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胡偉良/房價50萬想比照100萬!雙北一堆老房子不都更關鍵曝光

。也難怪有人要說,「只能等地震來幫忙推動都更」。但到時耗費的資源恐怕會遠遠超過大家的想像。政府花了巨資委託學者專家做了一堆冠冕堂皇的報告,但卻都輕忽了下列基本事實:1.「都更條例」權利變換的核計方式不適合房價波動的狀況當前都更條例的遊戲規則,是將共同負擔以核定當時之房價做為實施者的成本補償,該方式在房價上漲時將造成實施者得享增值厚利,引起圖利建商的批評,但在房價下修時則將使實施者不僅沒有利益,反而將因房價下跌而遭受損失。這也是2015年起房價下修之後,都更案件開始掛蛋的主因,一些已核定通過的都更案例都已因此......
04-10 12:57

高房價的影響!專家清點「消失的規劃」嘆:北漂後沒泡過澡

花,馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,高房價影響的不只有坪數縮小,連對家的想像和規劃也改變了,「我北漂後再也沒泡澡了,女兒已經不知道什麼是飯廳」,更列舉花台、前陽台、隔間廚房、玄關等,成為正快速消失的房屋規劃。。「在上個世代的人記憶中,回家先到前陽台或玄關,脫鞋後再進到客廳。到了晚上,一家人在飯廳吃飯是很正常的事;吃完飯,時間夠的話還能在浴缸泡個澡,或是整理一下窗外花台的植栽。」何世昌先勾勒了傳統民眾對於家的想像,隨後提及因房價愈來愈高,房子愈蓋愈小,加上國人生活習慣的改變,有些空間規畫正快速消失中。高房價生......
05-09 11:41

秉持對土地的責任心滿足現代人對「家」的想像:吉田建築

吉田建築,家的想像,土地價值,共居租屋,林蔚林......
05-03 17:18