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標會跟不上存的速度,現在頭款只要200萬,等你存到200萬的時候,已經變300萬了」、「一定頭期款啊,貸40年的話,其實本利沒比房租高多少」。但地產部落客「地產秘密客Ting Sam」也提醒,很多想買房的年輕人,最難的就是缺第一桶金,「零頭款買房」也就是「零元買房」,確實可讓買房看似簡單,但不等於買了房後會更輕鬆,每個月的房貸支出,仍最好控制在月收入的3分之1。而以候選人所提出的青年買房政策試算,前5年每個月大概只要付1.9萬的貸款,金額或許相當於租金的概念,不過5年過後,每個月要負擔的金額就不僅如此。呼籲......

尤其有3大地雷千萬別碰。。房貸利率2字頭聰明買房有撇步地產專欄作家「地產秘密客Ting Sam」指出,房貸是買房子流程中最後的關鍵一步,但很多人不知道,想要拿到好的房貸條件,是需要提早準備的,且最好在辦貸款的前1年就開始培養「房貸好體質」,且遠離3大地雷行為。房貸想拿高成數專家曝3地雷別碰首先,銀行放款時,首要考量的絕對是穩定的還款能力,因此貸款人有沒有穩定的工作,就顯得特別重要,以上班族來說,最好年資滿一年以上,且在準備貸款前不要隨便換工作,除非無縫接軌,不然很容易影響到貸款條件。另外,有些人會以為不跟銀......

點3招,幫房貸族顧好荷包。。「去年初剛買房的朋友,剛好搭上連5次升息列車,好想哭。」地產秘密客Sam認為,近幾年購買預售屋的自住客最緊繃,沒有考量到接下來大環境可能面臨升息風險,等到真正交屋之後,才發現負擔的貸款資金抓太緊。專家對於房貸族提出3點建議。。1、新貸戶:預期利率調升至2.5%Sam建議,在升息的態勢之下,自住客應把預期的利率調升至2.5%左右,審慎評估自己的財務狀況,不要把房貸支出的比例占月收入太高,以免落入繳不出房貸的窘境。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕人買房需要跨越「自備款」、「每月房......

點3招,幫房貸族顧好荷包。。「去年初剛買房的朋友,剛好搭上連5次升息列車,好想哭。」地產秘密客Sam認為,近幾年購買預售屋的自住客最緊繃,沒有考量到接下來大環境可能面臨升息風險,等到真正交屋之後,才發現負擔的貸款資金抓太緊。專家對於房貸族提出3點建議。。1、新貸戶:預期利率調升至2.5%Sam建議,在升息的態勢之下,自住客應把預期的利率調升至2.5%左右,審慎評估自己的財務狀況,不要把房貸支出的比例占月收入太高,以免落入繳不出房貸的窘境。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,年輕人買房需要跨越「自備款」、「每月房......

跟財力之雄厚,也是不容小覷。吳淡如置產馬來西亞奢華員工宿舍曝光地產專欄作家「地產秘密客Ting Sam」透過臉書影片,為外界開箱吳淡如位在吉隆坡的家。但吳淡如解劈頭就先霸氣的說,「這間房子其實我買到差點忘記」,不過她強調,這間房子不是她私人的、而是公司的,所以員工來出差可以來住。而吳淡如對這間房子的裝潢非常用心,因為她這間「員工宿舍」,是請到世界前3名的設計師「凱麗赫本」來設計。吳淡如財力驚人笑喊房子買到忘記透過影片介紹可看到,吳淡如的這間「奢華員工宿舍」,走的是一種紐約時尚風格,整體是採黑白色系,屋內含陽......

跟財力之雄厚,也是不容小覷。吳淡如置產馬來西亞奢華員工宿舍曝光地產專欄作家「地產秘密客Ting Sam」透過臉書影片,為外界開箱吳淡如位在吉隆坡的家。但吳淡如解劈頭就先霸氣的說,「這間房子其實我買到差點忘記」,不過她強調,這間房子不是她私人的、而是公司的,所以員工來出差可以來住。而吳淡如對這間房子的裝潢非常用心,因為她這間「員工宿舍」,是請到世界前3名的設計師「凱麗赫本」來設計。吳淡如財力驚人笑喊房子買到忘記透過影片介紹可看到,吳淡如的這間「奢華員工宿舍」,走的是一種紐約時尚風格,整體是採黑白色系,屋內含陽......

鍵,有一部分在於「財力證明」要足夠,若達到一定條件,即便是6、70歲,還是有機會申貸通過!---以上言論不代表東森新聞立場本文由地產秘密客Ting Sam授權轉載原文網址:https://reurl.cc/XVnA6D「封面示意圖unsplash」......

鍵,有一部分在於「財力證明」要足夠,若達到一定條件,即便是6、70歲,還是有機會申貸通過!---以上言論不代表東森新聞立場本文由地產秘密客Ting Sam授權轉載原文網址:https://reurl.cc/XVnA6D「封面示意圖unsplash」......

0坪不夠用」:我要60坪。爸媽送豪宅竟被嫌!地產專欄作家「地產秘密客Ting Sam」分享之前去看單價百萬豪宅案,沒想到旁邊一家四口,兒女竟抱怨40坪太小,要求父母換60坪,讓業務尷尬不已。父母送豪宅被嫌兒女嫌棄40坪太小地產秘密客Ting Sam指出,日前去某單價破百萬接待中心看屋,正巧銷售小姐帶一組家庭來賞屋,觀察發現是父母打算買房給一對兒女。但是討論過程中,兒女卻嫌建案40坪房子太小,更開始一連串的諸多抱怨,要求要換60坪空間才共用。沒想到過沒多久,這家人竟然開始在銷售中心爭執吵架,父母覺得出自好意但......

0坪不夠用」:我要60坪。爸媽送豪宅竟被嫌!地產專欄作家「地產秘密客Ting Sam」分享之前去看單價百萬豪宅案,沒想到旁邊一家四口,兒女竟抱怨40坪太小,要求父母換60坪,讓業務尷尬不已。父母送豪宅被嫌兒女嫌棄40坪太小地產秘密客Ting Sam指出,日前去某單價破百萬接待中心看屋,正巧銷售小姐帶一組家庭來賞屋,觀察發現是父母打算買房給一對兒女。但是討論過程中,兒女卻嫌建案40坪房子太小,更開始一連串的諸多抱怨,要求要換60坪空間才共用。沒想到過沒多久,這家人竟然開始在銷售中心爭執吵架,父母覺得出自好意但......

有一對原本不想結婚也不生的情侶,在看完房子後因1理由閃婚。「地產秘密客Ting Sam」在臉書粉絲專頁分享,有位好友與男朋友已經穩定交往很多年,先前從來沒有提過要結婚,更不打算生小孩,近來雙方態度突然180度大轉變,還跑去登記結婚,讓她聽到消息後頗為意外,也好奇跟朋友打聽。情侶為買房閃婚辦貸款而經了解後才發現,原來是小倆口近1年以來積極看房,也終於找到心儀的中古屋,打算買下來共同登記一起付貸款,卻沒想到簽完約送件後,房貸專員竟提醒,因政府大力打房,男女方合買很可能會被視為投資客,貸款成數變低之外,利率也會變......

有一對原本不想結婚也不生的情侶,在看完房子後因1理由閃婚。「地產秘密客Ting Sam」在臉書粉絲專頁分享,有位好友與男朋友已經穩定交往很多年,先前從來沒有提過要結婚,更不打算生小孩,近來雙方態度突然180度大轉變,還跑去登記結婚,讓她聽到消息後頗為意外,也好奇跟朋友打聽。情侶為買房閃婚辦貸款而經了解後才發現,原來是小倆口近1年以來積極看房,也終於找到心儀的中古屋,打算買下來共同登記一起付貸款,卻沒想到簽完約送件後,房貸專員竟提醒,因政府大力打房,男女方合買很可能會被視為投資客,貸款成數變低之外,利率也會變......

,夫妻關係比情侶可補強付款能力,才逼得該對情侶用結婚來因應。房產部落客「地產秘密客」近日分享朋友閃婚的趣事,述及與男友穩定交往多年,「之前從未提過要結婚,也對不生小孩有共識,怎麼突然跑去登記了?」原來是近一年他們積極看房,上個月終於找到一間很喜歡的中古屋,決定一起買下來,「共同登記,一起付貸款」。為爭取更加房貸條件　情侶摸摸鼻子登記結婚結果房子簽完約,貸款送件時,銀行房貸專員直言,「政府現在打炒房,男女朋友合買,可能會被認定是投資客,不但貸款成數會變低,利率也會比較高。」為了多爭取到多1成的房貸和比較好的利......

,夫妻關係比情侶可補強付款能力,才逼得該對情侶用結婚來因應。房產部落客「地產秘密客」近日分享朋友閃婚的趣事,述及與男友穩定交往多年,「之前從未提過要結婚,也對不生小孩有共識,怎麼突然跑去登記了?」原來是近一年他們積極看房,上個月終於找到一間很喜歡的中古屋,決定一起買下來,「共同登記,一起付貸款」。為爭取更加房貸條件　情侶摸摸鼻子登記結婚結果房子簽完約,貸款送件時,銀行房貸專員直言,「政府現在打炒房,男女朋友合買,可能會被認定是投資客,不但貸款成數會變低,利率也會比較高。」為了多爭取到多1成的房貸和比較好的利......

日央行宣布升息半碼「0.125%」,是繼3月17日升息1碼後「0.25%」,今年第二度升息。地產部落客「地產秘密客Ting Sam」就在臉書上發文,指出這將影響自住客繳的房貸利息變多,並舉例估算實際金額,讓大家感受之間的差距。。若房貸1000萬元,分20年償還計算:去年史上最低「房貸利率1.31%」每月本息平均攤還47,386元,一年568,632元3/17升息一碼「房貸利率最低1.56%」每月本息平均攤還48,531元,一年582,372元6/16升息半碼「房貸利率1.685%」每月本息平均攤還49,11......