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防詐房神器有用嗎？實測「地籍異動即時通」

防詐房神器有用嗎？實測「地籍異動即時通」

防詐房神器有用嗎？實測「地籍異動即時通」 ... 防詐房神器有用嗎?實測「地籍異動即時通」。房價高漲,不動產成為詐騙集團眼中肥羊,事實上,北市曾配合內政部推出「地籍異動即時通」,不動產異動時會通知所有權人但申請的人只有8%,東森新聞實測發現設定大概花五分鐘,但其實這只能防「被盜用」,如果是被騙之下不疑有他的過戶,恐怕防不勝防,代書也提醒若申請「預告登記」也許能多到把關。像這樣買賣房屋要過戶,來到地政事務所並不是絕對必須,因為過戶比你想的還要簡單,只要過戶方或代書提供身分證,而被過戶者根本不用來,房子就能過戶......

擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

擔心房產被詐偷過戶？內政部這APP能即時救很多人不知道

詐騙事件頻傳,尤其不動產因價值高成為詐騙集團眼中的肥羊,官方雖推出「地籍異動即時通」防詐,但台北市議員汪志冰昨「10」日質詢地政局長時指出,台北市不動產詐欺案佔全國28%居第一,但累計8年來申請該系統僅1萬多人,佔所有權人約8%,要求單位加強宣傳。近年不動產詐騙層出不窮,讓民眾防不勝防,內政部於2016年推出「地籍異動即時通」,是目前多數專家認為最有效的防不動產遭詐騙措施,方法是辦理後名下以登記的不動產,如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形,轄區地政事務所系統......

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低

不動產業沒你想得肥！雇員平均月薪曝光創三年來新低

時,也應體認到未來可能的競爭狀況。從業人員除應積極提升個人專業能力與服務,也需走出傳統只等待客戶自己上門或是只開發已上市物件的做法,應積極結合應用大數據的時代趨勢,讓自己做出數位轉型,才能在未來突圍而出。如:運用網路加強行銷的技能、提升服務溫度的訓練或是運用「地籍數據」掌握潛在急售屋主等商機,都是未來所有從業人員必需學會與掌握的技能。「封面示意圖pexels」......

八旬嬤靠「這服務」保住千萬房產地政局：申辦量成長逾3倍

八旬嬤靠「這服務」保住千萬房產地政局：申辦量成長逾3倍

成長逾3倍。新北市地政局日前揭露一名住在新北的八旬阿嬤,因申辦「地籍異動即時通」服務,驚險保住價值大約1700萬的房產,免於落入詐騙通緝犯之手。地政局及各地政事務所陸續接獲許多民眾電詢如何申辦該服務,經統計比對本年度一月及二月份申辦件數,「地籍異動即時通」服務申辦數量迅速增長3倍以上,顯見民眾對於防詐意識更為提升。。新北市地政局局長汪禮國表示,詐欺案件種類及手法五花八門,日前多有媒體報導,詐騙集團偽造本票向法院申請裁定及強制執行,等到房屋被拍賣流標後,再佯裝是債權人身分承受,後續便拿著產權移轉證明書到地政事......

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

賣厝阿明／什麼是「免計容積」？讓建商銷售額更高這設施卻常轉賣給買家

2017年12月取得建照。「不可計價計平」:2018年後取得建照。「2」露台:露台的所有權原則上是公用的,因此在計算容積率時通常不計入其中。有時會在合約中約定專用,但僅限於使用部分,並不影響建築物的容積率計算。「3」陽台:根據地籍條例,陽台的面積通常可以計算在容積率內。根據建築技術規則規定,每層陽台面積不得超過該層樓地板面積的10%,才享免計容積。每層陽台加上梯廳面積的免計容積總和,需小於該樓層樓地板面積的15%。2.公共設施免計項目包括:梯廳:梯廳的免計面積不能超過該層樓地板面積的10%。機電設備空間:......

鄭文在／買下農地想當快樂農夫竟收到政府這來函…價值瞬間貶損

鄭文在／買下農地想當快樂農夫竟收到政府這來函…價值瞬間貶損

地興建農舍辦法第12條第2項規定,已申請興建農舍之農業用地,直轄市、縣「市」主管建築機關應於地籍套繪圖上,將已興建及未興建農舍之農業用地分別著色標示,未經解除套繪管制不得辦理分割。個案中的農地買賣,簽約完成後,我們依照標準作業流程,申請了農地農用證明、鑑界及無套繪證明,當一切都順利進行時,居然收到市政府建管處發函指出:該農地領有民國84年間,政府所核發之建照執照的案號,讓人跌破眼鏡。農地出售才發現領有建照案號經查詢賣方,因為農地是繼承而來,所以完全沒有申請建照執照的印象,偏偏來函的公文,還有建照執照的號碼,......

閒置9年全新透天能買嗎？網見致命鍵：千萬別碰

閒置9年全新透天能買嗎？網見致命鍵：千萬別碰

了」、「不要買,真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。綜合大家的建議,有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題,建議原PO先查清楚:1.先向地政調閱看看地籍圖,建物及土地權狀的狀況為何?使用執照有嗎?2.持份情形完整嗎?有無被設定?社區公設產權若不明確,日後糾紛多3.銀行是否可核貸這款房屋?4.維修屋況,都得自己來花錢5.問清楚誰是賣方?眾人也都認為,若原PO弄清楚這幾點,應該就會明白買這類房子有多麻煩,也可以此勸退長輩,不要冒險買產權不清的房子。「封面示意圖取自Pexels」。......

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單

「只靠影本」就騙走6間房達人曝法令奧祕：就這麼簡單

用法院確定判決效力來做單方申請過戶,雖然這已是詐騙老梗了,但隔幾年就會出現一次,還是有人會不小心上當,因此提醒,若想防止被詐騙,可申辦「地籍異動即時通」來多一道防護。大家可至地政事務所或上網申請,申請後,名下房屋遇有申請調解移轉、買賣、拍賣、申辦貸款或補發權狀,於辦理「收件」、「異動完成」後,系統就自動以「手機簡訊」或「電子郵件」通知,就可以及時阻止,防止被詐騙冒用。。......

「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大

「待售餘屋逾9萬」創8年新高高雄空屋增幅大

電住宅「俗稱「空屋」」約有85.1萬宅,空屋率達9.33%,六都當中以高雄、台南增幅較大。。內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為待售新成屋。全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季均維持7萬宅左右,呈現平穩,自2022年起呈上升趨勢,至2023年第1季為8萬7957宅,第2季為9萬462宅,季增2.85%,更較上年同季增16.79%。以長期觀察,待售新成屋數量自2018年第2季8萬餘宅達到近年高點後,呈現緩減趨勢,但至202......

綠營猛攻妻女！侯友宜不忍了怒轟：我看不起

綠營猛攻妻女！侯友宜不忍了怒轟：我看不起

.5坪購買土地及老舊建物,新莊都市計畫則在民國62年發布;民國72年侯太太繼承父親名下新莊復興段254地號的持分土地;民國76年地籍圖重測發現房屋佔到隔壁253地號土地「裏地」 74.7坪,該地號有20位以上地主,人數眾多,產權分散,連繫、洽接非常困難且費時。陳佳瑤說,民國97年侯太太繼承母親名下254地號土地約24.7坪,同年10月30日從二姐接受贈與土地12.35坪。侯太太繼承後,因處理土地代書年邁,轉交由仲介處理,民國100年開始找到部分地主逐次購買土地持分,不是購買新地。「歷次都是購買土地持分,不是......

獨家／廂型車停私有地「紅線內」業者仍遭開單怒申訴

獨家／廂型車停私有地「紅線內」業者仍遭開單怒申訴

但是紅線只有一半,業者指出在紅線裡頭的是私人土地。。一張罰單最高可罰1千2,業者除了向警局提出申訴,更亮出「土地地籍圖」要證明這緊鄰店家的停車空地,以及這條巷弄都是屬於私人土地範圍。遭開單醫療器材店業者陳先生:「第一次碰到這樣「開單」的事情,紅線的這個部分來講,它是屬於私人的地方,其實它「相關單位」應該不應該這樣子劃,自己的地方自己的土地,然後他「警方」來開這樣的單,其實是不太合適的。」當地住戶:「對啊這私人的「地」,是他們的房子啊。」附近民眾:「這樣有兩個爭議,第一是說線劃一半,那究竟是停一半算合法,還是......

小商人誓拆割頸案凶嫌家還找天道盟嗆：乾哥最好背景夠硬

小商人誓拆割頸案凶嫌家還找天道盟嗆：乾哥最好背景夠硬

凡住過必留下鄰居。oo的獼猴園,我們已經知道在哪裡了,看起來是舊公寓後面都防火巷加蓋鐵皮的違建,且看起來不舊,估計是20年內翻修,所以不是既成違建的機率很大。不過我等等整理完資料,明天查地籍謄本給新北市議員,就知道是不是既成違建了,拆猴園囉,吱吱吱。」對於呱吉認為網友若真有正義感,不該去嗆廢死聯盟,而是該找天道盟,小商人也認為有理,表示已經找人了解情況,「這咖還狂發限動搞社會大眾心態,最好背景硬一點,不夠硬我們還真的沒興趣開幹。」他表示,犯案者嗆秋到讓他懷疑發文內容是不是反串,「如果是這種秋法我們不會只弄廣......

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

小商人再出手！找到「獼猴園」疑違建嗆聲找人拆

出,該建築物看起來不舊,估計是20年內翻修,不是既成違建的機率很大,他整理完資料後,就會查地籍謄本給新北市議員,進一步確認是否為既成違建了,最後也不忘放話「拆猴園囉,吱吱吱」。不過也提醒,針對凶嫌的住所目前尚未證實,相關資訊仍待釐清。另外,新北地院昨「28」日發布新聞稿,點名Dcard、PTT等社群媒體,應即刻下架涉案少年之記事、照片等資料,民眾也勿再轉傳,否則平台會被依「兒童及少年福利與權益保障法」罰鍰3萬到15萬元,民眾也會觸犯「個資法」吃上刑度5年以下的官司。東森新聞關心您犯罪行為,請勿模仿「封面示意......

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

捐地蓋國父紀念館！永和孫家後代控區公所背信涉侵占千坪土地

同年5月26日就已辦理捐贈在案,且其中竟有2位當事人已死亡多年;此外,這份來路不明的土地使用同意書,記載的土地坪數是685坪,與實際坪數相差高達千坪,等於土地憑空消失,直至孫家子孫查詢1991年地籍圖重測資料,赫然發現2筆土地已被併入同一地號,統歸當時的永和市公所所有。孫立權強調,他與其他家族成員於今年5月向內政部營建署陳情,營建署也發函給新北市府,要求審慎評估,並列席都更審議委員會說明,但市府仍消極以對。他說,這片位於永和精華區的土地,保守估計市值超過數百億新台幣,關乎永和行政園區及其周邊的商業利益異常龐......

農地當停車場柯文哲遭疑租金收入稅務不清

農地當停車場柯文哲遭疑租金收入稅務不清

要找怪手來刨除水泥,回歸農地,不過實際到場卻還沒動工。。民眾黨新竹黨部主委李國璋:「來確定這個土地的地籍資料,然後我們會先做鑑界的動作,再把封鎖線拉起來,確定好時間進場來開挖,然後再提著新竹市政府的公文,再進去合法的土棄場,來做一個相關的合法處置。」新竹市這塊地,柯文哲表示都依法申報財產、依法報稅,秀出6000多塊的地價稅單仍然遭到質疑。。民進黨發言人卓冠廷:「這15年來你到底收了多少錢,有多少停車場的一個收費,你有義務要跟大家講清楚,你要不要吐出來?」民進黨發言人卓冠廷拿出資料,前地主蓋了2層樓的農舍,旁......