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不俗。十四張B單元M.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北端的「十四張「B單元」區段徵收開發案」,開發面積約34公頃,根據新北市城鄉局指出,預計今年中會公告計劃,2年內完工,待開發完成後,將串連南側已開發完成的央北重劃區,完善地區整體發展。「樂菲莊園」距捷運站390公尺增值商機最......

不俗。十四張B單元M.Ark新北捷鑽起漲2大關鍵央北重劃區房價及商圈發展備受期待的關鍵,其一是全台規模最大的捷運聯開案「M.Ark新北捷鑽十四張站暨南機場土地開發案」,結合新北環狀線及安坑輕軌線雙捷系統,總開發量體約25萬坪,預估總投資額達520億元,可望帶入1.2萬個工作機會。其二則是北端的「十四張「B單元」區段徵收開發案」,開發面積約34公頃,根據新北市城鄉局指出,預計今年中會公告計劃,2年內完工,待開發完成後,將串連南側已開發完成的央北重劃區,完善地區整體發展。「樂菲莊園」距捷運站390公尺增值商機最......

尚有豐邑百貨「豐生活」,將進駐市政路與惠中路口,打造樓高52層、總樓地板面積約6萬坪的商辦與百貨商場;冠德建設攜手中鹿開發推動台中捷運市政府站「G9-1」土地開發案,預計2025年中動工,2029年底完工啟用,初估總投資金額達106.5億元,也將引進商場、辦公與旅宿等業種,初步由環球購物中心經營地下商場。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,知名百貨或大型商場設點都有相當周密的事前分析與市場調研,除了設點區域要消費人口多、消費力足、地點聚客力佳外,區域發展更需潛力,以七期來說,為台中的行政中心,區內有歌......

均成交不到25萬元,到如今已逼近40萬元。預售新案磨刀霍霍勤美集團也有新動作觀察該區近期預售市場,主攻中小坪數的「亞昕丰山」,目前累積23筆實登交易紀錄,均價每坪60.2萬元;規劃24房的「長安大序」基地已圍起,預計近期將進場;麗晨建設「忠明路案」也已積極規劃中,將在明年進場。此外,勤美集團也悄悄啟動「勤美之森」2期土地開發案,已通過與旗下的全國大飯店、璞真建設簽訂合建契約書,將以合建分售方式進行開發規劃結合商場與住宅大樓,最快明年第2季推案。。......

啟動!新合建對象曝光專家讚:保證會創高價。大洋塑膠中和土地開發案可謂峰迴路轉!今年4月與冠德建設解除8年前簽的合建契約,沒想到年底即喜迎新合作對象,是緊鄰該地旁「華隆紡織廠開發案」的馥華集團,將合併總計逾1.8萬坪的基地共同開發,專家認為在規模更能發揮下,「未來保證會創新高價」。。新北市中和區「大洋舊廠」於2012年由工業用地變更為住宅用地,原土地面積1萬5730坪,扣除37%捐地後,實際開發面積為9912坪,已完成重劃作業。2015年與冠德建設攜手合建計劃,開發規模達百億元之譜,將打造商辦大樓、環球購物中......

。北士科當紅炸子雞單價站上百萬近年來,受益於北投士林科技園區的發展,士林北投地區的房市顯得熱絡。陳金萍指出,北投士林科技園區號稱是台北市最後一塊大型土地開發案,也是「台北科技走廊」的一塊重要拼圖,隨著指標企業與公共建設的進駐,商辦以及住宅後市看好,紛紛吸引建商插旗推案,而民眾看好區域前景,購屋意願增,讓周邊的「宏普陽明」與「德林哲里」因此而受惠,而在北士科利多效應發酵下,也帶動鄰近捷運沿線房市發展,位於奇岩重劃區旁的「麒源拓」也表現不俗。陳金萍說明,「宏普陽明」基地座落北投區北科路,位於北投士林科技園區北側......

慧城市。記者取得最新獨家消息,美國一項「Smartopia」永續智慧城市土地開發案,距台積電亞利桑那州新廠僅10分鐘車程,該規劃團隊竟是來自台灣知名律師徐小波創辦的宇智顧問,由董事長吳志揚、總經理李維峰共同催生此案,堪稱是台灣企業跟著台積電前進美國投資指標案。。據了解,「Smartopia」永續智慧城市基地位於美國亞利桑那州Peoria「皮奧里亞」都市計畫區,土地面積144英畝「約58.3公頃」,相當2.25個大安森林公園,其中還包括一座尚待命名的湖泊,將規劃興建面向湖景、山景共800棟住宅、旅館等,預計2......

從今年到2030年可完工認列的土地存量近600億元,總計可推出15件新案,其中在建中有6案。後續除雙北,台中及高雄之外,也將拓展至桃園及新竹進行開發,並持續評估公辦都更及聯合開發案等,擴大土地開發案源。未來銷售期拉長短期看不到降價對於房市的看法,廖淳森也坦言「業界看法其實相當一致,都很清楚修法的影響」,不過自「平均地權條例」法案的母法年初通過時,市場已經在發酵,反映下來就是銷售期拉長,但價格的問題在成本,土地價格仍高,營造成本雖然小跌但人力成本還是高,短期看不到降價。廖淳森估計,房市12年呈量縮格局,但因自......

大型購物商場,生活機能一應俱全,還有公園及學區,環境幽靜適宜居住。此外,還有總投資金額高達520億的「十四張站暨南機廠土地開發案」,將打造複合式大樓,預計可創造約1.2個就業機會,除了可帶動地方經濟發展外,亦可創造便利優質居住環境,讓央北重劃區後市可期。新莊霸榜頭前、副都心交易最火觀察新北市六大指標重劃區的交易量,前兩名皆位於新莊區內,分別為頭前重劃區303件及副都心重劃區254件。陳金萍說明,頭前重劃區與副都心重劃區僅以思源路相隔,算是新北市開發已近完成的重劃區,生活機能相較於其他重劃區更為完善,加上與舊......

未來供給,目前線上有三重站捷運聯開案籌備中。而根據台北市政府資料,中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等捷運萬大線土地開發案,有機會在今年陸續釋出。各案件中,以中正紀念堂站開發案周邊新建案開價最高,近年進場建案有「富享榮華」,平均開價175萬元坪。相較之下,位於中正相對低價區的廈安站開發案更具看點,該基地鄰南機場夜市,卻也近植物園生活圈,未來廈安站住宅大樓開價是否向植物園站靠攏,值得關注。全台最大聯開案面積4.3萬坪除萬大線之外,環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商,其......

未來供給,目前線上有三重站捷運聯開案籌備中。而根據台北市政府資料,中正紀念堂站、廈安站、加蚋站、中和站、連城錦和站及金城機廠暨莒光站等捷運萬大線土地開發案,有機會在今年陸續釋出。各案件中,以中正紀念堂站開發案周邊新建案開價最高,近年進場建案有「富享榮華」,平均開價175萬元坪。相較之下,位於中正相對低價區的廈安站開發案更具看點,該基地鄰南機場夜市,卻也近植物園生活圈,未來廈安站住宅大樓開價是否向植物園站靠攏,值得關注。全台最大聯開案面積4.3萬坪除萬大線之外,環狀線、三鶯線也有多個捷運開發案陸續公告招商,其......

房市潛力股出列「環狀線」5站上榜熱銷捷運站前十名中,環狀線就有五站上榜,陳金萍分析,除了幸福站,其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站,這些站體周遭生活機能完善,加上新北市政府致力推動環狀線各站點土地開發案,期望藉由民間資金投入,將環狀線打造為投資黃金廊帶,吸引企業進駐,進而翻轉都市及捷運沿線經濟發展。陳金萍補充,入榜的環狀線五站周邊交易量平均250件,目前房價每坪約落在44.451.9萬左右,藉由捷運各站點聯合開發陸續推動,帶來更多就業機會及人潮,未來環狀線路段完工後,大台北的捷運網路更......

房市潛力股出列「環狀線」5站上榜熱銷捷運站前十名中,環狀線就有五站上榜,陳金萍分析,除了幸福站,其餘入榜的站有新埔民生站、景平站、新北產業園區站及中原站,這些站體周遭生活機能完善,加上新北市政府致力推動環狀線各站點土地開發案,期望藉由民間資金投入,將環狀線打造為投資黃金廊帶,吸引企業進駐,進而翻轉都市及捷運沿線經濟發展。陳金萍補充,入榜的環狀線五站周邊交易量平均250件,目前房價每坪約落在44.451.9萬左右,藉由捷運各站點聯合開發陸續推動,帶來更多就業機會及人潮,未來環狀線路段完工後,大台北的捷運網路更......

00公頃,關乎公共利益甚鉅,從研議到完成,牽涉甚廣。若由單一地方政府主導,恐曠日廢時,進度緩慢。應交由獨立並且專業的都市規劃機構,統一事權、加速時程。他表示,松山機場禁限建區橫跨新北市、台北市和基隆市,將是台灣有史以來最重要的土地開發案,應避免地方政府的本位立場。借鏡先進國家案例,讓獨立的行政法人,發揮都市規劃專業。吳怡農強調,松山機場213公頃土地,相當於8個大安森林公園,是台北市區僅存大面積且完整空地,如此珍貴公共資產的使用應符合公共利益最大化;遷移松機之後,全區闢建為公園,提供遊憩、運動、休閒、展演空......

區!」台北雙子星歷經5次流標可創逾千億元產值台北雙子星大樓為「台北車站特定專用區C1/D1土地開發案」,基地面積約9600坪,台北市長柯文哲時提及,該案從2006年歷經5次流標、法律糾紛等波折,終於在2019年簽約,今日正式開工,預估可提供1.6萬個就業機會、每年創造千億元以上經濟產值,預計2027年完工。柯文哲表示,西區門戶計畫是北市府十分重要的專案,台北車站特定區C1、D1是台北中心最關鍵的樞紐,也是國內外旅客體驗台灣的首都門面,相信「台北雙星」的新建能重塑台北車站周邊市容、再造西區的城市繁榮,為台灣再......