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該社區的行情與原PO描述有落差,由於內政部有把車位坪數一併納入計算,今年10月交易的10樓某戶換算單價50萬元,對比7月的14樓戶單價76.3萬元,價格雖然有回落,但因不是同一戶交易,考量不同屋主、屋況差異可能影響成交價,因此很難從個案得出「房價回檔是因為被央行打炒房影響」的結論。除此之外,進一步檢視內政部版本的10樓戶交易明細,前屋主於2021年1月以總價1041萬元入手,換算單價僅37.1萬元,即便今年10月以每坪50萬元交易,每坪還是有12.9萬元的價差,確實仍有獲利,只是賺多賺少的差別。「封面示意圖......

「東森財經新聞」查詢內政部版本的實價登錄,發現該社區的行情與原PO描述有落差,今年10月交易的12樓某戶換算單價61萬元,對比7月的14樓戶單價76.3萬元,價格雖然有回落,但因不是同一戶交易,考量不同屋主、屋況差異可能影響成交價,因此很難從個案得出「房價回檔30趴直接回到五月實登行情」的結論。根據房地產部落客老黃德觀察,同樣認為新竹特別是蛋白區域,房價還是鐵板一塊。他在臉書表示,目前除了新竹租金行情不太好之外,似乎沒有什麼困擾屋主的重大問題,絕大部分開價還是很硬,尤其隨著台積電等半導體產業蓬勃發展,讓工程......

站商圈,甚至仍有機會找到2字頭物件。陳譁仁補充,中平路附近因桃園鐵路地下化規劃興建中路火車站,周邊農地也將列入區段徵收,轉型為新興重劃區,增值潛力可期。不過陳譁仁也提醒,中古屋價格相對實惠,但屋齡愈高、屋況差異愈大,在看屋時需檢查是否有裂縫、牆體變形及電線管道狀況,也需注意社區管理品質,了解社區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸款成數可能相對低,陳譁仁指出,以桃園區為例,30年內的大樓華廈鑑價一般可達8成,但隨房價上漲,銀行鑑價未必跟上,即使是首購族,貸款成數也建議採保守的7成估算,為資金......

新3房應已全面絕跡,交易物件多以高屋齡、高樓層公寓為大宗,預算有限又想卡位市區機能的購屋族只能選擇犧牲屋齡,且目前看來500萬元內中古3房也愈來愈稀少。李家妮也提醒,低總價物件雖房價甜甜,仍須留意是否有屋況瑕疵、鄰近嫌惡設施、小巷弄出入、社區住戶混雜、甚至是民俗忌諱的4樓、事故物件等,有些屋況差的老宅,可能會以現況交屋,雖價金讓利大,但由買方負擔所有修繕,翻新成本反而可能造成更大負擔,加以高齡老宅的銀行貸款成數偏低,自備款相對提高,購屋族皆須審慎評估。。......

4千多塊改住4星級飯店,沒想到到當地後發現,飯店已經易主改名,而且房間屋況差、蚊蟲多滿是灰塵,甚至冷氣還漏水,一查才知道酒店已經從4星降為3星,跟旅行社反映後,旅行社回說星級只是個人感受不同,讓他無法接受。投訴者程先生:「這個從來都沒有在打掃的。」。門窗破舊,明顯不是有年代感,而是沒整修好好維護,房間內不少地方,似乎也沒好好打掃,墻壁屑屑掉滿地,這還沒完,睡到一半冷氣機還會漏水,房客程先生認為,飯店等級根本沒到四星級。投訴人程先生:「就是很多那個蟲,蜘蛛網啊、蟲啊那些的,然後那個灰塵啊,那些髒的他也都不會去......

,房價大半都比新房子低,在預算有限的情況下,買老房子絕對比新房子獲得大的使用坪數。但還有什麼你沒想到的?買老房子的注意事項　1.老房子需要整理,管線重拉、裝潢費用。　2.老房子絕對優勢:市中心老房子生活機能佳,房屋保值。　3.老房子缺點:屋況差,有漏水問題。買新房子的注意事項　1.新房子屋況好,有管理員。　2.新房子絕對優勢:公共設施與環境維護。　2.新房子屋缺點:公設比高、購入成本較高、生活機能差。新房子和老房子優勢不同,不管你最終選擇哪一個,價格和入住後的方便度還是影響關鍵,買房最忌只考慮付款與還款,未......

實」、「想省麻煩很好阿,就像你挑另一半,不考慮老人會有罪惡感嗎」、「慎選房客是對的,雖然很殘酷,但如果真的剩老人跟外勞,屋況好我寧願空租,屋況差的爛房子我也會選外勞,通常外勞都年輕健康,人走了至少還有同鄉會發現」。針對原PO的疑慮,崔媽媽基金會法務組長曹筱筠曾受訪表示,租屋限制是房東的考量,純粹針對居住環境的要求,而且建立在自由契約的基礎,本身不算歧視,但在租屋限制方面,對租給老人的考慮通常最多,但有些獨居老人其實有社工在諄宗,甚至會陪同老人看屋,還領有政府補助金等,反而不太會有欠租問題,但還取決房東意願。......

房子好,但已比過去6成左右有不少增長,尤其是老屋占比高的精華區,銀行的放貸意願都有增加的現象,加以近期「新青安優貸」受限首購的預算,「不是買低總價小宅,就只能選較便宜的老屋」,也因此增加民眾購買老屋的意願。不過周昆立仍提醒,老屋屋況差、申辦房貸的門檻相對新屋嚴苛的問題仍存在,未來仍需額外準備一筆修繕費用,以及多一點自備款,若是衝著都更危老的效益而來,更要先諮詢專家找尋潛力標的,並先行了解都更如何進行,做足功課後才能滿足自住與投資的需求。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

劉芒遭控退租屋況差哽咽直播回應：房東當下都沒講 ... 劉芒遭控退租屋況差哽咽直播回應:房東當下都沒講。YouTuber劉芒日前爆出租屋爭議,遭房東公開退租後的屋況,不僅約好點交時間卻大遲到,屋內家具也有明顯損壞,引起討論。對此,劉芒開直播澄清,無奈表示自己很積極處理問題,希望房東能夠和他溝通。YouTuber劉芒:「對於他「房東」發文,然後還有授權自媒體的這些事情,我都覺得還蠻,就蠻遺憾然後也蠻無奈的。」。知名YouTuber劉芒開直播回應爭議,遭到房東爆料不只退租交屋大遲到,屋況還非常糟糕,甚至地上還黏......

話,往山坡方向的泉源路、中山路、溫泉路還有成交2字頭的中古大樓,北市來說價格有夠便宜了,別說買不起,只怕你看不上。但他也提醒,這些社區的優、缺點分明,像是優點有低價取得北市門牌、購屋負擔極低、周邊生活機能佳、交通便利、重建價值高,但缺點也是不少,如:空氣中有硫磺味、屋況差、管理品質參差不齊、住戶龍蛇雜處、環境較老舊等,都是民眾購屋前需事先做足的事前功課,且評估是否符合自身需求在出手。。......

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不然想買中古屋」。一名27歲剛付完「簽訂開」的27歲網友也試算,假設一樣成交價1000萬元的物件,中古屋除了預備2成頭期款,還要負擔仲介費、稅費、代書費等,如果屋況差,又要加上一筆整修跟裝潢,實際來看,身上可能要預備250至300萬現金,預售屋的頭期款則可以分2到4年付,有的建商還會附一些家電、簡易裝潢,對於沒有家裡贊助頭期,或是自備款有限的首購族、年輕人會比較友善。「封面示意圖unsplash」......

不然想買中古屋」。一名27歲剛付完「簽訂開」的27歲網友也試算,假設一樣成交價1000萬元的物件,中古屋除了預備2成頭期款,還要負擔仲介費、稅費、代書費等,如果屋況差,又要加上一筆整修跟裝潢,實際來看,身上可能要預備250至300萬現金,預售屋的頭期款則可以分2到4年付,有的建商還會附一些家電、簡易裝潢,對於沒有家裡贊助頭期,或是自備款有限的首購族、年輕人會比較友善。「封面示意圖unsplash」......