搜尋關鍵字|東森新聞:新聞在哪 東森就在哪裡

搜尋 小宅 的結果 │ 最多顯示前600筆
自助洗衣店數量5年翻一倍!因單身、小家庭變多

自助洗衣店數量5年翻一倍!因單身、小家庭變多

自助洗衣店數量5年翻一倍!因單身、小家庭變多。為什麼現在小宅變成主流呢?有網友分享,賣套房加車位,一拋售就現賺1千1百萬,單身、小家庭比例變多,也讓小宅變成主流,40坪以下建案,在6都都是大宗,甚至有網友分享,他朋友剛買的套房加車位,一拋售就現賺1100萬元,都會區掀起小宅熱外,住家空間受限下,連帶自助洗衣店數,短短5年店數也翻倍。自助洗衣賺,自助洗衣店很方便,街邊也越來越多,根據統計,自2017年突破千家之後,每年皆有12%-19%的雙位數增速,近五年幾乎翻了1倍,關鍵之一是單身小家庭變多,住家空間限制,......
15小時前
聚焦真相/搶救青年買房困境政策牛肉比一比

聚焦真相/搶救青年買房困境政策牛肉比一比

能進一步實現嗎?來看今天的聚焦真相!小資買房圓夢計畫,候選人政見端牛肉,小宅現象直線飆升。。計畫買房青年游尚智:「穿比較久啦,可能3年啊、5年啊,我還繼續穿,像這種你看,有時候會有一點荷葉邊哈哈哈。」卡其色上衣從大學穿到現在還捨不得丟,衣櫃中除了上班襯衫,就是幾件暗色T桖。他是今年28歲的游尚智,為了一圓成家夢,日子這樣過,計畫買房青年游尚智:「一天可能只吃2餐,那每餐的預算我會抓100塊左右,每一筆開銷,小至10、20元都要記帳。」游尚智目前住在家中,和女友計畫未來一起購屋,兩人都在金融業上班「郵局」,月......
05-12 06:00
聚焦真相/無預警升息半碼房市交易不減反增

聚焦真相/無預警升息半碼房市交易不減反增

無奈。房貸族醫師林思宇說:「就是要再更努力賺錢了,房租加房貸加一些其他固定支出一定十幾萬,跑不掉。」原來這間明亮整潔的小宅是租來的,他將人生買的第一套房留給爸媽住。雖然醫師收入不錯,但同時背負房租和房貸還是讓他備感壓力。尤其目前的房貸利率和他當初決定買房時相比天差地遠,就擔心還會繼續往上升。房貸族醫師林思宇:「那時候才1.6%,1.6%到1.7%。那現在算起來快2.2%了,一年多三萬「三十年」會多快一百萬。」林思宇的財務負擔逼得他在兩年前從醫院轉任醫美診所,還兼職健檢中心以及抗衰老機構。因為對他來說,房貸如......
05-11 06:00
限制企業買豪宅結果害慘首購族專家:不做死就不會死

限制企業買豪宅結果害慘首購族專家:不做死就不會死

族」,強調「不做死就不會死」這句話正應驗在房市調控措施上,導致目前市況小宅漲翻天還賣到缺貨。限制私法人購買豪宅,真的能抑制房價、達到居住正義嗎?何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起此話題,雖然他不反對打房,但反對錯誤的打房,而限制私法人買豪宅正是他眼中「結果卻苦了首購族」的錯誤政策,「有句話叫「不做死就不會死」,我覺得目前房市調控措施正應驗了這句話」。。緣由來自內政部去年修正「平均地權條例」規定私法人購屋許可制,放寬6種情況下可買房,上路後卻出現以買員工宿舍名義購買豪宅的漏洞,因此近日再......
05-08 15:36
還在嫌2房小?台北1房占比激增5年間從4.9⭢19%

還在嫌2房小?台北1房占比激增5年間從4.9⭢19%

還在嫌2房小?台北1房占比激增5年間從4.919%。全台邁向小宅化,從實際數據來看,蝸居現象日趨猛烈,永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化,台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多,其他都會區的1房占比也有明顯增幅,且34房交易占比全面下降。永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突......
04-12 13:17
北市新案「49萬即簽約」建商:上班族少出國就能買

北市新案「49萬即簽約」建商:上班族少出國就能買

年輕朋友的狀況為設想,在信義區基隆路與永吉路口千坪都更基地,推出1841坪、單價每坪135萬到150萬元、總價22006500萬元的小宅案,更破天荒推出21房簽約金49萬元、3房簽約金99萬元的方案。。該方案雖是低首付,但負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示,頭期款以工程期57個月分攤繳付,以49萬元簽約金來看,工程期月付4.9萬元,貸款每月約67萬元;99萬元起簽約金則月付7.4萬元。總價2%即可簽約給上班族買房機會新潤機構董事長黃文辰補充,「吉祥如藝」是台北市中心門檻最低的建案,49萬元簽約等於只有總價的2......
04-09 17:34
一次賠售2戶!台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊:太離譜

一次賠售2戶!台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊:太離譜

萬元,確實偏離市場不少,「每坪便宜約30萬元,以這樣價位來看確實頗離譜」。由於「平均地權條例」修法後,私法人禁止購屋,同時央行「豪宅限貸令」仍未鬆綁,賴志昶指出,政策壓抑下讓高總價住宅買氣冷颼颼,另一方面,在台北房市小宅化、精品化情況下,高族產族群評斷未來中大坪數型豪宅價格難有漲幅,此時若豪宅屋主本身有資產配置需求,或有買方願意「接盤」,便會願意大幅讓利。......
04-09 16:17
他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆:超勵志

他年薪50萬「以錢咬錢」 6年入手3間房網推爆:超勵志

。2021年末他發布第2篇文表示,後來他加入房市群組學習各種房產知識、投資概念,意識到自己真的很低薪,於是下班兼差增加收入,2018年底在新北重劃區簽了一間預售屋小宅,感覺「有個自己的天地不用看房東臉色,也不用再幫房東兒子養房子」。2019年為了讓父母不用再搬家,原PO用另一半名義買了桃園剛蓋好的低總價成屋,「比起父母給我的,多背一個房貸實在微不足道」,他也提及「買房後踏實的感覺是人生第一次,當然相對的壓力也是很大,要很努力才能維持生活」。原PO當時慶幸有咬牙買房,「這幾年房市真的變化太大了,最近感嘆還好我......
04-09 10:32
一支穿雲箭房市多頭來相見!專家讚:桃園今年會很不錯

一支穿雲箭房市多頭來相見!專家讚:桃園今年會很不錯

桃園房價持續上漲之下,70坪以上大坪數市場已露出疲態,尤其是中正藝文特區的中古大宅銷售期長、成交單價不高,反觀預售屋市場的大坪數產品稍好,但買氣同樣比小宅差。有關台北方面,何世昌認為3月房市屬於「小宅橫著走」的市場,加上受到通膨刺激影響,置產族的需求較其他縣市高。他認為,六都3月的房市表現,可以用「一支穿雲箭、多頭來相見」來形容。「封面示意圖Google map」......
04-02 15:24
建案結案量年增14.7%!專家曝順銷3關鍵:利空打不退買房信念

建案結案量年增14.7%!專家曝順銷3關鍵:利空打不退買房信念

度可見一斑。結案量體集中在觀音區、中壢區與楊梅區,案體均不大,總銷幾乎皆在5億元以內,戶數規劃多為50多戶內,開出單價不乏平均2、3字頭,大部分是10多坪到30多坪含公設的小宅,觀音與楊梅又有些總戶數規劃10來戶內、平均總價開在1千多萬元的透天物件。其次是新北市與宜蘭地區各36案。宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因來自推案不多反易成亮點,買氣更聚集,加上低價的刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪約在2字頭,透天社區總價平均1千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷售。新北......
03-28 14:35
鷹式升息誰最慘?北市買房老破小利率成數不如人

鷹式升息誰最慘?北市買房老破小利率成數不如人

外,核貸成數主要都會各有消長,但仍呈現正成長,顯見銀行對市場仍有一定信心。其中北市老宅、小宅交易比例高,此兩類物件貸款條件差,加上北市新案少,較不易出現整批交屋貸款,導致出現貸款成數偏低,利率卻偏高的狀況。。小宅老宅貸款差個人條件是關鍵從利率來看,北市2023年Q4貸款利率達2.12%,核貸成數中位數為76.84%,與2022年Q1數據相比,分別上漲0.7個百分點、下滑1.33個百分點。新北與台中房貸利率各增加0.67個百分點緊追在後,但各區差異不大。但值得注意的是,台中、台南的貸款利率都達2.14%,勝過......
03-25 12:22
青埔房東小心!內行曝租金下滑中在地人樂觀:績優股能承受

青埔房東小心!內行曝租金下滑中在地人樂觀:績優股能承受

合討論區」」社團,不考慮物件重複下,從去年9月起至今共有93筆求租文;進一步查詢「591租屋網」,共有183筆「國家大院」出租資訊。之所以湧現大量待租戶,美國熊指出,主要是「國家大院」規劃小宅,買方以投資客居多,卡到房地合一稅就先租待售,等6年後出售才不會被課重稅,他補充,除了下半年還有「站前新銳」交屋,「國家大院」旁的「喜來登」都是同樣小坪數房型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2......
03-22 16:16
小開發商最沒尊嚴的時代!桃園建商公會理事長:找工班都叫不來

小開發商最沒尊嚴的時代!桃園建商公會理事長:找工班都叫不來

慧建築、綠建築規劃與要求,都讓成本上升,「房價怎麼可能調降呢?」對於接下來的房市看法,劉守禮指出,美國應該6月後會降息,雖然台灣會跟進降息多少還不一定,但至少會讓房價穩定。另一方面是小宅持續為主流,又以2房賣最好,因為消費者以總價為考量,「我們也不樂意縮小坪數影響生活品質,但不可能規劃銷售不出去的產品」。劉守禮更感嘆,在央行限縮購地貸款之下,中小建商會因為資金不足慢慢離開市場,呈現大者恆大,提及因為缺工問題,工資不斷上漲,自身就是小建商更飽受其苦,「找新工班都不來了,因為跟著35年都維持有案子的大建商做」,......
03-21 10:05
爸媽好疼愛!年輕房貸族5年多3成房仲:還會再增加

爸媽好疼愛!年輕房貸族5年多3成房仲:還會再增加

,也進一步強化年輕人進場買房的動力。黃勝暉也觀察到年輕人買房偏好與上一代人存在明顯差異,首先是不同於以往的大家庭模式,現在年輕人更注重私人空間,普遍偏好房間數量較少、坪數較小的住宅,通常以23房的小宅產品為主流。其次是年輕人更在意生活品質及便利性,因此有管委會、電梯、豐富公設的大樓更受年輕族群的青睞;再加上不斷走揚的房價,為了壓低購屋總價,同時又要滿足一定居住品質,年輕人寧願到相對外圍的蛋白區、蛋殼區買房置產,例如雙北的淡海新市鎮、洲子洋重劃區等地,便吸引不少年輕族群駐足。新青安寬限期5年仍需評估財務能力不......
03-18 11:34
晚10年買高雄透天平均多付507萬元!專家:望屋興嘆

晚10年買高雄透天平均多付507萬元!專家:望屋興嘆

507萬元!專家:望屋興嘆。少子化加上房價高漲等因素衝擊,全台颳起「小宅風」,連過去以住透天為主的南部也難倖免。住商機構觀察10年來南部3縣市實價變化,透天交易量皆下滑,又以屏東降幅最大。專家指出,民眾居住習慣改變加上價位隨房市大盤起漲,年輕人只能望屋興嘆,就算是透天熱區也難擋交易量下滑。。住商機構企劃研究室針對台南市、高雄市及屏東縣等3大南部縣市,統計近10年來的實價登錄資料,發現台南市於2014年時平均透天總價約880萬元,但在10年後平均總價成長為1357萬元,10年總價平均多了477萬元,漲幅達54......
03-12 12:33