搜尋小宅｜東森新聞

快訊

年夜飯不用忙整天？挑戰30分鐘上桌7道菜！

全台最大算命市集！韓國巫師尹大滿領軍《命運情報局》2027/1/9–10登場

下載東森App，隨時掌握天下大小事！

搜尋小宅的結果 │ 最多顯示前600筆

每10筆近7筆是小宅！建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏

每10筆近7筆是小宅！建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏 ... 每10筆近7筆是小宅!建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏。全台住宅市場「小宅當道」!根據不動產業者最新公布統計,2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%,相當於每10筆住宅交易,就有將近7筆落在35坪以下,其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質,建商產品競爭也不能只看坪數大小,從室內格局、收納動線,到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能,如何在有限空間內創造更完整的居住體驗,成為......

2026-10-24 12:01

每10筆近7筆是小宅！建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏

每10筆近7筆是小宅！建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏 ... 每10筆近7筆是小宅!建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏。全台住宅市場「小宅當道」!根據不動產業者最新公布統計,2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%,相當於每10筆住宅交易,就有將近7筆落在35坪以下,其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質,建商產品競爭也不能只看坪數大小,從室內格局、收納動線,到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能,如何在有限空間內創造更完整的居住體驗,成為......

2026-10-24 12:01

每10筆近7筆是小宅！建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏

每10筆近7筆是小宅！建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏 ... 每10筆近7筆是小宅!建商搶攻自住客　「這些條件」未來看俏。全台住宅市場「小宅當道」!根據不動產業者最新公布統計,2025年全台35坪以下住宅交易占比達69.16%,相當於每10筆住宅交易,就有將近7筆落在35坪以下,其中25至35坪產品更連續5年位居各面積級距之冠。隨著購屋族更加重視總價負擔與實際居住品質,建商產品競爭也不能只看坪數大小,從室內格局、收納動線,到周邊捷運、商圈、公園綠地與生活機能,如何在有限空間內創造更完整的居住體驗,成為......

2026-10-24 12:00

8大科技廠砸逾130億狂掃台中3萬坪土地大立光豪買7廠房

,與低密度開發的單元一別墅區,同屬高總價區段,往後較易吸引產業高階主管及企業主的目光;而嶺東文山、龍井東海及沙鹿新光田,現今新案平均單價普遍落在4字頭,且供給以2、3房低總價小宅為主流,適合園區的基層就業族卡位。......

2026-10-21 13:57

房子越買越小？賴正鎰：總價決定入場券、坪效才是王道

小?賴正鎰:總價決定入場券、坪效才是王道。每十筆交易近七筆買小宅!鄉林賴正鎰指出:總價決定入場門檻,坪效將成為未來產品核心競爭力。小坪數住宅連五年霸榜住宅市場交易量雖然出現縮減,但購屋族群的選擇依舊高度集中在中小坪數產品。鄉林不動產研究室彙整近五年內政部不動產資訊網資料指出,114年35坪以下住宅交易占比達69.16%,相當於每十筆交易中就有近七筆屬於小宅,其中25至35坪更是連續五年高居各面積級距冠軍。商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今天表示,面對購屋負擔與優惠貸款總價門檻,住宅競爭正從坪數大小,轉向......

2026-10-20 12:31

北市預售全破百萬！3751億資金湧入不動產拚產品力

動周邊區域預售行情。萬華近年除了西區門戶計畫、捷運萬大線等建設題材推進,也吸引指標建商進場。陳金萍指出,區域建商多以「高單價、低總價」的小宅產品控制購屋門檻,加上新案供給相對有限,使指標個案對區域均價產生較明顯影響。中正區則因位處首都核心,素地供給有限,近年新增住宅供給多仰賴公辦都更與危老重建,都更整合時間與營建成本,也成為新案價格的重要支撐。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨則指出,除了通膨帶動營建成本之外,台北市長期缺乏新住宅供給,加上目前新案銷售表現仍不俗,也給予開發業者一定信心。換句話說,北市新案價格......

2026-10-09 12:00

北市預售全破百萬！3751億資金湧入不動產拚產品力

周邊區域預售行情。萬華近年除了西區門戶計畫、捷運萬大線等建設題材推進,也吸引指標建商進場。陳金萍指出,區域建商多以「高單價、低總價」的小宅產品控制購屋門檻,加上新案供給相對有限,使指標個案對區域均價產生較明顯影響。中正區則因位處首都核心,素地供給有限,近年新增住宅供給多仰賴公辦都更與危老重建,都更整合時間與營建成本,也成為新案價格的重要支撐。住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨則指出,除了通膨帶動營建成本之外,台北市長期缺乏新住宅供給,加上目前新案銷售表現仍不俗,也給予開發業者一定信心。換句話說,北市新案價格並......

2026-10-09 12:00

海爾一級能效熱水器市佔領先感恩回饋買就送3000

饋買就送3000。面對能源價格攀升與淨零減碳趨勢,海爾熱水器鎖定都會小宅市場,推出小公升數一級能效瓦斯熱水器,不僅成功打破價格壁壘,更以亮眼表現穩居同級小公升數前茅。為回饋消費者熱烈支持,即日起祭出感恩慶典,凡於全通路選購一級能效16公升款式,即享3,000點超值回饋!引領小宅綠能趨勢親民破盤價改寫市場行情過去台灣市場一級能效熱水器多為24公升以上大出水量規格,動輒4萬元起跳,不僅體積龐大,更超出一般小家庭所需。海爾於2024年底率先洞察需求,成為全台首家引進小公升數一級能效款式的先驅品牌。一舉打破昂貴行情......

2026-10-07 17:45

買氣冷房價還在漲！北市12區「預售全破百萬」萬華飆最兇

大線等重大建設推進,加上商業區高容積率優勢,吸引指標建商插旗,新案紛紛開出百萬行情。此外,建商多以「高單價、低總價」的小宅產品控制總價門檻,加上區域推案稀少,高價指標案如緊鄰西門町商圈的「ASTER ONE」,對整體均價的拉抬效果更為顯著,順勢帶動預售單價暴漲近3成。漲幅位居第二的中正區,近三年預售屋單價也上漲25.5%,表現亮眼。陳金萍分析,中正區身為首都核心,坐擁頂級政商與文教資源,因區域素地極少,近年房市供給主要仰賴「公辦都更與危老重建」。由於都更重建的時間與營建成本高昂,建案定價屢創新高,加上博愛特......

2026-10-07 13:31

全台第5個「百萬戶城市」出爐！費時35個月僅次新北

戶,人口數約226.5萬人,這2年7個月時間,戶數成長約10萬戶,但同期人口僅增加約3.3萬人,顯示戶數成長幅度遠高於人口。住商不動產桃竹苗區協理陸毅琪分析,此現象反映家庭結構正在改變,過去四、五口家庭較為普遍,如今單身或小家庭居住比例增加,加上建商供給以小宅為大宗,使得住宅市場因應供需,逐漸分戶並且小戶化。百萬戶不等於百萬買盤賴志昶提醒,戶數增加並不能直接等同於實際購屋需求,包括成年子女離家、小家庭分戶及囤房稅等政策因素,都可能推升區域戶數;購屋族群若看好桃園人口紅利,仍應回歸交通建設、就業機會及生活機能......

2026-09-24 15:53

3年鑑值狂增280萬！房產超抗通膨首購搶卡位蛋黃區

購屋坪數則從39.8坪降至38.3坪。台灣房屋集團趨勢中心執行總監張旭嵐指出,近年大量預售屋進入交屋期,讓新屋占比提高,但新屋單價通常較高,同樣預算能買到的空間自然較小;加上房價走高後,建商為了把一間房的總價壓在首購族還能負擔的範圍,也會縮小坪數,讓兩房、小宅產品愈來愈常見。所以「房子愈買愈小」,不一定是大家突然喜歡住小房子,更可能是房價太高,只好把坪數縮小,才能讓總價看起來買得下去。少掉1.5坪約4.96平方公尺,可能就是一個小型工作區、一整排收納,甚至影響房間或客餐廳的尺度,實際差異仍要看格局與公設比。......

2026-09-08 12:00

3年鑑值狂增280萬！房產超抗通膨首購搶卡位蛋黃區

購屋坪數則從39.8坪降至38.3坪。台灣房屋集團趨勢中心執行總監張旭嵐指出,近年大量預售屋進入交屋期,讓新屋占比提高,但新屋單價通常較高,同樣預算能買到的空間自然較小;加上房價走高後,建商為了把一間房的總價壓在首購族還能負擔的範圍,也會縮小坪數,讓兩房、小宅產品愈來愈常見。所以「房子愈買愈小」,不一定是大家突然喜歡住小房子,更可能是房價太高,只好把坪數縮小,才能讓總價看起來買得下去。少掉1.5坪約4.96平方公尺,可能就是一個小型工作區、一整排收納,甚至影響房間或客餐廳的尺度,實際差異仍要看格局與公設比。......

2026-09-08 12:00

房市買氣7月增創19月新高！全國成交2.64萬棟

房市買氣7月增創19月新高!全國成交2.64萬棟。小宅化趨勢增加,不少人選擇「空間換總價」,像是台南近10年來,房價飆漲將近118%,成屋交易坪數縮減兩成,不過在剛性需求下,不影響購屋族進場意願,讓7月房市買氣暴增,包括購屋貸款和成屋交易量都創下近19個月以來新高,帶動市場提升信心,可是信用管制問題還是無解,因此建商喊話央行,必須鬆綁,才能避免系統性風險升高。您喜歡寬敞大空間還是精緻小坪數呢?不過其實,和10年前相比,購屋坪數越買越小,房價還翻倍漲。。台南房價10年漲118%看看各縣市的青壯年族群,大台北和......

2026-08-26 23:21

央行鬆綁成定局？不動產集中度、交易量皆降

央行鬆綁成定局?不動產集中度、交易量皆降。小宅化成房市趨勢,專家指出總價壓力是主因。市場關注央行何時鬆綁信用管制,是否能為價穩量跌的房市帶回買氣。房子越買越小,「小宅化」已成為房市明顯趨勢。報導指出,最主要原因就是總價壓力,在首購族與婚育家庭購屋負擔沉重之下,低總價與小坪數產品持續受到關注。小宅化成房市趨勢坪數縮減房價仍走高儘管住宅坪數縮小,但房價並未同步下修。以大台北來看,房價指數6月來到183.67,月增1.6%、年增4.23%,仍持續走高。政府推出青安3.0,希望減輕首購與婚育族群負擔,不過市場認為,......

2026-08-12 20:21

未滿30就買房「這縣市」最多！逾5成年輕人都愛這款房

度較低,因此偏好具有相當管理運作的社區大樓產品,最好一卡皮箱就能入住,且新案通常估價和貸款條件較佳,對申貸購屋的青年相對有利。由於年輕族群購屋「寧小勿老」,因此近年建商推案,不管是都會區的都更宅,還是重劃區新案,都規劃較高比例的低總價小宅,藉此降低購屋門檻,吸引年輕族群入手,也讓低屋齡物件成為青年買房的主力產品。「封面示意圖翻攝Pixabay」......

2026-08-12 17:19