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頻道,待頻道訂閱數達到3000人就會辦抽獎,禮物是「台北市大安區的一塊建地」。從畫面中可以看到,台北市建築經營管理協會的創會理事長,大方秀出土地權狀以及使用分區證明書,並表示「不是1坪建地,也不是送0.1坪的建地,是送很小很小很小的建地,可是真的是建地」,說明這是台北市大安區第四種住宅區,強調「是真正真正100%台北市大安區的建地」。。......

道,待頻道訂閱數達到3000人就會辦抽獎,禮物是「台北市大安區的一塊建地」。從畫面中可以看到,台北市建築經營管理協會的創會理事長,大方秀出土地權狀以及使用分區證明書,並表示「不是1坪建地,也不是送0.1坪的建地,是送很小很小很小的建地,可是真的是建地」,說明這是台北市大安區第四種住宅區,強調「是真正真正100%台北市大安區的建地」。......

籍但房產設定須為互惠國家至於台灣和哪些國家有平等互惠關係?可以到內政部地政司查詢「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」「內政部110年5月13日台內地字第11002625943號函」,該案的弟弟是越南籍,越南與台灣並不是平等互惠國,因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣不動產。也因為越南弟弟屬於非平等互惠國家關係的外國繼承人,辦理繼承登記時得由台灣繼承人在「繼承系統表」註明下列文字:「表列繼承人如有遺漏或錯誤致他人權益受損者,申請人願負法律責任,並保證與我國無平等互惠關係之外國人主張繼承權利時,登記之繼承......

,真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。綜合大家的建議,有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題,建議原PO先查清楚:1.先向地政調閱看看地籍圖,建物及土地權狀的狀況為何?使用執照有嗎?2.持份情形完整嗎?有無被設定?社區公設產權若不明確,日後糾紛多3.銀行是否可核貸這款房屋?4.維修屋況,都得自己來花錢5.問清楚誰是賣方?眾人也都認為,若原PO弄清楚這幾點,應該就會明白買這類房子有多麻煩,也可以此勸退長輩,不要冒險買產權不清的房子。「封面示意圖取自Pexels」。......

能吃虧的」、「不如自己打掉重蓋」。但內行人也解釋,若是與建商合建,以土地交換建商興建的新屋,要考量的包含本身土地使用分區、是否有容積獎勵,以及實際土地權狀大小、土地價值,若是位於蛋黃區,重建後的房地價值更高,有機會換到更多坪數;雖然透天厝的地主土地持分完整,有機會換回較多的坪數,不過目前造價成本居高不下,也會影響分回條件,一般來說,除非具有特別條件,否則想要不出錢,又要室內不縮水的「一坪換一坪」恐怕不容易實現。大家除了感嘆「人家重新蓋過,建材成本都是錢,不可能一坪換一坪」、「除非你家就是那萬中選一的地點,或......

法等同類比,也沒有刻意炒作土地。。曾有媒體報導,國產署今年首批招標設定地上權,台南平實營區土地權利金較2021年8月標脫的地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,質疑國產署有帶頭炒作嫌疑。國產署提到,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,土地使用分區為第五種住宅區,建蔽率60%、容積率210%,對比2023年底標脫同區域標的及今年度刻正公告招標標的均為商業區土地,建蔽率60%、容積率360%,兩者土地使用分區、使用管制內容均不同,再者商業區土地之法定容積率為住宅區之1.7倍,無法等同類比。況該住宅區......

法,已對民眾財產權益造成重大侵害,目前除了向監察院、營建署陳情,也預計提告討公道。針對孫立權種種指控,新北市地政局於今年10月發出的公文內容如下:一、依土地法43條「依本法所為之登記,有絕對效力。」與土地登記規則第7條「本規則登記之土地權利,除本規則另有規定外,非經法院判決塗銷確定,登記機關不得為塗銷登記。」規定,本案已辦畢之不動產登記,且亦未提出登記錯誤之相關證明文件,故依法捐贈且完成登記自具有絕對效力且無不法之情形,倘臺端對於登記結果或用地使用同意書有疑義,建請洽本市永和區公所釐清。二、依土地登記簿所載......

贈與潮,請我們幫他概算是否透過逐年贈與,分多次順利將這筆土地過戶到兒子名下。我們請他將土地權狀照片,透過通訊軟體傳給我們,隔天我們取得了相關土地謄本、地籍圖及分區使用證明書,發現該筆土地座落於都市計劃內的保護區,屬於農業用地。從地籍圖及分區使用證明書,可用來判斷是否為免稅的農業用地。「示意圖,非當事人土地EBC地產王張琬聆攝」都計內農地有農用證明即免稅再經過比對相關圖資,發現該筆農地沒有違規使用的情事,符合農地農用的規定,只要向區公所申請「農用證明」,即可不課徵土地增值稅、免課徵贈與稅,連未來出售的房地合一......

說爸爸過世沒多久,大伯就奪命連環Call,積極想「幫忙保管」爸爸的勞保退休金、土地權狀和印章,讓他不堪其擾,律師則直言,不管大伯是出於善意,或是垂涎財產,當事人只要謹記3原則,就能安然守護財產不用怕。。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出,大伯積極想要代為保管爸爸的退休金、印章、土地權狀等物品,不論是以往和爸爸有財產糾紛,所以想確認遺產狀況,又或是對這些財產別有所圖,都會讓人感到困擾,還沒走出喪父之痛,一邊還得應付親戚對於遺產處理的干涉。蘇家宏也提醒,若遇到類似狀況,有3招守護遺產的方法,首先「清楚繼承順位」......

友表示,父親才剛過世不到1天,北上奔喪大伯不斷詢問勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡,說要暫管直到他和姊姊結婚就會歸還,被隨口應付後仍不放棄,還跟大伯母不斷來電詢問下落,讓男網友不知如何是好,「難道真的要撕破臉嗎?」原PO在Dcard發文表示,他在父親過世當天通知大伯奔喪,結果大伯北上到府後就不斷詢問父親的勞保退休金、土地權狀、印章等物放在哪裡,說是父親曾經交代,要把財產暫給哥哥代管,等到原PO姊弟倆將來結婚的時候再給2人。。原PO當下隨口回應「不知道,要再找」,等到大伯離開後就不斷接到電話,提醒務必找......

房子太舊沒價值了,第二可能無保登,一樣沒價值性,重點是要用現金買賣」、「房子買地送屋。就是房子是沒有做保存登記的。所以沒有建物權狀。買賣的時候只有土地權狀」,建議原PO若有意要買,最好查清楚該筆土地和建物的詳細情況。「封面示意圖取自pixabay」。......

一定有問題或很雜,大概率是沒土地或是沒建物登記,買了隨時都會被消失」網友看法不一。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該物件僅建物所有權、無土地權,致使效益打折扣,價格也相對偏低,先前曾因低價法拍聲名大噪,但相比鄰近老公寓單價3、4字頭,總價帶至低也要600多萬元,反觀物件確實偏離行情太多,即便無法貸款,或是需要裝潢、出租,持有成本都不成問題,縱使沒有都更危老前景,也因價格低廉能有其他效應,低價拋售估計是有其他持有問題,例如土地所有權有糾紛,或是物件本身、周邊有嚴重瑕疵情事,或者是有報拆的危機,畢竟只有地上權......

房不是夢」,強調偏離事實,因為新加坡低房價的對象僅限組屋,屬於一種社會住宅,買的只有地上權沒有土地權,土地屬於政府所有,入手門檻自然較低。新加坡低房價僅限組屋產品「焦糖哥哥」指出,新加坡的組屋概念,在台灣也有類似的地上權建築,例如台北市大同區的「京站花園廣場」,概念如同新加坡的組屋,但銷售十年還沒賣完,原因在於使用權的年限,例如總計使用權50年,居住20年後想轉手,溪的屋主只剩下30年,因此越來越難脫手,由於住宅使用上的限制,令房價相對便宜。他表示,新加坡組屋的使用年限99年,年限較久讓更多人願意承購,因此......