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建商新玩法？小坪數也搞毛胚屋專家：未必省錢 ... 建商新玩法?小坪數也搞毛胚屋專家:未必省錢。打造夢幻居家同時兼顧預算,有些人會選擇毛胚屋,這類產品未經裝潢總價通常較低,但有別以往大多限定豪宅物件,有民眾發現桃園也有建商推出半毛胚屋,而且是中小坪數,令原PO質疑一旦毛胚屋的風氣吹向一般小宅,未來買房是否得額外捏一筆裝潢預算?對此專家坦言很罕見,但不至於成為市場主流。民眾在PTT論壇表示,桃園某知名建商在某賣場附近推新案,中小坪數而且還是半毛胚屋,沒有一戶超過40坪、公設35%,地下平車一個要價215235......

以賣到一坪60萬,因為周圍的預售屋,很多都已經是這個價。記者vs.建案銷售中心人員:「49萬到62萬「你說一坪62萬」,對,「小坪數的吧,你說小坪數」,對。」區段唯一制震宅,銷售當天就有數十人下訂,現在小坪數寥寥可數,在高雄左營高鐵站附近的建案,都主打到台積電很方便,向台積電楠梓廠工程師,還有周邊的設備商供應商招手。建案銷售中心人員:「到台積電那邊算近大概11分鐘,主要是我們還在巨蛋的商圈,我們離高鐵也近。」左營高鐵周圍建案搭上台積電概念房受惠,房仲也發現,只要是台積電設廠的行政區,4年來房價皆有超過2成的......

還是重劃區,完全沒有生活機能,我開了一間漢堡咖啡廳,想說乾脆在店面樓上買一間小坪數的房子,感覺我在這邊創造了生活機能」。王少偉對後來在大直這套房的裝潢相當滿意,表示:「因為從畫圖到裝潢都是我一個人包辦,我沒學過室內設計,但我自己畫圖,找統包來幫我完成心中想要的樣貌,所以我也省了一筆設計費。」但主持人阿Ken聽完卻比較好奇這件事:「所以這間是跟許博士「許藍方」一起的?」王少偉則澄清:「許博士有在這邊被狗仔拍到,但我們只是搭車,他們就以為博士有出入這個地方。」。阿諾為了女兒決定買房:「我一直沒有想要買房,我覺得......

如:法人」持有者,無法適用;又為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼,將房屋分割為小坪數,使房屋現值低於10萬元以下,形成租稅漏洞,爰訂定戶數限制,以自然人持有全國3戶為限。財政部進一步說明,因應房屋稅新制上路,該部於今年4月22日訂定發布「房屋稅條例第五條與第十五條第一項第九款規定住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」,定明房屋現值在10萬元以下之住家用房屋,其申報擇定免徵房屋稅之程序,供各地方稅稽徵機關有一致遵循,說明如下:一、自然人持有房屋現值在10萬元以下之住家用房屋,於每年2月末日全國累計未超過3戶......

北市區首席協理趙中康指出,「宏燁文旅」緊鄰仁義重劃區與捷運三重國小站,與北市僅一橋之隔,生活與交通機能成熟,且本身屬小坪數物件,致使衝高成交單價。三重、永和新案成交逾98萬距百萬單價一步之遙另觀察實價,包含永和區的「頂溪大苑」47坪的18樓戶,今年7月成交總價4270萬元,換算單價高達98.9萬元,距離百萬單價僅一步之遙;「億安和和」17.6坪的12樓戶,7月以總價1658萬元、單價94.1萬元成交;新店區的「佳元柒章」25.5坪的12樓露臺戶,同樣是7月以總價2170萬元、單價97.4萬元成交;林口「富堡......

系列,到超短焦雷射4K智慧投影機一應俱全,滿足大小宅居家觀影需求。台灣房市發展M型化,低總價小坪數二到三房小宅成主流,中高價位走向地段優越真豪宅。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐:「首購族仍然是現在的主力,所以總價大概1千到1千2百萬這樣的物件,仍然是市場最熱賣的,那精品小豪宅同時它又具備專業的物管,還有高規格的廚具家電等等,會非常吸引他們的目光。」不論高端客群或小宅,民眾買房普遍在意空間設計與科技家電,住宅市場走向M型化,更驅動大尺寸、高階視聽商機。台灣三星家電事業部產品經理王珮怡:「從43吋開始一直到9......

屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡「約70-80歲」 -屋齡最高借款年限」,較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核,其貸款條件較差,權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響,也會被列入審核。「實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。」保證人目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者,可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如:夫妻......

,新北市和桃園市分別是62.6萬元、37.9萬元,兩年相較都漲近5%。「住展」雜誌發言人陳炳辰分析,「平均地權條例」於2023年初拍板年中施行,預售建商改以低首付、小坪數低總價案因應,加上8月新青安進場,雖然預售屋並非立即受惠族群,但房市信心被帶動,低入手門檻、持有成本不高的預售屋買氣獲得反饋。陳炳辰補充,今年初更有股市激勵,加上購屋話題仍熱,目前台灣投資市場又沒有更多元的資產保值選項下,民眾買房意願強烈,建商當然沒有修正開價的機會。修法期望效果未發酵房價非漲少而是蛋白區稀釋觀察北北桃近一年居高不下的開價,......

有下手,原因是要自住而非投資或出租,加上超出預算因此作罷,「市中心我能付得起的價格,只能買到2房小坪數,絕對符合不了居住需求。」。她提到,當年也看了三重某大型開發案,同樣是捷運站出口,而且很多朋友都是已購戶,但最終也沒出手,原因還是預算問題,只能買得起23房,但自己需要的是4房格局。劉芯彤透露,近期得知上述2個社區的房價,皆比2年前讓自己猶豫不決的開價更高,各自價漲大約23成,「我只能安慰自己,沒關係買房是要自住的,就算你當時買了,你沒有賣也是沒實質的賺到。「哭」」她還意識到近期房市火熱,例如2年前常有代銷......

日式生吐司」,因夫妻二人皆有餐飲背景,便攜手創業,雖然餐飲業競爭激烈,但憑藉真材實料的餐點,即便成立僅兩年遭逢新冠疫情,三級緊戒時期更是重創許多實體餐飲業者,但主打「小坪數店面」及「外帶為主」的營銷策略,在疫情這幾年的顧客數量不減反增,更培養出一批喜愛生吐司的老饕熟客。不僅在吐司品項下功夫,早餐中必不可少的配角「飲品」也有所要求,全店採用半自動義式咖啡機,拿鐵選用深焙莊園豆可讓口感香濃滑順,鮮奶茶更是採用錫蘭紅茶原葉沖泡,對於飲品的用心堅持,也讓他們7年來銷售突破四百萬杯,成為顧客更愛EVERYDAY CAFE的......

場域的家具,中性、可靈活運用在各個區域的家具更為適合。例如,可重複組裝和折疊的用品,如鐵架、收納籃和收納櫃,不僅適合小坪數空間,還適合有搬家需求的租屋族。由於台灣處於地震帶上,有條件的話建議家具固定在牆上,如果無法釘牆,則選購可以加固或頂天立地的家具,例如鐵架收納品牌鐵坊家具,就有許多防震小配件,近期又以頂天立地鐵柱、防滑大腳墊、鐵架連接器、防墜網等最受歡迎。3.配色與尺寸家具的配色與尺寸對小空間的影響很大。之琳建議,小空間應避免顏色過多,保持一兩個重點色。在挑選家具和收納物品時,也應注意配色協調性,以達到......