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漂族回家鄉購屋,因此包括台積電、封測大廠日月光工程師都有默默來團購預約,看準的就是先買先享受的漲幅空間,「看到的是如同竹科竹北高鐵特區、大直重劃區的發展前景,相較之下楠梓可說是目前全台的台積電廠區最親民房價區。」年輕科技新貴返鄉購屋楠梓房市漲回公道價「楠梓之前的房價漲勢相對落後,現在算是還給楠梓房價一個公道!」大家房屋楠梓店店東張鳳如提及,楠梓買盤一直都有,漲勢卻不如高雄的橋頭、岡山、仁武等區,直到去年台積電確認設廠後瞬間帶來一波又快又兇的漲勢,「現在區內建案早就已經看不到2字頭了」,例如去年底交屋的「四季......

園,各式運動場域和自行車道,都能讓大小朋友,在裡面放放電,一旁還有規劃大面積的435藝文特區,綠覆率高,藝文氣息濃厚。房市專家柯秉宏:「像大直重劃區,它的根據實價登錄來講,22年的屋齡的中古屋,就已經來到150萬,如果以其它像三重來講,若是有水岸景觀,大概也要8字頭,如果以江翠AB區,它大概還落在六字頭就可以買的到。」隨著現代人買房,越來越注重,水岸景觀、藝文休閒,也讓被稱為是永翠水岸綠能特區的,江翠北側重劃AB區,異軍突起。......

園,各式運動場域和自行車道,都能讓大小朋友,在裡面放放電,一旁還有規劃大面積的435藝文特區,綠覆率高,藝文氣息濃厚。房市專家柯秉宏:「像大直重劃區,它的根據實價登錄來講,22年的屋齡的中古屋,就已經來到150萬,如果以其它像三重來講,若是有水岸景觀,大概也要8字頭,如果以江翠AB區,它大概還落在六字頭就可以買的到。」隨著現代人買房,越來越注重,水岸景觀、藝文休閒,也讓被稱為是永翠水岸綠能特區的,江翠北側重劃AB區,異軍突起。......

規劃1728坪,預計16日正式公開,開價每坪135140萬元,總價含車位落在23004000萬元。李宗達強調,「大直稙光」基地為台北市精華區難得的素地,純住宅沒店面也沒地主戶,地段很好,面臨大直重劃區第一排,原地主是大直陳姓家族,很珍惜持有了3040年,希望賣給會善待土地的業者,當時同時有34家建商競爭,經過畫草圖與他們溝通,「他們蠻喜歡我們整體的規劃」。市場沉澱告一段落剛需型產品買氣持續對於目前房市的看法,李宗達指出,市場在6月時出現一波搶「平均地權條例」上路前購買潮後,7月因觀望而down下來,不過8月......

全台共44家一、二與三星餐廳,而米其林餐廳密度最高區域,莫過於台北市大直重劃區,有6家餐廳入榜,總共9顆星,能出現這麼多高級餐廳的區域,高級住宅也不少,大直重劃區住宅平均總價6719萬元、平均單價94.2萬元,在台北市屬於高價地段。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,大直重劃區豪宅林立,平均家戶所得高,在地消費力強,僅1公里長的樂群三路上就有3家米其林餐廳,共奪6星。。星級地段豪宅多,西華富邦平均總價3.2億這次米其林公布的入選名單,台北市中山區樂群三路上有3家,知名餐廳「Tarroir態芮」從2星晉升為3星......

範圍在復興北路、敦化北路、民生東路一帶,著名的「文華苑」超級豪宅就坐落於這裡。中山區是唯一有兩個里上榜的行政區,金泰里和成功里都在大直重劃區內,這裡有許多豪宅和名人住戶,像是「西華富邦」就在金泰里;「代官山」、「輕井澤」都是水岸豪宅;而且靠近內湖科學園區,受到企業主、高階主管的喜愛,這裡的住戶財力、消費力都很高。在信義區中唯一進榜的安康里位於台北商業中心地段的信義計劃區。除了信義路的五、六段,該里還包含了松德、松仁、松高等以「松」字為命名的街道。安康里的居民中不乏上市櫃公司的老闆、名媛和富豪等人,因此平均年......

近一年住宅平均單價約每坪211.2萬元,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,植福路位於大直重劃區內,周邊豪宅、高級飯店、大型商辦林立,生活及商業機能發達。除了交通便捷,加上高比例的公園綠地,離塵不離城的優良居住環境備受高端消費族群的青睞。觀察植福路的12件交易中,皆來自「西華富邦」社區,是大直的指標豪宅之一,平均總價高達3億元以上,豪宅的加持也推升了此路段的房價。位居二、三名的則為平均單價落在171.0萬元的市民大道四段及151.2萬元的建國南路二段。陳金萍表示,兩路段皆為台北市重要的交通幹道,而市民大道四段位......

有不少會考慮直接退到三重這兩個站點來買房,藉以省下大把購屋預算外,還享有未來資產增值的可能。而排名房價價差排名第四大的「大直站-松山機場站」則是豪宅區塊與非豪宅區塊的差異,其價差大的原因在於大直站鄰近豪宅區塊「大直重劃區」而使得區域房價相對比松山機場站附近的房價超高出很多。不過,雖然松山機場站房價較低,但周遭生活機能比較弱,加上區域房市因為鄰近機場有禁限建的相關規定,區域房市熱度較低,房市年交易量較少,購屋者買房時,除考慮房價價差外,建議一定要綜合周邊生活機能與未來發展加以考量。周昆立指出,除了以上的幾處站......

屋慘賠近千萬?專家曝這手法反而賺。最新實價揭露台北市大直重劃區「川普菁典」社區,出現一筆總價1330萬元的交易,與10年前以2260萬元購入價格幾乎腰斬、慘賠近千萬元,不過其實總面積也砍半,換算單價還倒賺。專家指出,應是合併戶切割賣,小宅低總價較好脫手,也較有賺頭。「川普菁典」位於大直重劃區內的敬業一路128巷,樓高僅7樓,總戶數42戶,屋齡已14年。最新交易為6樓戶,於今年的6月5日以總價1330萬元成交;查看歷次轉移明細,卻見該戶在2012年10月29日以總價2260萬元購入,總價打對折,簡直慘賠近千萬......

屋慘賠近千萬?專家曝這手法反而賺。最新實價揭露台北市大直重劃區「川普菁典」社區,出現一筆總價1330萬元的交易,與10年前以2260萬元購入價格幾乎腰斬、慘賠近千萬元,不過其實總面積也砍半,換算單價還倒賺。專家指出,應是合併戶切割賣,小宅低總價較好脫手,也較有賺頭。「川普菁典」位於大直重劃區內的敬業一路128巷,樓高僅7樓,總戶數42戶,屋齡已14年。最新交易為6樓戶,於今年的6月5日以總價1330萬元成交;查看歷次轉移明細,卻見該戶在2012年10月29日以總價2260萬元購入,總價打對折,簡直慘賠近千萬......

,論壇PTT上有網友發問,提到台北市有,大安區大安森林公園、信義計畫區、大直重劃區,內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母等許多精華區的;新北市也有新版特區,至於台中則有七期,新竹則有竹北高鐵周邊,也好奇提問「桃園的話,目前有高鐵青埔,還有一個藝文特區、長庚A7、8區,哪個才算是桃園真正的精華區?」網齊推「藝文特區」:類似台北大安區此話題很快引起眾多網友討論,許多人認為桃園的真正精華區當屬「藝文特區」:「藝文特區絕對最頂」還有網友認為該區和台北的大安區類似:「藝文就類似大安區,雖然城市老了,但環境機能還是很棒......

,論壇PTT上有網友發問,提到台北市有,大安區大安森林公園、信義計畫區、大直重劃區,內湖五期、中正特區、國父紀念館、天母等許多精華區的;新北市也有新版特區,至於台中則有七期,新竹則有竹北高鐵周邊,也好奇提問「桃園的話,目前有高鐵青埔,還有一個藝文特區、長庚A7、8區,哪個才算是桃園真正的精華區?」網齊推「藝文特區」:類似台北大安區此話題很快引起眾多網友討論,許多人認為桃園的真正精華區當屬「藝文特區」:「藝文特區絕對最頂」還有網友認為該區和台北的大安區類似:「藝文就類似大安區,雖然城市老了,但環境機能還是很棒......

中租金單價最高的租賃交易,第三名是位在傳統豪宅路段的「仁愛創世紀」,月租金25萬元,不過租金單價不到2千元,第四名是位於大直重劃區的「帝景水花園」,總月租23萬,租金單價未達2千元,第五名則是「明日博」,總租金22萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,豪宅的租金單價並不特別高,如仁愛創世紀及帝景水花園的單坪租金僅超過1,500元,與一般地段佳的大樓住宅相當,但豪宅的坪數通常在百坪上下,故總租金偏高,不過台北市豪宅每坪成交價動輒百萬,所以租金投報率偏低,通常在1.5%2%上下,而豪宅屋主也非以出租為目的,通......

中租金單價最高的租賃交易,第三名是位在傳統豪宅路段的「仁愛創世紀」,月租金25萬元,不過租金單價不到2千元,第四名是位於大直重劃區的「帝景水花園」,總月租23萬,租金單價未達2千元,第五名則是「明日博」,總租金22萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,豪宅的租金單價並不特別高,如仁愛創世紀及帝景水花園的單坪租金僅超過1,500元,與一般地段佳的大樓住宅相當,但豪宅的坪數通常在百坪上下,故總租金偏高,不過台北市豪宅每坪成交價動輒百萬,所以租金投報率偏低,通常在1.5%2%上下,而豪宅屋主也非以出租為目的,通......

叫它史上最賣豪宅王專家揭有錢人這樣想。最新統計揭露,台北市大直重劃區的指標豪宅「西華富邦」,累計已經揭露約172戶交易,總銷售金額將近450億元,成為史上最熱銷的豪宅!平均成交單價為185萬元,高樓層景觀戶則站上每坪200萬元。專家指出,該社區有北市難見的大基地,又同時兼具水岸與山景,連租金都包辦目前實價揭露中前3貴。台北市中山區大直重劃的水岸豪宅「西華富邦」屋齡已7年,基地7600餘坪,共236戶,是台北市少見的大規模開發基地豪宅,因具備水岸景觀與山景,又規劃為超高樓層,不僅成為該區地標建築,近年不斷吸引......