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獨/十年租屋情誼說變就變租金一口氣漲逾4成

獨/十年租屋情誼說變就變租金一口氣漲逾4成

2萬,漲幅達4成1,施先生氣得乾脆自己買房,只是要多租三個月,應付裝潢和搬家,卻和房東鬧不愉快,當事租客施先生vs.記者:「契約塗改後要雙方簽章,「要蓋章嘛」對,他們都他們也沒叫我們蓋章,「這邊也是塗改」,對這裡也是塗改過。」。拿出合約書,施先生指控,113年5月有塗改過痕跡,原本寫的是2月份,他指控房東簽收租金時竄改,去年租期到說好租到2月1日,也付了押金兩萬,沒想到房東擅自改日期,還一度不還舊的押金,直到里長出面才還,但新的短約押金,房東堅持照合約走,當事租客施先生:「請里長出面處理之後,他們才願意讓我......
7小時前
幼教師疑上班飲酒狂發限動!當孩童面「邀同事來一杯」

幼教師疑上班飲酒狂發限動!當孩童面「邀同事來一杯」

求園方調監視器,同時聲明,教職員上班時間嚴禁喝酒,不得從事與公務無關的行為。一旦查證老師因喝酒不當對待小朋友,將依法裁處最高60萬;至於幼兒園最重可裁罰6萬,解除準公幼契約。如今老師把幼兒園當酒吧,一連串行為成了最壞示範。......
9小時前
獨!新壽T18地上權若移轉國巨綠憂蔣將助解套

獨!新壽T18地上權若移轉國巨綠憂蔣將助解套

8曾到北市府拜會,內容就談及了地上權移轉議題,東森也獨家取得了T18地上權契約,發現裏頭有但書,也就是新壽取得使照後,只要市府同意便可以移轉,此時蔣市府就扮演了把關的關鍵角色,而且以T16作為行情價來看,若新壽真的移轉T17、T18能賺取的價差高達27億元。延伸閱讀王世堅曝「李慶元護航台智光」!昔閉門協商差點互毆魔鬼在哪裡就在契約第四章裡,上頭寫明了乙方也就是新光人壽,於地上權存續期間不得移轉地上權與地上建物,重點在後面這個但字,但書是新壽取得使照完成建物所有權第一次登記後,再取得想移轉的第三方書面承諾,只......
05-10 19:09
綠踢爆新壽副總密會2局長贈蔣萬安桃花劍喊:斬妖除魔

綠踢爆新壽副總密會2局長贈蔣萬安桃花劍喊:斬妖除魔

衛市民的權益的立場,非常堅定絕不動搖,而且我也絕不接受,台智光的說法。」尤其新光人壽衍伸的北士科,以及南港轉運站BOT案,契約內容都沒有載明建築物規模,豈不留了漏洞。台北市議員「民」林延鳳vs.台北市長蔣萬安:「在北士科的合約裡面並沒有載明說,他必須要蓋多大的量體,他如果到時候給你蓋兩間廁所,取得使照,他也可以轉移你知道嗎?市長你可以接受這種狀況嗎?市長回答,「不會」」。只是新光人壽不作罷,在北士科這一案上,似乎不放棄想移轉地上權,還在三月份拜會蔣市府,而蔣萬安竟然不知情。台北市議員「民」林延鳳vs.台北市......
05-10 13:27
台智光發文拒解子約北市府:若提訴訟會因應

台智光發文拒解子約北市府:若提訴訟會因應

給付全額,將依民法規定按週年利率百分之五方式計算遲延利息。」依函文台智光拒絕解子約。對此,台北市法務局長連堂凱提供文字回應,相關爭議會進入契約救濟程序,台智光基於契約義務,仍需依善良管理人注意義務提供服務,維持警局監視器傳訊品質,市府將依法辦理,並堅持立場。他說,市府後續3M監視器傳輸費將依TGSN費率支付1761元,若台智光提訴訟,會依程序因應。台北市長蔣萬安上午至議會專案報告時被媒體堵訪時表示,捍衛市民權益立場非常堅定決不動搖,決不接受台智光說法,接下來一切依合約規定,且4月8日已終止合約,此立場不會動......
05-10 11:29
獨家/租車1小時「玻璃」竟破裂!客怒「非外力破壞」遭求償

獨家/租車1小時「玻璃」竟破裂!客怒「非外力破壞」遭求償

常見,因此很多人都會忽略檢查它。租車業者給出原廠估價單,判定玻璃破裂點在右下方,由內往外而非自然爆裂,初判是外力造成破損,但仍需要進一步釐清,如果確認是人為造成,仍會依契約規範求償。業者也提醒,租車時如果加買保險,會負擔營業損失,能減少爭議,非本案律師李育昇:「「當事使用者」他可以主張,並沒有違反車輛的保管義務,因此也沒有必要,依據租車契約來負賠償責任。」律師說如果雙方有爭議,建議可以走民事調解,由第三方來鑑定玻璃破損的真正原因,來釐清責任歸屬。......
05-09 20:06
獨家/「東區馮迪索」逛潮店喊「包起來」誆拿錢沒再回來

獨家/「東區馮迪索」逛潮店喊「包起來」誆拿錢沒再回來

,為什麼會有這樣情形發生,就是反而是員工還會被檢討,他賺不到任何業績被騙,他還要被主管責備。」律師表示,店家沒財損,東區馮迪索的行為不構成詐欺,但口頭說要買,買賣契約已經成立,店家可以提告求償,但訴訟過程耗時,店家只希望東區馮迪索別再上門。東森新聞關心您不良行為,請勿模仿......
05-07 19:57
日月潭旅館BOT案陷爭議得標業者「以後誰敢投資台灣!」

日月潭旅館BOT案陷爭議得標業者「以後誰敢投資台灣!」

求二次環評,但原民會仍認定向山案用地屬於傳統領域,試問再次環評有意義嗎?」為爭取公道,仲成公司於去年11月5日向「財務部促進民間參與公共建設案件履約爭議調解會」提出「向山BOT案」調解申請。業者提出兩項調解訴求,首先,「日月潭向山觀光旅館BOT案」興建營運契約之法律關係自112年4月15日終止;其二,日管處應給付仲成公司共計新台幣1億2,668萬3,685元。「含履約保證金3000萬、開發權利金1700萬、98年至112年度土地租金193萬1104元及開發費用7,682萬7871元」,而經召開過3次調解小組......
05-06 17:27
勞動部發錢了!最高可領6萬元資格一次看

勞動部發錢了!最高可領6萬元資格一次看

助金條件限制:因就業而需在外租屋,並有居住事實。租屋處距離就業地點30公里以內。申領期限:勞工於受僱且租屋之日起90日內提出申請。補助標準及金額:租賃契約所列租金總額之60%核實發給,每月最高發給5,000元,最長以12個月為限。搬遷補助金條件限制:因就業而需在外租屋,並有居住事實。租屋處距離就業地點30公里以內。申領期限:勞工於搬遷之日起90日內提出申請。補助標準及金額:以搬遷費用收據或發票所列總額核實發給,最高30,000元為限。搬遷費用指搬運、寄送家具或生活所需用品之合理必要費用,不含包裝人工費及材料......
05-06 08:08
獨家/都更後變無家可歸!住戶拿70萬怨:廁所都買不到

獨家/都更後變無家可歸!住戶拿70萬怨:廁所都買不到

」沒有按照約來走,我已經73歲了,加這麼一大筆「600多萬」,我手邊沒什麼積蓄,每個月要還貸款要8-9萬,我從哪裡拿錢來還。」北市更新處表示協議契約雙方達成共識即可,若有爭議會請建設公司再溝通,不過違建戶碰上都更案,專家提醒只有兩條路,現金安置或現地安置。都更案專家Sean:「「建議」可以請估價師來看一下,看你們這地方的價值,不然你很容易就會因為你對價值不清楚,而對你自己未來可以分配到的價值而有所錯誤的期待。」要拿錢拿房,跟建設公司協議後能自由選擇,但心裡一定要先有個底,手上掌握價值是多少,避免老屋換新,到......
05-03 22:54
獨家/外送買大賣場咖啡豆一周後開罐驚見「豆子發霉」

獨家/外送買大賣場咖啡豆一周後開罐驚見「豆子發霉」

都沒問題,不排除是消費者保存不當,也積極聯絡處理但消費者不接受,消保官王治宇:「我們建議網購的話最好在七天之內「反映」,要解除契約,七天之內可以不用附理由,建議消費者如果說覺得不太清楚應該找誰申訴,把他們全部都寫進去,這樣子讓不同的業者來一起來思考一下,看怎麼樣來負責,這樣會比較好一點。」不只商品已經買7天,問題出在哪確實難釐清,而外送平台已經退款,只是不少人依賴外送,現在賣場超市如果買到問題商品,業者都建議請消費者先跟客服反映,會根據個案狀況來處理,人手一支手機時代,愛用外送平台,買吃的、用的,遇到問題或......
05-02 19:31
千件警用防彈衣出包!抗凹板硬度不夠警署:陸續更換

千件警用防彈衣出包!抗凹板硬度不夠警署:陸續更換

相當重視,廠商調查後回覆警政署,此批有瑕疵的抗凹陷板,是壓制工序出狀況導致熱壓出現瑕疵,才會造成抗凹陷板硬度不夠。警政署上月16日行文廠商,依契約條款儘速完成瑕疵品換修事宜,以保障第一線執勤員警安全;警政署強調,雖然防彈衣之抗凹陷板雖有瑕疵,不過防彈衣本體仍具有IIIA等級抗彈性能。未來防彈衣採購案件,將強化後續製工流程監督,務期購置品質優良裝備供同仁使用,保障員警執勤安全。......
04-30 11:29
他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮

他曝賣房1邏輯「爽賺1900萬」網笑:難怪我們這麼窮

500萬元的房子,「剩下的400萬還要跟銀行貸款,然後假設你用500萬再直接賣掉的話,拿回的金額還不到100萬,唯一省到的大概只有稅金而已,其他什麼都沒賺喔啾咪咪」。另有網友以500萬房價來看其他隱藏成本,等於前面手續費、契約書、印花、代書、仲介費大概20萬元,「你成本是20「萬」賣2000萬,你服務費4%約為80萬,然後你花的100「萬」成本賠光了,2000萬賣掉獲利為20%,大概賺300「萬」,300「萬」又合併為所得去繳稅,再看政府扣多少」;網友強調,「銀行利息、手續費、房仲費、房屋稅,一堆稅還沒算你......
04-29 12:48
獨家/延吉街公寓買賣糾紛買家控:不給看房還索鉅額違約金

獨家/延吉街公寓買賣糾紛買家控:不給看房還索鉅額違約金

子早就給他看過了,但他卻從簽約時就開始刁難不配合,黃先生還主張自己當時合約沒蓋章不具效力。律師簡大為:「簽名等同蓋章,所以無論有沒有蓋章,只要在封底有簽名,這個契約除非有另外情事可以推斷,兩邊有其他想法,這個契約都會成立。」一般來說,不論是買二手屋還是預售屋,先看房再簽約就是大家基本SOP,但或許是現在北部地區房市太熱才讓部分買家搶著先出手。住商企研室總監徐佳馨:「因為現階段「房屋」物件數比較少,所以確實是以一個賣方為主的一個市場,所以在議價上面來說的話,一定程度上面上而言比過去來的困難一些。」目前一切已委......
04-28 20:59
獨家/消費者蝦皮智取店取貨包裹竟被拆封、商品不見

獨家/消費者蝦皮智取店取貨包裹竟被拆封、商品不見

有任何東西。」這讓他相當傻眼,當下氣得打電話去投訴,可官方只要求拍照存證,就再也沒有進一步的處理。受害者王先生:「這個東西我們結完帳等於買賣契約成立,我沒有辦法看到物品,我只有到櫃子才看得到物品,可是我結完帳看到物品,這樣子我也沒辦法處理。」事後蝦皮官方才出面解釋表示這次是物流作業疏失,會協助用戶退款並提供補償,也會賠償賣家損失。受害者王先生:「以後應該不太敢會來這種自取店取貨,非常沒有保障,我覺得這個取貨的機制有一點問題。」幸好不見的商品單價不高,要是購買手機相機等,高單價商品,還是直接宅配到府會更加有保......
04-28 19:27