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產變資本,最困難的其實不是方法或流程,而是心態與價值觀的轉變。將房屋當作資產來累積,當然是最輕鬆安穩的方式,但似乎已經不符合現今的主流操作方式;唯有積極利用房屋本身的價值,甚至是上漲的增幅空間,才有可能完全發揮房屋作為資本的潛力。好事貸二胎創辦人孫鴻貴指出,房市變數仍大,現在並非賣房好時機,即使是還在繳納購屋貸款的房子,也還是有機會透過房屋增貸或二胎房貸的方式,來活化房屋的潛在價值。「一般人可能會認為二胎房貸風險較高,而不敢拿來當作理財的方式,但其實二胎房貸的額度大、年期長,反而適合長期的財務規劃工具。」二......

這萬物飛漲、薪資卻幾乎凍結的時刻,房屋反而是不錯的投資理財工具。銀行資深房貸經理、好事貸創辦人孫鴻貴表示,老一輩人可能會認為用房契借錢是「逼不得已」,但其實房屋貸款是所有貸款商品中利息最低的項目,只要懂得靈活運用「這三種房貸」,就能成功活化房屋的隱藏價值,做更靈活的運用。活化房屋價值第一招:善用房屋增貸儘管歷經了央行幾波升息,現行的房貸利率與各國相比仍然極低,加上這幾年房價高漲,更增加了現金的隱形可用空間。不少人會用已有房貸的房屋來增貸,作為投資理財、家庭規劃、購買新車、財務整理等用途。房屋增貸是三種活化房......

「顧問老師」操作,取得小幅獲利後就信以為真,急著四處借錢投進方案再賺一波。好事貸創辦人孫鴻貴發覺,近期為了擴張投資而前來申請二胎房貸的人數增加,提醒民眾慎防投資陷阱,千萬不要把自己的辛苦錢都奉獻給詐騙集團。生活無虞突借貸,九成都為這件事「最近實在有太多不缺錢卻來貸款的客戶,我們主動關心他們的資金用途後,才知道都是為了「投資」。」孫鴻貴說。甚至有人投入畢生積蓄,又將名下房產拿來辦理二胎貸款,前後被騙上千萬元;本來已經安穩退休,結果為了還貸款又要辛苦出來工作。看著不斷有客戶被騙,孫鴻貴萬般不捨:「我們會盡力勸說......