想砸2千萬買社子島複製「大直經驗」發大財?專家搖頭:除非口袋深
子島的新建案房價僅7、8字頭,在台北低門檻是優勢,但發展潛力能否媲美大直,或許還有一段距離,主要是前者開發進度緩慢,機能還得暫時仰賴南士林商圈,但即便是南士林,近年房價也不如北市林衝高來到9字頭,何況士林還是慢慢都更整合,房價很難一口氣飆漲,預期社子島也會依循此模式。陳炳辰指出,社子島想追上士林甚至是大直,必須有大型建商或造鎮案進駐當火車頭,透過實質開發拉抬區域發展,例如大直靠近松山機場,都市計畫就有特別針對台商,因此匯集豪宅聚落,進而拉抬整體房價水平,反觀社子島仍待開發,目前也沒太多建設,短時間內不容易顯......