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屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雙北市都會區的空置率偏低,就算是老舊公寓,只要地段好都會有居住需求,尤其大台北生活圈成形,許多通勤族上班在北市,下班回新北的通勤模式,也讓有軌道運輸的區域空置率偏低,空置率低也反映市場需求強,供給量少,房價也會比較保值,反觀空置率較高就屬於外圍區域,因為人口老化與外流因素,相較之下就有空置率較高的狀況出現。內政部低度用電統計顯示,去年下半年新北市空屋率低於6%的區域,包括永和、泰山、新莊、板橋、樹林、土城、中和、蘆洲區,其中多數區域都有捷運或鐵道軌道運輸的優勢,台北市則包括......

一指高房價的台北市,顯然強者恆強,增幅8.7%,建商對台北市房市的信賴感高,風險疑慮低而搶進,其中大安區「Diamond Towers台北之星」、松山區「勤美璞真-城仰」,以及中山區的「中山麗池」都是量能助攻大案,無疑也同步推升台北市房價。相對之下隸屬大台北生活圈的桃園市,本因雙北房價高而外溢房市效益,如今建商態度避險謹慎,推案回防雙北市,讓桃園市量縮27.2%,包括中壢與桃園兩處一線地帶,量縮達3、4百億元,百億大案僅靠「宏普序時代」撐場,二線區域平鎮、龍潭與蘆竹也有5到7成的弱化幅度,建商保守以待不言可......

脈,為區域發展注入了新動能,區域房價繼續向上攀升的可能性很高,購屋民眾可以多留意。東森房屋淡水新市鎮加盟店店東沈雅純指出,淡水是大台北生活圈內為數不多的、房價還在23字頭的區塊,近年來到淡水看房、買房的民眾一直都有很多,包括:舊城區換屋族、大台北輕移民、海歸華僑、雙北退休族、關渡科技園區上班族等等。依據新北市民政局統計,截止到2023年12月,淡水的總人口數高達194,399人,與2021年同期的185,197人相比,短短3年時間就增加了9,202人,而且淡水人口還有持續增長的態勢。沈雅純進一步指出,雖然淡......

山與故宮南院等多項觀光資源串聯,打造成國家級觀光景點。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該購物中心於高鐵站設址,喚起民眾對桃園高鐵站青埔特區的印象記憶,對區域房價潛力相當期待,不過嘉義畢竟與桃園直轄市的狀態不同,桃園還有大台北生活圈、機場的效益,嘉義仍為二線城市,多為區域型不動產市場,鄰近的台南市也沒有房市外溢條件,「在如今全台房價偏高之下,高鐵特區仍不乏維持2字頭的新案價,便說明了話題名店雖能成為區域地標,但拉抬房市方面還需有其他利多」。。......

坪,坐擁樹海綠意卻離塵不離城,距離南港車程大約10多分鐘,未來步行約五5分鐘就到保長坑「2」捷運站,社區還會有接駁巴士到遠雄U-TOWN、和捷運南港展覽館站,輕鬆串起大台北生活圈,成為內湖、南港、信義區民眾購屋首選。租不如買意識抬頭,汐止仍在房價補漲區,受到許多首購族青睞。圖東森新聞已購客李先生分享,選擇星野之森就是因為距離上班地點只要車程10分鐘,且生活機能好,到好市多或是到遠雄U-TOWN,採買東西也非常方便;媽媽特別喜愛這裡的綠樹環繞,家人第一次來看就很喜歡,決定下訂。已購客分享星野之森的綠意環境兼具......

的縣市,堪稱全台最年輕都市!張旭嵐分析,新竹縣市受惠新竹科學園區發展,吸引不少全台各地的高科技就業者移居,因為所得高,敢生能養,使新竹的幼年人口占比最高;而桃園市在大台北生活圈中房價最親民,社會福利也好,因此許多脫北的小資夫妻移居桃園,也是全台本島青壯年人口占比最高的縣市,因經濟壓力減小,更願意生養小孩,幼年人口占比屬六都之冠。台灣房屋新竹園區關埔直營店店長甘坤鑫表示,離竹科最近的重劃區就是關埔重劃區,因有好市多和大型連鎖品牌,商業機能成熟,採買方便,成為竹科就業人口的購屋區域首選;不過也因為非常熱門,重劃......

坪,坐擁樹海綠意卻離塵不離城,距離南港車程大約10多分鐘,未來步行約五5分鐘就到保長坑「2」捷運站,社區還會有接駁巴士到遠雄U-TOWN、和捷運南港展覽館站,輕鬆串起大台北生活圈,成為內湖、南港、信義區民眾購屋首選。租不如買意識抬頭,汐止仍在房價補漲區,受到許多首購族青睞。圖東森新聞已購客李先生分享,選擇星野之森就是因為距離上班地點只要車程10分鐘,且生活機能好,到好市多或是到遠雄U-TOWN,採買東西也非常方便;媽媽特別喜愛這裡的綠樹環繞,家人第一次來看就很喜歡,決定下訂。已購客分享星野之森的綠意環境兼具......

練,積累出精準的市政判斷以及沉穩的調和能力,未來從重大市政議題推動到跨縣市合作,都將是台北市倚重的全方位人才。大台北生活圈密不可分,新市府人事也著重雙北的人才合作,秘書長延攬現任新北市政府財政局長李泰興出任,副秘書長則由內政部參事、前新北市政府都市更新處長張溫德接任。蔣萬安說,李泰興專長財政、主計,曾任臺灣港務股份有限公司總經理、交通部主任秘書等職務,有助推動資源整合、公私協力;張溫德曾任職於台北市政府都發局、都更處及新北市政府城鄉局與都更處,對都市計畫、都更等業務相當嫻熟,且是兼具中央、地方及雙北經歷的「......

,到了今年更以每坪51.8萬元擠下中和區的48.1萬元,成為新北市房價季軍。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新北市緊鄰台北市,是大台北生活圈中重要一環,因房價只約台北一半,加上擁有捷運、高鐵、新興重劃區、產業園區等重點建設話題,不僅吸引建商每年大量推案,也吸引大量購屋者在此定居。地段好、建設多加重劃區議題受市場青睞目前台北市外圍一環的行政區可說是新北房市最精華地區,包含永和、板橋、中和、三重、新店等,都是新北常年房價最高的地區。不過隨著各區建設發展不同,房價排名也有所差異,陳傑鳴認為,整體上以建設......

,到了今年更以每坪51.8萬元擠下中和區的48.1萬元,成為新北市房價季軍。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新北市緊鄰台北市,是大台北生活圈中重要一環,因房價只約台北一半,加上擁有捷運、高鐵、新興重劃區、產業園區等重點建設話題,不僅吸引建商每年大量推案,也吸引大量購屋者在此定居。地段好、建設多加重劃區議題受市場青睞目前台北市外圍一環的行政區可說是新北房市最精華地區,包含永和、板橋、中和、三重、新店等,都是新北常年房價最高的地區。不過隨著各區建設發展不同,房價排名也有所差異,陳傑鳴認為,整體上以建設......

個洲子洋,本案位於的地方到F07站,散步只要3分鐘。洲子洋重劃區與蘆洲,僅隔一座成蘆大橋。10分鐘內車程,就能抵達捷運蘆洲站,2捷串聯大台北生活圈,包含台北捷運中和新蘆線和機場捷運,還有中山高以及台64.65,新北環快等3快,雙北交通動脈都匯聚在此,其中又以建案「芳洲漾」,所在區域最為便利。芳洲漾位在洲子洋的中央行政特區,是最精華的地方。從北到南,有國民動中心、衛生所,以及正在興建的警察局,而警察局旁邊,正是五泰輕軌F07站。從「芳洲漾」只要下樓轉個彎,就是成泰商圈,而走路4分鐘就可以到達全聯,開車4分鐘也......

個洲子洋,本案位於的地方到F07站,散步只要3分鐘。洲子洋重劃區與蘆洲,僅隔一座成蘆大橋。10分鐘內車程,就能抵達捷運蘆洲站,2捷串聯大台北生活圈,包含台北捷運中和新蘆線和機場捷運,還有中山高以及台64.65,新北環快等3快,雙北交通動脈都匯聚在此,其中又以建案「芳洲漾」,所在區域最為便利。芳洲漾位在洲子洋的中央行政特區,是最精華的地方。從北到南,有國民動中心、衛生所,以及正在興建的警察局,而警察局旁邊,正是五泰輕軌F07站。從「芳洲漾」只要下樓轉個彎,就是成泰商圈,而走路4分鐘就可以到達全聯,開車4分鐘也......

高2捷3快4橋的交通路網,位處機捷A2中和新蘆線,雙捷運交叉點,加上台北、重翠、中興、忠孝四座橋梁,串起整個大台北生活圈。米蘭花園專案經理何悅生:「不管是到台北市的任何一個商圈,基本上只需要30分內可抵達,作為九橋之都的三重,連外橋梁特別多,開車部分也都是四通八達,所以說以地理位置來講,不管食衣住行育樂等等,相關生活機能條件,完全可以滿足。」強大機能支撐也是誘因,集美商圈滿足食衣住行,全聯、家樂福、IKEA等大型賣場也早已進駐,更有明星學區來加持。米蘭花園專案經理何悅生:「米蘭花園坐落在房市議題相當熱的新北......

高2捷3快4橋的交通路網,位處機捷A2中和新蘆線,雙捷運交叉點,加上台北、重翠、中興、忠孝四座橋梁,串起整個大台北生活圈。米蘭花園專案經理何悅生:「不管是到台北市的任何一個商圈,基本上只需要30分內可抵達,作為九橋之都的三重,連外橋梁特別多,開車部分也都是四通八達,所以說以地理位置來講,不管食衣住行育樂等等,相關生活機能條件,完全可以滿足。」強大機能支撐也是誘因,集美商圈滿足食衣住行,全聯、家樂福、IKEA等大型賣場也早已進駐,更有明星學區來加持。米蘭花園專案經理何悅生:「米蘭花園坐落在房市議題相當熱的新北......