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O若離婚,房子是夫妻共有,網友說:「另外一提,這房子是婚後買的,就算妳現在硬是撐過去繼續繳,未來這房子先生可是有一半權利可以要求喔,除非你們有簽婚前協議」、「貸款給他出,但裝潢家電啥的也要一筆錢喔。重點你這個是婚後財產他有一半喔」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,原PO若無法繳房貸,這會出大事,房子會面臨被法拍,本身也會產生信用問題。由於原PO是在「平均地權條例」上路後才買房,如果無法交屋只能退給建商,但可能產生上限總價15%的違約金;如果選擇交屋之後賣屋,除非沒有獲利,不然五年內出售有35-45%......

簽了」。網友紛紛搖頭「有事沒事法律常識多看看」、「婚後買的房子就是夫妻共有的,不是名字掛誰就是誰的」、「婚姻存續期間,無論登記誰,配偶有一半的請求權」。內行人解釋,婚後財產在婚姻關係消滅時「離婚、配偶死亡」,會有「剩餘財產分配請求權」,財產低的那方可以要求進行夫妻財產分配,除了雙方當事人可以拿回屬於原本自己的財產外,財產低的那方有權利分到「扣除這段婚姻中所負的債務之後,平均分配的財產差額」。至於此類情況該如何因應?有內行的網友認為不用登記對方名字讓對方整碗捧去,但還是可以共同持有甚至分比例」、「為了避免糾紛......

等到他的心黑掉,妳還是不折不扣的喔罵罵。雖說早黑早享受,但是沒必要婚前就開始黑。其次,婚前買房子,到底婚後能不能分?就房子本身而言,妳不能分。但是就婚後所償還的貸款,妳可以取得一半,這就叫做以婚後財產清償婚前債務,還是有剩餘財產分配的問題。所以,如果他真的在婚前買了這個房子,而且有貸款若干,婚後他清償了多少貸款,離婚的時候,妳不能分房子的一半,但是妳可以取得他已經清償的貸款一半。從這個角度來看,妳要不要在婚後幫他付房貸?如果妳當作是給付住在「他家」的租金,當然可以,反正離婚的時候可以拿回來。不過,離婚時妳只......

來,但只能拿回來負擔的貸款一半。呂律師寫道:「婚前買房子,到底婚後能不能分?就房子本身而言,妳不能分。但是就婚後所償還的貸款,妳可以取得一半,這就叫做以婚後財產清償婚前債務,還是有剩餘財產分配的問題。所以,如果他真的在婚前買了這個房子,而且有貸款若干,婚後他清償了多少貸款,離婚的時候,妳不能分房子的一半,但是妳可以取得他已經清償的貸款一半。」倘若婚後對方不幸過世,若有小孩,則可以取得已繳納貸款的一半,房產則為女網友和孩子各一半。倘若沒小孩,除了取得已繳納貸款的一半,房產就會由女網友和男方父母各一半。呂律師提......

是她兄弟的家」、「超好笑,因為女生出資比較多的,你根本不會聽到」、「年輕貌美會流失啊,利用男人換成房子才保值」、「因為婚後財產可以分?」、「我喜歡買房是因為我買的起啊,好資產不買嗎」、「我是男的,我就很喜歡買房」。另外,也有人指出婆媳問題是關鍵,「不想跟婆婆住啊」、「你願意結婚後住女方家裡,天天跟女方爸媽在一起嗎」、「因為通常都是女生去婆家住不是男生去岳家住啊,住婆家還要適應公婆的生活習慣搞不好還會有摩擦,夫妻買房搬出去住可以有效降低婆媳問題」、「聘金沒拿男方多少錢,還要照顧你爸媽、看到你爸媽,誰會爽?」。......

雙方關係不好,想要自己買房不要給她先生知道,。原PO強調,親戚單純想買一間她自己名下的房子,但是又不想讓她先生知道,「防止離婚她先生要分,因為都是親戚辛苦血汗錢,她先生一毛錢沒有出。」也說明對方因為很多因素,暫時沒辦法離婚再買。所有網友都大勸「母湯」,因為婚後財產在離婚時配偶可以分配,「沒離婚前買的都是夫妻共有財產,除非一開始就有跟法院做分別財產制聲請」、「無解,還是要離婚再買,比較有保障,如果離不了,還是要評估將來一定會被發現,被發現後要來分房產」。更有網友直言,「這時買房是傻子,快點解決感情問題,要分要......

檢視夫妻持有房地產,可以分為「婚前入手」或「婚後購買」,如果婚前已經買房,可以請求伴侶賣一半持分給自己,對權益也更有保障,若是婚後才買房,因夫妻具有剩餘財產分配請求權,意味著一旦離婚,要將婚後財產拿出來必較,扣掉各自債務後,財產較多的一方要平均分給對方,因此原PO倒是不用太擔心。卓秋鸞提醒,夫妻對財產有意見分歧,還是建議各退一步,如果能接受每用付「房租」,原PO務必透過轉帳方式,讓每一筆錢都留下金流,萬一婚姻真的觸礁,屆時才有佐證依據,同樣能保障自身權益。「封面示意圖Pexels」。......

的房產,在婚後所支付的房貸以及未來房子增值的增幅,都算是夫妻共有財產,離婚時另一半仍有權要求分婚後財產的一半。婚後買房登記誰的名字?有網友問到,聽說現在是法定財產制,權狀上的登記就讓給他「她」好了,法律還是會保障我一半的權利,這是真的嗎?婚後買房登記時,權狀上的登記人就是所有權人,也就是擁有掌控權的人。所有權人可以自由處分,可以賣掉、貸款、二胎、找壞朋友借錢因此被拍賣掉。就算你有權力可以分婚後財產,只要訴請離婚時他的財產是零,就算10年前他的財產是100億元,基本上你也分配不到什麼,搞不好你反而要把自己辛苦......

額分配請求權」?「夫妻剩餘財產差額分配請求權」是指當夫妻法定財產制關係消滅時,夫或妻現存之「婚後財產」,扣除婚姻關係存續中所負債務後,如有剩餘,其雙方剩餘財產之差額,應平均分配。配偶死亡後,其生存配偶得依前述「民法」之規定,行使剩餘財產差額分配請求權,其價值於核課被繼承人遺產稅時,可以自遺產總額中扣除。運用請求權遺產稅少繳90%因為家中的財產都是登記黃先生名下,他去世後留下5000萬元遺產。太太可以行使「夫妻剩餘財產差額分配請求權」,要求先分2500萬元,這部分不用繳遺產稅,因此黃先生遺產總額降低為2500......

房地而且轉售,可以非自願性因素交易持有期間在5年以下,按較低的20%稅率計算繳稅。除此之外,民法規定「配偶剩餘財產差額分配請求權」,能讓夫妻任何一方在法定財產制關係消滅時「例如一方死亡、離婚」,夫或妻現存之婚後財產,於扣除婚後債務後如有剩餘,財產少的就能向多的一方請求雙方財產差額的一半,該部分免計入遺產總額,等於免課遺產稅,同樣也能減輕負擔。「封面示意圖取自pexels」。......

要注意的細節不少,尤其在房產登記上,不過有一名網友在Dcard上表示,婚後財產最終都是一人一半,因此好奇婚後買房掛在哪一方的名下真的有差嗎?。貼文一出,許多網友紛紛提出想法,「可能有差別的地方在買房時的貸款條件、交屋後每年持有稅「地價稅、房屋稅」、領取額外補助的資格等」、「建議登記共同持有」、「房子在我爸名下,我爸要用那間房去貸款買房子,我媽不同意,我爸就直接去貸款了,所以我覺得就算是婚後財產放誰名下還是有差,我爸貸款下來完全不用我媽同意」。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏曾在「好房網雜誌」中表示,夫妻兩人在婚......

:不樂觀。一名女網友發現先生向婆婆借了一百萬後,自家值五百萬且屬於婚後財產的房子被過戶到婆婆名下,令她錯愕,急問若代先生向婆婆還錢,能拿回房嗎?但眾人卻認為狀況不容樂觀。。一名女性網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文求助,表示自己發現先生向婆婆借了一百萬後,價值五百萬的房子就被過戶到婆婆名下。但房屋其實是婚後財產,如此處理讓她感到不安,想問問大家,假如自己還給婆婆100萬,房子能要得回來嗎?此案例引發眾人討論,許多人固然對原PO的狀況表示同情,但也認為按原PO的敘述來說,情況不容樂觀,除非婆婆點頭同意原......

等確認好自己的權益再說」、「如果你老公這麼冷血你也不用心軟,直接訴求離婚挖爆他的錢」、「這就是一起買房登記一個人所有,另一人設定預告登記多麼重要」、「別擔心,婚後財產就算登記他的妳也有份,尤其妳又有出資,他這行為根本是在偷妳的錢」。義理法律事務所律師莊勝榮表示,夫妻離婚主張剩餘財產分配請求時,從離婚也就是法定財產制失效時開始算起,可以追溯五年內的財產分配,但不包含贈與和繼承。換句話說,如果房子是在離婚前5年期間、共同花錢買下,雙方都有權分配財產,因此原PO若想保障權益,關鍵將取決於時間點。勝榮律師提醒,夫妻......

夫妻兩人名下,岳母甚至強調「全世界各地不管哪裡,買房子都是要登記夫妻二人」,堅持要夫妻倆共同持有,即使他解釋房子為婚後財產,即便是只登記在他名下,老婆一樣有保障,但對方死也不接受,甚至嗆他愛計較,寧願不住他買的房。他從沒有向老婆、岳母拿過一毛錢,結果買房後,對方只擔心自身利益,讓他感到很心寒,只能大嘆「買房子是用來住的,不是這樣算財產分配的,要這樣算,我一開始就乾脆把錢留在自己戶頭,只要我不拿出來,誰也拿不出來!」面對老婆、岳母的步步進逼,他不僅開始後悔買房,甚至萌生離婚念頭,「感覺不到美好未來,除了存款所......