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道,待頻道訂閱數達到3000人就會辦抽獎,禮物是「台北市大安區的一塊建地」。從畫面中可以看到,台北市建築經營管理協會的創會理事長,大方秀出土地權狀以及使用分區證明書,並表示「不是1坪建地,也不是送0.1坪的建地,是送很小很小很小的建地,可是真的是建地」,說明這是台北市大安區第四種住宅區,強調「是真正真正100%台北市大安區的建地」。。......

,待頻道訂閱數達到3000人就會辦抽獎,禮物是「台北市大安區的一塊建地」。從畫面中可以看到,台北市建築經營管理協會的創會理事長,大方秀出土地權狀以及使用分區證明書,並表示「不是1坪建地,也不是送0.1坪的建地,是送很小很小很小的建地,可是真的是建地」,說明這是台北市大安區第四種住宅區,強調「是真正真正100%台北市大安區的建地」。......

真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。綜合大家的建議,有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題,建議原PO先查清楚:1.先向地政調閱看看地籍圖,建物及土地權狀的狀況為何?使用執照有嗎?2.持份情形完整嗎?有無被設定?社區公設產權若不明確,日後糾紛多3.銀行是否可核貸這款房屋?4.維修屋況,都得自己來花錢5.問清楚誰是賣方?眾人也都認為,若原PO弄清楚這幾點,應該就會明白買這類房子有多麻煩,也可以此勸退長輩,不要冒險買產權不清的房子。「封面示意圖取自Pexels」。......

吃虧的」、「不如自己打掉重蓋」。但內行人也解釋,若是與建商合建,以土地交換建商興建的新屋,要考量的包含本身土地使用分區、是否有容積獎勵,以及實際土地權狀大小、土地價值,若是位於蛋黃區,重建後的房地價值更高,有機會換到更多坪數;雖然透天厝的地主土地持分完整,有機會換回較多的坪數,不過目前造價成本居高不下,也會影響分回條件,一般來說,除非具有特別條件,否則想要不出錢,又要室內不縮水的「一坪換一坪」恐怕不容易實現。大家除了感嘆「人家重新蓋過,建材成本都是錢,不可能一坪換一坪」、「除非你家就是那萬中選一的地點,或是......

與潮,請我們幫他概算是否透過逐年贈與,分多次順利將這筆土地過戶到兒子名下。我們請他將土地權狀照片,透過通訊軟體傳給我們,隔天我們取得了相關土地謄本、地籍圖及分區使用證明書,發現該筆土地座落於都市計劃內的保護區,屬於農業用地。從地籍圖及分區使用證明書,可用來判斷是否為免稅的農業用地。「示意圖,非當事人土地EBC地產王張琬聆攝」都計內農地有農用證明即免稅再經過比對相關圖資,發現該筆農地沒有違規使用的情事,符合農地農用的規定,只要向區公所申請「農用證明」,即可不課徵土地增值稅、免課徵贈與稅,連未來出售的房地合一稅......

爸爸過世沒多久,大伯就奪命連環Call,積極想「幫忙保管」爸爸的勞保退休金、土地權狀和印章,讓他不堪其擾,律師則直言,不管大伯是出於善意,或是垂涎財產,當事人只要謹記3原則,就能安然守護財產不用怕。。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出,大伯積極想要代為保管爸爸的退休金、印章、土地權狀等物品,不論是以往和爸爸有財產糾紛,所以想確認遺產狀況,又或是對這些財產別有所圖,都會讓人感到困擾,還沒走出喪父之痛,一邊還得應付親戚對於遺產處理的干涉。蘇家宏也提醒,若遇到類似狀況,有3招守護遺產的方法,首先「清楚繼承順位」,......

表示,父親才剛過世不到1天,北上奔喪大伯不斷詢問勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡,說要暫管直到他和姊姊結婚就會歸還,被隨口應付後仍不放棄,還跟大伯母不斷來電詢問下落,讓男網友不知如何是好,「難道真的要撕破臉嗎?」原PO在Dcard發文表示,他在父親過世當天通知大伯奔喪,結果大伯北上到府後就不斷詢問父親的勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡,說是父親曾經交代,要把財產暫給哥哥代管,等到原PO姊弟倆將來結婚的時候再給2人。。原PO當下隨口回應「不知道,要再找」,等到大伯離開後就不斷接到電話,提醒務必找到......

子太舊沒價值了,第二可能無保登,一樣沒價值性,重點是要用現金買賣」、「房子買地送屋。就是房子是沒有做保存登記的。所以沒有建物權狀。買賣的時候只有土地權狀」,建議原PO若有意要買,最好查清楚該筆土地和建物的詳細情況。「封面示意圖取自pixabay」。......

鄭文在／繼承土地權狀先別開心！花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕 ... 鄭文在繼承土地權狀先別開心!花20元確認爽變田僑仔或僅共同富裕。文正業地政士聯合事務所所長鄭文在當繼承發生時,繼承人的多寡會影響到共有人的持分比例,繼承人越多繼承應繼分的比例越少,當繼承人無法全體會同辦理繼承登記時,也只能以公同共有辦理繼承登記。。繼承人拿到該共有土地權狀時,懷疑自己是否是「大地主」,身價可能水漲船高時,該如何解開身世之謎?確認土地共有型態處分程序有別首先,要確認共有的型態,是持分共有?還是公同共有?如果是持分共有,共......

的唯一繼承權,並表示「等到賴媽媽有遺產繼承權之後,我們再來討論她遺產繼承限額的額度」,至於土地權狀,目前仍在夏姓代書手中,他們已經提出侵占告訴。。根據「三立新聞網」報導,律師許哲維表示「從法律實務上來看,很多當事人都不會親自到調解庭」,透露調解只是「過水走個形式」,也因夏男從事發至今仍不願對外界說明,研判他出席調解庭的機率不高。。另外,不少民眾不滿賴姓高中生命案偵結結果,決定在7月16日上街大遊行抗議,有網友也假扮法醫高大成身分,聲稱也會在當天出席,對此,高大成也出面回應,呼籲網友不要假冒他的名字,表示「有......

有問題。此文一出,不少網友表示,「妳反應滿快的」、「妳是我見過最有條理處理事情的受害者了」、「謝謝您把這個寶貴的慘痛經驗分享給大家,我也學到了許多「智慧」!」、「太可怕了吧,平常租屋都不會去檢查土地權狀之類的東西」、「妳好精明喔」、「好重要的資訊!」、「全文調理分明重點明確,看了真舒服」。「封面示意圖pexels」。......

賴家許多重要證件都從自家保險櫃消失,他在命案發生後曾打開保險櫃查看,裡面的東西都是比較過時的文件,包括土地權狀、身分證明文件都不見了,其中有30筆不動產土地權狀掌握在夏代書手中。許哲維提到,若要以「繼承關係」轉移這些房產需要三道手續,包括戶政機關除戶謄本、國稅局完稅證明,以及地政事務所完成遺產分割協議書,目前按照合法的繼承登記是無法轉移的。如今經過一個多月追查後,檢方今日宣布偵結,夏姓父子殺人罪不起訴。......