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妻,對方邀他去當地買地投資,花了35萬美元「合台幣1120萬元」,卻一直沒拿到土地權狀。最近才發現,合約上的地跟當初看的完全不一樣,質疑是被騙。對此,公爵的兒子也跨海駁斥,強調沒有神隱、不聯絡。當事人Nancy:「我生活過得很貧苦,我還要養小孩,我所有積蓄都被她騙走。」話講一半,忍不住哽咽,Nancy埋怨是這對台商夫妻害的。。Nancy先前因緣際會認識身為柬埔寨公爵,還有世華婦女會柬埔寨分會會長的夫妻倆,對方告訴她有塊地,很有發展前景,可以給她折扣。Nancy信了,就說要買7甲,總共支付35萬美金,約新台幣......

法聯繫繼承人,便成為該集團下手標的。。集團偽造租賃契約,請不知情的鎖匠開門進入,找尋被繼承人筆跡及相關戶籍、土地權狀等資料,以利偽造代筆遺囑,犯罪手法宛如日劇「地面師」劇情。專案小組歷經半年調查,今年7月23日和本月5日,執行2波拘搜行動,共計查獲犯嫌51人,其中不乏律師、里長、員警、戶政人員、地政士等專業人士,甚至有一名游姓書記官也涉案被逮,而這名書記官曾於警專任職時遭爆為男優,更和女主播和拍「女教師鬼父直接XX用OO輔導爸爸」的愛情動作片,警專雖未證實,但男子短褲早已露餡,游男最後自請離職。經法院裁定蔡......

集團竟繼續剝皮,宣稱「協助追查黑心代書」為由,要求郭男提供名下建物、土地權狀抵押借貸420萬元,家屬事後得知此事,前往蘆洲分局報案,接著前往地政事務所聲明異議,後續警方陸續逮捕李姓男子等7嫌到案,全案也將朝詐欺、洗錢防制法等罪嫌移送偵辦。據了解,年約60多歲的郭姓男子,日前接到詐騙集團的「假檢警」詐騙老梗,被騙走提款卡與密碼,戶頭裡20萬元被提領一空,後續詐騙集團竟食髓知味,利用郭男熱心想法繼續剝皮,藉口稱「協助追查黑心代書」,由23歲李姓車手夥同徐姓共犯媒介陳姓犯嫌等人所開設的不動產開發公司,要求郭男提供......

頻道,待頻道訂閱數達到3000人就會辦抽獎,禮物是「台北市大安區的一塊建地」。從畫面中可以看到,台北市建築經營管理協會的創會理事長,大方秀出土地權狀以及使用分區證明書,並表示「不是1坪建地,也不是送0.1坪的建地,是送很小很小很小的建地,可是真的是建地」,說明這是台北市大安區第四種住宅區,強調「是真正真正100%台北市大安區的建地」。。......

道,待頻道訂閱數達到3000人就會辦抽獎,禮物是「台北市大安區的一塊建地」。從畫面中可以看到,台北市建築經營管理協會的創會理事長,大方秀出土地權狀以及使用分區證明書,並表示「不是1坪建地,也不是送0.1坪的建地,是送很小很小很小的建地,可是真的是建地」,說明這是台北市大安區第四種住宅區,強調「是真正真正100%台北市大安區的建地」。......

籍但房產設定須為互惠國家至於台灣和哪些國家有平等互惠關係?可以到內政部地政司查詢「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家一覽表」「內政部110年5月13日台內地字第11002625943號函」,該案的弟弟是越南籍,越南與台灣並不是平等互惠國,因此越南籍弟弟無法辦理登記台灣不動產。也因為越南弟弟屬於非平等互惠國家關係的外國繼承人,辦理繼承登記時得由台灣繼承人在「繼承系統表」註明下列文字:「表列繼承人如有遺漏或錯誤致他人權益受損者,申請人願負法律責任,並保證與我國無平等互惠關係之外國人主張繼承權利時,登記之繼承......

,真的不要糟蹋一輩子的積蓄」。綜合大家的建議,有網友條列出幾個查詢方向和可能衍生的問題,建議原PO先查清楚:1.先向地政調閱看看地籍圖,建物及土地權狀的狀況為何?使用執照有嗎?2.持份情形完整嗎?有無被設定?社區公設產權若不明確,日後糾紛多3.銀行是否可核貸這款房屋?4.維修屋況,都得自己來花錢5.問清楚誰是賣方?眾人也都認為,若原PO弄清楚這幾點,應該就會明白買這類房子有多麻煩,也可以此勸退長輩,不要冒險買產權不清的房子。「封面示意圖取自Pexels」。......

能吃虧的」、「不如自己打掉重蓋」。但內行人也解釋,若是與建商合建,以土地交換建商興建的新屋,要考量的包含本身土地使用分區、是否有容積獎勵,以及實際土地權狀大小、土地價值,若是位於蛋黃區,重建後的房地價值更高,有機會換到更多坪數;雖然透天厝的地主土地持分完整,有機會換回較多的坪數,不過目前造價成本居高不下,也會影響分回條件,一般來說,除非具有特別條件,否則想要不出錢,又要室內不縮水的「一坪換一坪」恐怕不容易實現。大家除了感嘆「人家重新蓋過,建材成本都是錢,不可能一坪換一坪」、「除非你家就是那萬中選一的地點,或......

法等同類比,也沒有刻意炒作土地。。曾有媒體報導,國產署今年首批招標設定地上權,台南平實營區土地權利金較2021年8月標脫的地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,質疑國產署有帶頭炒作嫌疑。國產署提到,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,土地使用分區為第五種住宅區,建蔽率60%、容積率210%,對比2023年底標脫同區域標的及今年度刻正公告招標標的均為商業區土地,建蔽率60%、容積率360%,兩者土地使用分區、使用管制內容均不同,再者商業區土地之法定容積率為住宅區之1.7倍,無法等同類比。況該住宅區......

法,已對民眾財產權益造成重大侵害,目前除了向監察院、營建署陳情,也預計提告討公道。針對孫立權種種指控,新北市地政局於今年10月發出的公文內容如下:一、依土地法43條「依本法所為之登記,有絕對效力。」與土地登記規則第7條「本規則登記之土地權利,除本規則另有規定外,非經法院判決塗銷確定,登記機關不得為塗銷登記。」規定,本案已辦畢之不動產登記,且亦未提出登記錯誤之相關證明文件,故依法捐贈且完成登記自具有絕對效力且無不法之情形,倘臺端對於登記結果或用地使用同意書有疑義,建請洽本市永和區公所釐清。二、依土地登記簿所載......

贈與潮,請我們幫他概算是否透過逐年贈與,分多次順利將這筆土地過戶到兒子名下。我們請他將土地權狀照片,透過通訊軟體傳給我們,隔天我們取得了相關土地謄本、地籍圖及分區使用證明書,發現該筆土地座落於都市計劃內的保護區,屬於農業用地。從地籍圖及分區使用證明書,可用來判斷是否為免稅的農業用地。「示意圖,非當事人土地EBC地產王張琬聆攝」都計內農地有農用證明即免稅再經過比對相關圖資,發現該筆農地沒有違規使用的情事,符合農地農用的規定,只要向區公所申請「農用證明」,即可不課徵土地增值稅、免課徵贈與稅,連未來出售的房地合一......

說爸爸過世沒多久,大伯就奪命連環Call,積極想「幫忙保管」爸爸的勞保退休金、土地權狀和印章,讓他不堪其擾,律師則直言,不管大伯是出於善意,或是垂涎財產,當事人只要謹記3原則,就能安然守護財產不用怕。。恩典法律事務所創辦人蘇家宏律師指出,大伯積極想要代為保管爸爸的退休金、印章、土地權狀等物品,不論是以往和爸爸有財產糾紛,所以想確認遺產狀況,又或是對這些財產別有所圖,都會讓人感到困擾,還沒走出喪父之痛,一邊還得應付親戚對於遺產處理的干涉。蘇家宏也提醒,若遇到類似狀況,有3招守護遺產的方法,首先「清楚繼承順位」......