

樓產品,最好一卡皮箱就能入住,且新案通常估價和貸款條件較佳,對申貸購屋的青年相對有利。由於年輕族群購屋「寧小勿老」,因此近年建商推案,不管是都會區的都更宅,還是重劃區新案,都規劃較高比例的低總價小宅,藉此降低購屋門檻,吸引年輕族群入手,也讓低屋齡物件成為青年買房的主力產品。「封面示意圖翻攝Pixabay」......

2026-08-12 17:19

輝達、台積電學區房！六都新設9小學爸媽搶卡位

價結構不同,往往使想爭取設籍時間又想兼顧購屋預算的時間家長傷透腦筋。台北市洲美國小周邊的新舊屋價差大,中古屋價格遠比新案平實,也有助於立即設籍,是卡位學區相對有利的選擇。而桃園的過嶺國小、航科國小及龍科國小,位處新開發區段,新舊屋屋齡差距不大,預售屋與中古屋每坪價差僅約6至10萬元,在預算允許下,可優先選擇新屋,以兼顧居住品質與未來保值性。」......

2026-08-10 13:19

獨家／父親節撲空！潮州菜「永豐號」開1年熄燈疑油煙問題

,過去也喜歡搭配茶一起享用,如今餐廳歇業讓他覺得相當可惜。老公寓排煙問題難解1年接獲12件油煙陳情據了解,永豐號位在的這棟公寓屋齡將近60年,廚房排煙系統在後方,周圍幾乎都是新建案,據了解店家頻遭檢舉。民眾表示,如果住家樓下有餐飲業,確實比較容易被檢舉。對此北市環保局回應,今年至今一共接獲12件油煙陳情,鄰居希望排風口轉向別讓油煙往上飄,如今店家選擇離開,少了油煙困擾,饕客卻也少了一個聚餐選擇。。......

2026-08-09 22:17

獨家／1坪85萬「12年屋」樓頂漏水！住戶怨害天花板滲水

讓她壓力很大,擔心水有一天真的會流進屋內。。頂樓漏水近兩月未修吳小姐就住在新北中和4號公園附近,這間大樓屋齡才12年,一坪成交均價超過85萬,最高13樓就是吳小姐的樓層,上面就是樓頂,設有住戶共用的水錶、曬衣架及通風塔等公設。本來就該由管委會負責修繕維護,但她不滿從6月發現防水失效至今,都還沒敲定何時要來修。20萬修繕費卡權限頂樓住戶吳小姐指出,廠商報價20多萬元,但主委稱規約權限僅到20萬元,超過就無法處理,因此建議改以約6萬元的「室內打針」方式止漏。不過她認為這並非治本方法,漏水源頭仍在上方,也擔心長期......

2026-08-08 21:09

弟結婚老家被徵收！北漂男帶100萬被迫硬上A7網見單價驚呆了

兩房,主建要多小」、「這種賣法我是真的滿不欣賞的,強行割韭菜」、「這個單價不租房,難怪真的是韭菜」。不過,也有另一派網友認為「蠻好的啊,A7都能這樣了,那其他比它更好的不也是水漲船高」、「去買桃園平均屋齡約35年的房屋不就好了」、「這種等級的建地在北部真找不到幾個」。「封面示意圖取自Pixabay」......

2026-08-07 18:48

想買房遭酸「繳完都比你老」他列3物件求救網嚇退：全是坑

是坑。「等你繳完房貸,房子都比你老了!」高房價讓青年看房只能妥協屋齡,卻慘遭長輩酸言打擊,網友看完全勸退:沒出錢免聽,但物件真的太差!該名網友在網路論壇PTT房產板發文吐露心聲,表示自己因為手頭預算有限,在看房時只能選擇在屋齡上做出退讓。經過一番尋覓,他好不容易挑中了三間符合條件的物件,滿心歡喜地拿著資料去和家人討論,希望能得到支持與建議。沒想到,家人看完這些老房子後,不僅沒有給予鼓勵,反而冷冷地拋出一句:「等你繳完這些房貸,那房子都比你還要老了!」這番充滿嘲諷與否定的言論,讓向來重視家庭觀念、從決定搬出去......

2026-08-07 18:43

非六都買房壓力也不小？「2縣市」晚一年入手要多花逾百萬

分縣市購屋主力年齡層相對偏高,像嘉義縣市、苗栗等具備產業投資與就業機會的城市,近年受惠科技園區、重大建設帶動,吸引買氣回流,也拉抬年輕購屋族佔比逐步提升。相較都會區高房價,多數首購族受限於預算,往往得在屋齡、坪數與地段間取捨,非六都多數縣市房價相對親民,在相同預算下,更有機會入手屋齡新穎、坪數更大的住宅,甚至透天產品。......

2026-08-04 14:47

西門町老透天「身價翻揚」！土地單價衝破1100萬

球資產公司整理上市櫃法人交易、實價登錄資料,近三年台北西區包括中正區、萬華區、大同區屋齡逾25年以上的老透天累計交易件數達447件。今年西區具代表性的透天交易,包括中華路一段全棟透天以14.25億元成交,換算土地單價每坪來到1,100萬元,刷新今年西區老透天土地單價新高;此外,武昌街二段、原「西門in89豪華影城」所在透天,也以19.8億元成交。總經理林三智說明,台北西區開發較早、整體區域發展已成熟,大面積土地供給相對稀缺,因此符合改建條件、具整合開發潛力的老透天更受市場青睞。隨著西區門戶計畫推進,頂級商辦......

2026-07-29 14:05

屋齡45年板橋警分局將走入歷史侯友宜：與停車場共構打造新廳舍

屋齡45年板橋警分局將走入歷史侯友宜：與停車場共構打造新廳舍 ... 屋齡45年板橋警分局將走入歷史侯友宜:與停車場共構打造新廳舍。新北市板橋警分局駐地屋齡45年,駐地狹小老舊,新北市長侯友宜今天「29日」上午前往板橋國小參加治安研習觀摩活動時帶來好消息,預計拆除板橋警分局廳舍及一旁的民權立體停車場,採取「警政與公共停車場共構」的模式來興建新廳舍,侯友宜也指出,屆時將蓋一個嶄新、能為民服務、在治安交通公共服務上最現代化的警察分局,相信蓋出來絕對會比現在更好。新北市長侯友宜今天上午,親赴板橋國小,出席「板橋區......

2026-07-29 12:32

北市驚見「都更孤島」牙籤插瓦礫堆屋主死守原因曝光

成為台北市最新的街頭奇景。寧放棄房價翻倍屋主死守老宅原因據「TVBS」報導,該區屬於南京三民生活圈,屋齡逾40年的老屋目前每坪行情約85萬元,若順利都更,房價有望飆升至每坪150萬元。然而屋主卻不為所動,房仲與專家分析背後有3大現實考量:時間成本與情感:屋主年事已高,不願經歷漫長的都更等待期,且對從小生活數十年的房子有著深厚的情感記憶。稅賦壓力暴增:目前老宅只需繳納極低額的房屋稅「甚至免繳」,若改建為新大樓,房屋稅與每月的管理費將大幅提高,擔憂未來無力負擔。租金收益與產權:若參與都更,不但將損失施工期間恐破......

2026-07-25 14:36

「管理費低於行情一半」很誘人？內行揭關鍵：恐影響房價

意見分歧導致執行困難:「連管理費都在省的,花大錢修繕時,怎麼可能會掏錢」、「以後要加收會很難,尤其老害多50塊簡直會是要他們的命」、「努力省錢的管委會,屋齡老了很難修繕」,還有網友認為,低管理費通常導致某些居住品質下降,若是自住未必真的划算:「其實很糟,設備壞掉拖很久才修」、「朋友家的老大樓平常只做最低限度的維護」、「我們社區就是有人砍東砍西該修的處理很慢受不了了」、「省錢就是社區敗壞的開始」、「該花的不花,生活品質就是一直下降」、「領取包裹、保全素質、倒垃圾,這些都會跟錢有關,有專人專業處理會比較好,便宜......

2026-07-24 17:09

台北老屋=都更搖錢樹？他盤點老公寓6大地雷：別當接盤俠

法順利退縮,依然會嚴重阻礙重建計畫。若物件剛好位於松山機場的航道下方,還會受到嚴格的建築限高管制,這意味著「黑土、高容積、大持分」絕對不是保證能順利都更的萬靈丹。最後,談到老公寓的屋齡迷思,原PO直言,如果是以等待都更為唯一目標,屋況並不是越新越好,相反地,整體屋況越是老舊、越是殘破不堪,周遭住戶想要參與整合的動機反而會越強烈,且符合條件的極端老屋,還可能爭取到額外的防災型容積獎勵。不過他也殘酷地點出市場現實,那些真正具備高度都更潛力的優質物件,其實早就已經將未來的價值反映在現在的高昂售價上了。該篇文章一出......

2026-07-24 16:13