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股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟 ... 股市賺飽錢進房市雙北完銷19案單價破百也不手軟。股市紅盤所創造的充裕市場資金,與房地產熱潮息息相關,台股在今年3月登上2萬點,大致一路順暢直到8月初股災,從3月到7月資金狂潮轉進房市,多項房市數據表現亮眼,住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案,由建商公布完銷資訊,一共19案告捷,台北市與新北市各完銷了8案與11案,不論價碼高低,抑或是位於蛋白或蛋黃區,買盤一致搶房掃貨不手軟。住展雜誌發言人陳炳辰指出,這份完銷榜單中,一方面有如台北市文山區「原禾呈真」開......

少見的高容積率新興重劃區,吸引建商大舉插旗,尤其多年前就購地推案的業者,因成本相對便宜,加上銷況已近尾聲,餘屋又以低樓層戶別為主,所以讓利拚完銷的意願較高,因此上半年仍有零星1822萬元的平價成交案例。外埔區則由於部分新案分佈在非都市計畫區的郊區,且產品為小規模華廈,社區管理及公設項目較簡約,因而出現親民成交價。比起海線的平價,台中市中心的新案價碼則宛如漫步雲端!南屯、北屯、西區及北區等主要鬧區,上半年預售屋均價都衝上5字頭,西屯區的價格更驚人,均價達72.2萬元,已可與新北的板橋、中和比肩。市中心均價5字......

64線及新北環快串連各區,不只區域客,也吸引北市購屋族跨區購屋,房價獲得支撐。另外熱銷案還包含土城區「金城帝寶2號」與「馥華之丘-四季」、板橋區在江翠北側重劃區還有茂德建設「日安TOKYO」,揭露的交易量達289件,據悉該案目前已完銷,官網預告第2期將推出。至於3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」,陳金萍分析,該案位於淡海新市鎮,鄰近輕軌濱海義山站,生活機能不算完善,但車程約4分鐘可達家樂福及全聯,平均單價33.6萬元相對親民,吸引許多小資族、首購族入手。。......

還有台北市文山區萬芳段的指標案「信義富境」將推出,總銷有望站穩100億元,林暐鈞透露,該案將開出單價3位數,將是萬芳地區的首件破百萬元建案。總計今年推案除了總銷67億元且已完銷的桃園龜山A7「溫莎堡」案、台中西屯區水湳「當代首馥」,後續還有文山區百億元「信義富境」、台中水湳還有「文商11」案,全年推案量高達300億元。對於房市走勢,林暐鈞直言「非常樂觀」,從今年的推案狀況觀察,「未來房市看不到悲觀、下跌的情況」。他解釋,現在還是低利環境,大家普遍存有況通膨心態,加上市場游資、熱錢仍多,所以對房市審慎樂觀,朝......

林斗六的建案來客量與成交率明顯上升,且以置產為多,對於市場相當有信心,目標今年Q3完銷。央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,被視為新一波打炒房措施。。根據內政部統計顯示,2024年1至4月全台住宅類建照核發數量3.7萬戶,較去年同期4.5萬戶年減18.7%,鄉林不動產研究室分析,最主要原因是年初總統選舉及央行3月升息暨土建融管制等因素,讓建商推案腳步略有趨緩。......

到底有多難買？秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛 ... 到底有多難買?秒殺建案增2倍新竹半年完銷22案最猛。全民陷入搶房熱潮,建案到底多難買?根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案,今年上半年共約103筆,較去年的35筆爆增近2倍;其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長,以台中市年增4倍最多,但若從建案數來看,新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。數字科技「5287」旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況,去年上半年共僅35筆,以......

,桃園市與新竹縣居次。陳炳辰說明,三縣市本皆屬房市熱區,不少二線地段在比價效益下完美結案。買盤積極度高漲讓不少新案成功以不二價銷售,而且不論價碼高低,買方都已有高度認知,陳炳辰舉例,近期就有開價、成交價來到區域新高案仍數個月就完銷,實價資訊揭露也不乏案例成交達標開價水位,議價幅度低,風向球數據平均議價空間在1成以內,分數保持與前月一致。展望後況,陳炳辰表示,央行打房來勢洶洶,今年還有台北市中山區、文山區,與新北市三重區、中和區,以及桃園市大園區百億大案未進場,超過50億元未公開指標案則分布在台北市的萬華區、......

,不僅買房要排隊抽籤,甚至房價也衝破6字頭大關,而且就連美術館附近2房的預售屋也在第一天就完銷,讓原Po不禁好奇,以高雄的領薪階級平均薪水而言,這種情況真的讓他很傻眼,他感嘆房市熱到隨時都是地板價,並懷疑難道買的都不是高雄人?。貼文一出引起大批網友討論,有些網友認為其實高雄隱藏的高薪階級非常多表示,「有錢人真的比你想像的還要多...是非常之多很多」、「高雄有錢人很多」、「不要以為高雄低薪,高雄高薪的人非常多」、「台灣人比你想像的有錢好嗎」,也有網友吐槽道,「北高雄未來是給高薪科技業購買的,在地人買便宜南高雄......

買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷 ... 買家瘋搶房「怕過這村沒那店」雙北5個月已12案完銷。2024年還過不到一半,雙北市今年新公開的建案已有12案宣布完銷!住展雜誌發言人陳炳辰列出完銷5要素,分別是市場熱、戶數少、低首付、價格划算、地段新案稀缺,甚至不乏創高價的完銷案也是買方油門踩到底搶進,無非就是擔心當前熱況,過了這村沒了那店。住展雜誌彙整今年15月進場的雙北市公開新案,由建商於臉書粉絲團宣布完售資訊,共有12案告捷完銷,分別為台北市萬華區的「城中京湛」、「大理ONE」,和中山區晴光......

網友「滿滿失落感」不過網友也認為,新竹房子的確供不應求,「仲介也沒騙你,最近新竹房市真的是用搶的,身邊認識在竹科工作一年前觀望、看空中的都殺出來看房」。原PO後來也更新文章回應網友,有感於新竹預售都飆到讓人匪夷所思的價格,週末跑4家預售屋,開案沒多久很多都完銷,「成屋房子基本上掛上去,不久就賣光了。他也問了3個房仲,都說新竹因為需求者多、手上資金多的人真的很多,但可規劃的土地少得可憐,所以即使這樣轉約還是會賣出去,「不免有滿滿的失落感」。鎖籌碼效應新竹推案量七大都會區最低元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴......

sale售屋板」「感覺現在A7預售新案越來越少,幾乎都沒看到什麼建商在賣」,提及今年有印象是某建案的4期「剛開案沒幾天就完銷,速度太快根本跟不到」,還補充一開賣就只剩4房一坪52萬元,因此好奇「其他建商這樣一直鎖住不賣,到底是在等什麼?」建商鎖盤慢慢賣網友:賣方市場很囂張不少網友也認為有這狀況,「有鎖的沒錯,但放出來的也真的幾乎都賣完了」,還聽說某建案「鎖了一兩棟,成屋比較高價,建商可以慢慢賣」、「現在供給越來越少正常啊」、「A7真的是沒有房子可以買」、「賣一間獲利少10%,代銷說先鎖住」、「之前問林口的某......

後續還要開徵碳費,「房價不漲不行」,至於永和地區的房價,「新案單價破百萬元是遲早的事情」。漢皇集團目前手上共有78個工地興建中,幾乎全部完銷,待售案量約1000億元量體,今年是該集團首次進軍台北市,包括文山區「漢皇蒔序」及中正區「漢皇城双」,都屬危老改建案,預計5月公開,漢皇集團副董事長孫鼎翔透露,由於素地愈來愈少,千億待售案量有5成是都更、危老案,預計未來5年陸續推出。而與台北市政府簽約的「士林海光」公辦都更案,原址為台北市警察局宿舍及公共運輸處宿舍,漢華集團預計投資15億元,興建地上15層、規劃2040......