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潮,對於長線投資人來說,又跟前半年一樣是個比手速的大進補時機」。不過多數人都否定剛需遭榨乾的看法,「新青安以前六都小坪數就「已經」供不應求了」、「全台灣有五成超過30年老屋,還有舊換新的市場」、「921之後蓋的房子佔比很低」。甚至認為新青安之後還會有新的方案推出,「還沒吧,後面還有貸50年、寬限期10年跟超低首付可以玩」、「你以為新青安是最後一個?到時候就首購9成,看噴到哪裡去」、「直接推出無限大年房貸,嚇死大家」,紛紛邊開玩笑邊舉例,「放心,以後還會有老人安、學生安、小孩安」、「老人安,退休金2成即可買房......

,它的空間夠讓我們可以出貨,然後隔了好幾間的會議間跟直播間。」而擔任直播主7年的管管,也建議帶貨新手可以先從家中開始,累積一定收入之後再尋找小型的工作室,以25到45坪小坪數,靠近市中心交通便捷,高顏值門面的辦公空間為首要考量,然而不只創業者偏好承租微型商辦,不少零售商、投資客等也紛紛搶進。房產專家張旭嵐:「由於在疫情之後有非常多的零售商改為線上銷售,那他們就會搭配租用,像衛星倉儲來管理事業,因此像店面或辦公室的空間需求就降低了,那微型的商辦市場性增加,也因為他們的總價相對低,入手門檻低,管理也很方便,所以......

父母能一次就為孩子的未來做準備。五率國際的副總經理吳雅斯也分享,由於許多人喜歡捷運宅,這次選擇推出19到35坪中小坪數,符合市場需求,現在也有優惠的付款方案,還加碼抽獎送出一台百萬名車,種種優勢引起附近居民關注,吸引不少購屋族到現場卡位。買房第一站就要贏得漂亮!迴龍站即將晉升黑馬,帶動整座城市活化,活絡往返雙北及桃園的交通網,為住戶打造最便利的通勤生活圈,「仕偉第一綻」接待中心預計5月完工,期待再掀起買房熱潮!。......

就可以看到我們好找,然後再來是規模也不要太大,因為可能辦公室的租金會比較貴,再來就是它的裝潢要是比較好看的,這樣顧客來的時候整體的形象會比較好。」小坪數辦公空間入手門檻低,更符合初期創業需求,其實台灣微型商辦概念,源自寸土寸金的日本東京。東京市中心商辦大樓沿軌道經濟開發,有綠建築地標門面、收益穩定很多只租不賣,台灣與日本迎向產業轉型商辦市場一樣火熱。東森新聞主播陳明君:「25到45坪的微型商辦需求增溫,台中七期市中心媲美台北的信義計畫區,緊鄰交通動線、捷運站點吸引很多的青創人才在此匯聚。」台中七期重劃區近年......

」。青埔出租宅供過於求租金有下滑趨勢底下網友也相當認同,例如感覺像殖利率倒掛的現象,「近年太多小坪數物件了,可替代性高的時候,選擇性多,競爭自然也多了」;「投資客多的地方好像都這樣,包含台中港」、「現在A7其實也上演類似情況,感覺交易量大的重劃區,一開始都會出現房租跟不上房價,想靠租金付房貸的房東們「包括我」還是要小心點」。也有網友認真分析,說明青埔還沒進入成熟期,房租效益目前還沒顯現,租金拉不高,「我估計,樂觀看,5年後的租金效應才會開始起飛,悲觀看的話要10年」,換句話說,「如果為了租金投報,買青埔一定......

同堂變成現在兩代不同堂,劉守禮說,「這種細胞分裂式的家庭結構,帶來住宅強大需求,也造成現在市場上好賣的房子都是小坪數」。缺工、政策推升成本建商不輕易賤價賣「政府也是房價高漲主要兇手之一」,劉守禮接著指出,政府從沒停止標售土地,重劃區只要有價格標脫,隔壁的土地一定跟漲,「很多標售價都超出市場行情,非常不合理!麵粉都漲價了,麵包有可能不漲嗎?」諸多政策也是房價難跌的原因,例如房地合一稅2.0回朔2016年取得的土地也需課重稅,劉守禮直言,「一定會把這個稅轉嫁到房屋價格上,因為殺頭的生意都有人做,虧本的生意沒人要......

達113.18坪含1平面車位,入手價格為1550萬元,換算單價僅13.7萬元。賴志昶指出,「國家盛宴」位於九如大昌商圈,周邊鄰近光武國小、民族國中等明星學區,又緊鄰中山高九如交流道,附近目前中小坪數新案行情已達34字頭。不過由於該社區屋齡已約14年,賴志昶認為,雖有建商名氣加持,但屋齡較高且坪數較大,目前社區行情約每坪1825萬元,因該戶為次高樓層,有較好景觀,研判與2015年取得行情相比,目前該戶約有每坪510萬元的漲幅,換算若現在釋出銷售,總價帶應在20002500萬元以上。雖然實價登錄顯示該戶僅含1平......

的區域,房價自然低。若預算有限,選擇較遠的蛋白區也未嘗不可。。2.衡量自己需要大小坪數房子需要的坪數大小,這邊要優先考量的是「使用坪數」,在網路刊登平台或不動產店家看到的坪數都是「權狀坪數」,當中包含了公共設施的坪數,不屬於私人使用範圍。使用坪數抓法建議以10年期間會居住的人數來估算空間坪數,2房建議18坪以上,21房最好25坪以上,正三房則是32坪以上,若預計將來只有夫妻同住,2房格局可以省下不少預算。屋齡越輕公設越高,這是因為消防法規緣故,買新大樓會有花錢買公設的問題;從屋齡也可以看出房子使用坪數的差異......

感覺很可憐,離開市中心,一切都海闊天空,房子變豪宅」、「來中南部住啊!二線都市2000萬可以買到60、70坪的新透天,中古屋選擇更多」。住展雜誌發言人陳炳辰曾表示,小坪數物件成為主流的因素不脫幾個面向,首先是房價偏高,將就坪數才能壓低總價;二是作為低總投資物件,包括出租、轉手獲利等;三為建商在市區取得土地不易,走危老案的基地也可能較小;四是建商興案可多賣一些戶數;第五點為學區設籍;最後則是銀髮族群大換小至市區電梯大樓居住,手上也能多一筆現金養老。消基會董事暨房委會委員張欣民曾分析,坪數較大的物件總價相對高,......

客變,小坪數,衛浴......

仍有超過7千億元水位,較去年明顯增加,同時全台個案數全部成長,顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破冰,近期更有許多主打低總、小坪數個案銷況傳出捷報,讓市場逐漸迎來春暖花開。台北中正區重返榮耀新北三重續火熱少了商辦指標案挑大樑的台北市,329檔期量能一口氣少了近2千億元,住宅供給水位也略下滑,市場轉為區域表現,例如開發早、久無大案登場的中正區,在「全坤富御」等都更危老案公開下重返榮耀,推案量207億元更排名北市各區第二,僅次於有北士科重劃區加持的北投區,年增突破4成。新北市總銷案量及個案數則被桃園、台......

,創下實登上路以來成屋小宅的歷史新高。房仲指出,台北建案基地面積較小,規劃以中小坪數為主,因符合目前市場,估計未來台北市中心「鳥籠建案」將愈來愈普及。。實價登錄顯示,台北市大安區復興南路二段「冠德安沐居」,2023年11月交易的24.9坪頂樓戶,成交總價4998萬元,單價200.8萬元,不僅創該社區單價新高,也是台北市實價登錄以來,成屋小宅首度跨入200萬元俱樂部的新高單價,屋齡僅1年相當新穎,是大安區少數的新成屋小宅。科技大樓站公辦都更案首度破200萬成屋小宅台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣表示,「冠......

O所言「社區泳池只有老人和歐巴桑才去」,也有人提出反駁,認為年輕人是否愛去社區泳池,應該和大樓所在的地區有關,不能一概而論:「為什麼?我就很喜歡使用,是你沒買對地方,信義區小坪數游泳池全部都是年輕辣妹」。「封面示意圖取自pixabay」。......

的物件間猶豫不決,希望在高房價的環境下,能省則省,減輕房貸負擔,因此偏好小坪數,但又擔心未來若生孩子,空間會不敷使用。。一名人妻在Dcard指出,未來若只有夫妻倆一起生活,買十幾坪的空間就已非常足夠,但如果打算生小孩,勢必得買坪數大一點的房子,房貸也會因此增加。且未來還要面對小孩的教育費、生活費,聽親戚形容根本是「無底洞」,他們除非有足夠的收入,否則錢花在小孩身上後,自己恐怕很難維持有品質的生活,擔憂的求救前輩們「不生孩子跟生孩子的花費,差異到底有哪些?」對此,不少過來人坦言「投資有賺有賠!這很難估算!生到......

貼文引起熱議,越來越多人對游泳池是「超廢公設」已改觀,「為什麼?我就很喜歡使用,是你沒買對地方,信義區小坪數游泳池全部都是年輕辣妹」、「現在游泳池太少了,還是會用啊」、「游泳池真的方便,前提要維護好」、「社區泳池有溫水還有spa按摩超爽的」、「年輕單身人會覺得公設很廢,有小孩後的年輕夫妻,有公設遊戲室和泳池根本天堂」。不過,還是有些網友也認同原PO的想法,「正常都是強迫包套公設,還能凹成消防一舉兩得」、「沒水準的老人一定會偷尿尿,或是皮膚病香港腳還下水游」、「養泳池很貴...何況一堆消防水池變泳池」。也有人......