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0元,來到755元,盤中股價最高觸及761元,聯發科同樣大漲超過5%,昨天表現很強的散熱、健策、雙鴻,開盤也一度續漲。法人看好台股昨天戲劇性走勢,經過壓力測試,萬九到19200點,有機會成為地板價,現在甚至高喊520前,就有望看到2萬點。「封面示意圖Unsplash」......

成本,最後卻把房價高漲的汙名,甩鍋給業者,這對房地產業界極為不公平」。憂將墊高房價不該讓開發商背黑鍋他進一步認為,財政部本月16日宣布全面下修「豪宅稅」課徵標準,被視為是今年「囤房稅2.0」後打房新舉,但另一方面公有地標售又帶風向創新高,把原來的天花板價變成地板價、「坐地起價」,等於是「左手打房、右手帶頭炒作」。賴正鎰更擔心,公部門標地聯合哄抬地價,未來開發商購地勢必要付出更高成本,並再度墊高房價轉嫁給購屋大眾,房價在通膨及土地、工料雙漲推波助瀾下不漲也難,「究竟誰才是炒房元凶呢?不能總讓開發商背黑鍋!」。......

賺722萬」網諷:去租屋。政府推出「新青安」優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,但有網友提出質疑,假設房子總價1300萬、貸款40年期,依照利率1.95%計算40年後,認為持有成本只賺700逾萬元偏少,究竟青安貸款是購屋族的福音或是包著糖果的毒藥,引起更多網友熱議。。網友在PTT發文,還以「青安40年房貸太恐怖了吧?」當作標題,自稱試算一下買房使用新青安優貸,假設一戶總價1300萬元,自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬元,依照利率1.95%計算並且貸款40年期,試算總還款金額需要147......

湳經貿在旁,14期也不會差」、「13期喊太早了道路都沒認真規劃,路真的糟糕,現在應該就是集中火力水湳了,14期是水湳附近良好生活住宅」。也有網友認為,13期重劃區的地板價就已經開很高,現在才剛開始而已,未來空間還很大,如果以房價來看,較晚開發的13期到明年,均價就有機會超過14期重劃區。若回到台中捷運藍線所能帶來的利多來看,最大受益應是位階較低的沙鹿和補漲的舊市區,由於綠線利多已反映在房價上,藍線對綠線影響不大,13期重劃區只能間接受益。而13、14期重劃區除了價格較接近,兩邊客群並不一樣,同時發展不太會互......

出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,對購屋族是一大誘因,但近期傳出疑似有銀行業者排斥,可能造成政策取消?對此EBC地產王諮詢公股銀行,業內人士反駁這項說法,就連房市專家也認為,新青安有活絡房市的效果,更有無法取消的理由。。檢視新青安優貸,政策重點包括利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,還提高貸款額度到最高1000萬元,但利率補貼並非一次30、40年,而是3年的有期限方案。民眾在PTT論壇發文,自稱走訪預售屋案場,透......

不到更低」、「這樣的利率其實也沒有很高了,就算再低一點,月繳也差1000元而已,糾結這個很累」、「我也這樣問過行員,行員說如果有,他也想知道是哪家」。代書則說明,2.06%確實已是目前的地板價,想談到更優惠的利率,恐怕只有透過新青安方案,或是銀行員工利率。至於該選擇30或40年期貸款,則可以從「會不會提前還清或出售」來思考,如果30年內一定可以提前還清,甚至是出售,兩個方案的結果是一樣的;除非貸款40年後,就一定會還到第40年,且不會賣,那或許可以辦30年省利息錢,「如果是我,能夠拉長年限盡量拉長,降低每月......

地板價穩了？桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵 ... 地板價穩了?桃園八德「驚見多筆5字頭」專家揭關鍵。桃園八德的廣豐重劃區,房價相對雙北市親民,加上生活機能成熟,近年吸引不少購屋族定居,當地卻有某指標社區成為話題,因實價登錄出現多筆成交單價5字頭,就有網友預言發揮定錨作用,有機會讓5字頭成為區域新建案地板價格,但專家卻有不同見解。。網友在PTT論壇分享某社區,點名桃園八德廣豐重劃區、某屋齡2年的大樓,實價登錄已有多筆成交單價突破5字頭,但多數人針對八德房價已見5字頭,第一時間的反應大多感到詫異。文章吸......

青安」貸款去「2023」年8月上路,貸款額度上限從800萬元提高到1000萬元,還享利率地板價1.775%、年限40年、寬限期5年,超殺的優惠條件吸引不少首購族,但也有人是「捏著上」讓大家看了冷汗直流。。「EBC地產王」曾報導,一位月薪3萬元的傳產作業員,被新青安方案吸引,便一頭熱栽進房市,硬著頭皮買了一間總價1200萬元的預售屋,沒想到後來試算,才驚覺以自身的經濟能力,根本無法負擔後續工程款,也繳不起房貸,被網友一面倒勸解約。現在則是有一名29歲男子在Dcard表示,自己在水電材料上班,月收薪4.2萬元左......

則相對亮點趨淡,如台北市、新北市第一環行政區,或是新竹市區,或像台南市的永康區、高雄市的三民區與鼓山區等,比較偏向亮點個案的表現。新北百萬宅有量體雙北以外3字頭成地板價至於房價的表現上,陳炳辰認為,利率按兵不動下,市場已逐步適應「回不去1字頭」的房貸利率,所幸還有優惠政策補貼,讓去年房市價量穩定撐住,進一步看今年的走向,因為低總小宅仍為主流,更得留意台北市的單坪200萬元新案小宅,與新北市的百萬宅,皆將見一定量體。新竹市、竹北市、台中市的8字頭,也不再以個案論斷,陳炳辰更指出,南二都房價無疑穩定的坐4望5,......

最佳紀錄,更寫下年增率連5紅,全年買賣交易量將站穩30萬棟大關。據悉,新青安貸款為1.775%,低於目前房貸利率地板價2.06%,再加上申辦條件不會太嚴苛,專家估計可帶動房市,也有更多父母親希望孩子能早點買房,因為新青安貸款政策出現,也觸及到許多準購屋族,進而帶動房市升溫。住商房仲經理林郁霖證實,最近帶看量確實是有往上提生,主要原因還是因為現在很多年輕人,遇到要成家,或者是要自住,有需求,那自住其實是剛性需求,所以大家其實還是會持續出來看房子。國立政治大學地政學系教授孫振義則認為,主要原因是有一些房屋持續在......

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該建案屬於高雄市區罕見的大基地規劃,附近還有河堤和大型公園等條件,位於精華地帶而且有稀缺性,依照高雄市區、臨大馬路的新案現況,地板價動輒都有4字頭,推估每坪也能有45萬左右的行情,由於地段良好又是罕見大基地,出現搶購並不意外。不過許值瑋提醒,高雄購屋普遍仍以剛性需求為主,買盤大多是自住、換屋,估計該建案的買盤也以此為主,但從熱銷情況來看,不排除有外地客專程前來,但實際占比不得而知,不過觀察高雄房市,比較偏向個案表現,未必代表整體市場都同樣熱絡。。......

出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,但限定借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅,也被形容成是夫妻懲罰條款,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌提供3種解套方案,讓政策有更多轉圜空間。。何世昌在臉書「房產知識Buffet」發文,點名新青安優貸政策於今年8月上路,規定申請條件必須年滿18歲,而且借款人本人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅,假如夫妻其中一人名下有房產,另一人便無法申辦,疑似有懲罰婚姻之疑慮,但有以下3種方式可以解套:1.將房產贈與給對方考量夫......

選人提出房市政見,賴清德延續「新青安」政策,利率1.775%是市場地板價;柯文哲高喊居住正義,蓋社宅、改稅制、補貼租金,育兒家庭買房,貸款成數最高給予9成;侯友宜更拋出「555方案」,40歲以下首購族貸款額度最高1,500萬元,可享全額貸,等於是買屋總價1,500萬元以內可免頭期款,掀起市場熱議。本刊統整3組參選人端出的房市政策牛肉,有3類族群最受惠。。「買1,500萬的房子,頭期款免付,寬限期內大概是每個月支付1萬9,等於是你用房租的金額,在這5年「寬限期」裡面可以當作利息在付房貸。」侯友宜日前在「青年購......

六都買房有多難？自備款地板價曝光北市沒500萬免談 ... 六都買房有多難?自備款地板價曝光北市沒500萬免談。買房成家是很多人的夢想,但高昂的房價常常讓人望而卻步,究竟口袋裡要有多少錢,才能買到屬於自己的房子呢?東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,今年Q3六都的平均鑑估值都已突破千萬大關,且以台北市平均2499萬最高,新北以1541萬排名第二,其餘四都的平均鑑估值也都落在10001300萬之間。。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,買房要攻破的首個關卡就是自備款。若以兩成自備款試算,目前在六都之中,台北市的......

2成以上,降低未來不確定性風險。新青安VS.全銀行房貸註記:以房屋總價1,250萬元,貸款8成、金額1,000萬元試算,記者整理專家提醒新青安5大注意事項資料:記者整理「封面示意圖photoAC」以上言論不代表東森新聞立場。更多鏡週刊報導「買房神隊友1」利率地板價點燃買氣　新青安讓8大行庫撥貸金額暴增5倍「買房神隊友2」有感減壓!新青安祭史上最甜優惠　千萬貸款年省近3萬「房貸搬家行不行1」房貸利率地板價站2字頭　他苦惱月繳多4千該不該轉貸?......