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益複雜,神明名下的土地產權問題也逐漸浮出水面。近期新北市地政局在進行地籍清理作業時,揭露了神明所擁有的土地價值,引起廣泛關注。根據新北市地政局的最新統計,新北市的媽祖擁有的土地總價值高達21.1億元,成為當地神明土地的地王。土地公以11.92億元的總價值位居第二,其名下的土地筆數更是高達231筆,顯示出其在當地民眾心中的重要性。而保生大帝則以5.47億元的土地價值位列第三。。地政局地籍科長王珮榕表示,土地公在台灣的民間信仰中就像地方的守護者,擁有231筆土地,總面積達6萬4227坪,遍布新北市23個行政區。......

了三年才尋到今年已82歲的繼承人,而在找尋過程中,發現是日據時代所登記的地籍資料有誤,將地主的名字寫錯一字,才會多年的地價稅稅單不知道要寄給誰,所幸如今已解決問題。新竹市稅務局指出,他們市區有2筆逾35坪、價值超過千萬元的精華地段土地,本該每年都寄送1萬元的地價稅稅單給地主,但這塊地從日據時代以來就找不到繼承人,導致稅單遲遲無法送達。。稅務局過去不論是依土地謄本上登載日據時代門牌地址,或戶政資料之姓名及地址比對,皆查無此人,他們下定決心解決問題後,比對超過千張的戶政資料,才發現當年登記地籍資料時,將地主名字......

邀請各里里長、社區關懷中心志工,以及熱心公益活動的市民大眾共同參與;警察局彙整分析各行政區差異,因地制宜宣導最新詐欺態樣與案例;地政局針對近期不動產交易詐騙,藉此活動推廣地籍異動即時通等相關資訊;富邦人壽本於金融保險專業,向市民說明金融保險業詐騙案例,並宣導企業阻詐作為。重陽敬老金發放在即呼籲市民嚴防詐騙集團鑒於高齡受騙社會案件頻傳,在今年重陽敬老年金發放前夕,富邦人壽與臺北市政府透過此次「防詐細胞培力」巡迴宣導活動,呼籲銀髮族注意顧好積蓄、個人資料及小心陌生來電,而家中有長輩的市民也要多注意長輩是否出現異......

詐騙事件頻傳,尤其不動產因價值高成為詐騙集團眼中的肥羊,官方雖推出「地籍異動即時通」防詐,但台北市議員汪志冰昨「10」日質詢地政局長時指出,台北市不動產詐欺案佔全國28%居第一,但累計8年來申請該系統僅1萬多人,佔所有權人約8%,要求單位加強宣傳。近年不動產詐騙層出不窮,讓民眾防不勝防,內政部於2016年推出「地籍異動即時通」,是目前多數專家認為最有效的防不動產遭詐騙措施,方法是辦理後名下以登記的不動產,如果遇有申請買賣、拍賣、贈與、信託、抵押權設定、書狀補給、查封、判決移轉等12種情形,轄區地政事務所系統......

時,也應體認到未來可能的競爭狀況。從業人員除應積極提升個人專業能力與服務,也需走出傳統只等待客戶自己上門或是只開發已上市物件的做法,應積極結合應用大數據的時代趨勢,讓自己做出數位轉型,才能在未來突圍而出。如:運用網路加強行銷的技能、提升服務溫度的訓練或是運用「地籍數據」掌握潛在急售屋主等商機,都是未來所有從業人員必需學會與掌握的技能。「封面示意圖pexels」......

成長逾3倍。新北市地政局日前揭露一名住在新北的八旬阿嬤,因申辦「地籍異動即時通」服務,驚險保住價值大約1700萬的房產,免於落入詐騙通緝犯之手。地政局及各地政事務所陸續接獲許多民眾電詢如何申辦該服務,經統計比對本年度一月及二月份申辦件數,「地籍異動即時通」服務申辦數量迅速增長3倍以上,顯見民眾對於防詐意識更為提升。。新北市地政局局長汪禮國表示,詐欺案件種類及手法五花八門,日前多有媒體報導,詐騙集團偽造本票向法院申請裁定及強制執行,等到房屋被拍賣流標後,再佯裝是債權人身分承受,後續便拿著產權移轉證明書到地政事......

2017年12月取得建照。 「不可計價計平」:2018年後取得建照。「2」露台:露台的所有權原則上是公用的,因此在計算容積率時通常不計入其中。有時會在合約中約定專用,但僅限於使用部分,並不影響建築物的容積率計算。「3」陽台:根據地籍條例,陽台的面積通常可以計算在容積率內。根據建築技術規則規定,每層陽台面積不得超過該層樓地板面積的10%,才享免計容積。每層陽台加上梯廳面積的免計容積總和,需小於該樓層樓地板面積的15%。2.公共設施免計項目包括:梯廳:梯廳的免計面積不能超過該層樓地板面積的10%。機電設備空間:......

地興建農舍辦法第12條第2項規定,已申請興建農舍之農業用地,直轄市、縣「市」主管建築機關應於地籍套繪圖上,將已興建及未興建農舍之農業用地分別著色標示,未經解除套繪管制不得辦理分割。個案中的農地買賣,簽約完成後,我們依照標準作業流程,申請了農地農用證明、鑑界及無套繪證明,當一切都順利進行時,居然收到市政府建管處發函指出:該農地領有民國84年間,政府所核發之建照執照的案號,讓人跌破眼鏡。農地出售才發現領有建照案號經查詢賣方,因為農地是繼承而來,所以完全沒有申請建照執照的印象,偏偏來函的公文,還有建照執照的號碼,......

了」、「不要買,真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。綜合大家的建議,有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題,建議原PO先查清楚:1.先向地政調閱看看地籍圖,建物及土地權狀的狀況為何?使用執照有嗎?2.持份情形完整嗎?有無被設定?社區公設產權若不明確,日後糾紛多3.銀行是否可核貸這款房屋?4.維修屋況,都得自己來花錢5.問清楚誰是賣方?眾人也都認為,若原PO弄清楚這幾點,應該就會明白買這類房子有多麻煩,也可以此勸退長輩,不要冒險買產權不清的房子。「封面示意圖取自Pexels」。......

用法院確定判決效力來做單方申請過戶,雖然這已是詐騙老梗了,但隔幾年就會出現一次,還是有人會不小心上當,因此提醒,若想防止被詐騙,可申辦「地籍異動即時通」來多一道防護。大家可至地政事務所或上網申請,申請後,名下房屋遇有申請調解移轉、買賣、拍賣、申辦貸款或補發權狀,於辦理「收件」、「異動完成」後,系統就自動以「手機簡訊」或「電子郵件」通知,就可以及時阻止,防止被詐騙冒用。。......

電住宅「俗稱「空屋」」約有85.1萬宅,空屋率達9.33%,六都當中以高雄、台南增幅較大。。內政部利用地籍資料、房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料,將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅,視為待售新成屋。全國待售新成屋於2020年第3季至2021年第4季均維持7萬宅左右,呈現平穩,自2022年起呈上升趨勢,至2023年第1季為8萬7957宅,第2季為9萬462宅,季增2.85%,更較上年同季增16.79%。以長期觀察,待售新成屋數量自2018年第2季8萬餘宅達到近年高點後,呈現緩減趨勢,但至202......

.5坪購買土地及老舊建物,新莊都市計畫則在民國62年發布;民國72年侯太太繼承父親名下新莊復興段254地號的持分土地;民國76年地籍圖重測發現房屋佔到隔壁253地號土地「裏地」 74.7坪,該地號有20位以上地主,人數眾多,產權分散,連繫、洽接非常困難且費時。陳佳瑤說,民國97年侯太太繼承母親名下254地號土地約24.7坪,同年10月30日從二姐接受贈與土地12.35坪。侯太太繼承後,因處理土地代書年邁,轉交由仲介處理,民國100年開始找到部分地主逐次購買土地持分,不是購買新地。「歷次都是購買土地持分,不是......