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南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買方青睞。。張旭嵐表示,開店營業最依賴人潮,因此商圈地段、聚客性和交通便利性,是租賃業者最重視的評估條件,目前消費市況,中小坪數店面租金成本低,不僅出租率高,因地段好保值性相對強勁,加上不動產具抗通膨效益,吸引有自用需求的企業與投資人長線佈局。第一建經研究中心副理張菱育指出,台北大巨蛋啟用已屆滿一週年,由於周邊本來就已有東區商圈、松山文創園區、國父紀念館等發展成熟的商圈和景點,使人流消費在大巨蛋開幕後需求更集中此區,對區段房市具有一定支撐性;大巨蛋的成功經驗,也讓國......

生吐司」,因夫妻二人皆有餐飲背景,便攜手創業,雖然餐飲業競爭激烈,但憑藉真材實料的餐點,即便成立僅兩年遭逢新冠疫情,三級緊戒時期更是重創許多實體餐飲業者,但主打「小坪數店面」及「外帶為主」的營銷策略,在疫情這幾年的顧客數量不減反增,更培養出一批喜愛生吐司的老饕熟客。不僅在吐司品項下功夫,早餐中必不可少的配角「飲品」也有所要求,全店採用半自動義式咖啡機,拿鐵選用深焙莊園豆可讓口感香濃滑順,鮮奶茶更是採用錫蘭紅茶原葉沖泡,對於飲品的用心堅持,也讓他們7年來銷售突破四百萬杯,成為顧客更愛EVERYDAY CAFE......

榮景。疫後開店打保守牌中小型店面吃香台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台北12區的店租單價王,幾乎都在捷運站附近,店面坪數在25坪以下的就有8筆,其中文山區的甚至為5坪不到的分租店面,顯示目前中小坪數店面正夯,主要是這類店面的租金「總價門檻較低」,不論是潮牌服飾、3C配件、伴手禮、餐飲小吃等業種都適用,且不少零售業現在採取「商圈展實體店,衛星倉儲開線上商城」,因此對店面坪數需求小,商圈位置和人潮才是卡位關鍵。第一建經研究中心副理張菱育指出,國內知名的觀光型商圈,經歷至少3年的疫情影響,店租行情一度下......

法則,尤其豪宅聚落的住戶購買力強,金店面聚財力強,維持高身價。二、人口就是消費力,除外來逛街人潮外,當地豐沛的居住人口支撐,才是商圈消費主力;三、房價高漲,電商崛起,小坪數店面,能符合多種民生所需業種,租賃門檻低,空置率低,小店出租的市場性看俏。蘆竹異軍突起兩金店面上榜去年未上榜的蘆竹區,今年有兩間店面擠進前十名。台灣房屋台茂旗艦店店長林正修表示,以第八名的下南崁商圈店面來說,鄰近明星學區光明國小,周邊有藥妝通路、診所、餐廳,屬於商圈正核心,且該區多數為外來人口,包括台北客及航空從業人員等,組成較為多元,生......

於中壢SOGO海華商圈。無獨有偶,4位買家清一色是自然人,其中僅有一人有貸款,其餘三人都無貸款置產,可見買家實力驚人。據台灣房屋集團趨勢中心觀察,實價登錄最新資料截至今年11月止,桃園市高單價樓店前十名,以中小坪數店面為主,坪數約在12至75坪間,第十名單價最低也達7字頭之譜,冠軍店面的單價則是第十名的2.1倍有餘。而高單價店面分佈商圈,包括青埔高鐵特區、中正藝文特區、中壢SOGO海華商圈、長庚商圈、大業商圈以及元生重劃區,其中又以青埔、藝文、海華三大商圈領銜。桃園3大商圈指南機能、利多一次看進一步分析青埔......

於中壢SOGO海華商圈。無獨有偶,4位買家清一色是自然人,其中僅有一人有貸款,其餘三人都無貸款置產,可見買家實力驚人。據台灣房屋集團趨勢中心觀察,實價登錄最新資料截至今年11月止,桃園市高單價樓店前十名,以中小坪數店面為主,坪數約在12至75坪間,第十名單價最低也達7字頭之譜,冠軍店面的單價則是第十名的2.1倍有餘。而高單價店面分佈商圈,包括青埔高鐵特區、中正藝文特區、中壢SOGO海華商圈、長庚商圈、大業商圈以及元生重劃區,其中又以青埔、藝文、海華三大商圈領銜。桃園3大商圈指南機能、利多一次看進一步分析青埔......

是比較好收的,所以是屬於比較好收好開的這種店面,招租的地方,可能是屬於佔用到公共設施,甚至一些人行道它屬於是違規的部份,所以在招租這種小坪數店面也要特別注意。」對於小資創業族來說,小坪數店面相對好入手,只是有沒有賺頭,風險還得評估。東森電視版權所有2017 EBC All Rights Reserved。......